2226 résultats - Immobilier à vendre à Canton Berne

Maison multifamiliale avec 3 unités, grange et grand jardin

La propriété est située au 1, Gsteigstrasse, dans un quartier résidentiel agréable. Un chemin piétonnier mène directement à la maison et souligne le caractère charmant, légèrement en retrait, de la propriété. L'accès se fait par la Brunngasse et est sécurisé par des servitudes de droit privé. Le bâtiment d'habitation a été construit en 1905 de manière solide et de haute qualité et convainc par son caractère traditionnel. Une rénovation de base complète a été effectuée vers 1985, au cours de laquelle les cuisines et les salles de bains ont été renouvelées. Au fil des ans, différents appareils ont été remplacés et d'autres rénovations ont été effectuées sur les salles de bains, de sorte que la propriété a été continuellement entretenue. Aujourd'hui, la maison se présente dans un bon état structurel. Les fenêtres sont partiellement équipées de vitrages isolants à 2 feuilles et partiellement à 3 feuilles, ce qui contribue à un équilibre entre l'efficacité énergétique et le confort de vie.La parcelle n° 849 (parcelle supplémentaire avec réserve de terrain à bâtir pour une maison unifamiliale), située à l'est de la maison, offre un potentiel supplémentaire particulièrement attractif. Elle comprend une surface de jardin et de pelouse spacieuse et bien entretenue, ainsi qu'une grange avec un garage intégré. La grange dispose d'une salle de vélos pratique et d'un grand grenier à foin (tenn) en plus du garage, qui offre un espace de stockage ample et est polyvalent.Le jardin est aménagé avec soin et invite à séjourner avec sa surface spacieuse. Deux aires de repos couvertes offrent des retraites idéales à l'extérieur : l'une est équipée d'une cheminée extérieure et convient parfaitement aux heures sociales, tandis que l'autre dispose de tables et de bancs de jardin massifs, invitant à manger et à se détendre ensemble. La maison comprend également un poulailler plus ancien, légèrement caché, qui donne à la propriété un charme et un caractère rural supplémentaires.L'appartement au rez-de-chaussée était occupé par le propriétaire lui-même (est actuellement vide), tandis que les deux autres appartements sont loués. Cela rend la propriété adaptée en tant que maison à plusieurs générations ainsi qu'en tant que propriété locative attractive avec un revenu locatif stable.

grosszügige 4.5-Zimmer Dachwohnung Sicht auf Jungfrau und Aare

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Interlaken. Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit liegt die Liegenschaft leicht zurückversetzt vom touristischen Geschehen und bietet dadurch eine ruhige und sonnige Wohnlage. Die nahegelegene Aare sowie die weltberühmte Höhematte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Wohnung, eine Pizzeria sowie ein weiteres Geschäftslokal. Die Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen sind komfortabel über einen Personenlift erschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss auf der Nordseite des Hauses. Sie besticht durch ihren besonderen Charme mit sichtbaren Holzbalken, gemütlichen Dachschrägen und einer grosszügigen Raumaufteilung. Die historischen Holzkonstruktionen wurden erhalten und verleihen der Wohnung eine warme und einzigartige Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight sind die beiden grosszügigen Balkone, welche den ganzen Tag über von der Sonne profitieren. Von hier aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die Jungfrau sowie die Aare. Die beiden Schlafzimmer verfügen über grosszügige Flächen und praktische Einbauschränke. Das westseitig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangt man zudem in den Estrich, welcher über viel zusätzlichen Stauraum verfügt. Das südöstlich ausgerichtete Schlafzimmer wurde durch eine geschickt eingezogene Trennwand ergänzt und verfügt dadurch über einen praktischen Ankleidebereich. Die Küche ist mit einem Essbereich verbunden. Angrenzend befindet sich ein offener Büroraum, der sich ideal als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt und dem Wohnbereich zusätzliche Grosszügigkeit verleiht. Zusätzlich hat die Wohnung eine weitere Badezimmer mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und wird durch einen Schwedenofen ergänzt, der besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt.Zur Wohnung gehören zudem eine Garage (zzgl. CHF 25'000.00) und ein Aussenparkplatz (zzgl. CHF 10'000.00). Ein weiterer grosser Vorteil dieser Liegenschaft besteht darin, dass sie keiner Erstwohnungspflicht unterliegt und somit auch als Ferien- oder Zweitwohnung (nur eigene Nutzung) genutzt werden kann, jedoch kein Airbnb möglich.Cet immeuble résidentiel et commercial bénéficie d'un emplacement central au coeur d'Interlaken. Malgré son excellente accessibilité, le bien est légèrement en retrait de l'agitation touristique et offre ainsi un cadre de vie calme et ensoleillé. L'Aar toute proche ainsi que la célèbre Höhematte, de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services sont accessibles en quelques minutes à pied.Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent un appartement, une pizzeria ainsi qu'un autre local commercial. Les appartements situés aux étages supérieurs et aux combles sont facilement accessibles grâce à un ascenseur. L'appartement à vendre se trouve au 3e étage, c'est-à-dire aux combles, sur le côté nord de l'immeuble. Il séduit par son charme particulier, avec ses poutres apparentes, ses mansardes accueillantes et son agencement spacieux. Les structures historiques en bois ont été conservées et confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et unique.Les deux grands balcons, qui bénéficient du soleil toute la journée, constituent un atout particulier. De là, vous profitez d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes, la Jungfrau et l'Aar. Les deux chambres sont spacieuses et disposent de placards intégrés pratiques. La chambre orientée à l'ouest offre un accès direct à la salle de bains. Depuis la salle de bains, on accède également au grenier, qui dispose d'un vaste espace de rangement supplémentaire. La chambre orientée au sud-est a été agrémentée d'une cloison astucieusement aménagée, ce qui lui confère un...

Appartement-Maisonnette/Duplex de 4,5 pièces

La résidence Wysland est située dans un endroit calme et ensoleillé à la périphérie de Meiringen. Malgré la distance agréable par rapport au centre du village, l'accessibilité est excellente : vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus, les écoles, les commerces et la gare en peu de temps via les chemins piétons et cyclables. La résidence se compose de huit immeubles d'habitation, chacun connecté par paire et regroupé en quatre complexes de bâtiments. Les voies d'accès centrales, les espaces verts bien entretenus et un grand espace de jeux pour enfants caractérisent l'environnement familial. Un grand garage et plusieurs places de parking pour visiteurs sont disponibles pour les véhicules. L'appartement-maisonnette s'étend sur deux étages et impressionne par son plan d'étage généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée et la salle à manger avec une petite terrasse nord, la cuisine ouverte, un toilette pour les invités et le salon lumineux avec accès à la grande terrasse sud et au petit jardin de fleurs. À l'étage supérieur, il y a une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie séparée (lave-linge/sèche-linge), deux chambres d'enfants avec balcon sud et une chambre parentale spacieuse avec balcon nord. Une pièce du sous-sol avec fenêtre et une place de parking dans le garage (30 000 CHF supplémentaires) sont également incluses. Au sous-sol, il y a également une salle de vélos, une buanderie partagée, un atelier et une salle de séchage.

Maison de rendement 3 appartements

Au coeur du Jura bernois, dans le charmant village de Bévilard, découvrez un immeuble de rendement offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et investissement durable.Composé de 3 appartements entièrement loués, fonctionnels et bien agencés, répondent parfaitement aux besoins du quotidien et assurent un confort apprécié des locataires1 Appartement de 5.5 pc 84 m21 Appartement de 3.5 pc 68 m21 Appartement de 2.5 pc 45 m2Grâce à sa configuration, son état général et son emplacement recherché, cette propriété répond aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans une région dynamique et attractive.Que vous cherchiez un placement pérenne ou un immeuble à fort potentiel, cette propriété représente une occasion unique à saisir.Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux axes de communication.Appartement de 5.5 pièces au 1er étage, idéal pour une petite famille.Surface habitable de 84 m² avec garage inclus dans le prix.Hall d'entréeCuisine habitableSéjour muni d'un poêle suédoisSalle à manger ou Bureau3 chambresSalle de bain wc, lavabo, baignoireLoyer de CHF 1040.-/mois + charges CHF 220.-/mois.Appartement de 3.5 pièces au 1er étage, idéal pour un couple.Surface habitable de 68 m² avec garage inclus dans le prix.Hall d'entréeCuisine habitableSéjour2 chambresSalle de bain wc, lavabo, doucheLoyer de CHF 900.-/mois + charges CHF 190.-/mois.Appartement de 2.5 pièces au rez-de-chausséeSurface habitable de 45 m² avec garage inclus dans le prix.Cuisine habitableSéjour donnant sur le patio extérieur arboré avec étang et poissonsSalle de bain lavabo, wc, douche et baignoire d'angleLoyer de 650,-/mois + charges CHF 100,-/moisEspaces annexes:Buanderie, locaux techniques, espaces de stockage pour le bois, et combles viennent enrichir les prestations de l'immeuble et offrent un potentiel pour son exploitation.Galetas spacieux, charpente apparente, beau volumeBuanderie commune entièrement équipée3 GaragesChalet atelier et entrepôt de boisPlace pour le tri des déchetsChaudière mixte bois/mazoutUn endroit charmant proche de la nature et bien situé par rapport au centre du village

Appartement de maître avec grande terrasse dans la vieille ville de Berne

Vous trouverez de plus amples informations dans la documentation de vente jointe (PDF).

Charmant restaurant avec terrasse

Situé dans un emplacement central du populaire centre Saagi à Steffisburg, ce restaurant polyvalent est à vendre. La propriété impressionne avec une salle de réception spacieuse dans un design en bois charmant, une cuisine gastro professionnelle et une terrasse couverte avec des places assises supplémentaires à l'extérieur. Un espace de stationnement en garage souterrain et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent l'offre attractive. Des surfaces de fenêtres généreuses, des éléments en bois chauds et une infrastructure fonctionnelle créent des conditions idéales pour les gastronomes ou les investisseurs avec un nouveau concept.

Maison atypique à deux pas des écoles

Découvrez cette magnifique maison atypique à deux pas des écoles, pensée pour offrir confort, accessibilité et qualité de vie à tous.Située dans un environnement calme et agréable à Tavannes, cette propriété unique est adaptée aux personnes à mobilité réduite et accessible en fauteuil roulant.Grâce à son ascenseur privatif desservant les différents niveaux, ses espaces généreux et ses aménagements fonctionnels, cette maison garantit une autonomie optimale au quotidien tout en conservant un cadre de vie chaleureux et moderne.Les atouts de la propriété : • A deux pas des écoles ! • Ascenseur intérieur desservant tous les étages • Pièces spacieuses et circulation fluide • Cuisine équipée • Salles d'eau a chaque étage (3) + 1 WC visiteurs • Lumineux espaces de vie ouverts • Jardin arboré et clôturé • Terrasse et accès latéral • Environnement calme et proche des commodités • Accès facilité aux commerces, transports et services Cette maison représente une opportunité rare pour les familles recherchant un habitat accessible sans compromis sur le confort, l'esthétique et la qualité de vie.Un bien idéal pour une famille, des seniors ou toute personne souhaitant anticiper l'avenir avec sérénité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Mittelhaus mit Charme und Blick auf den See

