71 résultats - Immobilier à vendre à Berne

Nathanael Regez

Nathanael Regez

1 / 13
Nathanael Regez

Nathanael Regez

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
  • +1
CHF 495'000.–
5.5 pièces118m² surface habitable
Jupiterstrasse, 3015 Bern

Vivre au-dessus des toits de Berne avec une vue lointaine et de nouvelles perspectives.

Ce spacieux appartement au 12e étage d'un immeuble de grande hauteur bien entretenu impressionne par sa vue imprenable sur Berne, un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. La propriété est située dans une zone de droits de construction, ce qui se reflète dans un rapport qualité-prix attractif et rend cet appartement particulièrement intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseurs.La situation surélevée offre une vue panoramique fascinante sur la ville et le paysage environnant, qui enchante à tout moment de la journée. L'ascenseur vous emmène confortablement à l'appartement et offre un confort de vie supplémentaire.Conçu à l'origine comme un appartement de 5,5 pièces, l'une des pièces a été ouverte sur la zone de vie. Cela a créé un espace de vie et de repas spacieux et inondé de lumière, avec une sensation de vie moderne et ouverte. Si nécessaire, la disposition d'origine des pièces peut être restaurée avec un effort gérable, de sorte qu'un appartement de 5,5 pièces entièrement fonctionnel soit créé à nouveau - idéal pour les situations de vie changeantes.L'appartement dispose de deux salles de bains et offre ainsi un confort élevé dans la vie quotidienne. L'une des salles de bains est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, et offre également de l'espace pour une machine à laver. La deuxième salle de bain dispose d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Cette division pratique est idéale pour les familles, les couples ou les appartements partagés.Le balcon vous invite à profiter de la vue magnifique et de l'air frais au-dessus de la ville. Que ce soit avec une tasse de café le matin ou un verre de vin le soir, un endroit pour se détendre et se reposer est créé ici. La zone de vie et de repas ouverte offre beaucoup d'espace pour les idées de décoration individuelles et les heures sociales avec la famille et les amis.Les pièces fraîchement peintes donnent à l'appartement une apparence particulièrement lumineuse et accueillante. Dans le même temps, il offre également aux investisseurs en capital une occasion attractive de location.La situation centrale combine la vie urbaine avec une valeur de loisirs élevée. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles, les médecins et les transports publics sont situés à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. Les environs extensifs et semblables à un parc autour de l'immeuble de grande hauteur vous invitent à vous promener, à vous reposer et à vous détendre dans la verdure.Cet appartement combine la vie spacieuse, la flexibilité et une vue sans pareille avec une sensation de vie fraîche et lumineuse. Un foyer avec une vue lointaine - idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec le confort et la perspective.Cette offre attractive est complétée par un espace de stationnement dans le garage souterrain, qui peut être acheté avec l'appartement pour 35 000 CHF. Le prix de vente attractif de l'appartement est de 495 000 CHF. Cela donne lieu à un prix d'achat total de 530 000 CHF pour l'appartement, y compris l'espace de stationnement. L'espace de stationnement protégé des intempéries avec accès direct à la propriété offre un confort supplémentaire et une valeur ajoutée estimée dans cette zone de vie centrale.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
  • +1
1 / 14
CHF 3'375'000.–
6.5 pièces236m² surface habitable
Laupenstrasse 55, 3008 Bern

Vivre au-dessus des toits de la ville de Berne ... luxueux - spacieux - entièrement rénové

