"MAISON À TROIS UNITÉS D'HABITATION AVEC GRAND JARDIN"

Nous proposons à la vente une spacieuse maison construite en 1955, caractérisée par des pièces généreuses et un potentiel de valorisation intéressant, idéale pour ceux qui veulent faire un investissement immobilier ou pour ceux qui cherchent une solution résidentielle à personnaliser.

La propriété est située dans une position centrale et stratégique, à proximité de tous les principaux services et à une courte distance de l'accès à l'autoroute, garantissant la praticité dans les déplacements quotidiens.

Le bâtiment est entouré d'une grande surface extérieure, qui comprend un agréable jardin et une cour généreuse pour l'accès et le stationnement de plusieurs voitures.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux, actuellement divisés comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE - PREMIER APPARTMENT - se compose d'une spacieuse chambre à coucher de environ 19 m², d'un salon convivial, d'une cuisine avec un coin repas et d'une salle de bain fenêtrée.

PREMIER ETAGE - DEUXIEME APPARTMENT - présente une distribution fonctionnelle des pièces et est composé d'un salon avec une cuisine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec une baignoire.

DEUXIEME ETAGE - TROISIEME APPARTMENT - a une disposition similaire à celle des niveaux inférieurs, mais est actuellement utilisé principalement comme zone de nuit.

Les espaces sont divisés en trois chambres à coucher et une grande salle de bain fenêtrée avec une baignoire.

Grâce aux superficies disponibles, ce niveau offre la possibilité d'être réorganisé pour créer un appartement indépendant supplémentaire, complet avec un espace de vie, une cuisine et un espace de nuit.

COMBLE - Le dernier étage est complété par un grand comble habitable qui s'étend sur toute la surface du bâtiment et a une toiture isolée. Un espace supplémentaire, à exploiter selon les besoins et les possibilités autorisées par la réglementation en vigueur.

SOUS-SOL - Le sous-sol abrite les pièces accessoires de la propriété, comprenant un local technique avec une chaudière à gaz, trois caves, un local de loisirs et une buanderie.

L'une des caractéristiques les plus intéressantes du bâtiment est la hauteur interne des pièces d'environ 3,20 mètres, qui donne aux pièces une sensation de largeur et d'aération agréable, valorisant encore davantage les superficies habitables généreuses.

Le bâtiment se présente actuellement dans un état général décent, bien qu'il nécessite des travaux de modernisation et de rénovation des surfaces et des systèmes. La toiture a été refaite en 2002.

L'un des principaux atouts de la propriété est sa polyvalence et les nombreuses possibilités d'utilisation.

Grâce à un projet de réorganisation des espaces, il est possible d'hypothéser la création de trois grands appartements de 3 pièces, chacun caractérisé par des superficies généreuses et des pièces bien distribuées.

Alternativement, grâce à sa position centrale et à la commodité des connexions, le rez-de-chaussée pourrait être destiné à un bureau ou à un studio professionnel, en gardant les deux étages supérieurs pour une utilisation résidentielle, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs, les professionnels ou les familles qui cherchent une propriété spacieuse, polyvalente et avec des possibilités de valorisation intéressantes.