Dieses 6- Zimmer Mittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und bietet dadurch grosses Potenzial für den Innenausbau, Modernisierung und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über rund 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht auf den See. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in einfachem Ausbauzustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, jedoch ohne zentrale Heizverteilung. Bitte beachten Sie, dass weder ein Parkplatz noch eine Garage zur Liegenschaft gehört. Das Haus befindet sich in der Dorfkernzone und unterliegt dem Ortsbildschutz, Baugruppe B Brienz. Grundrisse sind keine vorhanden.Cette maison de 6 pièces de taille moyenne offre une opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve de maison selon leurs propres souhaits. L'état de l'immeuble est globalement à rénover et offre donc un grand potentiel pour l'aménagement intérieur, la modernisation et la personnalisation. Vous avez ici la possibilité de créer un foyer qui correspond à vos propres souhaits et besoins. La propriété s'étend sur quatre étages et dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² avec un total de 6 pièces. La vue magnifique sur le lac est particulièrement remarquable. La disposition polyvalente des pièces ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation. La cuisine et la salle de bains sont dans un état de finition simple. Le chauffage de la propriété est assuré par une chaudière à mazout, mais sans distribution de chaleur centrale. Veuillez noter qu'il n'y a ni parking ni garage dans la propriété. La maison se trouve dans la zone du centre du village et est soumise à la protection du paysage urbain, groupe de construction B Brienz. Il n'y a pas de plans d'étage.This 6-room middle-sized house offers the ideal opportunity for buyers who want to realize their dream of a home according to their own ideas. The property is in need of renovation and therefore offers great potential for interior design, modernization and individual design. Here you have the opportunity to create a home that meets your own wishes and needs. The property extends over four floors and has a living space of around 180 m² with a total of 6 rooms. The beautiful view of the lake is particularly noteworthy. The versatile room layout offers numerous possibilities for use. The kitchen and bathroom are in a simple state of completion. The property is heated by an oil heating system, but without central heating distribution. Please note that neither a parking space nor a garage is part of the property. The house is located in the village center zone and is subject to the protection of the townscape, building group B Brienz. There are no floor plans available.

Entre le lac de Thoune et le lac de Brienz, à la maison, appartement de 4,5 pièces ensoleillé

BELLE APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES EN ETAGE SANS FINIS AVEC GALERIE DANS UN ENDROIT CALME ET CENTRALDans le calme Klostergässli à Matten près d'Interlaken, nous vendons cet appartement de 4,5 pièces en étage sans finis avec un étage de galerie ouvert supplémentaire. L'appartement est situé au troisième étage d'une maison de 5 familles bien entretenue, bellement intégrée dans la verdure et pourtant centralement située.Dès l'entrée, on peut sentir le caractère spécial de cet appartement. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée forment le cœur de la maison et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger, mais agréablement séparée et non directement intégrée dans la pièce à vivre. Elle offre beaucoup d'espace de rangement et des surfaces de travail généreuses, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour les soirées sociales avec la famille et les amis.Les deux balcons sont également particulièrement beaux : le petit balcon sud invite à séjourner au soleil, tandis que le grand balcon ouest promet des soirées parfaites avec vue sur la verdure.En plus de la salle de bain avec douche et connexion pour une tour de lavage privée, l'appartement dispose également d'un toilette pour les invités. L'étage de galerie ouvert élargit l'espace de vie d'une manière attrayante et convient idéalement comme bureau, coin de lecture, salle de loisirs ou lieu de retraite.L'appartement comprend un compartiment de cave et un emplacement de parking dans le garage souterrain.L'appartement est idéal comme première maison ou comme investissement à valeur stable pour la location à des locataires à long terme. L'utilisation comme appartement de vacances ou pour la location à court terme n'est pas autorisée.