Bienvenue au 55 Laupenstrasse à Berne. Dans cette maison Art Nouveau entièrement rénovée, nous vendons quatre appartements spacieux et luxueux.Le bâtiment, construit en 1902, est situé à proximité de la gare principale et du centre-ville et possède un charme unique.La propriété a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023, jusqu'au moindre détail, et offre quatre appartements avec une ambiance luxueuse.L'appartement penthouse de 6,5 pièces au dernier étage vous offre une unicité qui est difficile à trouver. Un véritable bijou ! • Confort de vie spacieux avec des matériaux de haute qualité. • Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux modernes, beaucoup d'espace de stockage et des appareils de haute qualité. • Cuisine - salle à manger - salon forment une unité pratique et bien pensée avec des vues excitantes et un atrium intéressant. • La terrasse sur le toit privée et spacieuse laisse votre regard errer sur la ville de Berne et les Alpes bernoises majestueuses. • La technologie du bâtiment est à la pointe et à jour. • La propriété est connectée au réseau de chauffage urbain écologique et efficace de la ville de Berne. • Tous les planchers et plafonds ont été équipés d'isolations contre les impacts et les bruits avant que le parquet restauré / partiellement neuf soit posé. • Les stucs sur les plafonds montrent un artisanat unique. Les solutions détaillées dans l'appartement vous raviront. • Un compartiment de cave pratique au sous-sol appartient à l'appartement. Laissez-vous surprendre et jetez un coup d'œil sur le plan d'étage excitant sur 2 étages ! Vous verrez que nous ne vous avons pas promis trop. Les impressions vous donnent un premier aperçu de votre nouvelle maison.Êtes-vous intéressé par plus d'informations ou avez-vous des questions sur cet appartement unique ? Nous sommes à votre disposition personnellement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 1'875'000.–
5.5 pièces134m² surface habitable
Laupenstrasse 55, 3008 Bern

Vivre au cœur de Berne ... luxueux - spacieux - entièrement rénové

Bienvenue au 55 Laupenstrasse à Berne. Dans cet immeuble Art Nouveau entièrement rénové, nous vendons quatre appartements spacieux et luxueux.L'immeuble, construit en 1902, est situé à proximité de la gare principale et du centre-ville et possède un charme unique.La propriété a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023, jusqu'au moindre détail, et offre quatre appartements avec une ambiance luxueuse. • Confort de vie spacieux avec des matériaux de haute qualité. • Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux modernes, beaucoup d'espace de stockage et des appareils de haute qualité. • Cuisine - salle à manger - salon forment une unité pratique et bien pensée. • La loggia charmante offre une vue sur la verdure et la ville de Berne. • La maison a été restaurée avec soin dans son état d'origine, jusqu'au moindre détail. • La technologie du bâtiment est à la pointe et à jour. • La propriété est connectée au réseau de chauffage urbain environnementalement friendly et efficace de la ville de Berne. • Tous les planchers et plafonds ont été équipés d'isolations contre les impacts et les bruits avant que le parquet restauré/neuf soit posé. • Les fenêtres ont été restaurées dans un style fidèle à l'original et équipées de vitrages isolants. • Les stucs sur les murs et les plafonds montrent un artisanat unique. Les solutions détaillées dans chaque appartement vous raviront. • Chaque appartement dispose d'un local de stockage pratique au sous-sol. Laissez-vous surprendre et jetez un coup d'œil sur les plans d'étage passionnants ! Vous verrez que nous n'avons pas promis trop. Les impressions vous donnent un premier aperçu de votre nouvelle maison.Êtes-vous intéressé par plus d'informations ou avez-vous d'autres questions sur cet appartement passionnant ? Nous sommes heureux de être à votre disposition en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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1 / 13
Prix sur demande
4.5 pièces115m² surface habitable
Bümplizstrasse 167, 3018 Bern

Appartement lumineux 4.5 pièces avec balcon panoramique à Bern Bümpliz - Votre nouvelle maison avec vue lointaine

Central et pourtant calme - directement à côté de l'école et du jardin d'enfants : cet appartement entretenu, partiellement rénové en 2024, de 4,5 pièces au 3e étage avec ascenseur offre beaucoup de lumière, une vue lointaine et un plan d'étage convivial pour les familles à Bern-Bümpliz.Appartement & Plan d'étage • Environ 115 m² de surface habitable nette • Grand séjour et salle à manger lumineux • Cheminee confortable pour se détendre • 4,5 pièces, 2 salles de bain • Local de stockage pratique dans l'appartement Espace extérieur • Balcon panoramique ensoleillé (environ 9 m²) avec vitrage latéral et vue lointaine agréable Bâtiment & Confort • Année de construction 1984, immeuble d'habitation multiple bien entretenu avec 11 unités • Ascenseur de la garde sous terrain au niveau d'habitation • Chauffage au sol ; production de chaleur au gaz / À partir de 2027, il sera connecté au réseau de chauffage urbain ! • Local de stockage spacieux au sous-sol avec sa propre prise électrique • 2 buanderies pour le lavage et le séchage, local de stockage personnel à côté de la buanderie pour vos ustensiles de lavage personnels • Salle de loisirs générale • Garde sous terrain dans la maison (1 place de parking) Rénovations 2024 • Appartement entièrement repeint • Nouveaux appareils dans la cuisine • Nouveau lambris dans les deux chambres d'enfants • Balcon avec vitrage latéral Localisation & Accessibilité • Situé au centre et au calme, emplacement convivial pour les enfants, à 90 mètres du jardin d'enfants et de l'école • Gare de Bern Bümpliz Süd environ 243 m / 13 minutes jusqu'à la gare principale de Berne tous les 30 minutes • Accès à l'autoroute environ 932 m ; aéroport de Berne-Belp environ 8,6 km Chiffres & Faits • Prix d'achat : CHF 880 000 y compris une place de parking sous terrain • Frais supplémentaires : environ CHF 581/mois • Disponibilité : 1er avril 2026, ou selon accord Ideal pour les familles ou les couples qui recherchent un appartement ensoleillé, bien connecté, avec balcon, cheminée et parking sous terrain à Berne.

