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CHF 735’000.–
5.5 pièces 147m² surface habitable
Bifigmatte 1, 6144 Zell LU

Wohnen wie im Einfamilienhaus - 5½-Zi-Gartenwohnung

Hier geniessen Sie die Vorteile, welche Ihnen ein Einfamilienhaus zu bieten hat. Toller 200 m2 grosser Garten, Veloraum, Hobbyraum im Erd- und Kellergeschoss, grosse Kellerräume, Waschküche mit Trocknungsraum im Keller, Einzelgarage und Autoabstellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier. Abseits der Strasse, sehr gut besonnt und angenehm ruhig gelegen. Ideale Zufahrt ab der Quartierstrasse mit Tempo 30 und Fahrverbot für den Durchgangsverkehr. Bequem parkieren vor dem Hauseingang oder in der Einzelgarage (Garage CHF 35'000.-zusätzlich). In geringer Fussdistanz wird das Dorfzentrum, die Schulen und der öffentliche Verkehr erreicht. Auch einkaufen können Sie in der näheren Umgebung (Migros, Drogerie, Metzgerei, Bäckerei). Das Haus mit Doppelschalen-Sichtmauerwerk ist besonders pflegeleicht und einfach zu warten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über die Ölheizung aus dem Jahre 1991. Die Wärme wird über die Bodenheizung im gesamten Haus verteilt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Stockwerke, inklusive Kellergeschoss. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen, die alle übers Treppenhaus erschlossen sind. Eine 3½-Zimmmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und eine 4½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung im zweiten und dritten Obergeschoss. Die verwitwete Eigentümerin wird von der 5½-Zimmer- in die 3½-Zimmer-Wohnung ziehen.Den neuen Eigentümern der Gartenwohnung wird ein Vorkaufsrecht für das ganze Haus eingeräumt. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, das ganze Haus per sofort zu kaufen.Die 5½-Zimmer-Gartenwohnung ist besonders geräumig und bietet mit dem beheizten Wintergarten und der südlichen Ausrichtung des Wohnzimmers viel Tageslicht. Grosszügiges Entrée mit Garderobe. Vier Schlafzimmer zum Schlafen, Arbeiten oder zum Spielen. Die Wohnküche ist mit den üblichen Gerätschaften ausgestattet und bietet direkten Zugang in die grosszügige Gartenanlage. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug- und Keramikplatten. Die Wohnungseinrichtungen sind laut paritätischer Lebensdauertabelle renovationsbedürftig, jedoch ist alles intakt. Sie können selber entscheiden, was und wie Sie renovieren möchten. Möchten Sie noch mehr von dieser interessanten Immobilie erfahren, so verlangen Sie die umfangreiche und detaillierte Verkaufsdokumentation mit dem Grundrissplan. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’120’000.–
4.5 pièces 193m² surface habitable
6045 Meggen

Panorama-Maisonette - exklusives Wohnen mit Top-Aussicht

Meggen - hohe Lebensqualität am SeeMit seiner paradiesischen Lage direkt am Vierwaldstättersee ist ­Meggen eine der beliebtesten Gemeinden der Zentralschweiz. An südlicher Hanglage eingebettet zwischen Hügeln und dem See profitiert Meggen von ganztägiger Besonnung. Verständlich, dass die Landschaft um Meggen gerne als Naherholungsgebiet genutzt wird.Meggen ist wohnlich, attraktiv und innovativ. Es bietet viel Lebensqualität, diverse Einkaufsmöglichkeiten, leistungsfähige Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, hervorragende Verkehrsverbindungen für den individuellen und öffentlichen Verkehr mit Bahn, Schiff oder Bus sowie attraktive Schul-, Kultur- und Freizeitangebote.Sonne vom Morgen bis zum Abend An erhöhter Lage über dem Dorf ist die Lage dieser Wohnung genial. Nahe an den Dienstleistungen, beste und freie Aussicht und doch ruhig in einer Quartierstrasse gelegen. Die südliche Ausrichtung garantiert ganztägige Besonnung und das abfallende Gelände garantiert die unverbaubare Sicht. Zwei Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten und bieten gute Verbindungen nach Luzern. An dieser ausgezeichneten Lage findet man sich in gut situierter Nachbarschaft wieder, was sich bei der Durchfahrt durch die Quartierstrasse beim Anblick der noblen Liegenschaften widerspiegelt.Herrliche Terrassenwohnung mit ausreichend Platz Das Haus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich auf der talseitigen Seite der Quartierstrasse. Dadurch ist es im oberen Geschoss erschlossen, was einen ebenerdigen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Von der Garage oder dem Carport gelangen Sie in wenigen Schritten in die eleganten Wohnräume der Attika-Maisonette.Im Jahr 2006 wurde das Haus kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine Liftanlage verbindet alle Wohngeschosse und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Kellerräumen. Seit 2021 schmückt eine moderne Photovoltaikanlage das Dach und unterstützt die ebenfalls 2021 installierte Erd-Wärmepumpe. Die Haustechnik ist somit auf dem neuesten Stand. Besonders in der heutigen Zeit ist es von Vorteil, auf erneuerbare Energien setzen zu können.Beim Betreten der Wohnung fällt der dunkle Akazienparkett ins Auge, dessen kräftige, edle Farbe eine ansprechende Atmosphäre schafft. Ein weiteres stilvolles Element ist die offene Treppe ins Obergeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich wird von einer traumhaften Aussicht bereichert. Die angrenzende Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, wo Sie die Sonne geniessen und nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Der Blick reicht über den glitzernden See bis hin zum imposanten Bergpanorama. Dies ist wahrer Luxus und bietet der ganzen Familie pure Lebensqualität.Die Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die gerne in einer grosszügigen Wohnung leben und gleichzeitig eine Wohnung schätzen, in der man genügend Möglichkeiten hat, sich auch mal zurückziehen. Interessierte Personen können sich gerne für die Verkaufsunterlagen und einen Besichtigungstermin melden.