"En excellent état : maison en rangée de 5,5 pièces à Mumpf à vendre"

Objet
Surface habitable 127 m², surfaces secondaires 53 m², construit en 2001, parcelle 238 m², poêle suédois dans le salon, jardin facile à entretenir avec espace de détente et gazon artificiel, pièce de loisirs chauffée de 19 m² dans le sous-sol, pompes à chaleur, système PV, chauffe-eau solaire, 1 place de parking souterrain incluse.

Emplacement
La maison fait partie d'un petit ensemble de 15 maisons en rangée. L'ensemble dispose de son propre garage souterrain et est situé au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et familial. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez rejoindre le Volg à Wallbach en environ 10 minutes à pied. Il y a d'autres possibilités de shopping dans les communes voisines de Stein et Möhlin (Migros, Coop, etc.). L'arrêt de bus le plus proche avec la ligne Wallbach - Schupfart avec des connexions à la gare de Mumpf est à environ 4 minutes à pied. La gare SBB de Mumpf avec des connexions régulières à Bâle, Zurich et Laufenburg est à environ 12 minutes à pied. Le Rhin avec diverses activités de plein air et la zone de loisirs à proximité avec divers sentiers de randonnée est à quelques mètres de distance.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
L'objet est idéal pour les familles qui cherchent un foyer dans un quartier calme et familial.

Programme de pièces
Sous-sol
Entrée/escalier 7,5 m²
Pièce de loisirs (chauffée) 19,2 m²
Cave 6,6 m²
Buanderie/technique 12,6 m²

Rez-de-chaussée
Entrée 3,5 m²
Toilettes pour invités 2,7 m²
Cuisine 6,2 m²
Séjour/salle à manger 30,0 m²
Escalier 4,7 m²

Étage supérieur
Entrée 2,5 m²
Pièce 9,9 m²
Pièce 12,6 m²
Pièce 10,0 m²
Salle de bain/toilettes 6,5 m²
Escalier 4,7 m²

Grenier
Pièce du grenier 43,1 m²

Surface habitable totale 127,0 m², surfaces secondaires totales 55,3 m²

Agrandissement et état
La propriété se présente dans un état très bien entretenu. Avant de s'installer, seule une rénovation mineure est à prévoir. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :

2007 Installation d'un chauffe-eau solaire
2014 Travaux de peinture
2017 Installation d'une pompe à chaleur, d'une chaudière et d'un réservoir tampon
2017 Système PV
2022 Nouvelles fenêtres de toit Velux
2024 Installation d'une douche au 1er étage
2025 Installation de volets roulants extérieurs pour les fenêtres de toit

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