9 résultats - Immobilier à vendre in Unterägeri

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  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Prix sur demande
10 pièces 314m² surface habitable
Waldhofstrasse 9, 6314 Unterägeri

HORIZON HEIGHTS- Grosses Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

HORIZON HEIGHTS - Einfamilienhaus in Unterägeri ZGWillkommen zu einem Leben in vollendeter Harmonie und Eleganz in der bezaubernden Gemeinde Unterägeri. HORIZON HEIGHTS ein schönes 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus auf 4 Etagen, zusätzlich mit einer stilvollen 2.5 -Zimmer-Einliegerwohnung und einem eigenen Schwimmbad, erwartet Sie mit einem umfassenden Angebot an Komfort und Schönheit. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase des Lebens und des Wohlbefindens, in der Sie Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben können.Raumprogramm: - 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus: 223.6 m2 Nettowohnfläche- 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung: 90 m2 Nettowohnfläche= Total Nettowohnfläche Einfamilienhaus (7.5 Zimmer und 2.5 Zimmer): 313.6 m2 NWF= Total Bruttowohnfläche: 378.6 m2 BWFDas Einfamilienhaus wurde 2002 teilrenoviert und ausserdem gut gewartet. Ein Hauch von Eleganz:Tauchen Sie ein in die Welt der Grosszügigkeit und Gemütlichkeit, die dieses schöne Anwesen auszeichnet. Gelegen in einem malerischen Einfamilienhausquartier, strahlt HORIZON HEIGHTS von aussen wie von innen eine beeindruckende Grösse und Schönheit aus. Die Fassade verbindet gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Flair, während das Innere des Hauses mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung beeindruckt.Einladendes Erdgeschoss:Betreten Sie das Herzstück des Hauses ? das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin. Hier erleben Sie eine behagliche Atmosphäre und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die grosse Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Gäste mit kulinarischen Meisterwerken verwöhnen.Komfortables Untergeschoss:Das erste Untergeschoss ist ein Raum der Ruhe und Entspannung, mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer und eine praktische Waschküche. Der grosszügige Flur verbindet elegant die verschiedenen Bereiche des Hauses und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnräumen.Entspannung pur im zweiten Untergeschoss:Das zweite Untergeschoss ist ein wahres Paradies für Wellness-Enthusiasten. Der Indoor-Pool ist ein Leckerbissen. Aktuell ist der Pool mit einer Bodenabdeckung versehen, jedoch ist er voll funktionsfähig und einsatzbereit, inklusive aller notwendigen Apparaturen. Mit seinen grosszügigen Abmessungen und dem direkten Zugang in den schönen Garten eignet sich der Pool perfekt für private Schwimmübungen, Familienunterhaltung oder entspannte Stunden in Ihrem eigenen Heim. Eine Sauna sowie ein Umkleideraum und eine Nasszelle mit Dusche runden das Angebot ab. Schalten Sie ab und gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag in Ihrem eigenen privaten Spa-Bereich.Separate 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss:Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist perfekt für Familienangehörige oder als Mieteinnahmequelle geeignet. Mit einer offenen Küche, einem geräumigen Wohn-/Essbereich und einem komfortablen Schlafzimmer bietet sie einen Rückzugsort mit Stil und Eleganz. Ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner vervollständigt diese luxuriöse Einheit.Gepflegte Atmosphäre und moderne Ausstattung:Das gesamte Einfamilienhaus strahlt eine Atmosphäre des Wohlbefindens aus, dank der Pflege und Instandhaltung. Die Bodenbeläge verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die gut isolierten Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre das ganze Jahr über gewährleisten. Zusätzlicher Stauraum ist reichlich vorhanden, dank zahlreicher Schränke und Räume im gesamten Anwesen.Sanierungen / Technische Details und Annehmlichkeiten: Es stehen keine Renovationen oder dringende Sanierungen an.- Energieeffizienz / Solar - PV: Eine Solar PV Anlage, strategisch auf dem Dach und im Garten platziert, versorgt Ihr Zuhause optimal mit umweltfreundlicher Energie.- Heizung: Gut gewartete und neuwertige Ölheizung (2022).- Fenster: Alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.- Dach: Das Dach wurde stets gewartet und befindet sich in gutem Zustand.- Nachhaltige Materialien: Die Verwendung von nachhaltigen und umweltfreundlichen Baumaterialien garantiert ein Wohnen mit geringem ökologischen Fussabdruck. - Grüne Landschaftsgestaltung: Die Gestaltung des Gartens und des Aussenbereiches ist gut durchdacht. - Indoor-Pool: Gedeckter Indoor-Pool im 2. UG, aktuell nicht in Betrieb jedoch voll funktionsfähig.- Internet: Swisscom high speed - Garage / Elektroanschluss: Die Garage mit Elektroanschluss bietet Ihnen die bequeme Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug bequem von zu Hause aus aufzuladen, während Sie gleichzeitig zur nachhaltigen Mobilität beitragen. Ein modernes und zukunftsorientiertes Feature, das Flexibilität und Umweltbewusstsein vereint.