Durée du trajet
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1 / 20
CHF 1'900'000.–
10.5 pièces236m² surface habitable
Forsthausweg 6, 3008 Bern

Maison de ville bernoise historique avec un appartement de 7,5 et un appartement de 3 pièces

Cette maison de ville bernoise historique à Fischermätteli combine un charme développé avec des pièces spacieuses et des possibilités d'utilisation diverses. Là où une boulangerie avec un magasin enrichissait autrefois le quartier, la propriété offre aujourd'hui de l'espace pour des concepts de vie et de style de vie individuels.La maison comprend un spacieux appartement de 7,5 pièces et un appartement de 3 pièces séparé. L'ancien espace de vente est maintenant utilisé comme salon. Dans le sous-sol, l'ancienne boulangerie est encore bien reconnaissable et offre beaucoup d'espace supplémentaire pour des utilisations individuelles. Des détails historiques tels que du parquet en losange préservé donnent aux pièces individuelles un caractère spécial. Le grenier aménagé augmente l'offre d'espace supplémentaire.La propriété est un peu vieillie et offre donc beaucoup de potentiel pour une rénovation contemporaine et une conception individuelle – par exemple, en tant que maison multigénérationnelle, combinaison de logement et de travail, ou en tant que maison spacieuse avec plusieurs zones de vie indépendantes.Un point fort particulier est les espaces extérieurs spacieux : une très grande terrasse couverte, plusieurs balcons orientés différemment avec de belles vues, ainsi que quelques alentours créent des opportunités attractives pour vivre et séjourner. Un garage complète l'offre.La maison est située à Fischermätteli à Berne, un quartier calme et bien entretenu avec des structures développées et des maisons caractéristiques. Dans le même temps, les offres et les avantages divers de la ville sont rapidement accessibles.Une maison exceptionnelle pour les personnes qui apprécient la substance historique et qui ont du plaisir à donner à une propriété avec histoire son propre avenir.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 720'000.–
5.5 pièces121m² surface habitable
Mühledorfstrasse 1, 3018 Bern

Rêve de penthouse 5,5 pièces à Berne

Haut au-dessus de Berne, au 20e étage, cet appartement de penthouse lumineux de 5,5 pièces vous attend : 121 m² d'espace de vie, 22 m² de terrasse et 8 m² de balcon - avec une vue imprenable et un confort urbain. • Points forts : Penthouse au 20e étage ; terrasse commune sur le toit au même niveau ; construit en 1971, avec des éléments rénovés en 2024 ; accès confortable via 3 ascenseurs. • Intérieur : Espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée fermée ; parquet clair et matériaux agréables ; 4 chambres flexibles pour dormir, travailler ou recevoir des invités ; 2 zones humides (DU/WC et bain/WC) ; local de stockage pratique près de la terrasse. • Cuisine : Cuisine séparée, lumineuse avec fenêtre et espace petit-déjeuner ; four encastré, plaque de cuisson en verre céramique ; beaucoup d'espace de stockage grâce aux armoires haute et basse. • Extérieurs : Terrasse de 22 m² avec grandes portes coulissantes en verre ; balcon de 8 m² avec filet de sécurité amovible - sécuritaire et enfant-friendly ; vue panoramique étendue. • Stationnement & Technologie : Place de stationnement souterraine disponible ; chauffage au gaz, distribution de chaleur via radiateurs. • Emplacement Berne Bümpliz-Bethlehem : Gare de Berne Bümpliz Nord à environ 2 minutes à pied ; accès à l'autoroute à moins de 1 km ; aéroport de Berne-Belp à environ 9 km ; transports en commun à intervalles fréquents ; magasins et loisirs dans le centre de Bümpliz et Westside. L'immeuble est situé sur un terrain municipal et est soumis à des droits de construction.Disponibilité : sur arrangement.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 520'000.–
4.5 pièces110m² surface habitable
Mühledorfstrasse 1, 3018 Bern

