26 résultats - Immobilier à vendre à Lugaggia

Elegante Casa Bifamiliare – Moderna, Silenziosa e con Vista sulle Montagne

Nel verde e riservato contesto di Lugaggia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di recente costruzione (2022), impreziosita da un appartamento indipendente di 2.5 locali.Una proprietà pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità abitativa, con il valore aggiunto di una soluzione versatile ideale anche come investimento.Un’abitazione, molte possibilitàLa proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse opzioni: • residenza principale con appartamento a reddito • soluzione abitativa per due nuclei familiari • spazio separato per ospiti, studio o attività professionale Una flessibilità sempre più ricercata sul mercato.Spazi eleganti e luminosiLa villa principale si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e ascensore, garantendo massima comodità.Al piano superiore si apre una splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. La grande terrazza panoramica circolare invita a momenti di relax e convivialità.La zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli, tra cui una camera padronale con bagno en-suite e ulteriori camere ideali per famiglia o ospiti. Appartamento 2.5 locali indipendenteCompletamente autonomo, l’appartamento secondario rappresenta un valore aggiunto concreto: • accesso privato • luminosa zona giorno con cucina a vista • ampia terrazza vivibile • camera con uscita esterna • spazi accessori generosi Perfetto per generare reddito o accogliere familiari con totale indipendenza.Qualità costruttiva e finiture di livelloOgni dettaglio riflette uno standard moderno e curato: • pavimentazioni in gres di grande formato • serramenti ad alta efficienza con triplo vetro • oscuranti automatizzati • cucina moderna con isola e elettrodomestici di fascia alta • illuminazione di design integrata Tecnologia e comfort abitativoLa proprietà integra soluzioni tecnologiche avanzate per un comfort superiore e un’elevata efficienza energetica: • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • raffrescamento estivo • impianto fotovoltaico con accumulo • ascensore interno dal garage ai piani abitativi • predisposizione domotica • colonnina di ricarica per veicoli elettrici Spazi esterni e parcheggiGli spazi esterni sono curati e funzionali, ideali per vivere all’aperto in totale privacy: • giardino privato • terrazze soleggiate con illuminazione integrata • 8 posti auto complessivi (4 interni + 4 esterni) PosizioneLugaggia, nel comune di Capriasca, è una località molto apprezzata per la sua tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Lugano. Un contesto ideale per chi cerca qualità di vita immersa nella natura senza rinunciare ai servizi.Un investimento intelligenteOltre ad essere una splendida abitazione, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento grazie alla possibilità di generare reddito tramite l’unità indipendente.Dati principali • Locali: 9 • Camere: 4 • Bagni: 4 • Superficie abitabile: ca. 208 m² • Terrazze: 62 m² • Giardino: ca. 50 m² • Posti auto: 8 totali • Anno di costruzione: 2022 In ruhiger und grüner Lage von Lugaggia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentieren wir diese elegante, moderne Villa aus dem Jahr 2022 mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung.Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf Komfort, moderne Technologie und Flexibilität zu verzichten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer vielseitig nutzbaren Einheit, die sich auch hervorragend als Investition eignet.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDie Liegenschaft zeichnet sich durch zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: • Hauptwohnsitz mit vermietbarer Einliegerwohnung • ideale Lösung für zwei Familiengenerationen • separater Bereich für Gäste, Homeoffice oder berufliche Tätigkeit Eine Flexibilität, die auf dem heutigen Immobilienmarkt besonders gefragt ist.Elegante und lichtdurchflutete RäumeDie Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen Lift miteinander verbunden sind und höchsten Wohnkomfort garantieren.Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche die natürlichen Lichtverhältnisse optimal zur Geltung bringen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosse, umlaufende Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie weitere Zimmer für Familie oder Gäste.Unabhängige 2.5-Zimmer-WohnungDie komplett autonome Nebenwohnung stellt einen echten Mehrwert dar: • privater Zugang • heller Wohnbereich mit offener Küche • grosse, gut nutzbare Terrasse • Schlafzimmer mit direktem Ausgang nach aussen • grosszügige Nebenräume Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern mit maximaler Privatsphäre.Hochwertige Bauqualität und moderne AusstattungJedes Detail widerspiegelt einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard: • grossformatige Feinsteinzeugböden • energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung • elektrische Beschattungssysteme • moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten • integrierte Designerbeleuchtung Technologie und WohnkomfortDie Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz: • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe • Kühlfunktion für den Sommer • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • interner Lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen • Vorbereitung für Smart-Home-System • Ladestation für Elektrofahrzeuge Aussenbereiche und ParkplätzeDie Aussenanlagen sind gepflegt und funktional gestaltet – perfekt, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen: • privater Garten • sonnige Terrassen mit integrierter Beleuchtung • insgesamt 8 Parkplätze (4 in der Garage + 4 Aussenparkplätze) LageLugaggia, eine Fraktion der Gemeinde Capriasca, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die optimale Sonneneinstrahlung sowie die Nähe zu Lugano bieten eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen.Eine interessante InvestitionsmöglichkeitNeben ihrer Funktion als exklusive Wohnimmobilie bietet diese Liegenschaft auch ein attraktives Investitionspotenzial dank der unabhängigen Wohneinheit mit Vermietungsmöglichkeit.Eckdaten • Zimmer: 9 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: ca. 208 m² • Terrassen: 62 m² • Garten: ca. 50 m² • Parkplätze: 8 insgesamt • Baujahr: 2022

Belle villa soignée dans les détails

Fantastique villa avec grand jardin Magnifique villa de 200 m², construite en 2001, à vendre à Lugaggia, un quartier calme de la Capriasca, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano et de tous les principaux services et infrastructures.Cette intéressante villa se compose ainsi :Espace jourGrand salon/salle à manger avec cheminée ventilée donnant accès par des fenêtres lumineuses au beau jardin plat, un WC pour les invités, une cuisine moderne de qualité neuve et super équipée, avec réfrigérateur américain et coin dispensaire.Espace nuitPar un escalier confortable, on accède à l'espace nuit spacieux avec plafond mansardé et poutres apparentes, avec deux grandes chambres à coucher, une chambre simple et une belle salle de bain avec des finitions de haute qualité avec baignoire et cabine de douche.Semi-sous-solDes locaux accessoires supplémentaires spacieux, dont une belle buanderie, un espace de détente bien-être avec bain turc et grande salle de bain avec douche, un autre local avec canapés idéal pour aménager un espace de loisirs ou un home cinéma, un grand local avec petite cuisine et espace pour une belle table, idéal pour organiser des fêtes avec des amis, et un grand dernier local aménagé en débarras pour vélos ou équipements divers et cave.La propriété est située en position dominante, bénéficie d'une intimité maximale et d'une jolie vue panoramique.Elle est enrichie d'un jardin en partie pavé avec jacuzzi.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.Un objet intéressant pour les familles avec des enfants qui souhaitent vivre dans un contexte verdoyant, à courte distance de la ville de Lugano.

LUGAGGIA-CAPRIASCA VILLA BIFAMILIARE

LUGAGGIA-CAPRIASCAVILLA BIFAMILIARELa propriété est située dans la commune de Capriasca, section Lugaggia.La villa est située sur un petit promontoire qui caractérise son importance historique et d'où l'on peut jouir d'une vue sur les montagnes et les vallées environnantes. Les pièces de la villa sont orientées vers le sud. L'arrêt de bus est situé devant la propriété, et l'accès à l'autoroute est à environ 7 km.Cave: - Cave à vin, débarras Étage -1:- Appartement 3 ½ pièces avec entrée indépendante: salon/cuisine avec cheminée et accès direct à la terrasse et au parking, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche- Buanderie, local de chauffage- Chambre indépendante et simpleRez-de-chaussée/Premier étage/Deuxième étage:- Appartement 8 ½ pièces: au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec salle à manger, cuisine aménagée, toilettes pour les invités, débarras/pantry; au premier étage se trouve la chambre principale avec salle de bain, 3 chambres et 2 salles de bain; au deuxième étage sous les combles, 3 autres chambres et 1 salle de bain, débarrasJardin grand parking pour plusieurs voituresDepuis la propriété, il y a un accès direct au centre de Lugaggia. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied ou à vélo (nouvelle piste cyclable) à Tesserete.Chauffage au fuel / radiateurs