40 résultats - Immobilier à vendre à Olten

Appartement lumineux 5.5 pièces avec beaucoup de potentiel

Bienvenue dans votre nouveau domicile à Olten ! Ce spacieux appartement 5.5 pièces convainc par son plan d'étage réfléchi, son espace de vie lumineux et son potentiel de conception polyvalent. L'appartement actuellement loué comprend un cellier spacieux ainsi qu'un parking souterrain - pratique et confortable au quotidien. La situation combine la vie urbaine avec le confort résidentiel calme : les écoles, les commerces, la gare et l'Aare sont accessibles en quelques minutes. Que ce soit en famille, en couple ou comme investissement - ici, vous pouvez concevoir votre nouveau domicile selon vos souhaits.

Vivre à travers les générations - Trois unités résidentielles, possibilités innombrables

Vivre à travers les générations - Trois unités résidentielles, possibilités innombrables Une maison, plusieurs mondes de vie, et la possibilité de combiner famille, intimité et revenus supplémentaires sous un même toit.À Olten, sur Zehnderweg, une opportunité unique se présente pour les personnes qui veulent repenser l'habitation. Un bien qui ne consiste pas simplement en appartements individuels, mais qui offre la base pour un foyer partagé à travers plusieurs générations - avec suffisamment d'espace pour la proximité, l'indépendance et les retraites personnelles.Sur un terrain de 440 m², la maison multifamiliale combine environ 335 m² d'espace habitable avec trois unités résidentielles indépendantes et un bureau ou une salle de jardin supplémentaire. La division claire crée des possibilités polyvalentes : les parents et les enfants adultes peuvent vivre sous un même toit, les grands-parents restent à proximité de la famille, ou les différentes phases de la vie trouvent leur propre place au sein de la même propriété.Les trois unités résidentielles - un appartement de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement-maisonnette de 5,5 pièces - offrent différents concepts de pièces et ainsi la flexibilité dont une maison de générations a besoin aujourd'hui. Chaque ménage peut façonner sa propre vie quotidienne et en même temps bénéficier de la proximité avec la famille.Vivre ensemble sans sacrifier l'intimité. C'est la force de cette propriété.Le bureau ou la salle de jardin élargit les possibilités d'utilisation. Que ce soit comme espace de travail, retraite personnelle ou pièce supplémentaire pour les besoins individuels - il crée un espace supplémentaire pour la conception de son propre concept de vie.Sur le plan financier, la propriété ouvre également des perspectives intéressantes. Ceux qui utilisent une partie de la maison eux-mêmes peuvent louer les unités résidentielles restantes et ainsi générer des revenus de location supplémentaires pour soutenir les coûts de vie en cours. Cela permet de combiner le désir d'un foyer familial partagé avec une utilisation financière bien pensée - sans que la propriété doive être considérée principalement comme un objet de rente.La zone de jardin bien entretenue offre un espace extérieur commun où les rencontres peuvent se produire, tandis que les unités résidentielles séparées préservent l'indépendance nécessaire. Trois places de parking extérieures et une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée complètent l'offre de manière sensée.La propriété a été soigneusement entretenue pendant plus de 30 ans et continuellement améliorée. La rénovation complète en 2002 et la rénovation en 2025 soulignent l'état bien entretenu. Toutes les rénovations et les conversions sont exhaustivement documentées - une base précieuse pour évaluer les investissements précédents et planifier davantage.L'emplacement central à Olten convainc également : les possibilités de shopping, les transports en commun et les installations pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate. Ainsi, la maison combine un environnement de vie pratique avec la possibilité de rassembler plusieurs générations à un emplacement commun. Les faits clés : • Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles indépendantes • Appartement de 4,5 pièces - bureau ou salle de jardin • Appartement de 3,5 pièces • Appartement-maisonnette de 5,5 pièces • Surface habitable totale d'environ 335 m² • Terrain de 440 m² • Zone de jardin bien entretenue pour une utilisation commune • Rénovation complète 2002, rénovation 2025 • Documentation exhaustive des rénovations et des conversions • 3 places de parking extérieures • Station de recharge pour véhicules électriques installée • Emplacement central sur Zehnderweg à Olten • Concept intéressant pour l'habitation intergénérationnelle Pour les personnes ayant des exigences sur?Famille. Parce que plusieurs générations peuvent vivre à proximité les unes des autres sans renoncer à leur indépendance.Liberté. Parce que trois unités résidentielles séparées permettent différents modes de vie sous un même toit.Prévoyance. Parce que la combinaison de l'auto-occupation et de la location ouvre de nouvelles possibilités pour la planification de la vie et des finances personnelles.Une maison qui relie les gens et laisse en même temps de l'espace pour l'individualité. Un foyer pour aujourd'hui - et pour les générations qui suivront demain.Avez-vous piqué notre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante en personne et de vous fournir des documents supplémentaires.CONTACTEZ-NOUS pour une visite exclusive sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété de rente attractive en détail.

