40 risultati - Immobili in vendita a Olten

Appartamento luminoso 5.5 locali con grande potenziale

Benvenuti nella vostra nuova casa a Olten! Questo spazioso appartamento 5.5 locali convince con un piano ben pensato, uno spazio abitativo luminoso e un potenziale di progettazione versatile. L'appartamento attualmente affittato include un ampio seminterrato e un posto auto sotterraneo - comodo e pratico nella vita di tutti i giorni. La posizione combina la vita urbana con il comfort residenziale tranquillo: scuole, negozi, stazione ferroviaria e il fiume Aare sono raggiungibili in pochi minuti. Sia come famiglia, coppia o investimento - qui potete progettare la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze.

Vivere attraverso le generazioni - Tre unità residenziali, infinite possibilità

Vivere attraverso le generazioni - Tre unità residenziali, infinite possibilità Una casa, più mondi di vita, e la possibilità di combinare famiglia, privacy e reddito aggiuntivo sotto un unico tetto.A Olten, su Zehnderweg, si presenta un'opportunità unica per le persone che vogliono ripensare l'abitazione. Un bene che non consiste semplicemente in appartamenti individuali, ma che offre la base per un focolare condiviso attraverso più generazioni - con sufficiente spazio per la vicinanza, l'indipendenza e i ritiri personali.Su un terreno di 440 m², la casa multifamiliare combina circa 335 m² di spazio abitabile con tre unità residenziali indipendenti e un ufficio o una sala da giardino aggiuntivo. La divisione chiara crea possibilità polivalenti: i genitori e i figli adulti possono vivere sotto un unico tetto, i nonni rimangono vicini alla famiglia, o le diverse fasi della vita trovano il proprio posto all'interno della stessa proprietà.Le tre unità residenziali - un appartamento di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento-mansarda di 5,5 locali - offrono diversi concetti di locali e così la flessibilità di cui una casa di generazioni ha bisogno oggi. Ogni nucleo familiare può plasmare la propria vita quotidiana e allo stesso tempo beneficiare della vicinanza con la famiglia.Vivere insieme senza sacrificare la privacy. Questa è la forza di questa proprietà.L'ufficio o la sala da giardino amplia le possibilità di utilizzo. Che sia come spazio di lavoro, ritiro personale o locale aggiuntivo per le esigenze individuali - crea uno spazio aggiuntivo per la progettazione del proprio concetto di vita.Finanziariamente, la proprietà apre anche prospettive interessanti. Coloro che utilizzano una parte della casa per sé possono affittare le unità residenziali rimanenti e così generare reddito aggiuntivo di affitto per sostenere i costi di vita in corso. Ciò consente di combinare il desiderio di un focolare familiare condiviso con un utilizzo finanziario ben pensato - senza che la proprietà debba essere considerata principalmente come un oggetto di rendita.La zona di giardino ben curata offre uno spazio esterno comune dove possono sorgere incontri, mentre le unità residenziali separate preservano l'indipendenza necessaria. Tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata completano l'offerta in modo sensato.La proprietà è stata curata con attenzione per oltre 30 anni e continuamente migliorata. La ristrutturazione completa nel 2002 e la ristrutturazione nel 2025 sottolineano lo stato ben curato. Tutte le ristrutturazioni e le conversioni sono documentate in modo esaustivo - una base preziosa per valutare gli investimenti precedenti e pianificare ulteriormente.La posizione centrale a Olten convince anche: le possibilità di shopping, i trasporti pubblici e le strutture per le esigenze quotidiane sono a proximità immediata. Così, la casa combina un ambiente di vita pratico con la possibilità di riunire più generazioni in un unico luogo. I fatti chiave : • Casa multifamiliare con 3 unità residenziali indipendenti • Appartamento di 4,5 locali - ufficio o sala da giardino • Appartamento di 3,5 locali • Appartamento-mansarda di 5,5 locali • Superficie abitabile totale di circa 335 m² • Terreno di 440 m² • Zona di giardino ben curata per l'uso comune • Ristrutturazione completa 2002, ristrutturazione 2025 • Documentazione esaustiva delle ristrutturazioni e delle conversioni • 3 posti auto esterni • Stazione di ricarica per veicoli elettrici installata • Posizione centrale su Zehnderweg a Olten • Concept interessante per l'abitazione intergenerazionale Per le persone con esigenze su?Famiglia. Perché più generazioni possono vivere vicine le une alle altre senza rinunciare alla loro indipendenza.Libertà. Perché tre unità residenziali separate permettono diversi stili di vita sotto un unico tetto.Previdenza. Perché la combinazione dell'auto-occupazione e dell'affitto apre nuove possibilità per la pianificazione della vita e delle finanze personali.Una casa che unisce le persone e lascia allo stesso tempo spazio per l'individualità. Un focolare per oggi - e per le generazioni che seguiranno domani.Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di presentarvi questa proprietà interessante di persona e fornirvi documenti supplementari.CONTATTATECI per una visita esclusiva sul posto. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà di rendita attraente nel dettaglio.