Appartement duplex 4.5 pièces avec vue à Berne

Au-dessus des toits de Berne : Cet appartement duplex 4.5 pièces au 12e/13e étage au Mühledorfstrasse 1 combine un espace de vie lumineux, une belle vue et deux balcons ensoleillés. Complètement rénové en 2022, il se présente avec un parquet élégant, une cuisine ouverte et blanche, et beaucoup d'espace de stockage. Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie privée augmentent le confort quotidien. Le chauffage au sol (gaz) procure une chaleur accueillante. • Surface habitable : environ 110 m² • Espace extérieur : 2 balcons, ensemble environ 10 m² • Plan d'étage : Duplex sur 2 étages, espace de vie/salle à manger ouvert • Cuisine : Îlot, four à hauteur d'œil, robinetterie noire • Confort : buanderie privée, éclairage moderne, beaucoup d'espace de stockage • Bâtiment : immeuble de grande hauteur (20 étages) bien entretenu avec 3 ascenseurs • Stationnement : place de stationnement dans le garage pour un supplément de CHF 30 000 • Prix : CHF 520 000 • Disponibilité : à partir du 01.11.2026 ou sur accord • Financement : possibilité de reprendre un prêt hypothécaire à 1,3 % jusqu'en 2030 Le bâtiment est situé sur un terrain communal et est soumis à un contrat de droit de construction.Emplacement Berne Bümpliz/Bethlehem : Urbain et bien desservi : Tram 7/8 et S-Bahn depuis Europaplatz/Bümpliz vous emmènent à la gare centrale de Berne en 5-10 minutes ; A1/A12 via Forsthaus/Brünnen en 3-5 minutes. Magasins à Westside (2-3 km) et Coop/Denner à distance de marche. Loisirs à Weyerli/Weyermannshaus (environ 1 km) et Könizbergwald (1-2 km). Écoles et jardins d'enfants dans le quartier.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 1'350'000.–
5.5 pièces107m² surface habitable
Messerliweg 25, 3027 Bern

DEFH avec un jardin magnifique dans un quartier familial calme

La maison mitoyenne construite en 1944 séduit par son charme soigné et une répartition des pièces bien pensée sur trois étages. Sur un terrain de 325m2 et avec 107m2 d'espace habitable, vous pouvez profiter d'intimité, de calme et de beaucoup de verdure. L'emplacement ne laisse rien à désirer : les commerces, les transports en commun, les écoles et la connexion à l'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Malgré cette connexion optimale, la maison est exceptionnellement calme et très ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée invitant. De là, vous pouvez accéder à un salon spacieux avec accès direct au jardin. Le salon est complété par une salle à manger séparée et une cuisine moderne, lumineuse et pratique avec beaucoup d'espace de stockage et des plans de travail en granit. Directement à côté de la cuisine, un coin repas convivial vous invite à vous attarder, et vous pouvez également accéder au jardin directement depuis ici. Un toilette pour les invités et le garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre spacieuse et deux autres pièces lumineuses avec de beaux parquets en bois. La salle de bain avec baignoire et double lavabo a été rénovée, comme toutes les cellules humides de la maison. Le sous-sol offre deux pièces pratiques qui peuvent être idéalement utilisées comme bureau à domicile et chambre d'invités. Il y a également une salle de bain avec douche/toilettes et une buanderie séparée. Le véritable cœur de la maison est le jardin : un espace extérieur conçu avec soin, entretenu avec amour, avec un étang idyllique, une terrasse couverte et des coins conviviaux vous invite à vous attarder. Ici, dans un calme et un soleil complets, la détente commence juste devant votre propre porte d'entrée. À part un nouveau badigeon, aucun entretien supplémentaire n'est nécessaire - grâce à la cuisine moderne et aux cellules humides complètement rénovées, la maison est prête à être occupée immédiatement et à vous faire vous sentir à l'aise. Points forts : - Maison mitoyenne de 5,5 pièces - Terrain de 325 m2 & 107 m2 d'espace habitable - Jardin entretenu avec étang idyllique - Terrasse couverte - Cuisine moderne avec plans de travail en granit - Toutes les cellules humides déjà rénovées - Hall d'entrée spacieux avec beaucoup d'espace - Coin repas convivial avec accès direct au jardin - 2 pièces pratiques au sous-sol - idéales pour le bureau à domicile et les invités Buanderie séparée et salle de bain avec douche/toilettes au sous-sol - Garage attenant - Emplacement très calme et ensoleillé - Commerces, transports en commun, écoles et autoroute accessibles en quelques minutes

