3 résultats - Immobilier à vendre à Bruzella

VACALLO ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT, PENTHOUSE SANS COMPROMIS

VACALLO ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT, PENTHOUSE SANS COMPROMIS Tout ce que vous cherchez, dans un seul appartement. Où : Dans une position stratégique au cœur du Mendrisiotto, à quelques minutes de la frontière et du lien autoroutier Milan - Lugano, la résidence offre un contexte calme, réservé et soigné. Quoi : PENTHOUSE, 4,5 pièces de 128 m² avec des espaces spacieux, lumineux et bien répartis, conçus pour offrir confort et fonctionnalité dans chaque environnement. Grand salon avec accès direct à un grand balcon. Dans la zone de nuit, deux chambres à coucher, dont une avec accès direct au balcon et servie par une salle de bain ; chambre principale avec dressing et salle de bain privée. Pour compléter la propriété, une buanderie dans l'appartement, deux places de parking couvertes dans un garage avec accès direct au bâtiment, une place de parking extérieure et une cave. Vous l'aimerez parce que : Les espaces spacieux, lumineux et parfaitement répartis Troisième et dernier étage Intimité et calme Trois places de parking couvertes et extérieures PRIX DE VENTE : CHF 730000.00

Maison indépendante avec grand terrain constructible

Dans la commune calme et recherchée de Ligornetto, entourée de verdure et à quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, nous proposons à la vente une spacieuse maison indépendante construite en 1972 sur deux niveaux et caractérisée par de grands espaces intérieurs et extérieurs.La propriété est en bon état structurel, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, ce qui offre la possibilité de personnaliser les environnements selon ses goûts et ses besoins.La maison se développe au premier étage, où l'on trouve :- une grande cuisine habitable;- un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct au balcon;- une chambre principale spacieuse aux dimensions généreuses;- une deuxième chambre;- une salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet.Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces de service :- un grand garage double avec espace pouvant également être utilisé comme débarras;- une buanderie avec douche;- une pièce technique;- une pièce réservoir.ExtérieurLa propriété dispose d'une grande surface extérieure, idéale pour ceux qui aiment vivre à l'air libre :- un grand jardin plat;- un poulailler;- une grande cour avec de nombreux espaces de stationnement;- une pergola, parfaite pour des moments de convivialité pendant la belle saison.Terrain constructibleL'un des principaux atouts de la propriété est le grand terrain constructible, inséré dans la zone R2, avec les caractéristiques urbaines suivantes :- indice d'exploitation 0,5;- hauteur de construction maximale 7 mètres;- surface verte minimale 30%.Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante, à la fois pour une famille qui a besoin de beaucoup d'espace et pour les investisseurs ou les promoteurs intéressés par les possibilités de développement futures.Ligornetto est un lieu apprécié pour son atmosphère calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux services. La position stratégique permet de rejoindre rapidement Mendrisio, l'autoroute et la frontière italienne, tout en conservant le charme d'un contexte résidentiel immergé dans la verdure. La zone offre des écoles, des sentiers naturalistes, des services de proximité et un environnement idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des déplacements. Une propriété aux grands potentiels, idéale pour ceux qui cherchent une maison indépendante avec beaucoup d'espace, un terrain constructible important et la possibilité de la valoriser grâce à une rénovation.

Bel appartement de 3.5 pièces en construction neuve - Ligornetto

Nous proposons à la vente à Ligornetto, dans un quartier calme entouré de verdure, ce bel appartement de 3.5 pièces.L'immobilier est situé au premier étage d'un bâtiment récemment construit (2021) avec ascenseur.La surface habitable est de 80 m², avec deux terrasses d'environ 10 m² chacune, accessibles depuis le salon et la chambre à coucher.L'aménagement de l'appartement est le suivant : à l'entrée, à droite du corridor avec un placard sur mesure, se trouve un grand salon avec une cuisine ouverte de dernière génération et de haut standing. La présence d'une grande porte-fenêtre et d'autres fenêtres dans la cuisine rend cet espace très lumineux. Depuis le salon, on accède à la chambre, qui est également éclairée par une grande fenêtre.Depuis le corridor, on accède à une belle salle de bain avec une grande douche. À gauche se trouve la spacieuse chambre à coucher avec un placard sur mesure. L'immobilier est complété par une autre grande salle de bain avec baignoire et bidet.L'appartement est complété par une spacieuse cave, un espace de parking extérieur au prix de CHF 15'000.- et un espace de parking en garage au prix de CHF 35'000.-.Cet appartement est vraiment soigné dans les moindres détails, unique en son genre.

Appartement 3.5 pièces avec terrasse de nouvelle construction N3

Nous proposons à la vente des appartements modernes dans la « Residenza Flora », un complexe élégant situé dans un quartier calme et stratégique de Balerna.L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité : à proximité des écoles, des bureaux de poste et des banques, avec des transports publics efficaces et à quelques minutes de l'autoroute et de la frontière italienne.La « Residenza Flora » se distingue par son design moderne et raffiné. Le bâtiment est composé de quatre unités d'habitation réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, avec un demi-sous-sol dédié aux caves, à la salle technique et à deux garages.L'appartement n° 3 est situé au premier étage (sans ascenseur) et est divisé comme suit : entrée dans l'atrium avec des meubles sur mesure, salon avec cuisine linéaire offrant une vue complète sur la cuisine entièrement équipée avec des appareils de dernière génération. De cet espace, vous pouvez accéder à la terrasse couverte merveilleuse avec vue ouverte et entourée de verdure.La zone de nuit est composée d'une chambre simple, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain spacieuse avec fenêtre, douche et colonne de lavage.L'appartement est conçu pour offrir des environnements lumineux grâce à de grandes fenêtres et à une excellente exposition solaire. Il est également équipé de systèmes de pointe qui réduisent la consommation d'énergie et l'impact environnemental.Espaces supplémentaires à acheter :Garage – CHF 30’000.-Place de parking extérieure couverte – CHF 25’000.-Place de parking extérieure – CHF 15’000.-Cave au choix – à partir de CHF 10’000.-

Nouvel appartement 3.5 pièces avec jardin à Balerna N1

Nous proposons à la vente des appartements modernes neufs dans la "Residenza Flora", un complexe élégant situé dans un quartier calme et stratégique de Balerna.L'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent confort et praticité : à proximité des écoles, des bureaux de poste et des banques, avec des transports en commun efficaces et à quelques minutes de l'autoroute et de la frontière italienne.La "Residenza Flora" se distingue par son design moderne et raffiné. Le bâtiment est composé de quatre unités résidentielles réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, avec un demi-sous-sol dédié aux caves, à la salle technique et à deux garages.L'appartement n° 1 est situé au rez-de-chaussée et est divisé comme suit : entrée dans le hall avec des armoires sur mesure, salon avec cuisine linéaire ouverte, équipée d'appareils de dernière génération. De cet espace, vous pouvez accéder à la terrasse couverte merveilleuse avec vue dégagée, entourée de verdure ; via quelques marches, vous pouvez rejoindre le jardin privé de 196 m². La zone nuit est composée d'une chambre simple, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain spacieuse avec fenêtre, douche et colonne de lavage.L'appartement est conçu pour offrir des environnements lumineux grâce aux grandes fenêtres et à une excellente exposition solaire. Il est également équipé de systèmes de pointe qui réduisent la consommation d'énergie et l'impact environnemental.Espaces supplémentaires à acheter : • Garage – CHF 30’000.- • Place de parking extérieure couverte – CHF 25’000.- • Place de parking extérieure – CHF 15’000.- • Cave au choix – à partir de CHF 10’000.-

