3 résultats - Appartement & maison à vendre à Hedingen

  • bild-119271033-65-0-1621017.jpg
  • bild-119271033-65-1-1621018.jpg
  • bild-119271033-65-2-1621019.jpg
  • bild-119271033-65-14-1621031.jpg
  • bild-119271033-65-17-1621034.jpg
  • bild-119271033-65-21-1621038.jpg
  • bild-119271033-65-23-1621040.jpg
  • bild-119271033-65-26-1621043.jpg
  • bild-119271033-65-29-1621046.jpg
  • bild-119271033-65-31-1621048.jpg
  • bild-119271033-65-34-1621051.jpg
  • bild-119271033-65-37-1621054.jpg
  • bild-119271033-65-38-1621055.jpg
1 / 13
CHF 2’500’000.–
6.5 pièces 196m² surface habitable
8908 Hedingen

6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Modernem Flair- Wo Familienleben auf Eleganz trifft

Finanzielle Entlastung: Hypothek von 1.65% für Ihr neues Zuhause!Willkommen in diesem reizenden Doppeleinfamilienhaus in Hedingen einer wahren Oase der Ruhe, das sich perfekt für Familien mit Kindern eignet. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einer beeindruckenden Galerie sowie zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein wahrer Schatz. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Weinkeller, in dem Sie Ihre Weinleidenschaft ausleben können. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Sammlung und lädt zu gemütlichen Verkostungen ein.Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein grosses, beheiztes Büro zur Verfügung, das sich hervorragend für die Arbeit von zu Hause aus eignet oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Technikraum befindet sich die Elektrospeicherheizung, die über Bodenheizung und Radiatoren wärme verteilt.Der Dachboden dieses Hauses birgt ungenutztes Potenzial und kann noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Es gäbe die Möglichkeit mittels Wendeltreppe vom Schlafzimmer oder Gang hinauf aufs Dachgeschoss zu gelangen.Das Erdgeschoss innen und aussen des Hauses ist rollstuhlgängig ca. 330 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, um die Bedürfnisse aller Familienmitglieder zu berücksichtigen. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, und das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ideal für angenehme Abende im Winter.Die helle offene Küche ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Sie haben direkten Zugang zur Pergola um feine Essen-oder Drinks zu servieren.Draussen erwartet Sie ein grosser und dennoch pflegeleichter Garten, der mit einer Lounge, einem Gartensitzplatz und einer Pergola ausgestattet ist. Dieser Garten bietet die ideale Umgebung für Familienaktivitäten im Freien, zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Der Rasen wird mit einem Mähroboter geschnitten. Parken ist ein Kinderspiel, da Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Parkplatz vor der Garage zur Verfügung stehen. Die Lage in einem ruhigen Einfamilienquartier bietet Sicherheit und Ruhe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Der Flughafen ca. 22 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss erleichtern Ihnen das Ereichen der umliegenden Städte.Dieses Haus bietet alles, was Ihre Familie für ein komfortables und glückliches Leben benötigt.Aus Respekt gegenüber der Eigentümerschaft, bitte ich Sie das Grundstück nicht ohne Termin mit mir zu betreten.

  • 37d70c764f.jpg
  • 94ecfa531b.jpg
  • 6eba8c5e3a.jpg
  • d945ab69e8.jpg
  • b7db5dc6e6.jpg
  • 8ae1cabb72.jpg
  • 77b78a10c9.jpg
  • 62ece6dced.jpg
  • d00770c8c7.jpg
  • 93f9145cb5.jpg
1 / 10
CHF 795’000.–
3.5 pièces 86m² surface habitable
Bachtalenstrasse 4, 8908 Hedingen

3.5 Zimmerwohnung mit Weitblick und Sonnenuntergängen

Die Wohnung liegt ruhig, sonnig, im Grünen oberhalb des Dorfes Hedingen in einer angenehmen älteren Überbauung. Trotz der Abgeschiedenheit sind Sie zu Fuss innert rund 10 Minuten am Bahnhof und mit dem öffentlichen Verkehr schon bald in den Zentren, am Puls des Lebens. In der näheren Umgebung finden Sie Ruhe von der Hektik des Alltags. Für eine sommerliche Abkühlung ist der Hedinger Weiher in knapp zehn Fussminuten zu erreichen.Die Überbauung hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Umgebung ist gut eingewachsen, die Gebäude werden gut Unterhalten und in Teilbereichen wurden mit zeitlichen Abständen Sanierungen durchgeführt. Die Wohnung selbst bietet einen angenehmen Grundriss mit Wohn- und Essbereich mit Cheminée und komfortabler Küche, die Schlafräume im Hintergrund Privatsphäre. Der gemütliche Balkon lädt zum Genuss der Aussicht und Sonnenuntergängen ein.Die Wohnung ist in einem guten Zustand, sehr gepflegt, zeitgemäss ausgebaut und kann sofort bewohnt werden.Sie finden • eine komfortable Küche mit Backofen, separatem Steamer, Dampfabzug, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Kühlfach • Bad mit Dusche, Lavabo mit Unterschrank und WC • Gäste-WC • Reduit für Dies und Das • Cheminée • teilweise Mückenschutz • eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller • Einstellplatz in der UN-Garage Wenn diese gut gelegene Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

