22 résultats - Appartement à vendre à Maroggia

Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Place de parc
  • Ascenseur
CHF 570'000.–
2.5 pièces80m² surface habitable
6817 Maroggia

Appartement dans une résidence d'époque, à deux pas du lac

Dans le village pittoresque de Maroggia, avec vue sur les rives splendides du lac de Lugano, nous proposons à la vente un appartement de grand charme dans une résidence d'époque.Finement rénovée, la résidence se distingue par son caractère authentique et son atmosphère raffinée, offrant un contexte résidentiel exclusif et prestigieux.L'immobilie représente une solution d'habitation exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant immergé dans la tranquillité et la beauté de la nature.Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement se distingue par son caractère distinctif, valorisé par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent des vues suggestives et des perspectives agréables sur le lac et le verdure environnante.Les espaces intérieurs, généreux et bien distribués, offrent une atmosphère accueillante et raffinée, enrichie par des parquets de qualité qui apportent de la chaleur et de la continuité aux pièces.La propriété est située à quelques pas du lac, dans une position privilégiée qui permet de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du contexte lacustre sans renoncer à la commodité des services.La solution se prête parfaitement à la fois comme résidence principale et comme élégant pied-à-terre, et représente une opportunité rare pour ceux qui veulent un logement au charme authentique, inséré dans un contexte exclusif de grand prix, complet d'un espace de stationnement extérieur découvert.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteMEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierPortable: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

  • Place de parc
  • Ascenseur
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  • Balcon / Terrasse
  • Vue
CHF 690'000.–
4 pièces107m² surface habitable
6817 Maroggia

Appartement 4 pièces de charme avec tour panoramique

À Maroggia, un village charmant sur les rives du lac de Lugano, caractérisé par son centre historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, nous proposons un appartement de charme de 4 pièces à vendre.L'immobilie est située dans le centre historique pittoresque du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en conservant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par les belles poutres apparentes typiques des maisons du centre historique, et une cheminée en bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La cuisine, réalisée sur mesure, offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de l'immobilie.Le point fort de la propriété est sans aucun doute la splendide tour panoramique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine, qui offre une vue à couper le souffle sur le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés.La chambre à coucher et le bureau sont caractérisés par la présence d'un beau grenier avec poutres apparentes d'origine.L'immobilie, construite à une époque historique, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2015, qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, l'installation de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les pièces ont été rendues modernes et efficaces, mais en même temps, il a été possible de mettre en valeur de manière magistrale ses caractéristiques historiques, créant un objet d'un charme vraiment unique.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux de verre radiants à faible consommation d'énergie, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet fin et en cotto pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité.Un local de buanderie communale pratique avec des raccordements pour votre système personnel est à disposition pour la lessive.L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en cotto, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une belle cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher double et d'un bureau mansardé, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine.Pour le stationnement, un accès pratique au parking communal est disponible, qui peut être utilisé pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--.UN APPARTMENT DE CHARME DANS LE CENTRE HISTORIQUE AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE!!

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
CHF 1'640'000.–
4.5 pièces171m² surface habitable
6817 Maroggia

Appartement prestigieux 4.5 pièces à Maroggia

Découvrez votre petit coin de paradis à Maroggia ! Cet appartement exclusif de 4,5 pièces vous séduira par son design raffiné et sa situation privilégiée, à quelques pas des rives splendides du lac. Immergé dans un quartier calme, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance et intimité, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif. Caractéristiques principales : - Espaces généreux : L'appartement se compose de 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités, et de 3 salles de bain de haute qualité, finement meublées pour assurer un maximum de confort. - Environnement confortable : Le grand salon, éclairé par de grandes fenêtres qui offrent lumière et chaleur, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée d'appareils de dernière génération et raffinée avec des matériaux précieux, est un rêve pour les gourmets. - Dressing : Ce n'est pas juste un appartement, c'est un style de vie. Le grand dressing offre suffisamment d'espace pour organiser vos vêtements et accessoires de manière optimale. - Espaces extérieurs : Un grand jardin privé vous attend pour des moments de détente à l'extérieur, des barbecues avec des amis ou simplement pour profiter de la beauté naturelle qui entoure la propriété. - Parking et cave : L'appartement dispose de deux places de parking dans le garage souterrain, disponibles au coût de 50'000 CHF chacune, et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, cet immeuble offre une intimité maximale tout en étant à quelques pas des commodités locales et du lac. La sérénité du contexte fait de cet appartement un refuge idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif et réservé. Ne laissez pas échapper l'occasion de posséder cet appartement magnifique à Maroggia ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle vie de luxe vous attend !