Vivre dans un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec balcon

L'appartement L'appartement est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et impressionne par une structure de plan d'étage claire et des pièces bien proportionnées. La séparation des pièces de vie, de sommeil et des autres pièces est fonctionnellement résolue et supporte une utilisation flexible dans la vie quotidienne. Les grandes fenêtres offrent des conditions de lumière du jour agréables dans toutes les pièces principales.Le salon et la salle à manger forment la pièce de vie centrale de l'appartement. La pièce offre suffisamment d'espace pour différents concepts de mobilier. D'ici, le balcon est directement accessible, ce qui étend sensiblement la pièce de vie vers l'extérieur. L'ensemble de l'appartement est orienté sud-ouest du côté balcon, ce qui permet un agréable déroulement du soleil sur l'après-midi et le soir.La cuisine séparée est fonctionnellement conçue et dispose d'un espace de travail et de stockage suffisant, et peut être complétée par un coin repas.Les chambres sont bien dimensionnées et polyvalentes, que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfants, bureau ou chambre d'invités. Les pièces de vie et de sommeil sont équipées de parquet stratifié, tandis que le corridor, la cuisine et les cellules humides sont carrelés. Dans le corridor, des armoires encastrées pratiques sont disponibles, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec baignoire et machine à laver, ainsi que des toilettes séparées, ce qui augmente encore le confort de vie.L'appartement a été rénové de manière globale en 2016.L'appartement comprend un espace de stationnement privé dans le garage, un cellier ménager séparé et un compartiment de grenier, qui sont inclus dans le prix de vente.Programme de pièces : • Salon : 22 m² • Chambre parentale : 17,5 m² • Chambre d'enfants : 13,6 m² • Salle de bain avec baignoire et machine à laver • Toilettes séparées • Corridor / accès • Balcon • Surface habitable totale d'environ 65 m² L'appartement voisin de 4,5 pièces est également vendu par nous en même temps. Pièces générales et pièces secondairesLa maison multifamiliale dispose de pièces générales organisées de manière fonctionnelle qui complètent sensiblement le confort de vie. Les zones utilisées en commun sont fonctionnellement agencées et facilement accessibles.Appartenant à l'appartement : • Cellier ménager séparé au rez-de-chaussée • Compartiment de grenier dans les combles • Espace de stationnement dans le garage En outre, plusieurs séchoirs sont à disposition pour une utilisation partagée par les résidents. Les systèmes techniques de la maison sont basés sur le chauffage urbain et sont complétés par des installations solaires. D'autres pièces techniques et opérationnelles telles que la chaufferie, la salle des pompes et diverses pièces de stockage et secondaires sont clairement séparées de la zone de vie et assurent une exploitation ordonnée de l'immeuble.

Vivre dans un appartement de 4,5 pièces au dernier étage avec balcon

L'appartement L'appartement est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et présente une structure de plan d'étage claire et fonctionnelle. La séparation des pièces de vie, de sommeil et de service est clairement résolue et permet une utilisation flexible pour différentes situations de vie. L'appartement a été complètement rénové en 2016.La zone de vie forme le spacieux salon avec balcon. Il offre des rapports d'espace agréables pour différents concepts de mobilier et un espace de vie et de repas clairement défini. La grande surface de fenêtres assure de bonnes conditions de lumière du jour et donne à la pièce une atmosphère de vie agréable. Le balcon est directement accessible depuis ici et l'appartement est orienté sud-ouest, permettant un agréable déroulement du soleil sur l'après-midi et le soir.La cuisine séparée est fonctionnellement organisée et dispose d'un espace de travail et de stockage suffisant. Grâce à sa taille, elle peut également être complétée par un petit espace de repas si nécessaire.L'appartement dispose de trois chambres, qui peuvent être utilisées de diverses manières. La chambre des parents est généreusement dimensionnée, et deux autres chambres sont idéales comme chambres d'enfants, de travail ou de guests.Les zones humides sont fonctionnellement agencées et se composent d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé, ce qui augmente le confort de vie au quotidien.Les pièces de vie et de sommeil sont équipées de parquet stratifié, tandis que la cuisine, le couloir et les cellules humides sont carrelées. Le plan d'étage est clairement structuré et permet un accès efficace à toutes les pièces.L'appartement comprend un espace de garage privé, un cellier ménager séparé et un compartiment de grenier, qui sont inclus dans le prix de vente.Programme de pièces • Séjour / repas : 27,0 m² • Balcon • Chambre des parents : 17,5 m² • Chambre 1 : 12,9 m² • Chambre 2 : 11,2 m² • Cuisine séparée • Salle de bain avec baignoire • Toilette séparé • Couloir / accès • Surface habitable totale : environ 73 m² L'appartement de 3,5 pièces voisin est également vendu par nous en même temps.Pièces générales et pièces de serviceLa maison multifamiliale dispose de pièces générales pratiquement agencées qui complètent sensiblement le confort de vie. Les espaces utilisés en commun sont fonctionnellement agencés et facilement accessibles.Comprend : • Cellier ménager séparé au rez-de-chaussée • Compartiment de grenier à l'étage supérieur • Espace de garage De plus, plusieurs séchoirs communs sont disponibles. Le bâtiment est chauffé par chauffage urbain et est complété par des installations solaires. Les pièces techniques et de service telles que les pièces de chauffage et de service sont clairement séparées de la zone de vie et assurent une exploitation ordonnée du bâtiment.

