"Rare! Magnifique villa d'architecte en cours de rénovation à terminer"

Une architecture des années 60, des volumes généreux et une vue exceptionnelle sur le Léman

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Blonay, cette villa d'architecte des années 60 bénéficie d'un environnement calme et d'une vue remarquable sur le lac Léman et les Alpes. Ses espaces ouverts, ses larges volumes et son jardin lui confèrent un cadre de vie privilégié.
La propriété a déjà fait l'objet d'importants travaux, détaillés dans le dossier de vente. Des travaux restent toutefois à réaliser pour achever les aménagements, selon les goûts et aux frais de l'acquéreur. Une occasion de personnaliser cette maison et d'en révéler pleinement le potentiel.

Développant plus de 264 m² habitables sur deux niveaux, la villa propose une distribution agréable et adaptée à la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace de réception généreux, prolongé par un accès direct au jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement des lieux et du panorama. Ce niveau accueille également une chambre parentale, un espace destiné à un dressing ou à un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le hall, particulièrement spacieux, offre des possibilités d'aménagement complémentaires.

À l'étage, un vaste espace ouvert se prête à l'installation d'un second salon, d'une bibliothèque, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Il se prolonge par une terrasse en toiture de plus de 48 m², offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le Léman et les montagnes. Trois grandes chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Les surfaces annexes comprennent une buanderie, un local technique, un abri de protection civile et une cave, offrant de précieux espaces de service et de rangement.

Le vaste jardin constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Il permet de créer plusieurs espaces de détente et de réception, pour partager des repas en plein air ou apprécier la vue au fil des saisons. Les dimensions généreuses de la parcelle permettent également d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.Trois garages fermés et trois places de parc extérieures complètent la propriété.
Par son architecture, ses volumes et sa situation, cette villa offre une belle opportunité de créer une maison familiale de caractère, dans un cadre recherché sur la Riviera.

À noter : initialement composée de deux lots de propriété par étages (PPE), toujours inscrits au registre foncier, la propriété a été réunie par son propriétaire actuel pour former une seule habitation.