3 résultats - Immobilier à vendre à Nesselnbach

Appartement à Dättwil AG - Votre parfait domicile au Zelgweg 24 à Baden-Dättwil!

Plaisir de vivre urbain avec qualité de vie naturelle au Zelgweg 24, 5405 Baden–Dättwil, une adresse résidentielle préférée au sud de la ville animée de Baden!Ici, vous pouvez profiter de la combinaison parfaite de confort urbain et de sentiment de vie naturelle dans un quartier familial. Les installations commerciales, les écoles et les diverses activités de loisirs sont à courte distance de marche, ce qui rend les déplacements quotidiens agréablement courts et sans complication. Pour les navetteurs, la connexion excellente est un grand avantage : L'arrêt de bus le plus proche est à seulement environ 300 mètres et vous emmène rapidement et confortablement au centre animé de Baden. Avec l'entrée de l'autoroute A1 à proximité, à seulement 200 mètres, vous êtes également excellemment connecté au réseau de transport régional et suprarégional – idéal pour tous ceux qui valorisent la flexibilité et la mobilité. Votre nouveau domicile bénéficie d'une ensoleillement généreux, et la vue sur les espaces verts crée une ambiance agréable. La proximité avec les zones de loisirs locales idylliques, les soins médicaux modernes et les numerous offres de services souligne la haute qualité de vie du site. Malgré l'infrastructure excellente, le quartier résidentiel reste calme et accueillant, même s'il y a un peu plus de trafic à certaines heures. Expérimentez un micro-lieu qui combine harmonieusement confort, nature et accessibilité excellente.Je suis à votre disposition pour plus d'informations.CordialementZacharias PetrusSameli Immobilien GmbH

Domaine exclusif avec potentiel de développement dans un quartier résidentiel privilégié à Urdorf

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes d'Urdorf, cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain spacieux d'environ 1 100 m². La combinaison rare de privacité, d'accessibilité excellente et de potentiel de développement important fait de cette offre une rareté sur le marché immobilier zurichois.À quelques minutes de Zurich, vous bénéficiez d'une excellente connexion aux transports en commun ; la gare principale de Zurich est accessible en environ 10 minutes. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et toutes les commodités pour les besoins quotidiens sont pratiquement à portée de main de la propriété et peuvent être facilement atteints à pied.Particulièrement notable est la taille exceptionnelle du terrain. Le terrain attractif offre un potentiel d'utilisation important et offre des perspectives intéressantes pour la réalisation d'un espace de vie supplémentaire. Ainsi, cette offre s'adresse non seulement aux propriétaires occupant exigeants, mais également aux investisseurs et aux développeurs ayant une vision.Compte tenu de la taille du terrain, de l'emplacement de première classe et du potentiel de développement existant, la propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnellement attractif. La valeur du terrain seul représente déjà une contre-valeur substantielle et souligne la rétention de valeur durable de cette opportunité rare.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour une visite personnelle. Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement résidentiel prestigieux et calme à Urdorf • Environ 10 minutes jusqu'à la gare principale de Zurich • Installations commerciales, écoles et infrastructures à distance de marche • Terrain spacieux avec environ 1 100 m² de terrain • Potentiel d'utilisation et de développement important • Zone de piscine privée • Sauna et cheminée • État très bien entretenu • Rapport qualité-prix attractif • Opportunité rare pour les propriétaires occupant et les investisseurs Une propriété de cette qualité, de cette taille et de cette perspective d'avenir est seulement rarement disponible sur le marché.

Charmant appartement maisonnette 3.5 pièces à Othmarsingen – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cet appartement maisonnette 3.5 pièces bien entretenu et rénové au Wilhalde 8b à Othmarsingen (5504). L'appartement, construit en 1989 et partiellement rénové en 2023, impressionne avec une surface habitable spacieuse de 115 m² et un charme de grenier avec des plafonds en bois inclinés et des sols en bois. L'appartement est disponible immédiatement et idéal pour les familles ou les couples qui cherchent un domicile calme et confortable.L'appartement offre : • Cuisine moderne : Cuisine Schreiner lumineuse et moderne (m. renold ag) avec des armoires blanches, des appareils en acier inoxydable, des plans de travail sombres et des poutres de plafond en bois caractéristiques – fonctionnel et élégant à la fois. • Chambres lumineuses : Chambres mansardées accueillantes avec des sols en bois, des plafonds inclinés et de grandes fenêtres avec une belle vue – invitant et inondé de lumière. • Salle de bain : Salle de bain complète avec baignoire, douche et fenêtre. • Toilettes pour les invités : Disponible. • Balcon : Balcon privé pour se détendre et profiter de la vue. • Stationnement et garage : 1x place de garage privée et 1x place de stationnement extérieure. • Convivial pour les enfants : L'appartement et ses environs sont parfaitement adaptés aux familles avec des enfants. Emplacement et environnement :L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Othmarsingen. La maison avec sa façade jaune distinctive est entourée d'espaces verts, de bancs et de chemins pavés – une atmosphère de vie accueillante. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. • Gare d'Othmarsingen : environ 10 minutes à pied • Arrêt de bus Rössli : environ 3 minutes à pied • Supermarché Coop : environ 3 minutes à pied • École Kornweg : environ 5 minutes à pied • Pharmacie New Life : environ 8 minutes à pied Cet appartement maisonnette bien entretenu combine le confort de vie, les infrastructures pratiques et un emplacement calme – un véritable domicile pour les acheteurs exigeants. Profitez de l'opportunité et sécurisez cette propriété attractive dans le canton d'Argovie !

Appartement de jardin 4,5 pièces avec beaucoup de soleil du soir, intimité et excellente connexion à Zurich

Cet appartement de jardin attractif de 4,5 pièces convainc par son plan d'étage confortable, ses pièces spacieuses et son jardin extensif – un foyer idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient vivre dans un environnement vert.Le cœur de l'appartement est constitué par le salon et la salle à manger lumineux et ouverts avec une cheminée Rüegg élégante. La conception spacieuse des pièces crée une atmosphère accueillante et offre un accès direct au jardin ensoleillé d'environ 180m2 avec un coin salon confortable à usage exclusif. La pelouse extensive invite à jouer, se détendre ou se réunir et est confortablement entretenue par un robot tondeuse. Un réduit pratique sur le coin salon offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin.La cuisine moderne est équipée d'appareils Miele de haute qualité et répond aux normes les plus élevées en termes de fonctionnalité et de qualité.Les trois chambres spacieuses et le chauffage au sol offrent beaucoup d'espace pour toute la famille ou une utilisation individuelle en tant que bureau ou chambre d'ami. Deux salles de bain et un toilette invité supplémentaire assurent un confort de vie élevé et une flexibilité dans la vie quotidienne. La façade a été renouvelée et le système de chauffage au mazout a été remplacé par un système de chauffage au gaz.Un point fort particulier est l'accès direct au sous-sol privé. Là, vous avez à votre disposition deux pièces séparées : une cave classique et une salle de party ou de loisirs polyvalente – idéale pour des soirées de film conviviales ou un refuge personnel.L'environnement est également convaincant : le terrain de jeu rénové en 2026 rend la situation de vie particulièrement attrayante pour les familles avec des enfants.Cet appartement de jardin de 1993 combine un espace de vie spacieux, un équipement de haute qualité et beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur – une opportunité rare pour ceux qui recherchent un foyer avec un sens particulier de la vie.L'appartement comprend un espace de stationnement avec installation de base pour les véhicules électriques, qui peut être acheté pour 40 000 CHF. Si nécessaire, un espace de stationnement supplémentaire peut être loué. L'appartement est accessible sans marches en utilisant un ascenseur.L'arrêt de bus avec une connexion directe à la gare de Wettingen et des connections excellentes à Zurich se trouve à distance de marche.Le Tägipark Wettingen et le centre sportif Tägi sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.Nous nous réjouissons de votre contact.Veuillez, pas d'appels de courtier – merci.

La vie est juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La chose spéciale derrière. (À VENDRE)

Détaché, beaucoup de lumière, beaucoup d'espace - parfait pour les familles Cette maison individuelle de 5,5 pièces, bien entretenue, offre beaucoup d'espace et d'équipements pour les familles sur trois niveaux de vie et combine également un emplacement familial avec un espace extérieur de haute qualité. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, la cuisine et la salle à manger forment le centre ouvert de la maison. L'accès direct au jardin de haute qualité et soigneusement conçu en fait une partie spéciale de l'expérience de vie. Les différentes zones, soigneusement coordonnées les unes avec les autres, créent un espace pour jouer, manger, se détendre et être ensemble – un jardin qui n'est pas juste une annexe, mais qui donne une forme significative à la maison. Trois chambres lumineuses et la salle de bain familiale sont situées à l'étage supérieur. À l'étage du haut, il y a encore environ 40 m² d'espace de vie utilisable de manière polyvalente – idéal pour un bureau à domicile, des invités, des jeux ou un espace séparé pour les parents et les enfants. La maison est également bien équipée sur le plan énergétique : panneaux solaires, stockage de batterie, pompe à chaleur et station de recharge électrique assurent une alimentation énergétique moderne et orientée vers l'avenir. Le balcon avec le soleil du soir et une vue sur la Reuss et partiellement sur les Alpes, ainsi que quatre places de parking, complètent le package attractif global. En un coup d'œil • maison individuelle de 5,5 pièces • trois niveaux de vie • jardin de haute qualité conçu avec diverses zones d'utilisation • balcon avec le soleil du soir et vue panoramique • garderie et école primaire accessibles sans traverser une rue fréquentée • emplacement dans une rue en impasse avec seulement un voisin immédiat • panneaux solaires + stockage de batterie • pompe à chaleur, chauffage au sol • station de recharge électrique, 4 places de parking, dont 2 couvertes avec un espace de stockage fermé, par exemple pour les vélos ou les poussettes Une maison individuelle avec beaucoup d'espace et de lumière, un jardin de haute qualité conçu et un emplacement qui facilite la vie de famille. Vous souhaitez découvrir cette maison spéciale en personne ? Je me réjouis de votre contact.

Vivre près de la nature. Connecté urbain (À VENDRE)

Un chez-soi pour aujourd'hui. Et pour tout ce qui est encore à venir.Une maison unifamiliale bien entretenue avec intimité et espace pour un nouveau chapitreDans l'attrayant Oberwil-Lieli, près de la frontière cantonale zurichoise, cette maison unifamiliale de 5 pièces bien entretenue vous attend dans un quartier résidentiel agréable. Un agencement de pièces bien pensé, l'intimité et le lien direct avec le jardin créent un chez-soi qui s'adapte aux différentes phases de la vie.La propriété a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. Aujourd'hui, elle se présente dans un état bien entretenu et est prête pour un nouveau chapitre - peut-être pour le vôtre.Le vivre, le manger et le jardinage se fondent ici sans heurt. Le vaste séjour et la salle à manger avec poêle suédois s'ouvrent sur l'espace de séjour couvert, orienté ouest, et sur la zone de jardin protégée - un beau spot pour des heures détendues à l'extérieur. Trois chambres, un espace de travail ouvert et un vaste local de loisirs offrent un espace polyvalent pour la famille, le télétravail, les invités et les intérêts personnels. Un garage, deux places de parking extérieures et un emplacement de camping-car approuvé complètent l'offre d'espace.En un coup d'œil : • Maison unifamiliale avec extension unilatérale, 5 pièces • 3 chambres + espace de travail ouvert • Surface habitable approximative, y compris local de loisirs, 152 m² • Vaste séjour et salle à manger avec poêle suédois • Espace de séjour couvert, orienté ouest • Zone de jardin avec intimité • Vaste local de loisirs au sous-sol • Garage + 2 places de parking extérieures • Emplacement de camping-car approuvé • Arrêt de bus à proximité à pied Un chez-soi bien entretenu avec intimité, un agencement de pièces bien pensé et les meilleures conditions pour un nouveau chapitre.Je serais ravi de vous envoyer la documentation de vente détaillée et me réjouis de votre demande.

Maison unifamiliale spacieuse sur 833 m² | jardin privé étendu | panorama alpin

Maison unifamiliale indépendante avec pièces spacieuses sur un terrain de 833 m² dans un endroit ensoleillé et surélevé. Construite en 1949, rénovée en plusieurs étapes, avec de la place pour votre propre touche personnelle. Trois étages d'habitation, dont un étage de jardin avec fenêtres orientées sud-ouest, ~187 m² d'espace de vie. 2 salles de bain, WC séparé, garage et 2 places de parking.Quartier résidentiel calme et établi. École primaire et jardin d'enfants à 200 mètres, 30-40 minutes pour Zurich, 5 minutes pour la A1 Mägenwil.Le grand jardin mature se sent très privé – pas d'insight direct du voisin. Vue dégagée sur les Alpes depuis le séjour (rez-de-chaussée), la terrasse et l'étage supérieur.La substance de construction solide et les plans d'étage modernes forment la base – les ajustements à votre goût peuvent être mis en œuvre à votre propre rythme. La maison est habitable dès le premier jour. Toutes les pièces offrent un parquet en chêne de haute qualité. Des concepts de modernisation détaillés, y compris des calculs de coûts, sont disponibles.Rénovations précédentes : Façade et toit isolés (1987), capteurs solaires et chauffage au mazout (1991), salle de bain et débarras au rez-de-chaussée entièrement renouvelés (2020), fenêtres de l'étage de jardin remplacées (2021).Potentiel supplémentaire : La zone W1 (AZ 0,40, avec prime Minergie 0,44) permet également des extensions ou une nouvelle construction plus grande avec jusqu'à 300/330 m² d'espace de vie. Une étude de faisabilité est disponible.Prix d'offre (base de négociation) CHF 1'150'000. Vente privée sans agent immobilier.L'exposition et les documents seront envoyés après examen. Visites sur rendez-vous – inscrivez-vous maintenant sur schulhausstrasse10.ch.

Maison jumelée de 5,5 pièces familiale à Oberrohrdorf

Bienvenue à la Morgenacherstrasse 14 à Oberrohrdorf – découvrez cette maison jumelée de 5,5 pièces bien entretenue avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain spacieux de 496 m². La maison, construite en 1973 et rénovée en 2003, offre une disposition de pièces bien pensée et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement tout au long de la journée et vous choye avec beaucoup de lumière naturelle jusqu'aux heures du soir. La maison et le jardin vous raviront à tout moment de l'année.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : Toutes les pièces sur un étage. • Particularités : Jardin d'hiver, poêle suédois, 2 pièces de loisirs dans le sous-sol • Jardin bien entretenu : Un beau jardin avec une grande aire de jeux, cheminée de jardin et remise. • Garage et parking : Un stationnement confortable pour votre véhicule dans le garage privé et sur l'espace de parking extérieur. • Belle vue : Profitez d'une vue agréable depuis votre nouvelle maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. Le jardin aménagé avec soin vous invite à vous détendre, à faire des barbecues ou à jouer avec la famille et offre beaucoup d'espace pour profiter de la vie en plein air.Emplacement et environnement : Oberrohrdorf convainc non seulement par une infrastructure excellente mais aussi par un taux d'impôt communal attractif de 85 %.Le Volg avec bureau de poste intégré et la Landi sont accessibles en 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus avec de bonnes connexions à Baden, Zurich et Aarau. Le jardin d'enfants et la Zähntenschüür avec offre culturelle sont à 5 minutes. La maison scolaire Hinterbächli est à 10 minutes.La zone de loisirs Heitersberg est juste à la porte et invite à faire du vélo ou à randonner. La combinaison d'un quartier résidentiel calme, d'une haute qualité de vie, de conditions fiscales favorables et d'une bonne accessibilité (connexions autoroutières Baden et Birmensdorf) fait d'Oberrohrdorf l'un des lieux de résidence les plus attractifs du canton d'Argovie.Cette charmante maison jumelée combine un séjour calme, un environnement convivial pour les familles et une infrastructure excellente. Une occasion rare sur le Rohrdorferberg – ne manquez pas cette offre !