2 résultats - Immeuble locatif à vendre à Pratteln

Maison spacieuse pour deux familles au centre-ville

Que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour un loyer partiel, cette propriété unique offre diverses possibilités d'utilisation dans un emplacement central et pourtant calme. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement de 4,5 pièces lumineux et bien conçu. Il convainc par un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Trois chambres, une salle de bain en suite avec baignoire à jets de Californie et grande douche, ainsi qu'une salle de bain séparée avec douche, offrent un grand confort de vie. De plus, la chambre d'ami dispose d'un poêle en faïence confortable. Dans le hall d'entrée, des placards intégrés pratiques offrent un espace de rangement. Une buanderie, un réduit et deux places assises ensoleillées complètent cette offre attrayante. À l'étage supérieur et dans les combles, vous trouverez l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces spacieux. Le hall d'entrée accueillant avec une garde-robe et des placards intégrés mène à la salle à manger ouverte avec une cuisine moderne. Le salon adjacent, lumineux et avec une cheminée, crée une atmosphère accueillante. Quatre autres chambres offrent beaucoup d'espace pour des possibilités d'utilisation individuelles. Deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent un confort supplémentaire. Un jardin d'hiver confortable ainsi que le grand jardin bien entretenu invitent à séjourner dans le vert et rendent cette maison particulièrement attrayante. Cette offre d'espace unique est complétée par un sous-sol spacieux avec entrée séparée et une cave voûtée, idéale comme cave à vin. Un garage séparé et un espace de stockage supplémentaire sont disponibles pour le stationnement. Nous nous réjouissons de votre demande!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/4132-26-4

MAISON MULTIFONCTIONNELLE AU CENTRE

Au centre du village de Zunzgen nous vous présentons un immeuble d'habitation et commercial extraordinairement polyvalent avec de nombreuses possibilités d'utilisation. L'immeuble convient aussi bien comme objet de rendement avec location complète que pour une combinaison d'utilisation propre et de location. Une utilisation comme maison familiale généreuse ou comme maison intergénérationnelle est également envisageable - la structure flexible ouvre les perspectives les plus diverses.Avec environ 246 m² de surface habitable et une surface utile totale d'environ 485 m² elle offre ;la propriété a des dimensions généreuses et beaucoup d'espace pour des concepts d'habitation et d'utilisation individuels.Au rez-de-chaussée se trouve un magasin attractif avec environ 78 m² de surface de vente. Celui-ci est complété par une cuisine ainsi qu un WC séparé. La surface se prête à différentes utilisations commerciales et offre une présence représentative au centre du village.L'immeuble se trouve grâce à des investissements réguliers dans un bon état et bien entretenu. Ainsi par exemple le spacieux appartement de 7,5 pièces a été partiellement rénové en 2015. La structure existante des pièces permet une utilisation flexible Les différentes unités peuvent être séparées ou reliées en cas de besoin.En tout six zones humides soignées sont disponibles, ce qui soutient l'utilisation polyvalente supplémentaire.Des jardins d'hiver au rez-de-chaussée et à l'étage créent des zones de séjour lumineuses, agréables et élargissent l'espace habitable.De nombreuses pièces annexes offrent un confort et un espace de rangement dont entre autres des caves, une buanderie, un atelier ainsi qu une cave à vin. Le parking est confortable résolu: un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition et offrent suffisamment de place pour les habitants, visiteurs ou clients.Cet immeuble combine une situation centrale, des possibilités d'utilisation flexibles et des surfaces généreuses - une rare opportunité au centre du village Zunzgen.Au centre du village de Zunzgen nous vous présentons un immeuble d'habitation et commercial extraordinairement polyvalent avec de nombreuses possibilités d'utilisation. L'immeuble convient aussi bien comme objet de rendement avec location complète que pour une combinaison d'utilisation propre et de location. Une utilisation comme maison familiale généreuse ou comme maison intergénérationnelle est également envisageable - la structure flexible ouvre les perspectives les plus diverses.Avec environ 246 m² de surface habitable et une surface utile totale d'environ 485 m² elle offre ;la propriété a des dimensions généreuses et beaucoup d'espace pour des concepts d'habitation et d'utilisation individuels.Au rez-de-chaussée se trouve un magasin attractif avec environ 78 m² de surface de vente. Celui-ci est complété par une cuisine ainsi qu un WC séparé. La surface se prête à différentes utilisations commerciales et offre une présence représentative au centre du village.L'immeuble se trouve grâce à des investissements réguliers dans un bon état et bien entretenu. Ainsi par exemple le spacieux appartement de 7,5 pièces a été partiellement rénové en 2015. La structure existante des pièces permet une utilisation flexible Les différentes unités peuvent être séparées ou reliées en cas de besoin.En tout six zones humides soignées sont disponibles, ce qui soutient l'utilisation polyvalente supplémentaire.Des jardins d'hiver au rez-de-chaussée et à l'étage créent des zones de séjour lumineuses, agréables et élargissent l'espace habitable.De nombreuses pièces annexes offrent un confort et un espace de rangement dont entre autres des caves, une buanderie, un atelier ainsi qu une cave à vin. Le parking est confortable résolu: un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition et offrent suffisamment de place pour les habitants, visiteurs ou clients.Cet immeuble combine une situation centrale, des possibilités d'utilisation flexibles et des surfaces généreuses - une rare opportunité au centre du village Zunzgen.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00046 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

CHARME HISTORIQUE. TROIS UNITÉS. USAGE POLYVALENT.