Appartement pratique de 3,5 pièces dans un quartier central - Mendrisio

Nous proposons une appartement pratique de 3,5 pièces à vendre situé au cœur de Mendrisio, à quelques pas de l'Académie d'architecture, du lycée, des écoles moyennes et des principaux services. La gare, l'hôpital et les magasins sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la situation extrêmement confortable et fonctionnelle pour la vie quotidienne.L'appartement, d'environ 84 m², se trouve au sixième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Les espaces intérieurs se composent d'un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès à la longue balcon, partagée également par les deux chambres : une chambre à coucher et une chambre simple. La salle de bain est fenêtrée et équipée d'une douche, complétée par un vestibule pratique.Parmi les atouts de la résidence, on retrouve de nombreuses installations communes : une piscine extérieure avec vestiaires et douches, une salle de sport équipée, sauna, bain à remous et espace de détente avec transats. Un local à laver, un local à vélos et une cave privée sont également à disposition.L'immeuble, construit en 1978, a fait l'objet de travaux d'entretien constants, dont la rénovation des façades en 2023 et le remplacement des ascenseurs.Idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable en centre-ville ou comme investissement intéressant, également adapté aux étudiants universitaires en raison de sa proximité avec les principales institutions scolaires.

Appartement élégant de 3,5 pièces avec terrasse dans une nouvelle résidence

Nous proposons à la vente un merveilleux appartement de 3,5 pièces avec terrasse, situé à Genestrerio, dans une résidence raffinée de nouvelle construction.L'immobilier est parfaitement positionné dans une zone verte et calme, qui garantit en même temps la commodité d'un accès facile à tous les services essentiels.La résidence est idéale pour ceux qui cherchent un niveau de vie élevé dans un contexte serein et bien connecté.L'appartement, situé au dernier étage d'un bâtiment de seulement deux niveaux, se compose de : Un grand salon avec de grandes fenêtres qui offrent une vue splendide et un accès direct à la terrasse privée. Cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils de dernière génération, couloir menant à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec fenêtre et douche.Les finitions sont de haute qualité et peuvent être personnalisées dans la phase finale de construction : Sols en grès dans la zone de jour et dans la salle de bain, parquet dans la zone de nuit, fenêtres en PVC avec lamelles en aluminium et commande électrique.Le système de chauffage et d'eau chaude est géré par une pompe à chaleur air-air moderne, qui assure une efficacité énergétique optimale.Le complexe résidentiel "La Cà Bianca" offre également une zone verte commune, une buanderie, des places de stationnement pour vélos et des espaces pour les invités, créant un environnement idéal pour une vie communautaire active et agréable.L'immobilier comprend : • Un cellier • Deux places de parking dans le garage à CHF 35'000 chacuneUne opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement moderne, lumineux et dans une zone calme, mais à quelques pas des principaux services.

Belle maison avec jardin, à deux pas du lac Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une élégante villa de 6,5 pièces, en excellent état et libre immédiatement, située dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Riva San Vitale.La propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.La position est particulièrement stratégique : le lac est à environ un kilomètre, tandis que les écoles, les banques, les magasins, les restaurants, les transports en commun et la gare de Capolago-Riva San Vitale sont facilement accessibles en quelques minutes.Construite en 1994 et entretenue avec un soin extrême, la villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 2015, qui a concerné la réalisation d'une cuisine sur mesure prestigieuse, la rénovation complète des salles de bains, la peinture extérieure et le remplacement des fenêtres, donnant à la maison un style moderne et un niveau de qualité élevé.L'appartement, d'environ 235 m², se développe sur deux niveaux plus le sous-sol, les pièces sont spacieuses, bien distribuées et lumineuses.- Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des armoires murales qui mène au grand séjour, caractérisé par un salon confortable avec cheminée et grandes fenêtres qui relient directement la maison à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine sur mesure est embellie d'un plan en granit et d'appareils V-ZUG de haute gamme. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec douche et un espace pratique idéal comme bureau ou étude.- La zone de nuit, à l'étage supérieur, accueille deux chambres simples spacieuses avec parquet, une chambre double avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un autre espace parfait comme bureau, salle de lecture ou salle de fitness.- Le sous-sol abrite une splendide taverne avec cheminée, complètement rénovée en 2025, y compris une nouvelle cuisine, idéale pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, il y a également une buanderie, un atelier, la salle technique et une caractéristique cave à vin.Le jardin, complètement clôturé et aménagé sur trois côtés de la maison, garantit la confidentialité et la tranquillité et est valorisé par des plantes ornamentales, des fleurs, un potager et une préparation pour la piscine. Un grand pergola offre l'espace idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air pendant toute la belle saison.Les extérieurs sont complétés par une marquise multi-usages, une porte automatique, un système d'irrigation et une tondeuse à gazon automatique, ainsi que des lumières avec capteurs.La propriété dispose au total de quatre places de parking, composées d'un garage avec porte électrique et accès direct au jardin, de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.La villa offre également de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification au sel, un système d'alarme, des moustiquaires sur le côté sud et des grilles de sécurité sur le côté nord.

