"Casa unifamiliare di 6,5 locali con sale per praticare"

Offerta di spazio per professione e famiglia

La proprietà situata al Römerweg 3 offre un'offerta di spazio polivalente con una superficie utile di 334 m², combinando abitazione e lavoro sotto un unico tetto. Sono particolarmente degni di nota la pratica di fisioterapia allestita al piano terra e la piscina all'aperto. La proprietà offre così opportunità attraenti per diversi concetti di vita e di utilizzo. La struttura di stanze esistente offre inoltre un potenziale per una riusabilità o un adattamento strutturale individuale. Ad esempio, la superficie di pratica precedente potrebbe essere convertita in uffici o in un'unità abitativa aggiuntiva.

Il piano terra è orientato all'uso come pratica di fisioterapia e dispone di una ripartizione di stanze ben pensata. La reception forma il punto di contatto centrale, mentre quattro stanze di trattamento offrono possibilità polivalenti per le operazioni di pratica. L'offerta di spazio è completata da due spogliatoi, una doccia e un bagno per gli ospiti. Una sala d'attesa completa funzionalmente questo piano.

La zona di vita privata si trova al piano superiore. Dall'ingresso, si accede alla zona di vita e di pranzo, alla camera dei genitori, alla camera dei bambini e al bagno familiare. La ripartizione di stanze consente una separazione piacevole tra la vita professionale quotidiana al piano terra e la vita familiare privata. La zona di vita e di pranzo forma il centro della vita comune e offre spazio per ore condivise e idee di progettazione individuali.

Il sottotetto offre uno spazio aggiuntivo per le esigenze individuali con un ingresso e tre stanze aggiuntive. Tutte le stanze hanno un accesso diretto al balcone. Che sia come camera da letto o come camera per gli ospiti, le due stanze offrono possibilità di utilizzo polivalenti e completano l'offerta di vita esistente in modo attraente.

Nel seminterrato, ci sono ulteriori stanze utili e secondarie. Una lavanderia, un rifugio, una centrale termica e una sala di deposito (con potenziale per una piscina interna) sono a disposizione.

Lo spazio all'aperto contribuisce anch'esso all'attrattiva della proprietà. La piscina all'aperto invita a rilassarsi e a soggiornare durante i mesi più caldi. Un garage e una grande superficie all'aperto offrono inoltre possibilità di deposito confortevoli per i residenti, gli ospiti o i clienti della pratica.

Questa proprietà convince con la sua ripartizione di stanze polivalente e la possibilità speciale di combinare abitazione, lavoro e relax in un unico luogo.

Programma di stanze

Seminterrato

- Ingresso

- Lavanderia

- Rifugio

- Centrale termica

- Sala di deposito

Piano terra

- Sala d'attesa

- Spogliatoio (2x)

- Ufficio (ex bagno)

- Bagno per gli ospiti

- Reception

- Bagno

- Stanza di relax

- Stanza di trattamento

- Palestra

- Stanza di fango

Piano superiore

- Ingresso

- Zona di vita e di pranzo

- Camera dei bambini

- Camera dei genitori

- Bagno familiare

Sottotetto

- Ingresso

- Stanza 3

- Stanza 4

- Stanza 5

Gelterkinden e dintorni

Gelterkinden conta più di 6 000 abitanti. La posizione senza nebbia e l'assenza di inquinamento dell'aria di origine industriale contribuiscono notevolmente alla qualità della vita. Le colline e le montagne boscose dell'ambiente immediato si aggiungono a ciò. La piazza del villaggio Kilchrain e la chiesa riformata formano uno degli immagini locali più importanti del cantone.

COME comune centrale dell'Oberbaselbiet, Gelterkinden è anch'essa ben collegata ai trasporti pubblici. I treni per Liestal, Basilea e Olten offrono ottime connessioni con tutta la Svizzera. Le regioni più vicine fino ai cantoni vicini di Soletta e Argovia possono essere raggiunte da una rete postale densa. E l'autostrada A2 è a soli 5 km. Molti abitanti si recano in luoghi vicini dell'ambiente e apprezzano l'alta qualità della vita a Gelterkinden. Gelterkinden offre più di 2 000 posti di lavoro e di formazione.

La vita economica del comune è determinata da imprese piccole e medie fiorenti. Gelterkinden ha anch'essa guadagnato importanza come destinazione commerciale per la regione. Ci sono anch'esse una scuola materna, primaria e secondaria a Gelterkinden.

Gelterkinden dispone di un'offerta culturale e sportiva ricca, che è vissuta da circa 90 club. Oltre alle palestre e alle strutture sportive all'aperto, ci sono anch'esse una piscina interna e esterna, nonché diversi campi da tennis.

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La proprietà non è venduta attraverso un processo di asta e è disponibile per l'occupazione dopo accordo.

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