8194 (Hüntwangen) - Appartement à vendre

Votre nouvelle maison avec jardin et grande qualité de vie ! Appartement de jardin 3,5 pièces à Bülach

Sur Solistrasse 39 à Bülach, cet appartement de jardin 3,5 pièces très bien entretenu avec 89 m² d'espace de vie vous attend. Il est situé dans une maison multifamiliale construite en 2022 selon la norme Minergie, qui se présente dans un très bon état. L'environnement de vie familiale, les bons transports en commun et la proximité de l'aéroport de Zurich rendent l'emplacement particulièrement attractif.Le beau salon et salle à manger ouverts, la cuisine de haute qualité et le bon standard de construction créent un sentiment de vie agréable. Le parquet bien entretenu donne aux pièces à vivre et aux chambres une atmosphère chaude. Les deux pièces peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge complètent l'offre de pièces.Particulièrement remarquable est l'espace extérieur de 75 m² avec un espace de sièges couvert de 23 m² et une pelouse de 52 m². Ici, il y a suffisamment d'espace pour se détendre, jouer ou passer des heures conviviales avec la famille et les amis. L'espace de sièges couvert prolonge l'espace de vie à l'extérieur et peut être utilisé de manière polyvalente.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et est distribué de manière uniforme dans les pièces via le chauffage par le sol. Un ascenseur, un compartiment de cave spacieux et un emplacement de parking en double garage pour deux véhicules complètent l'offre globale attrayante. La combinaison d'un état bien entretenu, d'un confort de vie élevé et d'un espace extérieur spacieux fait de cet appartement un foyer spécial.Prix :Prix cible appartement CHF 1'190'000.--Prix cible emplacements de parking CHF 60'000.--Prix cible total CHF 1'250'000.--Acompte 5% du prix d'achatKenan VarliAgent immobilier/conseillerE kenan.varli@remax.chM +41 79 949 37 67T +41 55 451 01 14RE/MAX Immobilier LachenMarktstrasse 10CH-8853 Lachenwww.remax.ch/lachenLa ville de Bülach est située dans le Zurich Unterland et est la principale ville du même district. En tant que centre vivant dans le vert, elle combine les commodités urbaines avec des zones de vie naturelles. La vieille ville historique avec ses magasins spécialisés et ses restaurants, l'industrie diverse et une large gamme d'offres dans les domaines de l'éducation, de la santé, des loisirs et de la culture créent une haute qualité de vie.Grâce à son emplacement central et à sa bonne accessibilité, la ville peut être facilement atteinte par les transports en commun ainsi que par voiture. Les centres et régions économiques environnants peuvent être rapidement et facilement atteints.Pour les besoins quotidiens, Bülach offre de nombreuses opportunités de shopping, des magasins spécialisés, des restaurants et d'autres prestataires de services. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires, ainsi que la Kantonsschule Zürcher Unterland, couvrent une large gamme d'offres éducatives. Des pratiques médicales et l'hôpital Bülach garantissent également des soins médicaux complets dans la région.De nombreux espaces verts et de loisirs invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à faire des tours à vélo, tandis que les piscines intérieures et extérieures, une patinoire et d'autres installations sportives complètent l'offre de loisirs diverse. La combinaison d'un environnement de vie agréable, de distances courtes et de bons transports en commun rend Bülach particulièrement attractif pour les familles, les couples et les navetteurs.