Durée du trajet
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1 / 11
CHF 655'000.–
5.5 pièces116m² surface habitable
Bümplizstrasse 84B, 3018 Bern

Appartement 5.5 pièces avec 2 balcons, situé au centre de Bern-Bümpliz

Urban, pratique, familial : ce condominium offre 5.5 pièces, 116 m² d'espace de vie net et un 12 m² grand balcon - situé au centre de Bern-Bümpliz, à environ 170 m de la S-Bahn. Idéal pour la vie quotidienne, la famille et le bureau à domicile avec des distances courtes pour les achats, les écoles et les loisirs. • Logement : 5.5 pièces, 116 m² d'espace de vie net, 1 salle de bain • Espace extérieur : balcon de 12 m² pour des heures détendues à l'extérieur • Bâtiment : Immeuble de grande hauteur bien entretenu avec ascenseur ; 11 étages, 20 unités au total • Énergie : Chauffage au gaz • Transports en commun & emplacement : S-Bahn Bern Bümpliz Nord à environ 170 m ; Tram 7/8 à proximité • Mobilité : Accès à l'autoroute à environ 1,1 km ; aéroport de Bern-Belp à environ 9 km • Vie quotidienne & loisirs : Achats, écoles et offres comme Weyermannshaus-Bad, Könizbergwald et Westside/Bernaqua à courte distance • Stationnement : 1 place de parking en garage peut être louée en plus L'emplacement Bern-Bümpliz/Bethlehem combine des transports en commun denses, des distances courtes à la A1/A12 et des loisirs locaux diversifiés - soutenant le pendularisme, la vie quotidienne et les loisirs de manière égale.Vente : Prix 655 000 CHF | Disponibilité : sur arrangement.

Durée du trajet
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1 / 10
CHF 950'000.–
3.5 pièces126m² surface habitable
Schifflaube 26, 3011 Bern

VIE ENTRE AARE ET MUNSTER

Entre l'Aare et la cathédrale de Berne, dans le quartier traditionnel de Mattenquartier de la vieille ville de Berne, un appartement en propriété attend avec un caractère spécial. L'appartement de 3,5 pièces lumineux est situé au 3e étage d'un bâtiment de la vieille ville bien entretenu de 1895 et combine le charme historique avec un confort de vie agréable. La propriété est dans une situation de droit de construction, avec un loyer annuel de droit de construction de CHF 5'189.52.Dès l'entrée dans l'appartement, une impression accueillante est créée. Le plan d'étage individuel donne à l'appartement son propre caractère et crée des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les surfaces de fenêtres généreuses inondent la zone de vie de lumière du jour et offrent une vue impressionnante sur l'Aare et la cathédrale de Berne. Avec la cheminée élégante, un ambiance de vie est créée qui transmet à la fois la convivialité et une atmosphère spéciale, faisant de la zone de vie le centre de la maison.La cuisine se fond harmonieusement dans la zone de vie et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace de travail et de stockage pour l'utilisation quotidienne. La chambre à coucher spacieuse invite à se détendre et est complétée par une pièce adjacente qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau, dressing, chambre d'amis ou chambre d'enfants. Une réduction pratique avec un branchement de machine à laver fournit un espace de stockage supplémentaire et augmente le confort de vie dans la vie quotidienne.La salle de bain est équipée d'une douche et d'un WC. L'offre de pièces est complétée par un WC pour invités séparé, qui facilite encore la vie quotidienne. Un ascenseur vous emmène confortablement directement à l'étage de vie et souligne le confort moderne de cet appartement de bâtiment ancien charmant. Des places de parking dans la zone bleue sont disponibles autour de la propriété. Les opérations de pension ne sont pas autorisées, ce qui signifie que l'appartement est exclusivement réservé à l'utilisation privée.La combinaison de flair historique, de pièces lumineuses, d'une vue exceptionnelle et de l'emplacement unique au cœur de la vieille ville de Berne donne à cet appartement un caractère très spécial. Il est idéal pour les individus ou les couples qui apprécient la vie urbaine et qui cherchent en même temps un foyer qui combine la tranquillité, la qualité de vie et le charme inimitable d'un quartier historique. Ici, vous vivez où l'histoire, la culture et l'Aare façonnent la vie quotidienne d'une manière unique.L'ESSENTIEL EN BREF : - Surface habitable totale 126 m2 - Emplacement unique- Cheminée- Réduction- AscenseurVEUILLEZ NOTER QUE LES IMAGES SONT EN PARTIE DES VISUALISATIONS DE PIÈCES.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Durée du trajet
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1 / 10
CHF 710'000.–
4.5 pièces102m² surface habitable
Rehhagstrasse 49, 3018 Bern