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
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CHF 994'000.–
3.5 pièces140m² surface habitable
via stazione 36, 6817 Maroggia

Appartement 3.5 pièces avec jardin

Appartement 3.5 pièces avec grand jardin privé Residenza Marmel, MelanoDans une résidence moderne de seulement cinq unités d'habitation, nous proposons un élégant appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, caractérisé par des espaces intérieurs spacieux, un jardin privé et des finitions de haute qualité.L'appartement offre une surface utile de 99,95 m² et se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger (environ 33 m²), donnant sur la terrasse couverte et le généreux jardin privé par de grandes fenêtres, idéal pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La zone de nuit comprend une chambre à coucher double, une chambre à coucher simple, deux salles de bains complètes (dont une salle de bains principale) et une buanderie privée.À l'extérieur, nous trouvons une terrasse de 29,41 m², un local de stockage pratique de 16,62 m² et un jardin privé exclusif de plus de 210 m², parfait pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente à l'extérieur.La résidence est orientée au sud, à quelques pas du lac de Lugano, de la gare et des principaux services. Le bâtiment dispose d'un garage, d'un ascenseur et garantit des normes de construction élevées, un confort de vie et une intimité maximale.Caractéristiques principales3.5 piècesRez-de-chausséeSurface utile : 99,95 m²Surface commerciale : 140,66 m²Jardin privé : 210,14 m²Terrasse couverte : 29,41 m²Local de stockage privé : 16,62 m²2 chambres à coucher2 salles de bainsBuanderie privéeCuisine ouverteCavePlaces de parking dans le garage disponiblesÀ quelques minutes de Lugano et MendrisioÀ proximité du lac, de la gare et des servicesUne solution exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne et réservé, entouré de tranquillité et à quelques pas du lac, sans renoncer à la commodité des connexions et des services.

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CHF 1'295'000.–
5.5 pièces180m² surface habitable
via stazione 36, 6817 Maroggia

Appartement exclusif de 5.5 pièces

Appartement exclusif de 5.5 pièces avec grande terrasse Residenza Marmel, MelanoÀ l'intérieur de la prestigieuse Residenza Marmel, composée de seulement cinq unités d'habitation, nous proposons un appartement raffiné de 5.5 pièces au premier étage, conçu pour offrir des espaces spacieux, lumineux et parfaitement répartis.L'appartement dispose d'une surface utile brute de 148,94 m² et s'étend avec un grand séjour composé d'un salon et d'une cuisine américaine avec salle à manger, enrichi par de grandes fenêtres qui conduisent directement à la belle terrasse couverte de 54,61 m², idéale pour vivre les espaces extérieurs tout au long de l'année.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher, deux chambres simples, deux salles de bains complètes (dont une en suite) et une buanderie privée.Un cellier privé et la préparation pour des places de parking dans le garage complètent la propriété.La résidence jouit d'une exposition complètement au sud, à quelques pas du lac de Lugano, de la gare et des principaux services, garantissant une qualité de vie élevée dans un contexte exclusif et calme.Caractéristiques principales5.5 piècesPremier étageSurface utile brute : 148,94 m²Surface commerciale : 180,88 m²Terrasse couverte : 54,61 m²Cellier privé3 chambres à coucher2 salles de bainsBuanderie privéeGrand séjour avec cuisine américaineAscenseur avec accès directGarage avec places de parking disponiblesÀ quelques pas du lac, de la gare et des principaux servicesEmplacement stratégique entre Lugano et MendrisioUne solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces vastes, un confort moderne et une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Ceresio.