Edificio residenziale e commerciale elegante a Olten – vivere, lavorare e potenziale di sviluppo

Una proprietà con carattere, stile e prospettivaQuesto edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, situato in una posizione centrale di Olten, combina uno stile di vita elegante con possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo interessante.La proprietà si presenta in un ottimo stato e è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 2023. Al primo piano, un appartamento spazioso di 5,5 locali con circa 125 m² di superficie abitabile vi aspetta, che convince con il suo design di alta qualità e coerente. I pavimenti in legno di quercia nobili, una cucina di falegnameria stilosa con piano di lavoro in ceramica, nonché le stanze da letto e da soggiorno progettate in modo armonioso, danno all'appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.Vivere e lavorare sotto un unico tettoAl piano terra, c'è uno spazio commerciale di circa 60 m² con buona visibilità. Gli ambienti sono ideali per diversi usi – ad esempio, come ufficio, studio, atelier, laboratorio o negozio.Una stanza da ufficio separata, un bagno per gli ospiti e collegamenti idrici preparati offrono flessibilità aggiuntiva. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare vita privata e attività professionale.Giardino privato nel cuore di OltenUn punto di forza particolare è la parcelle di giardino separata. Il giardino recintato crea uno spazio di ritiro privato e offre spazio per il relax, il giardinaggio o ore di svago all'aperto.Inoltre, un garage separato con stanza da hobby e un parcheggio esterno sono disponibili.Potenziale per il futuroQuesta proprietà offre anche possibilità interessanti per gli sviluppi futuri.Un'estensione di un ulteriore piano è possibile. I piani corrispondenti sono già disponibili e creano potenziale per ulteriore spazio abitativo o di uso.Posizione centrale a OltenLa proprietà è situata in una zona centrale di Olten. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e gli asili sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Olten è anch'essa a pochi minuti di distanza e offre un'eccellente connessione alle regioni e centri circostanti.I dati più importanti • Prezzo di acquisto: CHF 1'190'000.– • Superficie abitabile: circa 125 m² • Locali: 5,5 • Superficie commerciale: circa 60 m² • Superficie utile totale: circa 250 m² • Anno di costruzione: 1898 • Ultima ristrutturazione: 2023 • Garage: 1 • Parcheggio esterno: 1 • Parcelle di giardino separata • Potenziale di estensione • Piani di estensione disponibili Commercializzato personalmente. Con pretesa di qualità.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN rappresenta un marketing immobiliare personale, discreto e consapevole della qualità.Ogni proprietà è unica. La nostra pretesa è quella di rendere visibile il suo carattere, di mettere in evidenza le sue qualità particolari in modo autentico e di posizionarla di alta qualità sul mercato.Dalla prima consulenza alla conclusione riuscita, noi accompagniamo i nostri clienti personalmente, con impegno e in modo affidabile.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personale. Discreto. Consapevole della qualità.Visita e informazioni aggiuntive su richiesta.

