Appartement & maison à vendre à Unterägeri

Diese helle und gut gelegene 3.5 Zi-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mitten im Dorf Unterägeri. Alle Annehmlichkeiten wie ÖV, Einkaufen, Aerzte oder Banken befinden sich in Fussdistanz.Highlights der Wohnung+ Ideal für kleine Familien+ Zentrale Lage in Unterägeri+ Helle Räumlichkeiten und grosser BalkonDie Verkaufsdokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

Die attraktive Wohnung überzeugt unter anderem mit folgenden Vorteilen:- grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderem Schwedenofen- elegante Küche mit viel Stauraum und Granitabdeckung - zwei Zimmer mit hellem Parkettboden- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette sowie Waschmaschine und Tumbler- separate Gästetoilette- praktisches Reduit - südlich ausgerichteter, gedeckter Sitzplatz mit herrlicher Rasenfläche- zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen- gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Dienstleistungsangebote und Schulen in GehdistanzGerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu dieser Wohnung. Für eine unverbindliche Beratung und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Matter & Partner Immobilien AG - Team

Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss befinden sich an attraktiver und beliebter Wohnlage in der Überbauung "Ägeripark". Die Wohnungen überzeugen mit der sonnigen Lage und der herrlichen Aussicht auf den Ägerisee und in die Berge.Die Wohnungen (2½- und 3½-Zimmer-Wohnung) überzeugen unter anderem mit folgenden Vorteilen:- Wohnbereich mit hellem Ahorn-Parkettboden und direkter Zugang zum Wintergarten - geschlossene Küche mit modernen Geräten - helle und grosse Zimmer - Bad mit Badewanne, Eckdusche, Lavabo und Toilette - Bad mit Eckdusche, Lavabo und Toilette - südlich ausgerichtete Terrasse mit bester Besonnung - zwei grosszügige Kellerabteile inklusive - zwei Aussenparkplätze inklusive - Anteil am Badeplatz inklusive - Lift vorhanden, jedoch muss man jeweils ein halbes Stockwerk die Treppe nehmen - gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Dienstleistungsangebote, Hallenbad und Schulen in GehdistanzGerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Für eine unverbindliche Beratung und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Matter & Partner Immobilien AG - Team

Wir verkaufen nach Vereinbarung im Herzen von Unterägeri «die» 5.5-Zimmer-Gartenwohnung (124m2)an der «Lidostrasse 8».Die Wohnung mit dazugehörender 302m2 Grünfläche (davon 36m2) gedeckt, verfügt über viele Extras wie: Einbauschränke/ Garderobe, Glasschiebetüre Küche-Wohnen, Küche mit Panoramafenster und V-Zug Geräten, Bad/WC sowie grosse Dusche/WC mit integrierter Ankleide; beide Nasszellen mit Fenster, Cheminée, Glasfasernetz, Bodenheizung, elektrische Storen; ausgenommen in den Zimmern , pro Raum mind. 1 Fliegengitter, Bodenebene Fenster.Das 5-Familienhaus verfügt über einen Lift.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Wir versprechen Ihnen, «Wohlfühlen» garantiert.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald kennen zu lernen. Richtpreis: Fr. 1'850'000.00 (Stockwerkeinheit inkl. 1 Einstellhallenplatz und Disponibel)

Weitere Bilder unter www.exklusiv-immobilien.chDiese zwei Liegenschaften bieten das absolut perfekte Komplettangebot an Raum und intelligentem Grundriss in Kombination mit fantastischer und unverbaubarer Aussichtslage auf den Ägerisee und in die Berge.Leben, Wohnen, Arbeiten, vermieten, Kinder grossziehen, Firmensitz und Büro? Diese zwei Liegenschaften können Ihrem Lebenszyklus und Ihren Vorlieben entsprechend angepasst werden. • Die beiden Wohnungen 4.5 und 2.5 Zimmer können flexibel miteinander verbunden werden, oder aufgeteilt auf 3.5 und 3.5 Zimmer oder auf 7.5 Zimmer • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaften • Cheminée • Grosszügige Aussenflächen mit Terrassen, Wintergarten, Pergola und Balkonen • Viel Nebennutzfläche mit 2 grosszügigen Keller, 1 Werkstattraum und 1 Abstellraum • Aussenlift von der Garage bis zur Attika Wohnung auf die 3. Etage • 2 Parkplätze • 1 Garagenplatz in Einstellhalle mit Autolift und darüber liegender Werkstatt • Laufend renoviert, bauliche Veränderungen sind baubewilligt • Die Heizart wird auf ein modernes Heizsystem überprüft • Sondernutzungsrecht am Badeplatz mit ca. 102 m2 • Mitbenutzungsrecht an Waschküche und ehemaligem Luftschutzkeller Raum Optional und ausserhalb des Verkaufspreis für zwei Wohnungen können wir Folgendes anbieten: • 1 Bootsplatz zur Miete • 1 Motorboot 8 PS zur Miete oder zum Kauf • 1 zusätzlicher Keller/Archiv zur Miete Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung ? wir freuen uns auf Sie!