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CHF 1'295'000.–
4.5 pièces127m² surface habitable
Viale Stazione 36, 6817 Maroggia

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Durée du trajet
-
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CHF 994'000.–
3.5 pièces96m² surface habitable
Viale Stazione 36, 6817 Maroggia

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Durée du trajet
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CHF 650'000.–
5.5 pièces203m² surface habitable
Auf Anfrage 1, 6817 Maroggia

Grands espaces lumineux avec vue sur le lac et hypothèque à 0,8%

Dans un emplacement stratégique, avec une bonne exposition au soleil, au deuxième étage sans ascenseur d'une maison avec seulement deux unités d'habitation, se trouve ce charmant duplex de 5,5 pièces, caractérisé par des espaces grands et lumineux, des hauteurs généreuses, des poutres apparentes et une vue splendide sur le lac. L'objet se trouve à proximité de la voie ferrée, dans un tronçon équipé de protections phoniques. L'appartement, dont les espaces sont bien répartis, est structuré comme suit : au niveau de l'entrée, il y a un grand et lumineux salon avec cheminée et cuisine en angle, trois chambres à coucher de taille généreuse, servies par deux salles de bains, dont l'une avec baignoire et l'autre avec douche ; à l'étage supérieur, il y a un local hobby avec double sortie sur la zone de vie, une troisième chambre mansardée, servie par une salle de bains de service, et deux combles avec fenêtres Velux, utilisés comme dressing et buanderie. Deux places de parking extérieures pour deux voitures, qui peuvent être garées l'une derrière l'autre, un local de stockage commun et un petit jardin complètent également la propriété. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + emplacement stratégique dans un quartier résidentiel ensoleillé + grands espaces lumineux avec vue sur le lac + hauteurs généreuses et poutres apparentes + chauffage au fuel et tuyauterie + climatisation avec split + deux places de parking extérieures + petit jardin Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

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CHF 1'900'000.–
4.5 pièces220m² surface habitable
Via Tommaso e Giacomo Rodari 16, 6817 Maroggia

Elegante Attico Direttamente sulle Rive del Lago di Lugano

Direttamente sulle rive del pittoresco lago di Lugano, nella Svizzera meridionale, non lontano dal confine italiano, al centro di un parco fiorito con un'area relax, alla fine del XVII secolo fu costruito il grande complesso storico Don Bosco (un collegio cattolico, ordine dei Salesiani). L'architettura e gli interni di questo edificio presenta soffitti alti e a volta. La residenza è stata ristrutturata nei primi anni 2000 ed è divisa in appartamenti e uffici di rappresentanza.Offriamo in vendita uno degli appartamenti più esclusivi situati in questa straordinaria residenza - un attico. Da tutte le finestre della zona giorno si gode una magnifica vista sul Lago di Lugano, sulla ricca vegetazione, le montagne, le cappelle vicine e il campanile con un orologio - un vero paesaggio svizzero.Uscendo dalla proprietà ci si trova immediatamente nella zona pedonale lungolago, che conduce ad un piccolo molo per l'attracco e alla spiaggia del comune di Maroggia (ca. 650 abitanti). 2 parcheggi all'aperto davanti il palazzo.Direkt am Ufer des malerischen Luganer Sees, in der Südschweiz, unweit der italienischen Grenze, inmitten eines blühenden Parks mit Erholungsgebiet, wurde Ende des 17. Jahrhunderts ein grosser historischer Don-Bosco-Komplex (Katholische Bildungseinrichtung) errichtet. Die Architektur und das Innere dieses Gebäudes unterscheiden sich deutlich von Schweizer Häusern und haben hohen Gewölbedecken. Die Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und ist in Wohnungen und repräsentative Büros unterteilt.Wir bieten eine der exklusivsten Wohnungen in dieser aussergewöhnlichen Residenz zum Verkauf an. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung, von allen Fenstern des Wohnbereichs aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und die Promenade mit üppig blühender Vegetation, die Berge, die nahen Kapellen und den Glockenturm mit Uhr - eine echte Schweizer Landschaft.Direkt vom Haus gibt es die Fussgängerpromenade, die zu einer kleinen Bootsstation führt, dem Strand der Gemeinde Maroggia (ca. 650 Einwohner).2 Aussenparkplätze vor dem Gebäude.Directly on the shore of picturesque Lake Lugano, in southern Switzerland, not far from the Italian border, in the center of a flowering park with a relaxation area, a large historical complex Don Bosco (a catholic college) was built at the end of the 17th century. The architecture and interiors of this building are significantly different from Swiss houses with high and vaulted ceilings. It was restored in the early 2000s and is divided into apartments and representative offices.We offer for sale one of the most exclusive apartments located in this extraordinary residence. This is a penthouse, from all the windows of the living area of which you can enjoy a magnificent view of Lake Lugano and the promenade with rich blooming vegetation, the mountains, the nearby chapels and the bell tower with a clock - a real Swiss landscape.From the house there is a pedestrian promenade along the lake leading to a small boat port, the beach of the municipality of Maroggia with a population of about 650 persons.2 outdoor parking spaces in front of the residence.

