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Appartement & maison à vendre à Arvigo

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CHF 260’000.–

6543 Arvigo

VAL CALANCA - 2 interessante Rustici nel caratteristico nucleo di ArvigoL'immobile è composto da 2 rustici estesi du due livelli, con una superficie abitabile totale di circa 180 m2 e un grande terreno di 1130 m2. I due rustici, uno dei quali da ristrutturare, si trovano nel pittoresco nucleo storico di Arvigo, a ca.900 m s/m nell'affascinate Val Calanca. Ideali come case di vacanza, dove ritrovare se stessi in totale tranquillità e lontani dallo stress quotidiano, regalano un'incantevole vista ed una posizione tranquilla e soleggiata.Dal villaggio si possono intraprendere numerosi escursioni tra le montagne e fiumi e le vicine funivie teleferiche per raggiungere Braggio e Landarenca.La Val Calanca, situata nel Grigioni italiano, è stata preservata dall'urbanizzazione e dal traffico di transito, essendo aperta unicamente verso sud e protetta a nord da montagne alte oltre 3000 metri. Una natura selvaggia e incontaminata, insediamenti tradizionali con costruzioni in pietra e legno, antiche mulattiere, testimonianze di cultura alpina, arte plurimillenaria, barocca, e contemporanea, eccellenti prodotti locali, sia alimentari, sia artigianali, caratterizzano il Parco Val Calanca. Il parco più piccolo della Svizzera ma con un cuore grande quanto il lago di Calvaresc, simbolo del suo logo!Prezzo di Vendita: CHF 260'000.- Rustico 1 ristrutturatoRustico2 da ristrutturare4 terrazzegrande giardino pianeggiante e curato con diverse piante e alberi da fruttoPergola e possibilità ortoVista sulle montagne, la valle e il villaggio ArvigoZona soleggiata e tranquillaRustico 1 ristrutturatoPiano terra:terrazza con vistasalotto con stufa a pellet e radiatoricucina separatabagno con docciapavimento in legno in ottimo stato Primo piano:2 camere doppie armadietto a murocantine di 16m2 Rustico 2 da riattareTetto in piede in ottimo statoStruttura in sane condizioni ma da ristrutturare gli interniDue livellicaminoDettagli:nuova stufa pelletboiler di acqua nuovolavatrice/ asciugatricemacchina spazzanevemacchina per trasporti merce/ materialemateriale manutenzioneimpianto elettrico a normacompletamente allacciatoTelefono internetspese di elettricità, riscaldamento, pellet circa 120.- / al mese Posto auto affittato: 2 min a piediCarica e discarica: 2 min a piediPosti auto comunali: 4 min a piedi Per altre domande non esitate a contattarciVAL CALANCA - 2 schöne Rustico im alten Dorfkern von ArvigoDas sonnige Anwesen bestehend aus 2 Rustico auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m2 m2 und erstreckt sich auf einem Grundstück von 1130 m2. Die beiden Rustico, befinden sich in dem malerischen Dorfkern von Arvigo, ca. 900 m s / m im Val Calanaca und 15 Fahrminuten von Bellinzona entfernt.Die Rustico sind hervorragend geeignet als Ferienobjekte, in denen Sie sich in völliger Ruhe und abseits des Alltagsstresses zurückziehen können. Die ruhige Liegenschaft bietet eine bezaubernde Aussicht auf das Tal, das Dorf Arvigo und die umliegenden Berge.Vom Dorf aus können unzählige Ausflüge zwischen Bergen und Flüssen unternommen werden. Mit die Seilbahn sind die Dörfer Braggio und Landarenca zu erreichen.Der Parco Val Calanca liegt gut geschützt durch hohe Bergketten und fernab vom Transitverkehr im italienischsprachigen Teil Graubündens. Seine Merkmale sind die wilde und unversehrte Natur, traditionelle Siedlungen aus Stein und Holz, gut erhaltene Saumwege, Baukultur und Kunst aus vielen Jahrhunderten sowie ausgezeichnete lokale Produkte. Der Parco Val Calanca ist der kleinste Naturpark der Schweiz, aber mit einem grossen Herzen ? grad so wie der herzförmige Lago di Calvaresc, den er in seinem Logo trägt.Verkaufspreis: CHF 260'000.- Zusammenfassung:Rustico 1 - renoviertRustico 2 - zu restaurieren4 Terrassengroßer ebener und gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und ObstbäumenPergola und Möglichkeit für GemüsegärtenBlick auf die Berge, das Tal und das Dorf Arvigosonnige und ruhige LageRustico 1:EG:Terrasse mit AussichtWohnzimmer mit Pellet Ofen und Heizkörpernseparate KücheBadezimmer mit DuscheHolzboden in sehr gutem Zustand 1.OG:2 DoppelzimmerWandschrankKeller von 16m2 Rustico 2:Dach in sehr gutem ZustandBaustruktur in gutem Zustand, Innenausbau nötigzwei StockwerkeKaminDetails:neuer Pellet Ofenneuer Wasser-BoilerWaschmaschine und TrocknerSchneeräume-MaschineTransportmaschine für den Güter- /MaterialtransportWartungsmaterial und Werkzeugeüberholtes ElektrosystemKomplett angeschlossenTelefon und InternetanschlussStrom, Heizung und Pellet Kosten ca. 120.- / Monat Gemieteter Parkplatz: 2 min zu FußBe- und Entladen: 2 min zu Fußöffentliche Parkplätze: 4 min zu Fuß Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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