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Nouvelle construction
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CHF 730’000.–
3.5 pièces 99m² surface habitable
Hauptstrasse 8, 8232 Merishausen

Natur- und stadtnah: Lebensqualität mit Randenblick und eigener Loggia

Wohneigentum im Naturpark Randen bei Schaffhausen Wohnen im Grünen, inmitten des Naturparks Randen und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Schaffhausen entfernt sowie optimal an das Wirtschaftszentrum Zürich angeschlossen? An einzigartiger Lage entstehen in Merishausen hochwertige, moderne und altersgerechte Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen für Individualisten, Paare und Familien.Der regionale Naturpark Randen ist grossartig. Das Hochplateau bis über 900 Meter ü.M. mit weitläufigen Wäldern im Norden des Kantons Schaffhausen bietet Naherholung pur. In diese einzigartige Naturregion schmiegt sich das sanfte sonnendurchflutete Merishausertal. Namensgebend ist die kleine Gemeinde Merishausen mit rund 900 Einwohnern. Sie liegt rund 8 Kilometer nördlich von Schaffhausen an der Stelle, wo das Tal sich öffnet und so den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird und entsprechend oftmals nebelfreier als Schaffhausen ist. In nur 10 Minuten ist man doch bereits im Zentrum der Kantonshauptstadt. Für die Erholung bietet der Randen nicht nur ein ausgedehntes Wegenetz zum Joggen und Wandern, sondern auch Picknickplätze, Aussichtstürme mit berauschender Fernsicht, Beizen, Biketrails und im Winter sogar Langlaufstrecken, Schlittelvergnügen und vereinzelte Skilifte. Leben, Wohnen oder im Homeoffice arbeiten inmitten einer der schönsten Naturregionen der Schweiz ? direkt vor der Haustür.Mit schöner Aussicht und guter Besonnung bietet die ruhige, naturnahe Lage die ideale Erholung beim Wohnen im Grünen nicht nur für Individualisten und Paare. Merishausen ist wunderbar für naturverbundene Familien und als Wohnort ideal. Es hat eine gute Grundversorgung mit der nördlichsten und vielleicht naturschönsten Schulgemeinde der Schweiz mit Kindergarten und Primarschule, Dorfladen, Autowerkstatt, Restaurants und einer regelmässigen schnellen Busverbindung zum nahegelegenen Schaffhausen. Das Manufakturzentrum der IWC, die International School of Schaffhausen sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber und Gewerbebetriebe wie Danieles Pasta- und Balsamico-Manufaktur, Thomas Bollinger, Remondis Schweiz und weitere befinden sich ebenfalls im Merishausertal Richtung Schaffhausen. Über eine Schnellstrasse ist Merishausen direkt an die Autobahn Richtung Zürich angeschlossen und mit der Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Zürich oder auch den Flughafen Zürich ab Schaffhausen in nur 35 Minuten.An bester Lage in Merishausen entstehen aktuell neue Wohnungen in verschiedenen Grössen und Varianten. Vom 1,5 Zimmer-Studio über die 2,5 und 3,5 bis zur 4,5 Zimmerwohnung ist für jeden Wunsch etwas dabei, teilweise auch mit zwei Badezimmern. Der Neubau ist altersgerecht angelegt mit Lift in jedes Stockwerk ? direkt aus der Auto-Einstellhalle ? und schwellenfreien Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen grossflächigen privaten Gartenbereich sowie einen teilweise gedeckten Sitzplatz. In den Obergeschossen sind grosszügige gedeckte Loggias inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist auch das Studio mit Loggia im Dachgeschoss. Die grossen Keller- und Estrichabteile sowie der separate Veloraum im Untergeschoss sind bequem per Lift und von der Garage aus erreichbar.Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit grossem Fensteranteil, offenen Wohnküchen und grosszügigen Grundrissen bieten einen Blick ins Grüne der wunderschönen Randenregion. Die Baubewilligung für den Neubau dieser Eigentumswohnungen ist rechtskräftig. Weitere Verkaufsinformationen zu den verfügbaren Eigentumswohnungen mit Randenblick erhalten Sie gerne unter www.randenblick.ch und im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig.Übrigens: Wussten Sie, dass flächenmässig Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen ist?FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, Telefon 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.randenblick.ch

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Bargen (SH) a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 322 personnes. Cela correspond à une croissance de 3.21 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 59 905 CHF.

0 % de la population détient un diplôme universitaire, 0 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.72 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 38.59 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 13.28 % de la population.

Le taux de chômeurs global représente 1.86 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.61 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Bargen (SH), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.15 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.37 % et un couple sans enfant 10.95 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.52 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 11 nouveaux logements ont été construits à Bargen (SH).

Parmi ces nouvelles constructions, 4 appartements sont à 2 pièces.

En outre, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été réalisés.

Un appartement de cinq pièces a également vu le jour à cet effet.

Inventaire

Bargen (SH) compte désormais à son actif 177 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 18 appartements de 2 pièces, 38 appartements de 3 pièces et 56 de 4 pièces.

Au final, 37 appartements de 5 pièces et 25 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 396 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).