Durée du trajet
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CHF 640'000.–
3.5 pièces100m² surface habitable
6817 Maroggia

APPARTEMENT RÉNOVÉ 3.5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT EXCLUSIF À MAROGGIA

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m², complètement rénové et idéal comme investissement avec possibilité de location en forme d'AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur et accès pour les personnes handicapées, dans un emplacement pittoresque et relaxant à proximité des belles promenades le long du lac dans un quartier bien desservi de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes de Lugano et de Mendrisio.L'appartement se compose de:Entrée par une porte blindée dans un couloir qui communique directement avec le grand séjour avec cuisine ouverte en blanc laqué, équipée d'un plan de travail en granit et d'appareils modernes, et de parquets élégants.La zone nuit se compose de: une grande chambre double très lumineuse, une chambre avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets, et une autre salle de bain pour les invités avec WC et bidet.Un local de buanderie privé complète l'espace de vie.Le bâtiment a une très bonne isolation, est exposé au sud-est et a été complètement rénové en 2016, avec des mesures sur les fenêtres (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.La pompe à chaleur a été récemment remplacée et le chauffe-eau est neuf.Les frais de condominium mensuels sont d'environ 270 CHF, y compris le fonds de rénovation.La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, de la poste, de la gare et de divers magasins, à quelques minutes à pied de la garderie et des écoles primaires et secondaires, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.Les annexes comprennent un cave attribué et 2 places de parking extérieures à 25'000 CHF chacune.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/1054

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CHF 620'000.–
2.5 pièces75m² surface habitable
6817 Maroggia

Joli 2.5 pièces dans une résidence de prestige à Maroggia

Grand et moderne appartement 2.5 pièces d'environ 75 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de prestige complètement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, pour la plupart des maisons de vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.L'appartement se caractérise par des plafonds hauts et une excellente luminosité donnée par les fenêtres, dont on peut profiter d'une belle vue sur le parc situé en face de la résidence, et est composé d'un grand hall d'entrée avec un spacieux placard mural, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine habitable en stratifié blanc laqué, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire angulaire avec hydromassage et d'une spacieuse chambre à coucher double.Les sols sont en parquet, sauf dans la salle de bain où des carreaux en grès porcelaine ont été posés, les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs et un compteur autonome.Les frais de copropriété sont d'environ 160 CHF par mois.À quelques pas, vous pouvez rejoindre deux plages, celle de Melano et celle de Maroggia, qui offrent tous les confort pour passer de belles journées en compagnie entre bains et apéritifs, à quelques mètres de distance se trouve un petit port pour les bateaux privés, où vous pouvez avoir un amarrage pour votre propre bateau, les services de la commune (alimentation, pharmacie, banque, poste, école maternelle, écoles, transports en commun) sont à proximité et l'entrée de l'autoroute pour Lugano et Chiasso est accessible en environ 5 minutes en voiture.La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire, elle est actuellement louée à 1300 CHF par mois, tout compris, ce qui en fait un excellent investissement pour les revenus.La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure à 20 000 CHF, exclue du prix de vente, et plusieurs autres places de parking à disposition des résidents.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

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CHF 1'295'000.–
4.5 pièces180m² surface habitable
via stazione, 6817 Maroggia

Maroggia: 4,5 locaux avec vue sur le lac - Résidence Marmel

Nous proposons des appartements et une maisonnette exclusifs à vendre dans la nouvelle Résidence Marmel, un projet résidentiel élégant développé sur quatre niveaux et parfaitement orienté au sud, en direction du lac.Dans cette résidence merveilleuse, à deux pas du lac, nous vendons un appartement au premier étage avec une grande terrasse vivible d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur le lac ouvert.L'unité est actuellement proposée en état brut, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs goûts et normes de qualité.Le prix indiqué se réfère à l'appartement fini, prêt à être occupé.Des photos d'un appartement-type déjà vendu et terminé seront jointes, démontrant le niveau de qualité élevé qui peut être atteint.Prix de l'appartement: CHF 1 295 000Trois places de parking dans le garage: CHF 120 000Le bâtiment abrite seulement cinq unités d'habitation, conçues pour garantir une privauté, une indépendance et une qualité de vie maximales.Au rez-de-chaussée: grands jardins privésAux étages supérieurs: terrasses décalées de dimensions généreuses, idéales pour vivre à l'extérieur et profiter de la lumière naturelle.Locaux de buanderie et de cave.Garage au sous-sol avec places de parking couvertes.Le bâtiment est entièrement accessible, également pour les personnes à mobilité réduite.Personnalisation des finitions.Gare à quelques pas.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

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CHF 690'000.–
4.5 pièces120m² surface habitable
6817 Maroggia

ATTIQUE CARACTÉRISTIQUE 4.5 À QUELQUES PAS DU LAC À MAROGGIA

Attique enchantant de 4,5 pièces et d'environ 130 m², situé au troisième et dernier étage dans un contexte de peu d'unités, au cœur du centre historique de Maroggia, à quelques pas seulement du lac. Cet attique fascinant offre un environnement unique et lumineux et se distingue par sa position stratégique : un village caractéristique sur les rives du lac de Lugano, immergé dans la tranquillité mais avec tous les principaux services à portée de main - magasins, écoles, transports publics et la plage municipale sont facilement accessibles à pied. La proximité de l'autoroute et de la gare garantit également des liaisons rapides avec Lugano, Mendrisio et l'Italie.L'entrée s'ouvre sur un salon majestueux avec des plafonds hauts et des poutres apparentes fascinantes, les fenêtres présentes permettent à la lumière de se diffuser harmonieusement, rendant l'environnement aéré et lumineux. Au centre du salon, une cheminée de style traditionnel se détache, donnant une touche d'authenticité et de charme, contribuant à créer une atmosphère chaude et raffinée. Les parquets élégants et les détails raffinés - tels que le boiseries et les compléments de décoration - complètent l'espace avec une élégance intemporelle, idéale pour recevoir, partager et vivre chaque moment avec style et confort.La cuisine, séparée de la zone de jour, est lumineuse et accueillante, caractérisée par un style chaud et traditionnel qui s'intègre bien dans le contexte de l'attique. Elle est entièrement équipée d'appareils modernes, offrant une praticité sans renoncer au charme rustique des matériaux et des finitions.Au même niveau, nous trouvons un vestibule polyvalent, un espace flexible qui peut être utilisé comme bureau, salle de hobby ou dressing, selon les besoins. Cet environnement sert de filtre réservé et conduit à la chambre à coucher spacieuse et calme. Cette zone est desservie par une salle de bain grande et fenêtrée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et fonctionnalité.De la cuisine, un escalier en colimaçon mène à une zone supplémentaire située dans une tour panoramique suggestive : un espace idéal comme véranda ou zone de détente, parfait pour les moments partagés, grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue ouverte sur le village environnant.Le chauffage est autonome et électrique par panneaux radiants, tandis que les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. L'appartement a été entièrement rénové en 2015, avec des interventions qui ont affecté l'ensemble du système de chauffage, des tuyauteries et du toit, garantissant ainsi le confort de vie et une efficacité énergétique plus élevée, ramenant l'état de la propriété à un niveau neuf. La propriété dispose d'une buanderie commune, mais avec une machine à laver et un sèche-linge dédiés à chaque appartement, garantissant ainsi le maximum de confort sans créneaux horaires.L'appartement dispose d'une cave. Il n'est pas doté d'un parking privé, mais avec un coût annuel de seulement 150 francs, il est possible d'obtenir une autorisation de la commune pour stationner sur les places de parking bleues, situées à environ 2 minutes à pied.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

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CHF 1'190'000.–
4.5 pièces135m² surface habitable
Via al Lido, 6817 Maroggia

!! APP. CON DUE TERRAZZE DIRETTAMENTE AL LAGO !!