Appartement de 4½ pièces entièrement loué avec un rendement brut de plus de 5% (droit de construction)

Emplacement • Quartier d'urbanisation en hauteur à Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fait partie d'un développement d'urbanisation en hauteur bien connu à Bern-Bümpliz, qui fait partie intégrante du district depuis des décennies en raison de son emplacement central et de sa construction solide. Le quartier est animé, urbain et en même temps convivial pour les familles. Il offre une infrastructure excellente avec des installations commerciales, des écoles, des jardins d'enfants et des activités de loisirs à proximité immédiate. • Connexion optimale aux transports publicsLa gare de Bümpliz-Süd est à environ huit minutes à pied et offre des connexions directes vers le centre-ville. De là, vous pouvez rejoindre la gare principale de Berne en seulement sept minutes. Les lignes de bus et de tramway du quartier complètent l'excellent accès aux transports publics. • Connexion rapide au réseau routierEn voiture, vous êtes également bien connecté. Les autoroutes A1 en direction de Zurich/Thun et A12 en direction de Fribourg peuvent être atteintes en un court laps de temps et assurent des connexions supra-régionales. • Demande locative stable due à l'emplacement attractifLe quartier d'urbanisation en hauteur de la Rehhagstrasse bénéficie d'une demande constamment élevée car il combine le mode de vie urbain avec une infrastructure pratique et des distances courtes. Ces facteurs rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les investisseurs et assurent une rentabilité locative stable à long terme. Description de l'objet • Plan d'étage bien conçu avec utilisation flexibleL'appartement de 4½ pièces de la Rehhagstrasse à Bern-Bümpliz est situé dans l'un des immeubles de grande hauteur qui caractérisent le quartier. Sur environ 102 m², il offre un agencement de pièces clair et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger lumineux avec accès direct au balcon sont en fait le cœur de l'appartement et invitent à la détente. Actuellement, cet espace est utilisé comme chambre à coucher supplémentaire, donc l'appartement est actuellement loué avec un total de quatre chambres à coucher. L'offre de pièces est complétée par une cuisine pratique, une salle de bain spacieuse avec baignoire/WC et un WC séparé, ce qui souligne encore le confort de vie. • Propriété locative entièrement louéeLa propriété se présente dans un état bien entretenu et est entièrement louée. Tous les contrats de location sont disponibles. Le revenu locatif net annuel est d'environ 38 000 CHF et correspond à un rendement brut de plus de 5,00%. • Prix d'achat attractif et évaluation solideLe loyer de construction d'environ 2 000 CHF par an est fixé jusqu'en 2038 et peut être bien calculé. Avec un prix de vente de 710 000 CHF, la propriété est en dessous de l'évaluation bancaire de 790 000 CHF, qui a été calculée sur la base d'un taux de capitalisation de 4,75%. Cela offre aux investisseurs une excellente occasion d'investir dans une propriété locative de valeur et à rendement élevé. • Prise de possession possible immédiatementL'appartement peut être pris en possession immédiatement ou par accord et est idéal pour les investisseurs qui comptent sur un investissement en capital sécuritaire et à long terme. Échange avec d'autres propriétés également possible. Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - LES compagnons immobiliersVotre satisfaction est notre objectif principal.