Cette propriété caractéristique raconte une histoire et offre un espace pour votre avenir. Un objet pour les familles, le logement intergénérationnel ou les personnes ayant un penchant pour les bâtiments historiques, qui cherchent et apprécient quelque chose de spécial.Au cœur du vieux centre villageois de Münchenstein se trouve la maison historique, l'ancienne maison paroissiale de la communauté. La propriété a été mentionnée pour la première fois dans des documents en 1537 et reconstruite vers 1550. La maison d'angle frappante a été construite directement sur le rocher et convainc avec un plan d'étage unique. À l'origine, la propriété se composait de deux bâtiments, qui forment aujourd'hui une unité cohérente. La propriété est classée comme monument digne de protection et est sous la protection des monuments cantonaux, ce qui représente une grande plus-value pour les amoureux de l'architecture avec une histoire.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement central avec un bon accès aux transports en commun et à l'infrastructure urbaine • Concept de plan d'étage unique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Pièces lumineuses et inondées de lumière avec des plafonds hauts • Murs à colombages charmants avec un caractère historique • Chambre principale avec salle de bain attenante • Pièce atrium avec galerie et placard à portes coulissantes • Espace atelier pour les amateurs de bricolage et les bidouilleurs • Bar de maison maritime avec des éléments de navire et de nautisme • Et de nombreux autres détails d'équipement bien pensés ... L'offre d'espace comprend trois unités de vie séparées, un bureau, un atelier, ainsi qu'une terrasse et un siège avec une part verte. Trois places de parking extérieures ainsi qu'une pièce de cave pratique dans le bâtiment complètent cette offre.Si c'est votre parfait match et que vous pouvez vous imaginer continuer à écrire l'histoire de cette maison spéciale, nous nous réjouissons de votre contact.

Occasion rare ! Maison multifamiliale avec 9 appartements et restaurant & bar

Occasion rare ! Maison multifamiliale avec 9 appartements et restaurant & bar Celui qui cherche une propriété avec 9 appartements et un établissement de restaurant et de bar établi trouvera une maison multifamiliale avec 963 m² d'espace de vie net sur 5 étages au 83, Elsässerstrasse à Bâle. Le bâtiment de 1913 a été rénové en 2017 et se présente comme une propriété continuellement entretenue et partiellement rénovée avec un mélange de locataires diversifié entre logement et restauration. • 9 appartements et établissement de restaurant et de bar établi • Profil de revenus intéressant, largement étayé • Emplacement convaincant, right au milieu du quartier, non loin de Voltaplazt et du parc de St. Johann • La propriété a été continuellement entretenue et partiellement rénovée • Emplacement éprouvé avec un mélange de locataires diversifié entre logement et restauration La combinaison de logement et de restauration crée une position de départ versatile avec une structure claire. Une propriété avec une présence solide et un mix d'utilisation équilibré.Rendement brut EST : environ 3,9 % - déjà solide aujourd'huiRendement brut DEVRAIT : environ 4,7 % lors d'une augmentation au niveau du loyer du marchéEn 2017, un nouveau système de chauffage central au gaz, ainsi que des installations électriques et sanitaires partielles, et une rénovation du toit ont été réalisés. De plus, les fenêtres ont été remplacées et le restaurant a été rénové.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouveau foyer !

Propriété historique « Zum Dionysius » – Vivre avec l'histoire au cœur de Bâle

Au cœur de la vieille ville de Bâle, à environ 200 mètres du Rhin et 280 mètres de la place du marché, se trouve la propriété historique « Zum Dionysius ». Le bâtiment historique de 1335 est sous protection des monuments et combine une substance de construction historique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.Sur une surface totale d'environ 287 m² de surface louable, quatre unités de propriété de plancher séparées sont réparties : • Réz-de-chaussée : appartement 2,5 pièces (environ 44,5 m2) avec cuisine et salle de bain • 1er étage : appartement 2,5 pièces (environ 67,5 m2) avec cuisine, salle de bain, buanderie supplémentaire et balcon • 2e étage : appartement 2,5 pièces (environ 74 m2) avec cuisine et salle de bain • Étage des combles / Kehlboden : appartement 3,5 pièces (environ 101 m2) avec cuisine, salle de bain et balcon ; l'une des chambres se trouve au 2e étage des combles La propriété est en partie en sous-sol et dispose de quatre pièces de cave, d'une ancienne salle de stockage de carburant et d'une chaufferie. Les quatre appartements sont accessibles via l'escalier central. Les unités du 2e étage et de l'étage des combles sont actuellement louées, tandis que les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage sont libres.Les portes à panneaux d'origine, les plafonds en bois, les poutres en bois visibles et d'autres détails historiques donnent aux appartements leur caractère spécial. Dans le même temps, la propriété offre un potentiel de développement moderne, en tenant compte du caractère de monument protégé.Grâce à la situation centrale, le Rhin, la place du marché, les installations commerciales, la gastronomie, la culture, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles à pied.Une occasion spéciale et rare pour les amateurs de propriétés historiques – en tant que propriété locative, maison à plusieurs générations, maison spacieuse ou pour la vente d'appartements individuels.Demandez maintenant la documentation de vente détaillée sans engagement – simplement via le formulaire de contact.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre demande via le formulaire de contact.