Neumatt 2 | OLTEN

Proprietà residenziale in affitto modernizzata con base di reddito sostenibile In una posizione centrale a Olten, NEUMATT 2 | OLTEN si presenta come una proprietà residenziale in affitto attraente con una sostanza di edificio modernizzata in modo esauriente e un mix di appartamenti polivalente.La casa multifamiliare comprende 13 unità residenziali con 1-5½ stanze e si rivolge così a diversi segmenti di inquilini. L'offerta è completata da garage e posti auto esterni.Nel quadro di una ristrutturazione globale completa nel 2023/2024, la proprietà è stata modernizzata in modo sostanziale. Le misure hanno incluso, tra l'altro, l'involucro dell'edificio, le finestre e il tetto, nonché aree importanti dei servizi di edificio e della progettazione interna. L'ascensore e i dintorni sono stati anch'essi inclusi nella ristrutturazione.La combinazione di una posizione centrale, di una sostanza di edificio moderna e di un mix di appartamenti a larga base crea condizioni attraenti per un investimento immobiliare a lungo termine.PROCESSO DI VENDITAPrezzo di vendita CHF 5'250'000.-La proprietà è offerta nel quadro di un processo di vendita strutturato in due fasi. Il prezzo di vendita annunciato di CHF 5'250'000.- è inteso come prezzo di vendita target.Nella prima fase, gli acquirenti interessati sono invitati a presentare un'offerta di prezzo di acquisto non vincolante (NBO - Non-Binding Offer). La prova di finanziamento non è richiesta in questa fase.Tutti gli interessati saranno poi invitati alla seconda fase e a presentare un'offerta di prezzo di acquisto vincolante (BO - Binding Offer). In questa fase, una prova di finanziamento corrispondente deve essere presentata.I termini rispettivi e i dettagli aggiuntivi del processo di vendita saranno annunciati in tempo utile.La proprietà si riserva il diritto di adeguare il processo di vendita in qualsiasi momento e di accettare o rifiutare le offerte di acquisto a sua discrezione. La vendita definitiva è soggetta all'approvazione della proprietà.

Edificio residenziale e commerciale che necessita di ristrutturazione nel cuore di Olten

Proprietà in via di sviluppo nel cuore di Olten Posizione centrale, sale polivalenti e spazio per un nuovo concetto: questa proprietà del 1879 offre circa 189 m² di spazio utilizzabile su un terreno di 127 m².Al piano terra, si trova un'area bar con una facciata di negozio. Nei due piani superiori, ci sono camere aggiuntive disponibili. L'edificio è completamente dotato di un seminterrato. Gli ingressi anteriori e posteriori offrono una flessibilità aggiuntiva nella progettazione futura.La proprietà necessita di ristrutturazione e offre ai compratori l'opportunità di sviluppare un progetto secondo le proprie idee. La posizione nella zona periferica centrale rende anche interessanti i progetti di costruzione ulteriori: le norme di zonazione prevedono fino a quattro piani qui; secondo le informazioni disponibili, il fattore di utilizzo è di 2,0. Che la ristrutturazione, la conversione o l'ampliamento possano essere realizzati è da chiarire sulla base di un progetto specifico e delle approvazioni necessarie.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione centrale nel cuore di Olten • 187m² di spazio utilizzabile • 127m² di terreno • Bar con facciata di negozio al piano terra • Molte camere individuali ai piani superiori • 2x celle umide • 1x toilette per gli ospiti • Completamente dotato di un seminterrato • Ingressi anteriori e posteriori • Fattore di utilizzo di 2,0 • Zona periferica centrale KR • Edifici di quattro piani consentiti • Potenziale di sviluppo • Vicino ai trasporti pubblici • Vicino al centro città Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci da voi.

Casa familiare affascinante di 6 locali con storia a Olten

Scopri questa casa familiare unica del 1900, con ristrutturazione e ampliamento completi del 1990, situata in Bannstrasse 38 a Olten. Il gioiello dell'edificio vecchio ristrutturato con amore offre una casa perfetta per le famiglie che apprezzano il fascino e le comodità moderne su 160 m² di spazio abitativo e un terreno generoso di 550 m².La casa impressiona con: • 6 locali: Distribuzione spaziale spaziosa su 3 piani con possibilità di utilizzo polivalente • 2 bagni: Equipaggiati confortevolmente per le esigenze quotidiane • Arte e stufa svedese: Atmosfera conviviale per le serate rilassate • Doppio garage e posti auto: Opzioni di parcheggio comode direttamente alla casa • Bella vista: Godetevi la vista sui dintorni • Piano terra rialzato: Riservatezza aggiuntiva Caratteristiche speciali: La casa è in buone condizioni, ad eccezione della cucina. I soffitti di 2,5 metri di altezza e l'architettura dell'edificio vecchio danno a ogni locale un'atmosfera particolare. La proprietà è situata in un luogo tranquillo e offre condizioni soleggiate.Posizione ideale: La Bannstrasse offre una connessione ideale con la fermata dell'autobus Grundstrasse a solo 4 minuti a piedi e la stazione di Olten Hammer a 10 minuti. Per le famiglie, il centro scolastico di Froheim è a solo 5 minuti a piedi. Le commissioni quotidiane possono essere fatte comodamente al migrolino (7 minuti a piedi) o alla Central Apotheke Olten (10 minuti a piedi).Questa casa familiare caratteristica offre la combinazione perfetta di fascino storico, comfort moderno e infrastruttura eccellente. Un'offerta rara per gli acquirenti esigenti che cercano qualcosa di speciale.

