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Prix sur demande Top
20 pièces 458m² surface habitable
Avant Baselgia 73, 7554 Scuol

Exklusive Immobilienchance im Herzen des Engadins: Das Engadinerhaus Muranza

Entdecken Sie das Engadinerhaus Muranza, ein historisches Juwel im malerischen Dorf Sent. Ursprünglich als bezauberndes Hotel-Garni genutzt, thront dieses prächtige Gebäude aus dem mittleren 18. Jahrhundert in einer beeindruckenden Kulisse, dominiert von der majestätischen Kirche von Sent.Das Engadinerhaus Muranza, einzigartig durch seine auffälligen Sentnergiebeln, vereint das Äussere eines traditionellen Engadinerhauses mit den liebevoll bewahrten Merkmalen eines Engadiner Bauernhauses im Inneren. Dank der sorgfältigen Renovierungen in den Jahren 1980 und 2008 strahlt es sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort aus.Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist seine grosszügige Hauptnutzungsfläche von 458 m², die gemäss dem Zweitwohnungsgesetz als altrechtliche Fläche klassifiziert ist. Diese Fläche wird aufgeteilt in vier Wohnungen, was in dieser Grössenordnung eine seltene und begehrte Gelegenheit darstellt. Jede Wohnung bietet einen einzigartigen Charakter und ist mit einem separaten Eingang ausgestattet, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet.Der südliche Teil des Gebäudes erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen herrlichen Blick auf den Hauptplatz. Der nördliche Teil hingegen beherbergt drei der vier grosszügigen Wohnungen. Zusätzlich erwartet Sie im Untergeschoss eine voll ausgestattete Waschküche, Nebenräume, eine Sauna mit Dusche und weitere Räumlichkeiten, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen.Im Erdgeschoss lädt ein einladender Garten dazu ein, an warmen Sommerabenden in geselliger Runde zu entspannen. Die Beheizung des Hauses ist flexibel über Öl, Holz oder elektrische Heizung möglich. Für Ihre Fahrzeuge stehen geräumige Garagen im nördlichen Bereich sowie zusätzliche Parkplätze im Süden bereit.Diese Immobilie bietet nicht nur reichlich Platz für grosse Familien, sondern auch die Möglichkeit zur Aufteilung in Stockwerkeigentum – ideal für Investoren, die nach Renditeobjekten suchen.Die sonnige Terrassenlage und der dörfliche Charme von Sent garantieren eine hohe Lebensqualität. Der grosse Dorfplatz mit Geschäften, Hotels, Restaurants und einer Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Engadinerhaus Muranza ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Stück Geschichte und ein Garant für Lebensfreude in einem idyllischen Bergdorf.

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CHF 1’050’000.–
Schnaus 27, 7130 Schnaus

Mehrfamilienhaus "Casa Vreina" mit 4 Wohnungen und 5 Garagen

Schnaus - eine Fraktion der Gemeinde Ilanz - liegt westlich unweit von Ilanz, auf der linken Seite des Vorderrheins.Die naheliegende historische Stadt Ilanz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Diverse Restaurants, entspannte Cafés und Bäckereien, ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl, Schuhläden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion-Stores. Der Verkehrs-Knotenpunkt der Rhätischen Bahn und von Postauto Graubünden, sowie das Gesundheits-, das Wirtschafts- und das Bildungszentrum der Surselva sind in Ilanz angesiedelt. Dank der zentralen Lage sind die 6 Skigebiete (Brigels-Waltensburg-Andiast, Obersaxen Mundaun Val Lumnezia, Vals, Flims/Laax, Disentis und Sedrun) wie auch das gesamte Wintersportangebot in der Surselva bequem und rasch erreichbar, insbesondere auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Auswahl stehen Ihnen hier nebst Wintersport-, Wander- und Bikemöglichkeiten auch mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels und Sedrun). Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein.Das Mehrfamilienhaus "Casa Vreina" liegt an ruhiger, aussichtsreicher Lage. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je eine 5 ½ Zimmerwohnung mit Balkon bzw. Sitzplatz. Im 3. Obergeschoss hat es eine 3 ½ Zimmerwohnung sowie ein Studio. Zudem stehen 5 Garagen und ein grosszügiger Vorplatz zur Verfügung. Eine interessante Liegenschaft an guter Lage als Anlagemöglichkeit oder Eigengebrauch mit Vermietung einzelner Wohnungen. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig.Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 479’000.– / unique
11.5 pièces 215m² surface habitable
Plaz d'Ora, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Haus mit drei Wohneinheiten

Im Erdgeschoss befindet sich die Lokalität, welche früher als Coiffeur-Salon genutzt wurde und später zu einer Wohnung umgebaut wurde.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnung mit 85 m2. Die Wohnung umfasst 3 (Schlaf)zimmerein, einen Wohnbereich, eine Küche mit Spensa sowie ein Badezimmer.Die Wohnung im 2. Obergschoss ist räumlich identisch mit der im 1. Obergeschoss.Die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden. Der Stall ist als ortsbildprägende Baute klassiert und könnte entsprechend auch als «Zweitwohnung» umgenutzt werden.Die ganze Liegenschaft wird über eine Ölheizung beheizt.Zum Objekt gehört ein grosses Stallgebäude, welches als geschützte Baute klassifiziert ist. Bei einer Renovation oder einem Umbau muss die äussere Erscheinung und die bauliche Grundstruktur im Wesentlichen unverändert bleiben. Hingegen kann hier eine Zweitwohnung nach dem Zweitwohnungsgesetz erichtet werden.Das Haus wurde 1777 errichtet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine kleinere Wohnung mit Wohnbereich/Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich je eine Wohhnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume. Zudem gehört zu diesem Objekt ein Stallgebäude welches unterkellert ist und zurzeit als Parkmöglichkeit genutzt wird.