Appartement & maison à vendre à Rickenbach LU

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette mit fünfeinhalb schönen Zimmern, die im zweiten Stock eines 1994 erbauten Wohnhauses gelegen ist. Die herrliche Besonnung spricht für die gute Lage des Objekts. Ein Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos in wenigen Gehminuten erreichbar.Über die Innentreppe gelangen Sie direkt in Ihr Stockwerk. Der Gesamteindruck der Wohnung ist angenehm grosszügig. Der Boden ist barrierefrei und im Wohnbereich sowie in den Zimmern mit einem Parkettbelag gestaltet. Auf der unteren Ebene verfügt die lichtdurchflutete Wohnung ausser den dreieinhalb Zimmern noch über ein einladendes Entrée mit Garderobe sowie ein zusätzliches Reduit. Ein Badezimmer mit Badewanne ist hier ebenfalls zu finden. Im Winter sorgt der stilvolle Schwedenofen für Behaglichkeit im Wohnbereich, während Sie durch die Fenster die tanzenden Schneeflocken bewundern können. Zwei weitere Zimmer finden Sie auf der oberen Ebene der Maisonettewohnung. Ein Badezimmer mit Dusche macht die obere Etage komplett.In der grossen offenen Küche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung von feinen Menüs. Die zwei Balkone sind wie zusätzliche Wohnräume im Freien, auf denen Sie die Sonne geniessen und das Aufblühen Ihrer Balkonpflanzen bestaunen können. Im Reduit beim oberen Balkon gibt es genug zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss haben Sie im Kellerabteil weitere Flächen zur Nutzung zur Verfügung. Zum Objekt gehören auch ein Parkplatz in einer Garagenbox sowie ein Aussenstellplatz zur Mitbenützung.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Diese schöne Liegenschaft aus dem Jahr 1997 befindet sich in der Gemeinde Rickenbach LU.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus mit einer grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss und einem Restaurant / Bar im Erdgeschoss mit zwei Terrassen.Die Grundrissfläche vom Gebäude beträgt 263 m2 plus zwei Garagen und Keller mit weiteren 64 m2 (total 326 m2). Die Fläche vom Grundstück beträgt 554 m2.Das Gebäude ist im Baurecht für 99 Jahre bis am 31.10.2096. Nach Ablauf des Baurechts am 31.10.2096 kann man das Baurecht verlängern. Falls es nicht verlängert wird, bezahlt der Baurechtsgeber (Grundstückbesitzer) eine Entschädigung an den Baurechtsnehmer. Diese Entschädigung beträgt 80% vom zukünftigen Verkehrswert des Gebäudes. • Man kann die Wohnung im Obergeschoss selbst bewohnen und das Restaurant im Erdgeschoss vermieten für ca. 4'000.- netto im Monat. • Oder man macht aus dem Restaurant eine zweite grosse Wohnung. Dann hat man zwei grosse Wohnungen. • Oder man macht aus dem ganzen Gebäude ein grosses Einfamilienhaus. Bei uns können Sie gerne ein komplettes Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissplänen und Fotos erhalten.Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.