Una casa con carattere. Una casa per le generazioni.

Casa residenziale polivalente nel quartiere Schöngrund molto richiesto a OltenEsistono case che offrono più che spazi di vita classici. Case che consentono diversi stili di vita e creano spazio per idee individuali. Questa casa residenziale caratteristica nel quartiere Schöngrund a Olten appartiene a questa categoria.La proprietà colpisce con la sua struttura di stanze polivalente e apre interessanti possibilità per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali, o gli acquirenti che desiderano combinare vita personale e affitto.Vivere sotto un unico tetto e tuttavia con spazio libero per ognuno.I singoli piani sono accessibili tramite le scale e dotati ciascuno delle proprie porte d'ingresso dell'appartamento. Ciò crea diverse possibilità di utilizzo: come una casa spaziosa per una famiglia, come una casa multigenerazionale con aree di vita separate, o per combinare uso personale e affitto. Anche un affitto completo della proprietà è concepibile come prospettiva di utilizzo.Il seminterrato offre un potenziale speciale. Grazie all'ingresso separato, questa zona può essere utilizzata in modo individuale - ad esempio, come ufficio, come ritiro per i membri della famiglia, o come ulteriore spazio di vita. L'idea di un appartamento-studio separato offre anche prospettive interessanti. La fattibilità di un'unità abitativa indipendente è da esaminare in termini di requisiti strutturali e giuridici.Spazio libero nel verdeLo spazio esterno completa l'offerta di vita in modo piacevole. Lo spazioso, piacevolmente privato, spazio di giardino offre spazio per pasti in comune, ore rilassate all'aperto, e incontri sociali con la famiglia e gli amici. I balconi al primo e secondo piano creano ulteriori opportunità per godere del tempo all'aperto.Due posti auto direttamente davanti alla casa offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.Vivere a SchöngrundIl quartiere Schöngrund è uno dei quartieri residenziali stabiliti a Olten e si caratterizza per il suo carattere di città-giardino sviluppato e gli ambienti di vita verdi. Qui, un ambiente di vita piacevole si combina con i vantaggi della città di Olten e della sua infrastruttura. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a seconda della posizione. La connessione di trasporto sovraregionale fa anche di Olten un luogo di residenza interessante per le persone attive e i pendolari.Una casa con prospettiveQuesta proprietà si rivolge alle persone che riconoscono il potenziale e desiderano realizzare le proprie idee di vita. Che si tratti di una casa per più generazioni, di una combinazione di diversi spazi di vita, o con una prospettiva di affitto a lungo termine, questa casa offre una base polivalente per diversi concetti di vita.La casa residenziale è in uno stato che richiede parziali ristrutturazioni e offre così l'opportunità di progettare le stanze esistenti secondo le proprie idee e di sviluppare in modo mirato il potenziale della proprietà.Una casa residenziale caratteristica in una posizione attraente a Olten con molto spazio per le proprie idee e la prossima generazione.

Appartamento mansardato di 4,5 locali luminoso con carattere loft a Winznau

Appartamento mansardato di 4,5 locali luminoso con carattere loft a Winznau Questo appartamento mansardato di 4,5 locali spazioso delizia con il suo carattere loft aperto, un piano di lavoro ben pensato e un sentimento di vita particolarmente piacevole. Le grandi facciate di finestre offrono molta luce e un'atmosfera ariosa e conviviale durante tutta la giornata, mentre le tende a lamelle elettriche offrono comfort. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e invitano a sostare, rilassarsi e godere. Il balcone del giardino d'inverno adiacente amplia elegantemente lo spazio di vita e, con il balcone esterno supplementare, crea un luogo ideale per le ore calme del mattino o le serate sociali. Tre camere da letto spaziose offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti. Due bagni eleganti offrono comfort nella vita quotidiana. Armadi a muro pratici e due locali di stoccaggio completano il concetto di stanza ingegnoso. L'appartamento comprende due mansarde: uno si trova sul piano di vita e è ideale come piccolo ufficio. La mansarda di stoccaggio offre molto spazio di stoccaggio supplementare. Una stanza di seminterrato appartiene anch'essa all'appartamento. Una grande sala da festa è a disposizione per l'uso condiviso. Grazie alla posizione eccellente e ai buoni trasporti pubblici, questo appartamento è particolarmente attraente per i pendolari. Qui si vive tranquillamente e tuttavia si è rapidamente in movimento. Una casa che combina ideale la generosità, la funzionalità e l'atmosfera di benessere. Questa offerta Nova Casa comprende: • Stile di vita in loft • Effetto di benessere grazie a una cheminère, grandi facciate di finestre, giardino d'inverno... • Norma di costruzione di alta qualità: cassetto di riscaldamento, Combi-Steamer, bancone da cucina in granito, facciata ventilata posteriormente, vetratura tripla, parquet in quercia nelle camere da letto.... • 2 bagni con un totale di: 1 doccia, 1 vasca da bagno, 1 Closomat & 1 WC • Locali spaziosi • Accessibilità e ascensore • Riscaldamento e facciata rinnovati nel 2018 • Molto spazio di stoccaggio grazie a 2 locali di stoccaggio, 2 mansarde & 1 stanza di seminterrato • Zona di svago & il fiume Aare sono direttamente davanti alla casa • WA/TU proprio • 1 posto auto in garage & 1 posto auto esterno possono essere acquistati in opzione per CHF 35 000 / 15 000 Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni, come il programma di locali e foto supplementari, su richiesta. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di presentarvi questo oggetto attraente nel contesto di una visita personale.

Opportunità di sviluppo attraente a Olten – Progetto preliminare per 5–6 appartamenti moderni in proprietà

La proprietà in vendita è una casa multifamiliare attraente situata in una zona tranquilla e ottimamente posizionata a Olten, vicino a scuole, negozi e altre infrastrutture.È già stato creato un progetto preliminare dettagliato per la modernizzazione completa e la conversione in 5–6 appartamenti moderni in proprietà per la proprietà. Il progetto preliminare fornisce una base concreta per la pianificazione ulteriore e la procedura di approvazione.Progetto preliminare come base per lo sviluppo ulterioreIl permesso di costruire sarà ottenuto dal venditore dopo una prenotazione riuscita.Ciò dà al compratore futuro una proprietà con un'idea di sviluppo già concretamente elaborata e una base solida per l'attuazione ulteriore.Il progetto preliminare può ancora essere adattato e sviluppato nel quadro della pianificazione ulteriore. Ciò consente la possibilità di adattare la divisione e la progettazione previste alle esigenze del futuro proprietario.Compratore prende in carico la realizzazioneImportante: La proprietà esistente è venduta. La realizzazione fisica e l'attuazione del progetto saranno effettuate dal compratore.Il venditore otterrà il permesso di costruire dopo una prenotazione riuscita. Dopo l'acquisto, il compratore è responsabile della pianificazione del progetto, dell'aggiudicazione, e della costruzione e dell'attuazione della conversione.È prevista una modernizzazione completa della casa multifamiliare esistente, con la creazione di 5–6 appartamenti moderni in proprietà.Dopo il completamento, esiste la possibilità di vendere gli appartamenti individualmente in proprietà.Opportunità interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progettiLa combinazione di proprietà esistente, progetto preliminare dettagliato e permesso di costruire previsto offre un punto di partenza interessante per i compratori, gli investitori e gli sviluppatori di progetti.I lavori preliminari concettuali fastidiosi sono già stati eseguiti, e allo stesso tempo, esiste ancora abbastanza spazio per adattare il progetto alle proprie idee e alle esigenze del mercato nel quadro della pianificazione ulteriore.I punti più importanti • Casa multifamiliare in una zona tranquilla e ben collegata a Olten • Proprietà esistente con un potenziale di sviluppo interessante • Progetto preliminare dettagliato per 5–6 appartamenti moderni in proprietà • Il permesso di costruire sarà ottenuto dal venditore dopo una prenotazione riuscita • (Il progetto preliminare può ancora essere adattato e sviluppato nel quadro della pianificazione ulteriore) • Modernizzazione completa della casa esistente è prevista • Il compratore prende in carico la realizzazione ulteriore del progetto e la costruzione • Possibilità di vendere gli appartamenti individualmente in proprietà più tardi • Interessante per gli investitori, sviluppatori di progetti e compratori con la loro propia strategia di attuazione Visita e documentiLe visite sono possibili su appuntamento. Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona e di spiegarvi il progetto preliminare esistente e le diverse possibilità di sviluppo ulteriore sul posto.Ci aspettiamo al vostro contatto.