Appartement & maison à vendre à Boltigen

Das Objekt In Weissenbach, politische Gemeinde Boltigen, verkaufen wir ein .5 Wohn- Ferienhaus mit 3 Etagen und Nebenbaute. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1700 erstellt. Im Jahre 1850 folgte der Nebenbau und in den Jahren 1976 und 1999 wurde grosszügig Ausgebaut. Das Erdgeschoss umfasst ein massives Sockelgeschoss wo sich die Keller und eine Werkstatt befindet. Die Werkstatt ist ausgerüstet mit diversen Maschinen und Schreinerutensilien. Das Ober- und Dachgeschoss ist in Holzbauweise, mehrheitlich mit massiven Holzflecken ausgebildet. Das Obergeschoss beinhaltet einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Nassraum und eine Küche mit Essplatz. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und Estriche wie auch eine Auszugstreppe zum Dachgeschoss wo sich noch ein Estrich befindet. Den Nebenbau wurde für die Tiere (Kühe, Schweine) der Eigentümerschaft genutzt und diente der Selbstversorgung. Später wurde der Raum als Lagerraum verwendet und im Norden einen Garagenplatz für das Auto erstellt. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1'456 m2. Das Objekt beansprucht nicht die gesamte Fläche wodurch noch eine Baulandreserve von ca. 700 m2 entsteht. Der Ausbau der Liegenschaft erfolgt in traditionellem Ausmass, minime Isolation vorhanden. Die Fenster sind als 2- Fach Isolierglas, teils mit einfach Verglasung und Vorfenster ausgeführt. Beheizt wird das Objekt über Einzel Elektro- Speicheröfen und Direktheizungen. Die Wasserleitungen ab dem Hydrant wurden vor wenigen Jahren saniert. Wegen der Südfassade ist das Objekt als erhaltenswert im Register der Denkmalpflege eingetragen. Das BesondereGut Unterhaltenes Wohnhaus mit einem Bauvolumen von 767 m3. Die LageDie Lage Die Gemeinde Boltigen zählt 1?380 Einwohner und befindet sich im Simmental zwischen Spiez und Zweisimmen. Das Wohn- Ferienhaus befindet sich an attraktiver Wohnlage im Ortsteil Weissenbach, 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit Anschluss nach Zweisimmen oder Spiez. Die Liegenschaft ist ca. 50 Meter ab der Hauptstrasse westlich gelegen und über die asphaltierte Hauptstrasse erschlossen. Die Zufahrt ist auch im Winter problemlos. Die Dörfer Boltigen und Zweisimmen, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in 4 resp. 8 Autominuten. Das WichtigsteEine Käuferschaft welche sich in der Gemeinde niederlässt hat ein zusätzliches Anrecht auf die Nutzung von zwei Parzelle in der Gemeinde. Dies ist noch eine alte Regelung der Bäuert Boltigen- Weissenbach. Das Wohnhaus befindet sich in keinem Gefahrengebiet. Das Objekt hat grosses Ausbaupotenzial besonders mit der Baulandparzelle im Nordosten. Das Land wurde 1976 zu Bauland abparzelliert. Dieses Bauland kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Weiter könnten im Erdgeschoss Garagenplätze für die beiden Objekte realisiert werden, hier müssten sicherlich noch die notwendigen Abklärungen mit der Gemeinde und dem Kanton erfolgen.

Viele Generationen hat dieses laufend sanierte Doppeleinfamilienhaus schon kommen und gehen sehen. Und hat doch seit 1700 nichts an Wohnqualität eingebüsst. - 122 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer - Warme Wohnatmosphäre dank viel Holz im Innenausbau - Gemütlicher Schwedenofen im Esszimmer - Beheiztes Büro im UG - 3 Aussenparkplätze Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/2775 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

An sonniger, ruhiger Quartierslage, ist ab Herbst 2021 ein Doppelfamilienhaus (Haushälfte) mit grosszügigem Gartensitzplatz und sonnen durchfluteten Räumen zu beziehen. EINZUGSTERMIN IST Januar 2022! Ein WOHNTRAUM auf zwei Stockwerken. Die schöne Quartierstrasse mit viel Platz für spielende Kinder lässt bei der Ankunft das Familienherz höher schlagen. Sie sind auf der Suche nach einem grosszügig konzipierten, preiswerten Eigenheim mit besten Verkehrsanbindungen, langen Sonnentagen und eigenem Gartensitzplatz? Sie möchten Geborgenheit für Ihre Familie, genug Platz für austobende Kinder und wünschen sich bei der Auswahl der Böden, Küche und Armaturen mitzubestimmen. Dann können Sie sich jetzt Ihren gemeinsamen Traum verwirklichen. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit grossen Fenstern, hohen Räumen und grosser Terrasse. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und Sie geniessen in jedem Wohnraum die warme Bodenheizung. Ein gediegener Innenausbau ist budgetiert und kann somit mitbestimmt werden, sowie im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, Keller, die Waschküche und der Technikraum. Im Parterre befinden sich die sonnendurchflutete, helle Küche mit hochwertigen Gerätschaften, grossen und vielfälltigen Abstellflächen. Der optisch abgetrennte Wohn(t)raum überzeugt durch seine Grösse und Helligkeit. Lassen Sie Ihrer Einrichtungsvorstellung freien Lauf. Ein separates Gäste-WC rundet dieses Stockwerk ab. Im ersten Obergeschoss sind drei grosszügige Schlafzimmer mit raffiniert konzipiertem BAD und speparater Dusche und Toilette, das keine Wünsche offen lässt. Desweiteren gehört auch noch ein kleiner Garten dazu.Die Gemeinde Boltigen liegt zwischen Zweisimmen und Wimmis. 1228 erste historische Erwähnung als Booltingen. Das Wort besteht aus einem germanischen Personennamen und der Ortsnamenendung -ingos. Klushorn (links), Trimlenhorn (Mitte hinten), Chienhorn (Mitte vorne) und Mittagflue (rechts) oberhalb Boltigen Geographie Boltigen liegt im Berner Oberland im Obersimmental unterhalb von Zweisimmen. Der Jaunpass liegt auf dem Gemeindegebiet von Boltigen. Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Oberwil im Simmental, Diemtigen, Zweisimmen und Saanen im Kanton Bern, sowie Jaun und Plaffeien im Kanton Freiburg. Nordöstlich von Boltigen liegt die markante Berggruppe mit dem Trimlenhorn (1982 m). Boltigen ist Ausgangspunkt für diverse Wanderungen und Ausflüge. Distanzen: Boltigen - Zweisimmen 10 Minuten Boltigen -Gstaad 25 Minuten Boltigen - Thun 27 Minuten+ Moderner Ausbau des Objektes + Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in nächster Umgebung + Gute Lage: Im Dorfkern + Attraktive, großzügige Grundrisse, Zimmer + moderner Ausbau des Objektes + edle Materialien im Innenausbau + überdurchschnittliche Raumhöhe auf allen Stockwerken + Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in nächster Umgebung + Gute Lage: ruhig und Nähe Dorfkern

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