Immeuble d'appartements avec 15 unités résidentielles - 5,88% de rendement - RÉNOVÉ récemment

Investissez dans un immeuble d'appartements bien entretenu et rentable à Dornach. 15 unités résidentielles sur 3 étages, rénovées en profondeur en 2014 et complètement RÉNOVÉES en 2026, y compris la façade - la qualité de construction solide et la technologie efficace créent des rendements fiables et une sécurité à long terme.Points forts • 15 unités, environ 28,5 pièces au total • Surface habitable d'environ 568 m² ; surface utile d'environ 683 m² • Parcelle d'environ 969 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 538 m³ • Année de construction 1991 ; rénovation complète en 2014 et rénovation complète incluant la façade à partir de 2026 • Vitrages triplement isolés (2015) • Bâtiment principal : chauffage au gaz (2017) avec radiateurs • Nouveau bâtiment : pompe à chaleur avec chauffage au sol • Méthode de construction : maçonnerie/béton ; extension en construction en éléments de bois • Facade : briques/béton avec isolation extérieure de 10 cm • Stationnement : carport, places de stationnement extérieures et garage en béton • Terrasse spacieuse • Rendement de l'investissement d'environ 5,88 % avec garantie de loyer d'un an maximum • Disponibilité : immédiate EmplacementDornach offre d'excellentes connexions de transport en commun (gare de Dornach/Arlesheim avec des liaisons vers Bâle, Delémont, Gempen, Hochwald) ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute via Reinach Süd (H18/N2). Charge fiscale attractive dans le canton de Soleure et diverses opportunités d'emploi dans la région.Idéal pourLes investisseurs à long terme qui recherchent une propriété stable, immédiatement disponible, avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de développement.

Maison multifamiliale bien entretenue à Magden

Cette maison multifamiliale avec 6 appartements (3 x 3,5 pièces et 3 x 4,5 pièces) est à vendre, avec une surface habitable totale de 411 m² et 870 m² de terrain à 4312 Magden.Année de construction 1965, dernière rénovation 2008 et rez-de-chaussée + 2 étages. La propriété est entièrement louée, en partie également à des locataires à long terme. Le niveau de construction est solide et moderne.Les caractéristiques comprennent un balcon ou une terrasse, des places de parking extérieures et 3 garages individuels.La vente est effectuée directement par la propriété – sans courtier et sans commission. Pour une visite ou des documents supplémentaires, veuillez nous contacter directement via les coordonnées spécifiées.

Objet de placement rentable

À vendre est une société par actions à rendement élevé avec quatre unités résidentielles de haute qualité et six places de parking dans une propriété moderne et très bien entretenue au sein d'une association de copropriétaires.Les appartements sont en excellent état et ont été soigneusement entretenus lors de chaque changement de locataire. Toutes les unités ont été construites selon les normes de propriété et impressionnent par une construction de haute qualité et des plans d'étage bien pensés - des prérequis idéaux pour une demande durable et stable.La propriété, construite en 2001, offre aux investisseurs en capital une structure de participation claire et svelte sans actifs supplémentaires ou obligations non opérationnelles. Le paquet immobilier impressionne par des revenus locatifs solides et stables, un potentiel de croissance de valeur à long terme ainsi qu'une structure d'investissement transparente.Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui souhaitent combiner sécurité, substance et rendement durable dans un investissement immobilier structuré.Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement populaire avec infrastructure de haute qualité • Quartier familial • Propriété de placement entièrement louée • Toutes les unités résidentielles construites selon les normes de propriété • Environnement de vie agréable et sûr • 4 × unités résidentielles • 2 × appartements 4,5 pièces environ 180 m² • 2 × appartements 3,5 pièces environ 125 m² • 6 × places de parking incluses • Ascenseur disponible • Places de parking suffisantes • Bonnes connexions de transport en commun et de trafic • Écoles et magasins à distance de marche Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

INVESTISSEMENT ATTRACTIF AU BRUDERHOLZ

À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une surface totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de la valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne a été soumise, qui pourrait générer des recettes supplémentaires annuelles de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et offrant des conditions idéales pour un investissement durable.À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une superficie totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de sa valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne qui pourrait générer des recettes annuelles supplémentaires de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et de conditions idéales pour un investissement durable.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.