  • bild-119271011-525-0-1939856.jpg
  • bild-119271011-525-1-1939857.jpg
  • bild-119271011-525-2-1939858.jpg
  • bild-119271011-525-4-1939860.jpg
  • bild-119271011-525-7-1939863.jpg
  • bild-119271011-525-8-1939864.jpg
  • bild-119271011-525-9-1939865.jpg
  • bild-119271011-525-13-1939869.jpg
  • bild-119271011-525-17-1939873.jpg
  • bild-119271011-525-19-1939875.jpg
  • bild-119271011-525-21-1939877.jpg
  • bild-119271011-525-33-1939889.jpg
1 / 12
CHF 1’370’000.–
4.5 pièces 136m² surface habitable
Affolternstrasse, 8908 Hedingen

GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF: 4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG

4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCKIn Gehdistanz zum S-Bahnhof, zuoberst im entspannten und gepflegten 6-Parteien Wohnhaus, stehen die hellen und hochwertig ausgestatteten Wohlfühlräume zum Verkauf. Umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Extras wie zum Beispiel der Schwedenofen, die eigene Waschküche in der Wohnung oder Induktionskochfeld und Teppanyaki in der Küche könnten Ihnen Freude bereiten. Die sonnige Loggia mit herrlicher Fernsicht bis in die Berge ist für die ganze Familie ein geschützter Ort für gemütliche Abende. Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort.MINERGIE-WOHLFÜHLKLIMAEigene umweltfreundliche Luftwärmepumpe, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima zu tiefen Nebenkosten. Ergänzende wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre zaubert Ihnen der Schwedenofen in die Wohnstube.HELLER UND ATTRAKTIVER WOHNRAUMOffenes Wohnen / Essen mit Schwedenofen, offene Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank bieten viel Bewegungsfreiheit für die lebhafte Familie.UNABHÄNGIG WASCHENMachen Sie Ihre Wäsche wann immer Sie wollen mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Reduit. Das ist nicht nur hygienisch, sondern ein bisschen begehrte Freiheit und Unabhängigkeit.VIEL STAURAUMIm Reduit und in den geräumigen Einbauschränken im Eingangsbereich und im Elternzimmer findet alles geordnet seinen Platz. Noch viel mehr bringen Sie im knapp 10m² grossen Kellerraum im Untergeschoss unter.STUFENFREIER ZUGANGMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.PARKIERUNGIn der Tiefgarage sind zwei Einstellplätze für je CHF 40‘000 reserviert. Für Fahrräder steht der gemeinschaftliche Zweiradraum zur Verfügung. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.INFOS IN KURZFORM- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Fernsicht in die Berge- Sehr hell dank grossen Fensterflächen- Dusche mit Regenbrause- Loggia: Schiebefenster und Senkrechtmarkisen- Zwei Dachfenster mit elektr. betriebener Beschattung und Öffnung inkl. Regensensor- Einbauleuchten in Bad, Dusche, Gang und Eingangsbereich- EntkalkungsanlageKINDER BESTENS AUFGEHOBENDie Kleinen treffen sich mit Spielkameraden aus der Siedlung auf dem Spielplatz. Hedingen bietet Kinderkrippe, Kindergarten und alle Schulstufen (auch Sekundarstufe) im Gehdistanz im Dorf.EINKAUF VOR ORTBäckerei, Post und Volg im Zentrum. Fünf Autominuten entfernt im Bezirkshauptort Affoltern am Albis das volle Angebot an Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants und Gesundheitsangeboten.GUTE ANBINDUNG400m zum S-Bahnhof. Vier S-Bahnverbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Schnellbus ab Haltestelle Hausacker mit zwei Verbindungen pro Stunde nach Sihlcity und Zürich-Enge. Mit dem Auto fahren Sie schon nach fünf Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Hedingen est passé à 3 871 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 2.46 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 97 325 CHF.

21.95 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 16.88 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 45.67 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 15.44 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.03 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le taux de chômage global représente 0.7 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 10.43 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Hedingen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.74 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.5 % et un couple sans enfant 9.54 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Hedingen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 72 nouvelles constructions y ont été bâtis.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 22 nouvelles constructions.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 27 appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 3 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 714 logements à Hedingen.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 45.

Il existe en outre 143 appartements de 2 pièces, 368 de 3 pièces et 462 de 4 pièces.

Au total, 425 appartements de 5 pièces et 271 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.17 % à Hedingen.

En l'occurrence, 1.41 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.82 %,

2.18 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.71 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.72 %, dont 0.74 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 920 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 554 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 253 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.