Bâtiment résidentiel et commercial élégant à Olten – vivre, travailler et potentiel de développement

Une propriété avec du caractère, du style et de la perspectiveCe bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu, situé dans un endroit central d'Olten, combine un style de vie élégant avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement intéressant.La propriété se présente dans un excellent état et a été rénovée pour la dernière fois en 2023. Au premier étage, un appartement spacieux de 5,5 pièces avec environ 125 m² d'espace de vie vous attend, qui convainc par son design de haute qualité et cohérent. Les parquets en chêne noble, une cuisine d'ébéniste stylée avec plan de travail en céramique, ainsi que des pièces de vie et de sommeil conçues de manière harmonieuse, donnent à l'appartement une atmosphère moderne et élégante.Vivre et travailler sous un même toitAu rez-de-chaussée, il y a un espace commercial d'environ 60 m² avec une bonne visibilité. Les pièces sont idéales pour différents usages – par exemple, en tant que bureau, cabinet, atelier, studio ou magasin.Une salle de bureau séparée, des toilettes pour les invités et des branchements d'eau préparés offrent une flexibilité supplémentaire. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle.Jardin privé au cœur d'OltenUn point fort particulier est la parcelle de jardin séparée. Le jardin clôturé crée un espace de retraite privé et offre de l'espace pour la détente, le jardinage ou des heures de loisirs en plein air.En outre, un garage séparé avec salle de loisirs et un espace de stationnement extérieur sont disponibles.Potentiel pour l'avenirCette propriété offre également des possibilités intéressantes pour les développements futurs.Une extension d'un étage supplémentaire est possible. Les plans correspondants sont déjà disponibles et créent un potentiel pour un espace de vie ou d'usage supplémentaire.Emplacement central à OltenLa propriété est située dans une zone centrale d'Olten. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. La gare d'Olten est également à quelques minutes de distance et offre une excellente connexion aux régions et centres environnants.Les chiffres clés les plus importants • Prix d'achat: CHF 1'190'000.– • Surface habitable: environ 125 m² • Pièces: 5,5 • Surface commerciale: environ 60 m² • Surface utile totale: environ 250 m² • Année de construction: 1898 • Dernière rénovation: 2023 • Garage: 1 • Espace de stationnement extérieur: 1 • Parcelle de jardin séparée • Potentiel d'extension • Plans d'extension disponibles Commercialisé personnellement. Avec une prétention à la qualité.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN représente un marketing immobilier personnel, discret et conscient de la qualité.Chaque propriété est unique. Notre prétention est de rendre son caractère visible, de mettre en valeur ses qualités particulières de manière authentique et de la positionner de haute qualité sur le marché.De la première consultation à la conclusion réussie, nous accompagnons nos clients personnellement, de manière engagée et fiable.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personnel. Discret. Conscient de la qualité.Visite et informations supplémentaires sur demande.

Neumatt 2 | OLTEN

Propriété locative résidentielle modernisée avec base de revenus durable À un emplacement central à Olten, NEUMATT 2 | OLTEN se présente comme une propriété locative résidentielle attractive avec une substance de bâtiment modernisée de manière exhaustive et un mélange d'appartements polyvalent.La maison multifamiliale comprend 13 unités résidentielles avec 1 à 5½ pièces et s'adresse ainsi à différents segments de locataires. L'offre est complétée par des garages et des places de parking extérieures.Dans le cadre d'une rénovation globale complète en 2023/2024, la propriété a été modernisée de manière substantielle. Les mesures ont inclus, entre autres, l'enveloppe du bâtiment, les fenêtres et le toit, ainsi que des domaines importants des services de bâtiment et de la conception intérieure. L'ascenseur et les environs ont également été inclus dans la rénovation.La combinaison d'un emplacement central, d'une substance de bâtiment moderne et d'un mélange d'appartements à large base crée des conditions attractives pour un investissement immobilier à long terme.PROCESSUS DE VENTEPrix de vente CHF 5'250'000.-La propriété est offerte dans le cadre d'un processus de vente structuré en deux étapes. Le prix de vente annoncé de CHF 5'250'000.- est entendu comme un prix de vente cible.Dans une première phase, les acheteurs intéressés sont invités à soumettre une offre de prix d'achat non contraignante (NBO - Non-Binding Offer). La preuve de financement n'est pas requise dans cette phase.Tous les intéressés seront ensuite invités à la deuxième phase et à soumettre une offre de prix d'achat contraignante (BO - Binding Offer). Dans cette phase, une preuve de financement correspondante doit être soumise.Les délais respectifs et les détails supplémentaires du processus de vente seront annoncés en temps voulu.La propriété se réserve le droit d'ajuster le processus de vente à tout moment et d'accepter ou de rejeter les offres d'achat à sa discrétion. La vente définitive est soumise à l'approbation de la propriété.

Immeuble d'habitation et de commerce nécessitant une rénovation au cœur d'Olten

Propriété à développer au cœur d'Olten Emplacement central, salles polyvalentes et espace pour un nouveau concept : Cette propriété de 1879 offre environ 189 m² d'espace utilisable sur un terrain de 127 m².Au rez-de-chaussée, se trouve un espace bar avec une façade de magasin. Dans les deux étages supérieurs, il y a des chambres supplémentaires disponibles. Le bâtiment est entièrement équipé d'un sous-sol. Les entrées avant et arrière offrent une flexibilité supplémentaire dans la conception future.La propriété nécessite une rénovation et offre aux acheteurs la possibilité de développer un projet selon leurs propres idées. L'emplacement dans la zone périphérique centrale rend également intéressants les projets de construction ultérieurs : Les règlements de zonage prévoient jusqu'à quatre étages ici ; selon les informations disponibles, le facteur d'utilisation est de 2,0. Que la rénovation, la conversion ou l'agrandissement puissent être réalisés est à clarifier sur la base d'un projet spécifique et des approbations nécessaires.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement central au cœur d'Olten • 187m² d'espace utilisable • 127m² de terrain • Bar avec façade de magasin au rez-de-chaussée • De nombreuses chambres individuelles aux étages supérieurs • 2x cellules humides • 1x toilettes pour invités • Entièrement équipé d'un sous-sol • Entrées avant et arrière • Facteur d'utilisation de 2,0 • Zone périphérique centrale KR • Bâtiments de quatre étages autorisés • Potentiel de développement • Près des transports en commun • Près du centre-ville Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison de famille charmante de 6 pièces avec histoire à Olten

Découvrez cette maison de famille unique de 1900, avec rénovation et extension complètes de 1990, située au 38, Bannstrasse à Olten. Le joyau de l'ancien bâtiment rénové avec amour offre un foyer parfait pour les familles qui apprécient le charme et les commodités modernes sur 160 m² d'espace de vie et un terrain généreux de 550 m².La maison impressionne avec : • 6 pièces : Distribution spatiale spacieuse sur 3 étages avec possibilités d'utilisation polyvalentes • 2 salles de bains : Équipées confortablement pour les besoins quotidiens • Art et poêle suédois : Atmosphère conviviale pour les soirées détendues • Double garage et places de parking : Options de stationnement pratiques directement à la maison • Belle vue : Profitez de la vue sur les environs • Réz-de-chaussée surélevé : Confidentialité supplémentaire Caractéristiques spéciales : La maison est en bon état, à l'exception de la cuisine. Les plafonds de 2,5 mètres de haut et l'architecture de l'ancien bâtiment donnent à chaque pièce une atmosphère particulière. La propriété est située dans un endroit calme et offre des conditions ensoleillées.Emplacement idéal : La Bannstrasse offre une connexion idéale avec l'arrêt de bus Grundstrasse à seulement 4 minutes à pied et la gare d'Olten Hammer à 10 minutes. Pour les familles, le centre scolaire de Froheim est à seulement 5 minutes à pied. Les courses quotidiennes peuvent être faites commodément au migrolino (7 minutes à pied) ou à la Central Apotheke Olten (10 minutes à pied).Cette maison de famille caractéristique offre la combinaison parfaite de charme historique, de confort moderne et d'infrastructure excellente. Une offre rare pour les acheteurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial.

Une maison avec du caractère. Un foyer pour les générations.

Maison résidentielle polyvalente dans le quartier Schöngrund très demandé à OltenIl existe des maisons qui offrent plus que des espaces de vie classiques. Des maisons qui permettent différents modes de vie et créent un espace pour des idées individuelles. Cette maison résidentielle caractéristique dans le quartier Schöngrund à Olten appartient à cette catégorie.La propriété impressionne avec sa structure de pièces polyvalente et ouvre des possibilités intéressantes pour les familles, les ménages multigénérationnels, ou les acheteurs qui veulent combiner vie personnelle et location.Vivre sous un même toit et pourtant avec un espace libre pour chacun.Les étages individuels sont accessibles via l'escalier et équipés chacun de leurs propres portes d'entrée d'appartement. Cela crée des possibilités d'utilisation diverses : comme une maison spacieuse pour une famille, comme une maison multigénérationnelle avec des zones de vie séparées, ou pour combiner usage personnel et location. Même une location complète de la propriété est concevable comme perspective d'utilisation.Le rez-de-chaussée offre un potentiel spécial. Grâce à l'entrée séparée, cette zone peut être utilisée de manière individuelle - par exemple, comme un bureau, comme un lieu de retraite pour les membres de la famille, ou comme un espace de vie supplémentaire. L'idée d'un appartement-studio séparé offre également des perspectives intéressantes. La faisabilité d'une unité de vie indépendante est à examiner en termes d'exigences structurelles et juridiques.Espace libre dans le vertL'espace extérieur complète l'offre de vie de manière agréable. Le spacieux, agréablement privé, espace de jardin offre un espace pour les repas en commun, les heures détendues à l'extérieur, et les rencontres sociales avec la famille et les amis. Les balcons aux premier et deuxième étages créent des opportunités supplémentaires pour profiter du temps à l'extérieur.Deux places de parking directement devant la maison offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Vivre à SchöngrundLe quartier Schöngrund est l'un des quartiers résidentiels établis à Olten et se caractérise par son caractère de ville-jardin développé et les environnements de vie verdoyants. Ici, un environnement de vie agréable se combine avec les avantages de la ville d'Olten et de son infrastructure. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles selon l'emplacement. La connexion de transport supra-régionale fait également d'Olten un lieu de résidence intéressant pour les personnes actives et les navetteurs.Une maison avec des perspectivesCette propriété s'adresse aux personnes qui reconnaissent le potentiel et veulent réaliser leurs propres idées de vie. Que ce soit comme un foyer pour plusieurs générations, comme une combinaison de différents espaces de vie, ou avec une perspective de location à long terme, cette maison offre une base polyvalente pour différents concepts de vie.La maison résidentielle est dans un état nécessitant des rénovations partielles et offre ainsi l'opportunité de concevoir les pièces existantes selon ses propres idées et de développer de manière ciblée le potentiel de la propriété.Une maison résidentielle caractéristique dans un emplacement attractif à Olten avec beaucoup d'espace pour ses propres idées et la prochaine génération.

Appartement de 4,5 pièces en mansarde lumineux avec caractère loft à Winznau

Appartement de 4,5 pièces en mansarde lumineux avec caractère loft à Winznau Cet appartement de 4,5 pièces en mansarde spacieux séduit par son caractère loft ouvert, un plan d'étage bien pensé et un sentiment de vie particulièrement agréable. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière et une atmosphère aérée et conviviale tout au long de la journée, tandis que les stores à lamelles électriques offrent du confort. Le salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et vous invitent à vous attarder, à vous détendre et à profiter. Le balcon du jardin d'hiver adjacent élargit élégamment l'espace de vie et, avec le balcon extérieur supplémentaire, crée un endroit idéal pour les heures calmes du matin ou les soirées sociales. Trois chambres spacieuses offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile ou les invités. Deux salles de bains élégantes offrent du confort dans la vie quotidienne. Des placards intégrés pratiques et deux pièces de stockage complètent le concept de pièce ingénieux. L'appartement comprend deux greniers : l'un est situé sur le plancher de vie et est idéal comme petit bureau. Le grenier de stockage offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. Une pièce de sous-sol appartient également à l'appartement. Une grande salle de fête est à disposition pour une utilisation partagée. Grâce à l'emplacement excellent et aux bons transports en commun, cet appartement est particulièrement attractif pour les navetteurs. Ici, vous vivez calmement et pourtant vous êtes rapidement en mouvement. Un foyer qui combine idéalement la générosité, la fonctionnalité et l'atmosphère de bien-être. Cette offre Nova Casa comprend : • Style de vie en loft • Effet de bien-être grâce à une cheminée, de grandes façades de fenêtres, un jardin d'hiver... • Norme de construction de haute qualité : tiroir de chauffage, Combi-Steamer, comptoir de cuisine en granit, façade ventilée à l'arrière, vitrage triple, parquet en chêne dans les chambres.... • 2 salles de bains avec un total de : 1 douche, 1 baignoire, 1 Closomat & 1 WC • Pièces spacieuses • Accessibilité et ascenseur • Chauffage et façade renouvelés en 2018 • Beaucoup d'espace de stockage grâce à 2 pièces de stockage, 2 greniers & 1 pièce de sous-sol • Zone de loisirs & la rivière Aare sont directement devant la maison • WA/TU propre • 1 place de parking en garage & 1 place de parking extérieure peuvent être achetées en option pour CHF 35 000 / 15 000 Nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires, telles que le programme de pièces et des photos supplémentaires, sur demande. Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous présenter cet objet attractif dans le cadre d'une visite personnelle.

Opportunité de développement attrayante à Olten – Projet préliminaire pour 5–6 appartements modernes en propriété

La propriété à vendre est une maison multifamiliale attrayante située dans un endroit calme et idéalement situé à Olten, à proximité des écoles, des commerces et d'autres infrastructures.Un projet préliminaire détaillé pour la modernisation complète et la conversion en 5–6 appartements modernes en propriété a déjà été créé pour la propriété. Le projet préliminaire offre une base concrète pour la planification ultérieure et la procédure d'approbation.Projet préliminaire comme base pour le développement ultérieurLe permis de construire sera obtenu par le vendeur après une réservation réussie.Cela donne à l'acheteur futur une propriété avec une idée de développement déjà concrètement élaborée et une base solide pour la mise en œuvre ultérieure.Le projet préliminaire peut encore être adapté et développé dans le cadre de la planification ultérieure. Cela permet la possibilité d'adapter la division et la conception prévues aux besoins du futur propriétaire.Acheteur prend en charge la réalisationImportant : La propriété existante est vendue. La mise en œuvre physique et la réalisation du projet seront effectuées par l'acheteur.Le vendeur obtiendra le permis de construire après une réservation réussie. Après l'achat, l'acheteur est responsable de la planification du projet, de l'attribution, et de la construction et de la réalisation de la conversion.Une modernisation complète de la maison multifamiliale existante est prévue, avec la création de 5–6 appartements modernes en propriété.Après achèvement, il existe la possibilité de vendre les appartements individuellement en propriété.Opportunité intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projetsLa combinaison de propriété existante, projet préliminaire détaillé et permis de construire prévu offre un point de départ intéressant pour les acheteurs, les investisseurs et les développeurs de projets.Les travaux préliminaires conceptuels fastidieux ont déjà été effectués, et en même temps, il existe encore suffisamment de place pour adapter le projet à ses propres idées et aux besoins du marché dans le cadre de la planification ultérieure.Les points les plus importants • Maison multifamiliale dans un endroit calme et bien desservi à Olten • Propriété existante avec un potentiel de développement intéressant • Projet préliminaire détaillé pour 5–6 appartements modernes en propriété • Le permis de construire sera obtenu par le vendeur après une réservation réussie • (Le projet préliminaire peut encore être adapté et développé dans le cadre de la planification ultérieure) • Modernisation complète de la maison existante est prévue • L'acheteur prend en charge la mise en œuvre ultérieure du projet et la construction • Possibilité de vendre les appartements individuellement en propriété plus tard • Intéressant pour les investisseurs, développeurs de projets et acheteurs avec leur propre stratégie de mise en œuvre Visite et documentsLes visites sont possibles sur rendez-vous. Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne et d'expliquer le projet préliminaire existant ainsi que les différentes possibilités de développement ultérieur sur place.Nous nous réjouissons de votre contact.