"LUXUEUX APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF AU CENTRE DE LUGANO"

Nous proposons à la vente un appartement de 3.5 pièces de 108 m² avec un jardin privatif de 75 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence exclusive Torre di Eva. Celle-ci ne compte que six appartements, un par étage, et offre ainsi un cadre alliant prestige, élégance et confort de vie de premier ordre.

La résidence se trouve dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lugano, à deux pas de la promenade au bord du lac et des principaux services. Dans un emplacement aussi central, où les nouvelles constructions sont rares et les terrains à bâtir presque inexistants, disposer d’un appartement neuf avec jardin privatif représente une opportunité extrêmement rare et recherchée.

L’appartement a été conçu selon une distribution harmonieuse qui sépare naturellement la zone jour de la zone nuit. Il est également équipé d’un système domotique permettant de contrôler intelligemment et de manière intégrée l’éclairage, les stores et la température, en hiver comme en été.

Le bien peut également être utilisé comme résidence secondaire, ce qui en fait une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lugano.

La zone jour comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte design signée Stosa, équipée d’appareils électroménagers de dernière génération. L’îlot central reprend les tonalités du parquet en chêne qui caractérise l’ensemble du logement. Une grande porte-fenêtre relie directement l’intérieur au jardin périphérique de 75 m², assurant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs – un atout rare en plein centre-ville.

La zone nuit comprend une chambre double avec accès direct au jardin, une deuxième chambre individuelle, une salle de bains avec baignoire et une seconde salle de bains avec douche. Toutes deux sont agrémentées de matériaux haut de gamme.

Sur le plan technique, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air-eau avec serpentins au sol, garantissant un chauffage uniforme en hiver et un rafraîchissement efficace en été. Le logement dispose également d’une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, assurant un renouvellement constant de l’air et un confort de vie élevé, ainsi que de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique plus durable.
Pour la période estivale, une installation de climatisation dessert la zone jour et contribue à déshumidifier partiellement les pièces.

Les fenêtres en PVC à triple vitrage sont prévues pour interrompre automatiquement le fonctionnement de la climatisation en cas d’ouverture, afin de ne pas compromettre le rafraîchissement et la déshumidification. Le confort estival est encore amélioré grâce à des lamelles brise-soleil intérieures et à des rideaux.

La résidence se distingue également par les services exclusifs réservés à ses résidents. Au septième étage se trouve un superbe rooftop de 107 m² avec vue sur le lac, agrémenté d’un bain à remous. La résidence dispose en outre d’un élégant espace wellness avec sauna et bassin à nage à contre-courant, ainsi que d’un espace fitness équipé par Technogym, donnant accès à un espace extérieur avec jardin et barbecue. L’ensemble crée une expérience résidentielle comparable à celle d’un boutique-resort privé.

La résidence prévoit également un espace commun de standing, où sera aménagée une cuisine partagée. Chaque appartement disposera d’une cave à vin privée dans cet espace.

La résidence met enfin à disposition une buanderie commune : chaque appartement aura son propre lave-linge et son propre sèche-linge, et un vaste local de séchage pratique sera accessible à tous.
La façade végétalisée verticale de 120 m², dotée d’un système d’irrigation automatisé, confère son identité à la structure et contribue au bien-être environnemental.

Le bien comprend également une cave ainsi qu’une place de parc dans un garage, proposée à CHF 130’000 en sus du prix de vente, avec la possibilité d’acquérir une deuxième place de parc. Des places de parc pratiques en zone bleue pour les visiteurs se trouvent à proximité immédiate.

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ADT/17258