"Chalet ricco di tradizioni con potenziale di ristrutturazione e ridesign"

In una posizione attraente a Domat/Ems, si presenta una rara opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli utenti visionari. Il chalet storico del 1946 convince con la sua eccezionale versatilità e il suo significativo potenziale di sviluppo su un terreno generoso.

La proprietà è attualmente in una fase di trasformazione emozionante. Dopo un danno idrico, il ristorante al piano terra e l'unità residenziale al primo piano superiore sono già stati smontati in modo professionale e ridotti allo stato di edificio grezzo. Ciò dà ai compratori la possibilità di ridisegnare gli spazi in modo individuale secondo le proprie idee e concetti di utilizzo.

L'appartamento in mansarda e altri locali commerciali sono attualmente affittati e generano rendite in corso. L'edificio è in parte interrato e dispone di locali di stoccaggio pratici nonché di una sala tecnica e di lavanderia separata.

Un particolare vantaggio di questa proprietà risiede nella tecnologia di edificio sostenibile già esistente. La pompa di calore installata nel 2000 con trivellazione di terra forma una base energetica solida e prospettica.

Per lo sviluppo ulteriore, esistono diverse prospettive attraenti: da un lato, c'è la possibilità di preservare il carattere esistente del chalet attraverso una ristrutturazione completa e di rivitalizzarlo. Dall'altro lato, il terreno generoso offre un potenziale per un nuovo edificio completo e una riposizionamento moderna della proprietà. La proprietà è aperta a diverse idee di utilizzo e si rallegra di concetti innovativi per lo sviluppo ulteriore di questo oggetto speciale.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Terrreno generoso con potenziale di sviluppo
• Chalet storico con possibilità di utilizzo versatile
• Locali di ristorante e residenziali già in stato di edificio grezzo
• Appartamento in mansarda e locali commerciali affittati
• Pompa di calore sostenibile con trivellazione di terra
• Interrato parziale con locali di stoccaggio, tecnica e lavanderia
• Posizione attraente con buona accessibilità
• Opzioni interessanti per la ristrutturazione o la costruzione nuova
• Possibilità di parcheggio per fino a tre veicoli

Le spese per il servizio di intermediazione non sono incluse nel prezzo di vendita.

Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita in loco!