69 résultats - Immobilier à vendre à St-Gall

Vivre entre la ville et la campagne

Ce charmant appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée séduit par son aménagement d'espace réfléchi et ouvert ainsi que par son emplacement privilégié. La zone extérieure offre un confort de vie supplémentaire et invite à séjourner dans la verdure.Le bâtiment a été construit selon la norme Minergie et dispose d'une ventilation contrôlée des appartements. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain de la ville de St. Gallen. En outre, une installation photovoltaïque a été installée en 2022, qui souligne le caractère durable de la propriété.Les espaces extérieurs conçus de manière naturelle avec un ruisseau offrent aux résidents un endroit calme pour se reposer et se rencontrer. Un garage souterrain, de nombreuses places de stationnement pour vélos dans les zones intérieures et extérieures, ainsi que l'excellente connexion aux transports en commun complètent l'offre. Une attention particulière a également été portée à la mobilité orientée vers l'avenir : l'infrastructure pour la mobilité électrique est disponible ou préparée.Nous avons éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cet objet passionnant sur place après un rendez-vous préalable ou de répondre à vos questions personnellement. Nous nous réjouissons de votre contact.Les propriétés sont situées à l'est de St. Gallen, dans le quartier résidentiel populaire de St. Gallen-Neudorf. L'emplacement légèrement surélevé à la périphérie de la ville donne aux environs une qualité de vie particulièrement attrayante et offre des vues partielles magnifiques sur la verdure. L'environnement se caractérise par son calme, sa naturalité et sa connectivité. Vous vivez ici dans un quartier agréable et familial qui combine de manière optimale la détente et la vie quotidienne. Malgré la situation idyllique, le centre-ville de St. Gallen est accessible en peu de temps, à la fois en voiture et en transports en commun. Les équipements commerciaux, les écoles, les restaurants et les diverses offres de services sont situés à proximité et couvrent facilement les besoins quotidiens. En outre, les zones de loisirs à proximité invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à profiter de moments de détente dans la verdure. Cette situation combine de manière idéale le calme de la vie dans la verdure avec les avantages de l'infrastructure urbaine, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles ainsi que pour les professionnels.

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This property, which is in need of renovation, is a multi-family residence with commercial space in a sought-after and well-connected location in St. Gallen, offering excellent public transportation access and proximity to shopping, services, and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the ground floor, the three residential units on the upper floors, and the apartment in the basement, the attic is also suitable for conversion. The combination of residential and commercial use, the additional development potential, and the coveted location within the city of St. Gallen make this property an attractive opportunity for investors looking to renovate.Layout2nd basement level: Utility rooms / cellar1st Basement Level: 2.5-room apartment / cellarGround Floor: Commercial space1st Upper Floor: 4.5-room apartment2nd Upper Floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: Attic (convertible)Some Highlights Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial, or mixed-use purposes Flexible floor plan with versatile usage options Potential for expansion and renovation within the property Ready for immediate use with long-term potential Excellent public transportation connections Shopping, dining, and services within walking distance Light-filled spaces And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need assistance selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you professional services tailored to your needs, at unbeatable terms

Investissement dans l'immobilier avec rendement garanti de 5 %

BON DI - Immobilier pour un logement abordable - Taux d'intérêt garanti de 5 %.Bon Di - Immobilier pour un logement abordable est un groupe d'investisseurs privés. Nous invitons d'autres investisseurs à nous rejoindre. Pour l'investissement, nous payons un taux d'intérêt garanti de 5 % par an.En Suisse, l'offre de logements à louer est devenue de plus en plus rare au fil des ans, et les loyers ont augmenté de manière exponentielle. De nombreux citoyens suisses et également des résidents étrangers ne peuvent plus se permettre les loyers élevés.BON DI - Immobilier investit dans des propriétés résidentielles qui sont louées à des prix abordables à des locataires à faible revenu et démunis.OBJETS-Exclusivement des propriétés résidentielles en Suisse. Pas de bâtiments de luxe, commerciaux ou de bureaux.-Petits (au moins quatre unités résidentielles) et moyens propriétés qui ne sont pas achetés par de grands investisseurs tels que les caisses de pension.-Emplacement central. Près des écoles, des transports en commun et des commerces.-Bonne rentabilité.-Bonnes substances. Équipements et installations habituels.Nous invitons les investisseurs intéressés à participer à nos investissements. Montant d'investissement à partir de 50 000,00NOS LOCATAIRES - NOS CLIENTS \tFamilles avec enfants qui ont besoin de loyers d'appartement abordables. \tMères célibataires avec un ou plusieurs enfants. \tCouples à la recherche d'appartements dans le segment de prix inférieur.SÉCURITÉ POUR NOS INVESTISSEURS-Investissement à partir de 50 000,00 CHF-Seules propriétés résidentielles en Suisse avec des rendements supérieurs à la moyenne.-Investissement, gestion et administration par des experts.-Pas de travail, pas d'effort pour vous. Pas de risque de change.-Taux d'intérêt garanti de 5 % par an pour vous en tant qu'investisseur.-Investissement absolument sécurisé, car garanti par des propriétés de première classe.-Évalué par les banques, jugé bon et financé.Intéressé ? Demandez des informations supplémentaires.

Objets d'investissement attractifs - maisons multifamiliales à St. Gallen et ses environs

Découvrez des maisons multifamiliales attractives autour de St. Gallen avec un potentiel de développement excitant et des possibilités d'investissement diversifiées. Autour de St. Gallen, plusieurs maisons multifamiliales sont en vente, qui se caractérisent par leurs emplacements centraux et leur potentiel de développement diversifié. Les objets diffèrent en taille, en nombre d'unités de logement et en norme d'expansion, mais offrent des opportunités de rendement intéressantes dans l'ensemble.Points forts pour les investisseurs : • Plusieurs objets avec des caractéristiques individuelles • Différentes tailles - du petit MFH au plus grand objet d'investissement • Potentiel de développement dans la plupart des propriétés (par exemple, modernisation, expansion, optimisation des revenus locatifs) • Fourchette de prix : CHF 1'400'000.- à CHF 5'000'000.- Nous serions ravis de recevoir vos idées de budget et, sur cette base, de vous présenter une sélection d'objets adaptés avec des détails supplémentaires.