"Chalet aux riches traditions avec un potentiel de rénovation et de réaménagement"

Dans un emplacement attrayant à Domat/Ems, une rare opportunité se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les utilisateurs visionnaires. Le chalet historique de 1946 convainc par son exceptionnelle polyvalence et son potentiel de développement important sur un terrain généreux.

La propriété est actuellement en phase de transformation excitante. Après une avarie d'eau, le restaurant au rez-de-chaussée et l'unité résidentielle au premier étage supérieur ont déjà été démontés de manière professionnelle et réduits à l'état de bâtiment brut. Cela donne aux acheteurs la possibilité de réaménager les espaces de manière individuelle selon leurs propres idées et concepts d'utilisation.

L'appartement en mansarde et d'autres locaux commerciaux sont actuellement loués et génèrent des rendements en cours. Le bâtiment est en partie en sous-sol et dispose de pièces de stockage pratiques ainsi que d'une salle de technique et de buanderie séparée.

Un avantage particulier de cette propriété réside dans la technologie de bâtiment durable déjà existante. La pompe à chaleur installée en 2000 avec forage de terre forme une base énergétique solide et prospective.

Pour le développement ultérieur, différentes perspectives attractives existent : d'une part, il y a la possibilité de préserver le caractère existant du chalet grâce à une rénovation complète et de le revitaliser. D'autre part, le terrain généreux offre un potentiel pour un nouveau bâtiment complet et une répositionnement moderne de la propriété. La propriété est ouverte à différentes idées d'utilisation et se réjouit de concepts innovants pour le développement ultérieur de cet objet spécial.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• Terrain généreux avec potentiel de développement
• Chalet historique avec possibilités d'utilisation polyvalentes
• Locaux de restaurant et résidentiels déjà en état de bâtiment brut
• Appartement en mansarde et locaux commerciaux loués
• Pompe à chaleur durable avec forage de terre
• Sous-sol partiel avec pièces de stockage, technique et buanderie
• Emplacement attrayant avec bonne accessibilité
• Options intéressantes pour la rénovation ou la construction neuve
• Possibilités de stationnement pour jusqu'à trois véhicules

Les frais pour le service de courtage ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !