1 résultat - Immeuble locatif à vendre à 8194 (Hüntwangen)

Joyau de nouvelle construction avec appartements supplémentaires

Nouvelle construction sans souci pour les investisseurs avec un rendement de 4,3%!FAITS CLÉS+ Ensoleillé et central dans le centre du village : à seulement 20 minutes de l'aéroport de Zurich.+ Joyau de 7 pièces rénové avec 3 unités flexiblement connectables.+ Norme durable avec pompe à chaleur, chauffage au sol & garantie de construction.Convenant pour :Parfait pour les investisseurs qui recherchent un objet de rendement entièrement rénové.LANGAGE CLAIR : Pas de retard de rénovation, rendement sécurisé.Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 739 87 50

Maison 2 familles & 835 m² de terrain constructible ? disponibles ensemble ou séparément

Dans un emplacement attractif à Rorbas, une opportunité polyvalente est proposée : à vendre, une maison 2 familles bien entretenue avec un appartement de 5,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces actuellement loué. L'offre est complétée par un terrain constructible séparé d'une superficie de 835 m² et un potentiel de développement supplémentaire. La maison d'habitation et le terrain constructible peuvent être acquis ensemble ou séparément. Le prix de vente de la maison d'habitation est de CHF 1'490'000.?, pour le terrain constructible séparé CHF 460'000.?. Lors de l'achat de l'ensemble, le prix de vente est de CHF 1'950'000.?. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou une combinaison de logement et de location. Grâce à la location existante de l'appartement de 4,5 pièces, il y a déjà des revenus locatifs en cours. La maison d'habitation a été continuellement entretenue et modernisée de manière extensive au fil des ans. De nombreux investissements dans le bâtiment, la technologie domestique et les environs contribuent au fait que la propriété est aujourd'hui en bon état et bien entretenue. Le terrain constructible séparé offre des possibilités polyvalentes et peut être acquis à la fois en combinaison avec la maison d'habitation existante et de manière indépendante. La combinaison de deux unités de logement, de revenus locatifs existants et de terrain constructible supplémentaire offre des perspectives intéressantes pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les acheteurs ayant des intentions de développement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8427-26-1

Opportunité d'investissement dans le Neunkirch historique

Cette propriété de placement à rendement élevé combine stabilité, qualité et potentiel de revenus durable de manière idéale. Trois unités résidentielles entièrement louées ainsi qu'un espace commercial ou gastronomique attractif au rez-de-chaussée assurent une situation de revenus solide et largement établie. La combinaison de logement et de travail crée une structure de locataires équilibrée et accroît la stabilité de valeur à long terme. Avec un rendement ciblé d'environ 5 %, il s'agit d'une opportunité convaincante pour les investisseurs exigeants.La propriété a été entièrement rénovée et se présente aujourd'hui dans un excellent état, bien entretenu. Les exécutions de haute qualité et les investissements constants minimisent les besoins de maintenance futurs et créent une sécurité de planification pour les années à venir. Grâce à la location complète, vous bénéficiez de flux de trésorerie stables sans risque de vacance dès le premier jour. Un investissement qui combine substance, sécurité et efficacité au niveau le plus élevé.Cette offre attractive est complétée par la localisation centrale au cœur de Neunkirch, qui garantit une demande constamment élevée de la part des locataires. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec forte demande • Concept de plan d'étage idéal • Rendement attractif d'environ 5% • Potentiel de revenus stable disponible • Trois unités résidentielles entièrement louées • Sécurité de revenus immédiate • Espace commercial/gastronomique attractif • Flux de trésorerie dès le premier jour • Stabilité de valeur durable • Locativité élevée • Surface habitable brute 474 m² • Surface habitable nette 412 m² • Places de parking disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Jestetten/Altenburg - Maison de 3 familles avec grand terrain