Villa moderne de 6.5 pièces avec grand jardin à Stabio

Nous proposons à la vente une belle villa indépendante de 6.5 pièces, construite en 2013 et située dans la commune de Stabio, dans une position commode et idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer aux espaces et aux principaux services. La propriété offre une superficie d'environ 225 m² et s'élève sur un grand terrain de plus de 900 m², caractérisé par un beau jardin plat d'environ 600 m². La maison se développe principalement sur un seul niveau : l'entrée conduit à un hall confortable et au séjour lumineux, composé d'un grand salon avec cheminée, salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte avec des dimensions généreuses. La cuisine, récemment réalisée, est caractérisée par des plans de travail élégants et est équipée d'appareils de haute qualité de la marque Miele. Du séjour, on accède directement au grand jardin, l'un des éléments distinctifs de la propriété : un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les jeux d'enfants ou pour ceux qui veulent simplement profiter d'un grand espace vert privé. Toujours sur le même niveau, la zone nuit est bien séparée des environnements jour. Ici, on trouve une chambre qui peut également être utilisée comme bureau, deux chambres simples spacieuses desservies par une salle de bain avec douche, et une chambre principale généreuse avec salle de bain privée équipée d'une baignoire à jets et douche. Pour compléter les espaces intérieurs, il y a une autre grande salle de bain avec douche. Une attention particulière a été portée au confort et à l'efficacité de la maison, qui dispose de fenêtres à triple vitrage, d'isolation thermique extérieure, de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, de climatisation et de parquets en chêne, ainsi que d'un système domotique, de volets électriques, de stores extérieurs, de fibre optique, de télévision par câble, de Wi-Fi, de thermostats, de buanderie intérieure et de porte blindée. La propriété est complétée par un vaste sous-sol, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et des places de parking extérieures supplémentaires de 4/5.