Durée du trajet
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1 / 14
CHF 750'000.–
2.5 pièces
Morillonstrasse 8, 3007 Bern

Charmant appartement 2.5 pièces dans un emplacement central et calme à Berne

Cet appartement charmant de 2.5 pièces séduit par son emplacement central et en même temps très calme dans le quartier populaire de Mattenhof-Weissenbühl. Les commerces, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.L'appartement au 3e étage a un plan d'étage très bien conçu et une atmosphère agréable et accueillante. Le caractère de l'ancien bâtiment confère à l'appartement son charme spécial et se combine harmonieusement avec le confort de vie moderne. Les hauts plafonds et les poutres de soutien en chêne soigneusement brossées soulignent le caractère spécial des pièces et créent un sentiment d'espace lumineux et spacieux.L'appartement est très bien entretenu, et la propriété a toujours été bien entretenue. Un confort supplémentaire est assuré par la machine à laver privée dans l'appartement ainsi que par un grenier qui offre un espace de stockage pratique. Du 3e étage, il y a également une belle vue vers Gurten.L'emplacement central offre des distances courtes et un excellent accès à la ville. En même temps, vous pouvez profiter d'une paix et d'un calme agréables - une combinaison qui rend cet appartement particulièrement attrayant.Un appartement charmant avec du caractère et une ambiance spéciale. Idéal comme maison propre ou comme investissement de capital attrayant.Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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1 / 18
Prix sur demande
4.5 pièces210m² surface habitable
Hofmeisterstrasse 24, 3006 Bern

Villa de charme de 4,5 pièces dans un quartier calme de Berne

Cette maison individuelle dépendante de 1951 est l'une des rares villas de la belle Hofmeisterstrasse courbée dans le quartier merveilleux d'Elfenau dans la ville de Berne.La propriété est de 1 058 m2 et forme la base d'un beau jardin avec un vieil état des arbres, des buissons en fleurs et un chemin charmant et éclairé menant à la maison. La maison a été équipée et meublée avec l'aide d'un architecte d'intérieur. En 1983, avant que les propriétaires actuels n'emménagent, la maison a été généreusement rénovée. L'entrée de la maison ressemble à une partie de maison attachée avec une entrée chaleureuse et amicale et une garde-robe intégrée.Cela continue dans le hall d'entrée avec des escaliers menant en haut et en bas. Une toilette élégante est à la disposition des invités. Dans le salon, un mur a été percé et complété par une baie vitrée semi-circulaire. Huit grandes fenêtres à meneaux chouchoutent cette partie du salon et de la salle à manger avec beaucoup de lumière et une vue merveilleuse sur le jardin. Dans la partie arrière du vaste salon se trouve le coin bureau et bibliothèque. La cheminée imposante est située juste devant.La cuisine adjacente est fermée. Les appareils ont été remplacés au fil des ans. Bien qu'une petite table à manger soit située dans la cuisine, vous préférerez probablement le jardin d'hiver extrêmement confortable après l'avoir découvert pour manger quelque chose. Le beau jardin d'hiver de 1992 est chauffé par le chauffage au sol et dispose également d'une cheminée. En été, il peut être ombragé par une marquise actionnée électriquement.Une grande terrasse ensoleillée est située juste devant le jardin d'hiver. Derrière la maison, il y a un autre espace de sièges qui offre un séjour plus frais, surtout les jours chauds. À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher lumineuses et orientées sud. Une salle de bain est située à l'extrémité est du couloir, la deuxième est reliée à la chambre des parents et à une garde-robe. Sur la façade nord, il y a également un petit balcon.Dans le sous-sol, il y a beaucoup d'espace de stockage sous forme de surfaces et de placards intégrés. En commençant par la buanderie, une grande pièce de cave, une salle technique, une cave à vin fraîche et un vaste espace de bien-être panneau avec un sauna et une douche. Le sous-sol peut également être accessible par une cage d'escalier extérieure.La grande propriété offre beaucoup d'intimité avec tous les arbres et les buissons anciens. Au bas de la rue, il y a un garage spacieux qui peut facilement accueillir deux voitures. Deux places sont disponibles pour les invités dans l'entrée du garage. Plus peuvent être trouvés dans la zone bleue.Ce beau joyau est une occasion extrêmement rare d'acquérir l'une des neuf maisons de la Hofmeisterstrasse à Elfenau.Nous nous réjouissons de votre contact et serions ravis de vous envoyer la documentation et de vous montrer la belle propriété dans le centre-ville.

Durée du trajet
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