Objet de rendement à Herzogenbuchsee

Maison de rangée historique dans un quartier calme et central Cette charmante maison de rangée représente une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus locatifs existants et a été rénovée en 2021. La propriété comprend un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement duplex de 3,5 pièces à l'étage supérieur, convaincant par la combinaison de caractère historique, de norme de construction moderne et de potentiel locatif stable. Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :Vivre avec du caractère et une norme de construction moderne • Maison de rangée historique avec rénovation complète en 2021 • Deux unités résidentielles louées avec un total d'environ 145 m² d'espace habitable • Équipement de cuisine et de salle de bain moderne dans les deux appartements Concept de vie attrayant avec utilisation polyvalente • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec plan d'étage pratique • Appartement duplex de 3,5 pièces à l'étage supérieur avec un sentiment de vie spacieux sur deux niveaux • Les deux appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs en cours • Accès indépendants pour les deux appartements disponibles Espace extérieur avec valeur ajoutée supplémentaire • Maison de jardin avec usage commun • Environnement avec des aires de séjour à l'extérieur • Quartier résidentiel calme à Herzogenbuchsee • Pas de places de parking privées Rendement locatif (non contraignant)Rendement brutPrix d'achat : CHF 670'000.00 / Revenus locatifs bruts = CHF 33'600.00 = Rendement brut : environ 5,01 %Exemple de rendement des capitaux propres (simplifié et indicatif)Hypothèses : Prix d'achat : CHF 670'000.00Capitaux propres (25 %) : CHF 167'500.00Dette / hypothèque (75 %) : CHF 502'500.00Frais d'acquisition : environ CHF 15'000.00Frais hypothécaires annuels de 1,50 % : environ CHF 7'500.00 Revenus locatifs nets : CHF 27'600.00Entretien / réparation / vacance : 15 % des revenus locatifs nets : CHF 4'140.00Calcul:Revenus locatifs nets annuels : CHF 27'600.00Flux de trésorerie après frais d'intérêt / dépenses : environ CHF 15'960.00Ceci résulte en un rendement des capitaux propres d'environ 8,7 % avant impôts. L'emplacement résidentiel central et en même temps agréable à Herzogenbuchsee, ainsi que les unités déjà louées, font de cette propriété une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un objet de rendement charmant avec un potentiel de revenus stable. Coûts et frais Transfert de propriété / frais de notaire :aux frais de l'acheteur

PREIS GESENKT* 4½ Zimmerwohnung

KurzbeschriebDiese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten.Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem 14 m² grossen Balkon bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Zimmer und einen guten Allgemeinzustand. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC/Du steht Ihnen ein grosszügiger, privater Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Minergie-Standard erbaut und wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. In den nächsten zehn Jahren sind keine Renovationen notwendig, was für eine solide Bausubstanz und gute Pflege spricht.Kurzfakten auf einen Blick: • Einbauschränke und Garderobe • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Lift/Rollstuhlgängig • Wasserentkalkungssystem • Minergie-Standard Die Lage in Brügg ist zentral und familienfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind zu Fuss erreichbar.DescriptionCe bel appartement bien entretenu se situe au 1er étage d'un immeuble moderne comprenant 11 unités.Avec une surface habitable d'environ 103 m² et un balcon spacieux de 14 m², il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle.L'appartement séduit par son agencement pratique, ses pièces lumineuses et son bon état général. En plus d'une salle de bain et d'un WC/Dusche séparé, vous bénéficiez d'une grande buanderie privée au sous-sol.L'immeuble a été construit en 2010 selon le standard Minergie et est chauffé par une pompe à chaleur air-eau. Aucune rénovation n'est à prévoir dans les dix prochaines années, ce qui témoigne d'une structure solide et d'un bon entretien.Résumé des points forts : • Armoires encastrées et garderobe • Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge • Ascenseur / accès pour fauteuils roulants • Système d'adoucissement de l'eau • Standard Minergie L'appartement est situé au coeur de Brügg, dans un quartier familial. Commerces, écoles, transports publics et espaces verts sont accessibles à pied.