In prestigioso condominio direttamente al lago di Lugano, immerso in parco condominiale di 7000 m2, vendesi appartamento con due ampie terrazze e vista stupenda sul lago. Il condominio si compone di una spaziosa autorimessa, piscina coperta attrezzata con sauna e spogliatoio, terrazza prendi sole e ampio giardino condominiale con zona relax e zona parco giochi bambini. Gli appartamenti in questo condominio sono molto ambiti per la citata ottima posizione fronte lago, posizione tranquilla e per l'ottima insolazione. Un posto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un curato vialetto d'accesso o tramite l'autorimessa dove troviamo due comodi posteggi di proprietà. Tramite l'ascensore si accede al terzo piano dove l'appartamento è suddiviso nel seguente modo: Atrio entrata con armadio a muro, grande soggiorno con uscita sull'ampio terrazzo di circa 25 m2 con magnifica vista sul lago, spaziosa cucina aperta, zona notte con due comode camere da letto e doccia e spaziosa camera matrimoniale con bagno privato in camera, dalle camere si accede al secondo terrazzo di circa 25 m2 ideale per l'insolazione del mattino o per cercare refrigerio in estate quando sul terrazzo frontale è troppo forte. L'appartamento viene venduto comprensivo di un comodo posteggio in autorimessa, accessibile direttamente tramite ascensore, un ampio locale deposito. Oggetto perfetto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno! Superficie terrazza a lago: ca. 25 m2 Superficie terrazza a monte: ca. 25 m2 Superficie abitabile: 135 m2 Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'230'000.-- TRATTABILI, incluso posteggio in autorimessa!---------------------Zu verkaufen Wohnung mit Terrasse und herrlichem Seeblick, in prestigeträchtigem Kondominium direkt am Luganersee, eingebettet in einer zur Eigentumsgemeinschaft gehörenden Parkanlage von 7000 m2. Das Kondominium besteht aus einer geräumigen Autoeinstellhalle, gedecktem Schwimmbad, ausgestattet mit Sauna und Umkleideraum, Sonnenterrasse und grossem Gemeinschafts-Garten mit Relaxzone und Bereich im Park für Kinderspiele. Die Wohnungen in diesem Kondominium sind sehr begehrt wegen der ausgezeichneten Lage direkt am See, der ruhigen Lage und die hervorragende Sonneneinstrahlung. Ein Ort, an dem man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten, schmalen Weg oder durch die Autoeinstellhalle, wo ein bequemer, zum Eigentum gehörender Parkplätz vorhanden ist. Eingangsdiele mit Einbauschrank, grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Terrasse von ca. 25 m² mit herrlichem Seeblick, geräumige offene Küche, Nachtbereich mit 2 Schlafzimmer und Dusche sowie grosses Doppelbettzimmer mit Privatbad im Zimmer. Von den Zimmern aus gelangt man auf die zweite Terrasse von ca. 25 m², ideal für die morgendliche Sonneneinstrahlung oder um etwas Abkühlung im Sommer zu finden, wenn die Sonne auf der Frontterrasse zu stark scheint. Der Verkauf der Wohnung erfolgt zusammen mit einem bequemen Parkplätz in der Autoeinstellhalle, mit direktem Zugang über den Lift, und einem geräumigen Keller. Ein perfektes Objekt, wo man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann! Wohnfläche: ca. 135 m2 Fläche Terrasse See Seite: ca. 25 m2 Fläche Terrasse Bergseite: ca. 25 m2 Verkaufspreis: Fr. 1'230'000.-- VB, inkl. Parkplatz in Tiefgarage!!

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