"Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec salles de pratique"

Offre d'espace pour profession et famille

La propriété située au Römerweg 3 offre une offre d'espace polyvalente avec une surface utile de 334 m², combinant habitation et travail sous un même toit. Sont particulièrement remarquables la pratique de physiothérapie aménagée au rez-de-chaussée et la piscine extérieure. La propriété offre ainsi des opportunités attractives pour différents concepts de vie et d'utilisation. La structure de pièces existante offre également un potentiel pour une réutilisation ou une adaptation structurelle individuelle. Par exemple, la surface de pratique précédente pourrait être convertie en bureaux ou en une unité de vie supplémentaire.

Le rez-de-chaussée est axé sur l'utilisation comme pratique de physiothérapie et dispose d'une répartition de pièces bien pensée. La réception forme le point de contact central, tandis que quatre salles de traitement offrent des possibilités polyvalentes pour les opérations de pratique. L'offre d'espace est complétée par deux vestiaires, une douche et des toilettes pour les invités. Une salle d'attente complète fonctionnellement cet étage.

La zone de vie privée se trouve à l'étage supérieur. À partir du hall d'entrée, on accède à la zone de vie et de repas, à la chambre des parents, à la chambre des enfants et à la salle de bain familiale. La répartition de pièces permet une séparation agréable entre la vie professionnelle quotidienne au rez-de-chaussée et la vie familiale privée. La zone de vie et de repas forme le centre de la vie commune et offre de l'espace pour des heures partagées et des idées de conception individuelles.

Les combles offrent un espace supplémentaire pour les besoins individuels avec un hall d'entrée et trois pièces supplémentaires. Toutes les pièces ont un accès direct au balcon. Que ce soit comme chambre à coucher ou comme chambre d'invités, les deux pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et complètent l'offre de vie existante de manière attractive.

Dans le sous-sol, il y a d'autres pièces utiles et secondaires. Une buanderie, un abri, une chaufferie et une salle de stockage (avec potentiel pour une piscine intérieure) sont à disposition.

L'espace extérieur contribue également à l'attrait de la propriété. La piscine extérieure invite à se détendre et à séjourner pendant les mois les plus chauds. Un garage et une grande surface extérieure offrent également des possibilités de stockage confortables pour les résidents, les visiteurs ou les clients de la pratique.

Cette propriété convainc par sa répartition de pièces polyvalente et la possibilité spéciale de combiner habitation, travail et détente en un seul lieu.

Programme de pièces

Sous-sol

- Hall d'entrée

- Buanderie

- Abri

- Chaufferie

- Salle de stockage

Rez-de-chaussée

- Salle d'attente

- Vestiaire (2x)

- Bureau (ancienne salle de bain)

- Toilettes pour les invités

- Réception

- Salle de bain

- Salle de relaxation

- Salle de traitement

- Salle de sport

- Salle de fango

Étage supérieur

- Hall d'entrée

- Zone de vie et de repas

- Chambre des enfants

- Chambre des parents

- Salle de bain familiale

Comble

- Hall d'entrée

- Pièce 3

- Pièce 4

- Pièce 5

Gelterkinden et ses environs

Gelterkinden compte plus de 6 000 habitants. La situation sans brouillard et l'absence de pollution de l'air d'origine industrielle contribuent grandement à la qualité de vie. Les collines et les montagnes boisées de l'environnement immédiat s'ajoutent à cela. La place du village Kilchrain et l'église réformée forment l'un des plus importants paysages locaux du canton.

En tant que commune centrale de l'Oberbaselbiet, Gelterkinden est également bien reliée aux transports publics. Les trains pour Liestal, Bâle et Olten offrent d'excellentes connexions avec toute la Suisse. Les régions plus proches jusqu'aux cantons voisins de Soleure et d'Argovie peuvent être atteintes par un réseau postal dense. Et l'autoroute A2 est à seulement 5 km. De nombreux habitants se rendent dans des lieux voisins de l'environnement et apprécient la haute qualité de vie à Gelterkinden. Gelterkinden offre plus de 2 000 emplois et places de formation.

La vie économique de la commune est déterminée par des entreprises petites et moyennes prospères. Gelterkinden a également gagné en importance en tant que destination commerciale pour la région. Il y a également une école maternelle, primaire et secondaire à Gelterkinden.

Gelterkinden dispose d'une offre culturelle et sportive riche, qui est vécue par environ 90 clubs. Outre les gymnases et les installations sportives extérieures, il y a également une piscine intérieure et extérieure, ainsi que plusieurs courts de tennis.

Intéressé ?

La propriété n'est pas vendue par un processus d'enchères et est disponible pour occupation après accord.

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