Grande maison de 5.5 pièces avec jardin dans une zone verte à Stabio

Nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 5.5 pièces située dans un quartier résidentiel calme à Stabio, dans une position privilégiée sur une rue en impasse qui garantit l'intimité, la sécurité et une haute qualité de vie.Construite dans les années 80 et ayant fait l'objet de nombreuses interventions de modernisation au fil des ans, la propriété est en excellent état et est prête à être habitée sans nécessiter de travaux importants. L'entrée mène à la grande et lumineuse zone de vie, caractérisée par des environnements accueillants et bien distribués. La cuisine est séparée et habitable, avec accès direct au beau jardin d'environ 300 m² ; si désiré, elle peut être transformée en un espace ouvert moderne pour créer un grand espace de vie unique.Au même étage, il y a également une salle de bain avec douche.La véritable force de la maison réside dans les espaces extérieurs. Le grand jardin, complètement rénové et soigné dans les moindres détails, offre de grandes surfaces vertes où l'on peut passer des moments agréables à l'air libre et est enrichi d'un élégant gazebo dédié à la zone de détente et d'un spacieux hangar à outils.La zone de nuit, située à l'étage supérieur, accueille une chambre à coucher, deux chambres simples, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi qu'un balcon avec vue sur la zone verte environnante.Dans le sous-sol, nous trouvons une caractéristique taverne avec cuisine, parfaite pour recevoir des amis et de la famille, en plus de la salle technique et de la cave.La propriété est complétée par un garage double et deux places de parking extérieures confortables.Au fil du temps, la maison a été constamment améliorée par des travaux de rénovation importants. En 2007, la nouvelle cuisine et le jardin d'hiver ont été construits ; en 2018, le toit a été complètement rénové et toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage modernes ; en 2022, la façade a été rénovée et les intérieurs ont été peints ; en 2023, une pompe à chaleur moderne a été installée à la place du système au fuel précédent, tandis qu'en 2025, le jardin et la nouvelle grille en fer forgé ont été complètement rénovés.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et calme, sans renoncer à la commodité des principaux services.Grâce à ses intérieurs spacieux, au magnifique jardin de 300 m² et aux interventions de modernisation importantes déjà réalisées, la maison offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Luminieux penthouse de 5 pièces avec grande terrasse à Chiasso

Nous proposons à la vente un élégant penthouse de 5 pièces à Chiasso, dans une position stratégique qui allie la tranquillité résidentielle avec la praticité des services urbains.La proximité des écoles, des transports en commun, des activités culturelles, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute rend cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.Le penthouse, qui n'a jamais été habité et se trouve dans un état neuf, est situé au cinquième et dernier étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu avec ascenseur. Les espaces intérieurs sont spacieux, bien distribués et inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable.L'entrée s'ouvre sur un atrium avec un débarras, suivi d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres simples idéales également comme bureau ou chambre d'invité, une salle de bain avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.Un cave, la possibilité d'acheter un emplacement de parking dans le garage à 45’000.– CHF et un emplacement de parking extérieur à 15’000.– CHF complètent la propriété.Une occasion incontournable pour ceux qui recherchent confort, qualité et une situation bien desservie au cœur du Mendrisiotto.Contacter nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

Maison spacieuse avec 3 unités d'habitation et jardin de 400 m²

Nous proposons à la vente une grande maison mitoyenne avec trois appartements et entrées séparées, construite en 1985 et caractérisée par des dimensions particulièrement généreuses, des espaces bien distribués et un grand jardin privé, située à Coldrerio, dans une position confortable et stratégique, à proximité de tous les principaux services mais en même temps réservée et calme, grâce à son emplacement dans une impasse. La propriété est présentée dans de bonnes conditions générales et a été maintenue avec un soin particulier au fil des ans. Les caractéristiques constructives de l'époque sont l'un des principaux atouts de la propriété, offrant des espaces vastes, des chambres spacieuses et des surfaces difficiles à trouver. • L'appartement principal de 5 pièces est situé au rez-de-chaussée surélevé et s'ouvre sur un vaste espace de vie avec un grand salon, valorisé par de grandes fenêtres et portes qui garantissent une excellente luminosité naturelle et conduisent directement à la terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et la détente. La cuisine est séparée et habitable et dispose d'une terrasse couverte supplémentaire, offrant ainsi un second espace extérieur agréable directement connecté à l'appartement. La zone de nuit, bien séparée des espaces de vie, comprend trois grandes chambres à coucher de environ 18 m² chacune, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche. Les dimensions généreuses des pièces rendent cet appartement particulièrement adapté aux besoins d'une grande famille. • Le deuxième appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée et a été complètement rénové, comprenant un salon avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte, une grande chambre à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. • Le troisième appartement de 2,5 pièces complète la propriété et se compose d'un salon avec cuisine, chambre à coucher, d'un espace pratique utilisé comme dressing et d'une salle de bain, ce qui en fait une solution idéale pour un membre de la famille, un invité, un espace indépendant ou une unité pouvant être louée. À l'extérieur de la propriété, il y a un grand jardin d'environ 400 m², un espace particulièrement intéressant pour ceux qui veulent vivre à l'extérieur, créer des zones de détente, des aires de jeux pour les enfants ou des espaces de convivialité. La maison a été maintenue avec un grand soin et en 2020 a fait l'objet de travaux importants de rénovation et de modernisation, notamment la rénovation de la buanderie, le remplacement des fenêtres, l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque. Ces travaux garantissent une efficacité énergétique élevée, un confort de vie significatif et une réduction considérable de la consommation d'énergie. Grâce à la présence de trois unités résidentielles indépendantes, la propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison mitoyenne, parfaite pour plusieurs générations de la même famille qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur indépendance. Un élément supplémentaire d'un grand intérêt est la possibilité de combiner les deux appartements du rez-de-chaussée inférieur, créant ainsi une configuration encore plus polyvalente et transformant la propriété en une villa bifamiliale avec des dimensions généreuses, particulièrement adaptée aux grandes familles ou noyaux familiaux avec des besoins de logement différents.

APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES DE DESIGN RAFFINÉ AVEC FINITIONS DE LUXE

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces de standing supérieur, situé dans le renommé Condominio "Le Terrazze di Vacallo", dans un quartier résidentiel moderne, calme et réservé, sur une rue privée sans issue.L'unité, située au premier étage, se distingue par des environnements harmonieux, une grande luminosité naturelle et des finitions de haute qualité.L'entrée conduit à un corridor raffiné embellie de boiserie sur mesure, suivi d'un pratique débarras/buanderie. Immédiatement à droite se trouve une salle de bain fenêtrée avec douche, finie avec des matériaux précieux.Le cœur de la maison est le grand espace de vie ouvert, caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent de la lumière tout au long de la journée et permettent un accès direct au balcon avec une vue splendide sur la verdure environnante.La cuisine ouverte avec îlot central, réalisée avec un plan de travail en marbre et des détails de haut niveau, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un espace élégant et convivial.La zone de nuit comprend une chambre simple idéale également comme bureau, une spacieuse chambre à coucher et une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, finie avec des matériaux de design d'impact esthétique fort.La propriété est complétée par une cave et deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées séparément pour 35'000.- CHF chacune.L'appartement est encore rehaussé par des portes à toute hauteur et du parquet en chêne dans toute la maison, des finitions de haut standing et un soin méticuleux des détails architecturaux.Une solution idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et la qualité de vie dans l'un des quartiers les plus demandés de Vacallo.

Appartement 4,5 pièces dans le verdoyant Ligornetto

Nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces confortable, entièrement meublé, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Ligornetto, entouré de verdure.L'immobilier est situé dans une position stratégique au milieu du vert, idéal pour les familles et les enfants, à proximité des principaux services tels que la maternelle, l'école primaire et les bureaux de poste et de banque, parfaitement desservi par les transports en commun et à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute.L'appartement a été entièrement rénové en 2018 et est situé au premier étage d'un petit et réservé immeuble de seulement 8 unités, avec ascenseur, et se présente comme suit : Zone de jour : entrée sur le salon confortable avec cuisine moderne aménagée avec les derniers appareils, la pièce est caractérisée par de grandes portes-fenêtres qui donnent de la luminosité à l'environnement et permettent l'accès direct au balcon couvert avec store.Zone de nuit : corridor pratique qui mène à la zone de nuit, qui offre une spacieuse chambre à coucher avec accès à un second balcon et une grande salle de bain privée avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain pour les invités et un coin pour la machine à laver.L'immobilier est complété par une cave privée, une buanderie commune, un espace de stationnement externe disponible pour 15 000 CHF et un garage double pour 25 000 CHF.Grâce à son emplacement exclusif, avec vue sur la verdure et dans un secteur où aucune construction supplémentaire n'est prévue, l'immobilier offre calme et confort avec des frais de condominium très bas, idéal pour ceux qui cherchent une solution loin de la circulation mais à proximité des services.