Bienvenue à Altenburg, un quartier charmant de Jestetten, où cette maison de plusieurs familles unique sur un terrain généreux d'environ 1 125 m² attend votre découverte. La maison, construite autour de 1910 et avec un sous-sol, offre une variété de possibilités et combine le charme historique avec un haut potentiel de conception individuelle. Sur deux étages et un grenier aménagé, il y a une surface habitable d'environ 245 m², complétée par environ 200 m² d'espace utilisable. Cette propriété abrite un total de 3 unités résidentielles avec onze chambres et trois salles de bain, offrant de l'espace et de la flexibilité pour des concepts de vie divers. Bien que le bâtiment soit en besoin de rénovation, il offre l'opportunité de combiner de manière harmonieuse le confort de vie moderne et la substance du bâtiment historique. Les points forts supplémentaires incluent une terrasse spacieuse, idéale pour des heures détendues à l'extérieur. La dernière modernisation a eu lieu en 2001, laissant de la place pour vos souhaits de rénovation personnels. Cette propriété est à votre disposition sur arrangement et offre une opportunité sans pareille de réaliser vos rêves de vie dans les environs idylliques d'Altenburg. Profitez de cette chance d'acquérir une propriété avec du caractère et de la réaménager selon vos idées.Cette maison de plusieurs familles conviviale est située dans un endroit calme et idyllique à Jestetten/Altenburg. Les environs se caractérisent par une atmosphère rurale charmante, intégrée dans la nature du sud du Bade-Wurtemberg et à proximité de la frontière suisse avec des distances courtes aux installations les plus importantes pour les besoins quotidiens. Le centre-ville est accessible en quelques minutes et offre une bonne approvisionnement local ainsi que d'autres offres de service. Pour les familles, l'emplacement est particulièrement attrayant : la maternelle et l'école primaire sont à portée de main, et les écoles secondaires sont facilement accessibles dans les environs. L'environnement est caractérisé par un voisinage calme et développé et offre en même temps une connexion pratique pour la vie quotidienne. Un avantage particulier de l'emplacement est la situation frontalière avec la Suisse : Schaffhausen est rapidement accessible, et deux postes frontaliers sont à disposition, idéal pour les navetteurs et les frontaliers. La prochaine connexion autoroutière est à portée de main et permet une connexion rapide aux régions environnantes.- Cheminée - Terrasse et grand jardin - Balcon - Trois places de parking - grandes surfaces de cave - Diverses surfaces de stockage et d'utilisation - Chauffage au mazout - les corps de chauffe doivent encore être installés - Grange, étable et appentisModernisations : 2001 : Chauffage au mazout 1975 : Fenêtres à double vitrage 1965 à 1975 : Transformation et extension de la maison

Altenburg - belle maison multifamiliale bien entretenue à vendre avec 3 unités

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Jestetten / Altenburg offre une opportunité attractive pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires qui valorisent la substance, la qualité de vie et un environnement solide. La maison, construite en 1955, se présente dans un état décent, continuellement entretenu et a été modernisée pour la dernière fois en 2015. Avec un total de deux étages et un grenier aménagé, cette propriété offre une structure claire, bien utilisable et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les points forts particuliers sont les équipements qui augmentent de manière notable la valeur de vie : une vue sur le panorama alpin, un jardin d'hiver, une terrasse, un balcon et un jardin offrent des retraites supplémentaires à l'extérieur, idéales pour profiter des heures ensoleillées ou pour laisser la journée se terminer de manière détendue. La combinaison de stock existant bien entretenu, de modernisation réussie et d'emplacement recherché à Jestetten / Altenburg fait de cette maison multifamiliale un investissement durable avec potentiel. Une propriété qui se distingue également par son caractère solide et ses extras résidentiels. La maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison attractive d'investissement en capital solide et de potentiel d'utilisation supplémentaire. L'étage supérieur est actuellement loué. Le grenier est déjà aménagé en espace de vie, est actuellement vacant et offre des possibilités polyvalentes : que ce soit pour l'occupation propriétaire, la location ou en tant que zone de retrait individuelle - l'espace peut être conçu de manière flexible selon vos idées. Dans l'ensemble, l'objet convainc par sa division claire, la situation de location existante et la possibilité de réaliser un potentiel de développement supplémentaire dans le grenier.La maison multifamiliale est située dans un quartier résidentiel attrayant de Jestetten dans le district d'Altenburg, près de la frontière suisse. L'environnement est caractérisé par un mélange agréable de quartiers grown, de rues résidentielles calmes et de beaucoup d'espaces verts - idéal pour les locataires qui apprécient un environnement de vie détendu avec une bonne accessibilité. Les installations de shopping pour les besoins quotidiens, les offres gastronomiques et les autres prestataires de services sont facilement accessibles dans le centre-ville voisin et dans les environs. Les familles bénéficient d'une infrastructure solide avec des jardins d'enfants et des écoles dans la communauté ou dans les environs. La région offre également une variété d'activités de loisirs et de détente, telles que des chemins de randonnée et de cyclisme ainsi que la situation naturelle dans la région du Hochrhein. La connexion de trafic est avantageuse : via les routes environnantes, Jestetten et les communes voisines sont rapidement accessibles, tout comme les passages frontaliers voisins en Suisse. Cela rend l'emplacement adapté à la fois pour la résidence permanente et pour les navetteurs et les professionnels travaillant à travers les frontières.- Télévision par câble et satellite - Cheminée - Terrasse - Jardin d'hiver - Balcon - Deux garages - Fenêtres à double vitrageModernisations réalisées : - 1994 ajout d'escalier et rénovation complète du 1er étage - 2010 extension de l'appartement du grenier avec cuisine, salle de bain et cheminée - 2013 rénovation et cuisine au rez-de-chaussée - 2015 nouvelle chauffage au gaz et rénovation de la terrasse au rez-de-chaussée - rénovations constantes des appartements individuels

Excellente Opportunité à Prix Réduit à Wilchingen

À Wilchingen, cette charmante maison multifamiliale se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.La propriété comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et offrent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, ainsi que d'une situation calme et familiale. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie (déjà loué) • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Situation calme et familiale N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !