Apartment & house to buy in Nesselnbach

Moderne Dachwohnungen in MINERGIE zertifizierten Häusern im Grünen.Sehr ruhige Lage in einem Einfamilienhaus-Quartier. Drei 3-Familienhäuser mit jeweils nur einer Wohnung pro Geschoss, was viel Privatsphäre garantiert.Die Dachgeschosswohnung bietet einen grossen Balkon mit einem gedecktem Teil, eine offene und moderne Küche sowie zwei Nasszellen; Bad/Dusche/WC + Dusche/WC. Neben den drei Schlafzimmern ist im Raumprogramm ausserdem ein Reduit mit Tageslicht enthalten. Zur Verfügung steht ausserdem ein eigener Waschturm im eigenen Keller, welcher mit über 20 m2 sehr viel Platz bietet. Pro Haus kann zudem ein gemeinsamer Velo-/Geräteraum mitgenutzt werden. Ein ganz besonderes Highlight: Ihnen steht bei dieser Wohnung ein eigener Gartensitzplatz mit Grunfläche zur Verfügung.Nesselnbach gehört zur Gemeinde Niederwil und liegt im aargauischen Reusstal, im Bezirk Bremgarten am Schnittpunkt zweier bedeutender Pendlerwegen Wohlen-Baden, sowie Bremgarten-Brugg. Geniessen Sie von Ihrem grosszügigen, teils gedeckten Balkon den wohlverdienten Feierabend und bestaunen Sie den Sonntenuntergang. Der malerische Reussuferweg als wunderschönes Naherholungsgebiet liegt nur ein Steinwurf von der Liegenschaft. Nur 12 km von Baden und weniger als 30 km von Zürich machen den Wohnort zusätzlich attraktiv, abgerundet von direkten öV-Busverbindungen nach Baden, Bremgarten und Wohlen sowie zum nahen S-Bahnhof Mellingen-Heitersberg (Park & Ride). Die Autobahn A1 Richtung Bern/Basel/Zürich erreichen Sie in 10 min, die A3 Richtung Luzern/Chur/Zürich in 15 min. Niederwil bietet folgende Schulstufen an: Kindergarten, Primarschule, Realschule und Sekundarschule. Die Bezirksschule kann in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten besucht werden.Die Wohnung ist voraussichtlich ab Sommer 2022 verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindlichen, persönlichen Termin - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Suchen Sie nach einer grosszügigen Eigentumswohnung an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Einige Merkmale der Eigentumswohnung haben wir schon mal für Sie zusammengefasst:- 5.5-Zimmer Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss- Wohnfläche ca. 141.90 m2- Praktische Raumaufteilung mit grosszügigen Raumflächen- Eigene Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung- Zwei Balkone mit ca. 28.6 m2 und 14.2 m2- 2 Tiefgaragenplätze- Bezug nach VereinbarungHighlights:- Wohn-/Esszimmer mit Cheminée- Storen elektrisch bedienbar (ausser Dachfenster)- Fantastische Aussicht auf die AlpenDie Liegenschaft befindet sich angrenzend an Spazierwege und an das Naherholungsgebiet:- An ruhiger, zentraler Lage- Tolle Freizeitmöglichkeiten gleich vor der Haustüre - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants in Niederwil- Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule in Niederwil, Bezirksschule in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Das Finanzielle:CHF 800'000.00 EigentumswohnungCHF 25'000.00 pro TiefgaragenplatzSpezielles:Die Eigentumswohnung wird aufgrund einer Liquidation verkauft. Ist ein konkreter Kaufinteressent vorhanden, haben die Gläubiger innerhalb von 10 bis 20 Tagen die Möglichkeit, die Wohnung zu den gleichen Konditionen zu erwerben. Nach Verstreichen der Frist, kann der Kaufprozess definitiv in die Wege geleitet werden.Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

In Niederwil verkaufen wir vollvermietetes 2- 3-Familienhaus. Aktuell sind 12 möblierte Zimmer vermietet. Dies ergibt einen Netto-Mietzins von Fr. 9500.00 mtl. Mit kleinem Aufwand können wieder normale Wohnungen gemacht werden. Interessiert?