"Raro! Magnifica villa di architetto in corso di rinnovamento da completare"

Un'architettura degli anni '60, volumi generosi e una vista eccezionale sul Lago di Ginevra

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Blonay, questa villa di architetto degli anni '60 beneficia di un ambiente calmo e di una vista notevole sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi spazi aperti, i grandi volumi e il giardino le conferiscono un privilegiato spazio di vita.
La proprietà ha già subito importanti lavori, dettagliati nel dossier di vendita. Tuttavia, restano ancora lavori da eseguire per completare gli allestimenti, secondo i gusti dell'acquirente e a sue spese. Un'opportunità di personalizzare questa casa e di farne emergere appieno il potenziale.

Sviluppandosi su oltre 264 m² di spazio abitabile su due livelli, la villa offre una distribuzione piacevole e adatta alla vita familiare.

Al piano terra, il grande soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano un'area di ricevimento generosa, prolungata da un accesso diretto al giardino. Questa continuità tra interno ed esterno consente di godere appieno degli spazi e del panorama. Questo livello include anche una camera da letto principale, uno spazio destinato a un armadio o uno studio, e un bagno con doccia. Il particolarmente spazioso ingresso offre possibilità di allestimento aggiuntive.

Al piano superiore, uno spazio aperto si presta all'installazione di un secondo salotto, una biblioteca, uno studio o una sala da gioco. Si prolunga con una terrazza sul tetto di oltre 48 m², che offre una vista spettacolare e libera sul Lago di Ginevra e le montagne. Tre grandi camere da letto e un bagno con WC completano questo livello.

Le aree annessi comprendono una lavanderia, una stanza tecnica, un rifugio di protezione civile e una cantina, che offrono spazi di servizio e deposito preziosi.

Il grande giardino costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita. Consente di creare diverse aree di relax e di ricevimento, per condividere pasti all'aperto o godere della vista nel corso delle stagioni. Le dimensioni generose del terreno consentono inoltre di considerare l'installazione di una piscina, soggetta alle necessarie autorizzazioni. Tre garage chiusi e tre posti auto all'aperto completano la proprietà.
Con la sua architettura, i suoi volumi e la sua posizione, questa villa offre una bella opportunità di creare una casa a carattere familiare in un'area ricercata della Riviera.

Nota: inizialmente composta da due condomini (PPE), ancora registrati nel registro fondiario, la proprietà è stata riunita dal suo attuale proprietario per formare un'unica abitazione.