Une maison qui s'adapte à la vie

Une maison - de nombreuses possibilités Certaines maisons dictent comment vous devriez y vivre. Celle-ci laisse de la place pour vos propres idées.Avec environ 202 m² d'espace de vie et 7½ pièces sur plusieurs étages, cette maison de ville rénovée avec amour dans le quartier historique de Neunkirch offre un espace exceptionnellement grand. Sa véritable spécialité réside cependant dans la division : les différents niveaux créent des zones de retrait naturelles, tandis que les deux zones de vie/salle à manger existantes avec cuisine et salle de bain sur plusieurs étages offrent une variété d'utilisations. Grâce à un escalier autonome, deux unités de vie indépendantes peuvent être facilement établies.Vivre ensemble. Vivre de manière indépendante.Pour les familles qui souhaitent être proches et en même temps valorisent leurs propres espaces, la maison offre des prérequis intéressants. Les parents, les enfants et les grands-parents peuvent vivre sous un même toit sans avoir à partager constamment le même espace de vie. Cela crée également des possibilités de retrait précieuses pour les familles avec des enfants adultes ou des invités réguliers.Vivre en communauté.Des formes de vie alternatives sont également concevables. Beaucoup d'espace, de différentes pièces et des zones séparées permettent une vie communautaire avec des retraits privés - par exemple, pour des amis, des constellations de patchwork ou d'autres modèles de vie communautaire.Combiner vie et travail.Ceux qui travaillent de chez eux ou ont besoin d'espace pour un bureau, un studio ou des activités créatives trouveront également des possibilités excitantes. Les différents étages permettent une séparation spatiale claire entre la vie privée et le travail.La maison de ville a été rénovée de manière complète en 2006. Le caractère historique rencontre le confort moderne avec une pompe à chaleur et une technologie intelligente pour la maison. Elle dispose d'un chauffage par le sol.Une surface de jardin séparée d'environ 78 m² crée un espace libre supplémentaire dans le vert. Un espace de stationnement extérieur complète l'offre.Un home est ainsi créé au milieu du quartier historique de Neunkirch qui n'offre pas seulement beaucoup d'espace mais surtout la liberté d'utiliser cet espace de manière complètement différente.Une maison pour aujourd'hui - et pour ce qui vient demain.Points forts • Environ 202 m² d'espace de vie sur plusieurs niveaux • 7½ pièces avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Deux zones de vie/salle à manger avec cuisines séparées • Plusieurs salles de bain sur différents étages • Idéal pour le logement intergénérationnel et les concepts de logement alternatifs • Des possibilités de retrait généreuses pour les différents membres de la famille • La vie et le travail sous un même toit peuvent être combinés de manière excellente • Jardin séparé d'environ 78 m² (parcelle 1836 à Neunkirch) • Caractère historique, rénovation complète en 2006 • Pompe à chaleur moderne et technologie intelligente pour la maisonEmplacement central dans le quartier historique de Neunkirch Visite virtuelle à : https://tour.ogulo.com/5eEa La disposition des pièces attrayante sur plusieurs étages • Réz-de-chaussée : Entrée, vie/salle à manger/cuisine, toilettes pour invités • 1er étage : Hall, salle de bain, 2 pièces • 2e étage : Hall, salle de bain, 2 pièces • 3e étage : Vie/salle à manger/cuisine, salle de bain • Comble : Bureau/pièce • Sous-sol : Local technique

Appartement attique exclusif de 4,5 pièces à proximité de Bülach

Appartement attique exclusif de 4,5 pièces à WeiachBienvenue au-dessus des toits de Weiach : cet appartement attique de 4,5 pièces lumineux séduit avec trois terrasses spacieuses, une vue magnifique et un concept de vie bien pensé – idéal pour les familles et les couples qui apprécient la paix, la proximité de la nature et la bonne accessibilité à Zurich et à la région frontalière allemande.Commencez votre journée avec un café au balcon du petit-déjeuner protégé du vent (environ 9 m²), profitez de soirées de grill en compagnie de amis sur la terrasse ensoleillée spacieuse (environ 36 m²) et laissez la journée se terminer avec un verre sur la terrasse du soir (environ 18 m²) avec vue sur la distance. Ici, vous pouvez vivre une détente pure – à tout moment de la journée.L'ascenseur vous emmène directement à l'appartement sans marches et assure un logement confortable et sans obstacles sur l'ensemble de l'étage supérieur d'une maison de 6 parties bien entretenue de 2014.Faits clés • 4,5 pièces au 3e étage • Environ 115 m² de surface habitable nette • 3 chambres et 2 salles de bains • 3 terrasses avec une superficie totale d'environ 65 m² • Année de construction 2014 • Disponible à partir du 1er octobre 2026 Vie & plan d'étageLes environ 115 m² de surface habitable nette offrent un espace de vie et de repas ouvert, trois chambres, deux salles de bains et des espaces supplémentaires pratiques.Celui qui a besoin de beaucoup d'espace appréciera la pièce hobby/atelier séparée avec environ 18 m² et branchement d'eau. Que ce soit comme atelier, salle de sport, atelier ou espace de stockage supplémentaire – cette pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités.Mobilité & emplacementLe taux d'imposition attractif et l'emplacement calme font de Weiach un endroit idéal pour arriver et se détendre. L'infrastructure quotidienne convainc : l'arrêt de bus avec des connexions directes à Bülach et à l'aéroport est à environ 72 m, et la gare de Kaiserstuhl AG est à environ 750 m.Même les petites choses de la vie sont prises en charge : les Gipfeli frais du dimanche matin se trouvent à seulement 107 m. La garderie et l'école primaire sur place, ainsi que les possibilités de shopping dans la région, font de Weiach un endroit confortable pour vivre au quotidien.Deux places de parking souterraines sont disponibles en option (chacune CHF 30 000).Prix d'achat : CHF 1 000 000.-

Appartement en duplex de 4,5 pièces avec droit d'usage spécial du jardin

Découvrez cet appartement en duplex de 4,5 pièces magnifique situé à l'adresse Alte Badenerstrasse 11B à Neerach. L'appartement, construit en 1993, s'étend sur deux étages et offre un espace de vie spacieux pour les familles sur 135 m².L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Caractère en duplex : Vivre sur deux niveaux pour un sentiment d'espace spécial • Disposition des pièces spacieuse : 4,5 pièces offrant diverses possibilités d'utilisation • Deux salles de bain : Confort pour toute la famille • • Cheminee confortable : Pour des soirées agréables • Espace de sièges privé : Parfait pour des heures détendues à l'extérieur • 3 places de parking souterraines (à CHF 35 000,00 chacune) Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme et propice aux enfants. L'arrêt de bus « Neerach Gemeindehaus » est à seulement 6 minutes à pied, tandis que le supermarché Volg pour les besoins quotidiens peut être atteint en 11 minutes à pied. Les familles apprécient la proximité avec le terrain de l'école, qui est à seulement 5 minutes à pied. L'emplacement est ensoleillé et offre une atmosphère calme.Cet appartement en duplex est disponible immédiatement et convient parfaitement aux familles ou aux couples qui valorisent la paix, le confort et un environnement propice aux enfants. La combinaison d'un espace de vie spacieux, de commodités pratiques et d'un emplacement attrayant fait de cette propriété un véritable joyau.

Habitation avec vérification bancaire et vue lointaine - appartement d'angle moderne 2,5 pièces dans un environnement verdoyant

Dans un immeuble résidentiel moderne à Embrach, cet appartement d'angle exceptionnel 2,5 pièces vous attend dans un emplacement protégé. L'orientation sud et ouest, ainsi que la proximité immédiate avec la zone agricole, offrent une grande intimité, un ensoleillement optimal et une vue idyllique et dégagée sur la campagne environnante.Des plafonds hauts, des façades de fenêtres généreuses et un plan d'étage bien conçu créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. Le concept de pièces élégant combine l'architecture moderne avec l'élégance intemporelle.Le balcon spacieux étend l'espace de vie de manière harmonieuse vers l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher de soleil atmosphérique dans une atmosphère paisible.La cuisine de haute qualité avec des appareils Siemens répond aux exigences élevées en matière de design et de fonctionnalité. À distance de marche, les bonnes connections de transport en commun combinent le vivre au naturel avec l'accessibilité optimale.Les documents de vente sont entièrement préparés et vérifiés par la banque - pour une décision d'achat transparente et fiable.Remarque : Des photos individuelles ont été numérisées pour illustrer les idées de mobilier possibles. Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : • Emplacement attractif au sein de l'immeuble résidentiel • Orientation sud/ouest avec soleil du soir • Grand balcon panoramique avancé • Intimité maximale • Emplacement direct sur la zone agricole et verte • Proximité de la zone de loisirs • Hauteur de pièce élevée et sentiment de vie généreux • Pièces lumineuses avec de grandes façades de fenêtres • Cuisine moderne avec des appareils Siemens • Prix de vente vérifié par la banque • Offre de financement attractive • Place de parking n° 16 disponible pour 40 000 CHF.-- Programme de pièces : • Cuisine/séjour : 46,5m2 • Chambre à coucher : 16,7m2 • Salle de bain : 4,7m2 • Reduit : 2,2m2 • Entrée : 5,7m2 • Balcon : 11,5m2 • Sous-sol (A12) : 13,4m2 Emplacement :8424 Embrach est situé dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Embrach a changé en moyenne de +1,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 10 356 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,4 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +21,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).Connections de transport en commun : • Connections de train directes à Zurich et Winterthur • Ligne de bus 530 avec connections à Bülach • Ligne de bus 550 avec connections à Dättlikon, Dietlikon et le centre commercial Glatt Connections autoroutières : • En environ 15 minutes à la A1 avec connections à Zurich, Winterthur, St-Gall, Berne, Lucerne et Genève • En environ 15 minutes à la A51/A52 en direction de l'aéroport de Zurich, Oerlikon, le centre commercial Glatt et Opfikon Avez-vous été intéressé ?Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Appartement 3,5 pièces lumineux à tomber amoureux

Au cœur du village de Rafz, dans un emplacement légèrement surélevé et ensoleillé, cet appartement 3,5 pièces beau et élégant vous attend. Le vaste espace salle à manger et salon avec de grandes fenêtres sud et ouest, ainsi que les poutres conçues avec élégance, baignent chaque pièce dans une lumière chaude et créent une atmosphère accueillante et spacieuse. Le coin salon cozy profite à la fois du soleil de midi et du soleil du soir - l'endroit parfait pour se détendre et séjourner.Ideal pour les familles ou les couples qui cherchent un domicile élégant avec un espace de garage (35 000 CHF supplémentaires), un compartiment de cave et beaucoup d'espace pour la vie quotidienne et les loisirs.