Grundstück:Gemeinde Unterägeri, 6 1/2 - Eckreiheneinfamilienhaus mit einem gedeckten Aussenparkplatz, Baujahr 1977, Grundstück Nr. 1133, Assek Nr. 1046a, E-GRID: CH 77657 38006 29, Alte Landstrasse 170c, 6314 Unterägeri, Plan-Nr. 24, Fläche 148 m2.Grenzen laut Katasterplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug. Tag und Zeit der Steigerung:Dienstag, 31.01.2023 um 14.00 Uhr SteigerungslokalKultroom 15, Buchholzstrasse 15, 6314 Unterägeri (1. OG) Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung:Fr. 1'675'000.00 Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. bis 5. Pfandstelle. Auflegung der Steigerungsbedingungen und des Lastenverzeichnisses07.12.2022 bis 16.12.2022 im Amtslokal des Betreibungsamtes Ägerital, Zugerstrasse 46, 6314 Unterägeri (telefonische Voranmeldung). Geführte Besichtigungen:Dienstag, 22.11.2022 um 14:00 UhrDonnerstag, 12.01.2023 um 09:00 Uhr Für die Besichtigung ist zwingend eine vorgängige Anmeldung beim Betreibungsamt Ägerital, Zugerstrasse 46, 6314 Unterägeri, Telefon 041 752 03 00 oder via E-Mail erforderlich (info@ba-aegerital.ch). Anzahlung:Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 100’000.00 zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechen einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengsetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank, zugunsten des Betreibungsamtes Ägerital welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) durch Anzahlung in bar. Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt im Voraus mittels Überweisung auf das Konto CH23 0900 0000 6000 4794 0 (Vermerk: Anzahlung für Grundpfandverwertung) oder in bar beim Betreibungsamt hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Steigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert fünf Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wurde. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 16. Dezember 1983, in Kraft seit 1. Januar 1998, sowie auf die Verordnung vom 1. Oktober 1984 und deren Änderungen vom 10. September, in Kraft seit 1. Oktober 1997, aufmerksam gemacht. Im übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen.Unterägeri, 04.11.2022Betreibungsamt ÄgeritalIvo TwerenboldAmtsleiter E-Mail: ivo.twerenbold@ba-aegerital.ch

4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • ž Entrée mit Garderobenschrank • ž Gang mit weiteren Einbauschränken • ž Offene, luxuriöse Küche mit Chromstahl-Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten: Steamer, Backofen, Wärmeschublade, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, separater Tiefkühler und Geschirrspüler • ž Grosser, offener Wohn- und Essbereich mit Aussicht übers Dorf und die umliegenden Hügelzüge 63m2 • ž Südlich ausgerichteter Balkon, verglast und mit elektrischen Vertikal-Markisen • ž Elternschlafzimmer 28m2 mit Ankleide und Ensuite-Bad • ž Schlafzimmer 24.5m2 • ž Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro mit eingebauter Office-Ecke, Einbauschränke mit ausklappbarem Gäste-Bett • ž Ensuite-Bad mit Dusche, Corian-Waschtisch und WC • ž 2. Bad mit Kaldewei-Badewanne, Corian-Doppelwaschtisch, Tuchwärmer und WC sowie Waschmaschine und Tumbler Untergeschoss • ž 2 Tiefgaragenplätze • ž Veloabstellbereich in der Tiefgarage • ž 1 Kellerabteil • ž Trockenraum mit Wäschetrockner zur Mitbenützung Freuen Sie sich auf……kurze Wege zum Einkaufen, für Bus und Schulen…einen eleganten, hochwertigen Ausbaustandard…helle Räume mit grossen Fenstern…Parkett in allen Räumen ausser Bäder und Küche…viel Stauraum durch Einbauschränke…zwei exklusive Bäder…eine luxuriöse Küche mit erstklassigen Geräten…grosszügige Schlafzimmer…weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich…den verglasten Balkon mit Aussicht…angenehme Luft durch die Komfort-Raumbelüftung…wohlige Wärme durch Fernwärme…elektrische Storen…Video-Gegensprechanlage…Multimedia-Anschlüssen in allen Zimmern…Bodensteckdosen im Wohn-/Essbereich…nachhaltiges Wohnen in einem MINERGIE zertifiziertem Gebäude…Ihr neues Zuhause!

4.5-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG AN ZENTRALER LAGE An sonniger und zentraler Lage befindet sich die schöne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung, für die wir einen Käufer suchen. Die Wohnung im 2. und 3. OG mit Baujahr 1996 befindet sich in einem guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m2 befindet sich nebst dem Eingangsbereich ein einladender, gemütlicher Wohn-Ess-Bereich mit Küche sowie eine Nasszelle. Drei Zimmer eine weitere Nasszelle sowie auf beiden Etagen einen Balkon komplettieren das Wohnangebot. Ein Tiefgaragen-Parkplatz und ein Aussen Parkplatz kann hinzugekauft werden. Ihr neues Zuhause über der Nebelgrenze im attraktiven, steuergünstigen Kanton Zug ist bereit für Sie worauf warten Sie noch? Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Zuger Gemeinde Unterägeri liegt auf circa 730 Meter über Meer am malerischen Ägerisee. Inmitten einer ruhigen Umgebung profitiert man in Unterägeri dennoch von einer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, die Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Geh- und Fahrminuten von der angebotenen Liegenschaft entfernt. Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet Unterägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Oberägeri zahlreiche kulturelle, sportliche und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ausserdem sind das Ägerital und der Ägerisee für die Zuger Bevölkerung und über die Kantonsgrenzen hinaus ein beliebtes und bekanntes Ausflugsziel. In 20 Fahrminuten gelangt man von Unterägeri in die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie auf alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur 40 Minuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen.

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