MAISON D'ANGLE LUMINEUSE DE 5.5 PIÈCES DANS UN ENVIRONNEMENT VERDANT

Nous proposons à la vente une belle maison d'angle, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, près du torrent, dans la commune de Vacallo.La maison est dans une position stratégique : à proximité de tous les principaux services, mais en même temps réservée et entourée de nature, parfaite pour ceux qui recherchent de la privauté et de la tranquillité.La propriété se développe sur une surface d'environ 200 m², divisée en 5,5 pièces, réparties sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et accueillant hall d'entrée qui mène à la spacieuse zone de jour, éclairée par de grandes fenêtres avec accès direct au jardin privé soigné de 200 m² qui entoure la maison, équipé d'un système d'irrigation automatique. Au même niveau, nous trouvons également la cuisine moderne, ouverte sur la zone de repas, un bureau et une salle de bain pratique avec douche et fenêtre.En montant au premier étage, la zone de nuit offre une très grande chambre à coucher, deux autres chambres de dimensions généreuses et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Le sous-sol comprend une pièce confortable sous l'escalier, la pièce technique/buanderie et une pièce chauffée, idéale comme espace multifonctionnel (salle de hobby, salle de sport ou chambre supplémentaire).La propriété est équipée d'un chauffage au sol alimenté au gaz, d'un système d'alarme, de la climatisation et de stores.L'offre est complétée par quatre places de parking : deux couvertes et deux découvertes. Une solution idéale pour les familles qui recherchent des espaces généreux à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, dans un contexte vert et réservé.

Maison unifamiliale accueillante et soignée avec jardin

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale soignée et accueillante, construite en 1995, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Morbio Inferiore. La propriété se distingue par ses espaces généreux, sa bonne distribution interne et son confort de vie élevé, s'étendant sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à un atrium généreux avec des armoires murales pratiques. Le salon lumineux offre un environnement convivial et fonctionnel avec un accès direct à une grande terrasse couverte avec stores, idéale pour passer des moments agréables à l'extérieur. La cuisine, séparée et habitable, dispose également d'un accès direct au jardin, garantissant la praticité et la vivabilité quotidienne.La zone nuit, située au premier étage, est caractérisée par des plafonds hauts jusqu'à 3,10 mètres avec des poutres apparentes qui confèrent du charme et de l'ampleur aux pièces. La spacieuse chambre principale de 26 m², avec accès direct à la deuxième terrasse couverte, offre un confort de vie élevé. Deux autres chambres, l'une avec un loft romantique et l'autre avec accès à la terrasse, complètent l'étage. Il y a également une grande salle de bain fenêtrée avec bidet et baignoire à jets, ainsi qu'une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche.Le demi-sous-sol abrite une taverne suggestive avec cheminée, une cuisine équipée qui n'a jamais été utilisée, et un accès direct au jardin, créant un espace idéal pour des moments conviviaux avec la famille et les amis. Ce niveau comprend également une réserve pratique, une pièce polyvalente parfaite comme salle de hobby ou de travail, une buanderie/technique et une cave fenêtrée.À l'extérieur, le grand jardin plat et soigné, complètement clôturé, offre des espaces verts agréables, une zone dédiée au jardin et un abri de jardin pratique. La propriété est complétée par un espace de parking couvert et deux places de parking supplémentaires découvertes situées devant la maison.Le chauffage au sol avec tuyaux, alimenté au diesel, garantit une répartition uniforme de la chaleur et un confort de vie élevé tout au long de l'année.La propriété est située dans la commune de Morbio Inferiore, une localité particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son contexte résidentiel calme et sa proximité avec les principaux centres du Mendrisiotto. La commune offre tous les services essentiels pour la vie quotidienne, dont des écoles maternelles et primaires, des magasins, des supermarchés, des pharmacies, des installations sportives et des connexions efficaces avec les transports en commun.La position stratégique permet de rejoindre le centre de Chiasso, Mendrisio et l'accès autoroutier en quelques minutes, ce qui rend les déplacements simples et rapides à la fois vers Lugano et l'Italie. La proximité des écoles et des principaux services rend cette habitation particulièrement intéressante pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité dans un contexte vert et bien desservi.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme sans renoncer à des pièces spacieuses et à la commodité des services à proximité.

Villa élégante indépendante avec vue sur le lac à Rovio

Nous proposons une belle villa indépendante de 5,5 pièces à vendre, qui a été complètement rénovée en 2025 et est située dans la commune magnifique de Rovio. La villa est située dans une position dominante avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano. La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes. L'arrêt de bus est à quelques pas de l'appartement, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à environ 20 minutes en voiture. La villa se caractérise par ses pièces spacieuses et lumineuses, qui sont enrichies par de grandes fenêtres panoramiques offrant des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Les pièces ont été complètement rénovées avec un goût contemporain et offrent une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive dans le vert. La propriété, qui a environ 230 mètres carrés d'espace habitable, s'étend sur trois niveaux et est située sur un terrain d'environ 400 mètres carrés. - Le niveau d'entrée, qui est situé au niveau de la rue, présente un atrium élégant, une salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse. - Lorsque vous descendez au niveau inférieur via un escalier en maçonnerie moderne, vous entrez dans le salon lumineux, qui se compose d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec des appareils de dernière génération. Au même niveau, il y a deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain raffinée avec une douche. - Le niveau inférieur offre un espace multifonctionnel spacieux, qui est également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec une vue sur le lac, idéal en tant que taverne, studio ou salle de loisirs. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer une vue panoramique magnifique dans une totale intimité. La veranda surplombe le jardin privé, plat et bien entretenu, qui est parfait pour profiter de moments agréables à l'extérieur et peut également être accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie. Un cellier pratique d'environ 20 mètres carrés et la pièce technique complètent ce niveau. Deux places de parking extérieures pratiques sont incluses dans le prix. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent un excellent confort de vie et une bonne isolation thermique et acoustique. Une propriété exclusive qui combine parfaitement l'intimité, la tranquillité et le confort de vie, immergée dans un scénario naturel de rare beauté.

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" devient MENDRISIO-SALORINO "VILLA DES QUATRE SAISONS"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DES QUATRE SAISONS Un paradis vert qui se renouvelle tout au long de l'année. OÙ : À Somazzo, une fraction de Mendrisio, idéale pour ceux qui cherchent une maison loin de l'agitation de la ville. L'objet est unique en raison de sa vue ouverte et dominante dans le quartier résidentiel calme, offrant une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit retiré mais proche de Mendrisio et des connexions autoroutières Lugano-Milan. QUOI : Une villa de 206 m² qui se développe sur un seul niveau, une rareté : entrée généreuse, salon lumineux avec salle à manger et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Cuisine habitable avec sortie à l'extérieur, en outre la propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bain, offrant des espaces amples pour la vie familiale et contribuant à fournir toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile. Pour compléter la propriété, 2 places de parking en garage et 2 places de parking à l'extérieur, la présence d'une salle de stockage, d'un abri, d'une salle de stockage, d'une chaufferie et d'une buanderie. VOUS AIMEREZ ÇA PARCE QUE : - elle est complètement entourée de verdure, vue attractive et indisturbée, à chaque période de l'année le contexte qui l'entoure change avec les couleurs des saisons ; - fenêtres généreuses sur ses quatre côtés ; - piscine extérieure, ajoute une touche au grand jardin plat et bien entretenu ; - bonne exposition solaire, garantit l'éclairage naturel à l'intérieur de la maison ; - cheminée ; - résidence secondaire PRIX DE VENTE CHF 1'590'000.00, dossier d'évaluation disponible sur demande.