  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +3
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CHF 1’390’000.–
4.5 pièces 105m² surface habitable
6314 Unterägeri

Attraktive 4.5-Zi-Gartenwohnung mit Hobbyraum, Unterägeri ZG

Die helle 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss liegt in der beliebten Berggemeinde Unterägeri im Kanton Zug. Sie überzeugt mit der ruhigen Lage in einem idyllischen Wohnquartier. Der durchdachte Grundriss mit einem schallgeschützten Raum für Ihre Musikprobe und der private Garten sind die Highlights der Wohnung. Zusätzlich gehören ein Hobbyraum im Untergeschoss, 1 Tiefgaragenplatz und 2 Aussenparkplätze zur Wohnung.Hier sehen Sie weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119671007-34Die Eckdaten zur Wohnung:- Helle 4.5-Zimmer-Wohnung- Nettowohnfläche 105 m²- Cheminée im Wohnzimmer- Schallgeschützter Musikraum- 2 Badezimmer- Waschturm in Wohnung- Privater Garten 65 m²- separater Bastelraum im Untergeschoss- 1 Tiefgaragenplatz und 2 Aussenparkplätze- Fernwärme-Anschluss im Bau (Juli 24) - im Baurecht der Korporation Unterägeri (2073)Ausbau:Sie betreten die Wohnung im Eingangsbereich. Rechts befindet sich das erste helle Kinderzimmer und nebenan das Badezimmer mit Wanne und Doppellavabo. Geradeaus betreten Sie das grosszügige Elternschlafzimmer. Angrenzend rechts neben dem Elternschlafzimmer gelangen Sie in das Gästebadezimmer mit Dusche. Vom Eingangsbereich links ist der grosse und offene Wohn- /Essbereich angeordnet. Der Cheminée verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und die grosse Fensterfront lässt viel Tageslicht zu. Hier bietet sich Ihnen genügend Platz und ein direkter Zugang zum privaten, blickgeschützen Garten. Auf der gedeckten Terrasse geniessen Sie ihren Feierabend. Zudem bietet die Terrasse einen Zugang zur separaten Küche. Hier finden Sie in der hochwertigen Eckküche alles was Sie zum Kochen für die Familie benötigen. Während der Kocharbeit können Sie durch das Fenster Ihren Kinder im Garten beim Spielen zusehen. Durch die Schiebetür gelangen Sie in den Wohn- /Essbereich. Links neben der Küche ist das zweite Kinderzimmer oder Musikzimmer angeordnet. Dieses Zimmer ist schallgeschützt ausgebaut und lässt das Musikerherz höher schlagen. Im Untergeschoss gehört ein separater Bastelraum zur Wohnung. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls die gemeinsame Waschküche, Keller- und Abstellräume, sowie der Zugang zur Tiefgarage. 1 Tiefgaragenplatz und 2 Aussenparkplätze sind inbegriffen.Umgebung, Anbindung:Unterägeri nimmt im Kanton Zug die Rolle als Naherholungsgebiet wahr, mit dem nahe gelegenen Ägerisee und dem weit erstreckenden Zugerberg bietet Unterägeri ein grosses Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde wird auch immer attraktiver für Unternehmen unterschiedlichster Art. Unterägeri ist eine Gemeinde am westlichen Ende des Ägerisees im Westteil des Ägeritals auf 724 m ü. M. Im Norden der Gemeinde liegt das Dorf Unterägeri, das von der Lorze durchflossen wird und nördlich davon der Wilerberg. Das Gemeindegebiet ist umgeben von Bergzügen, wie dem Zugerberg im Westen und dem Rossberg mit dem Wildspitz im Süden. Unterägeri ist heute eine Wohngemeinde mit zahlreichen Gewerbebetrieben. Der Kindergarten ist in 500 Metern gelegen und die Primarschule in 1.2 Km. Zum See sind es in rund 1.6 km. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie das Sportcenter Ägeri sind in 2 Autominuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen sowohl in 12 Minuten zum Wirtschaftsstandort Zug, wie auch auf die Autobahnauffahrt A14 Richtung Zürich oder Gotthard. Mit dem Schienenverkehr gelangen Sie in 30 Minuten zum Zug Hauptbahnhof Zug und in 60 Minuten zum Hauptbahnhof Luzern und Zürich.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6314 Unterägeri - Kanton ZugLage: 724 m ü. M.Bevölkerung: ca. 9’000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Zug - Walchwil – Oberwil - Menzingen -Oberägeri – Morgarten – Sattel – Steinerberg Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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CHF 1’220’000.–
3.5 pièces 97m² surface habitable
Binzenmatt 4, 6314 Unterägeri

Zentrale und modernisierte 3.5 Zimmer Wohnung in Unterägeri

Gut gelegene 3.5 Zimmerwohnung mitten im Zentrum von Unterägeri. Die Wohnung liegt im 1. Zwischengeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 84 m2 oder ca. 97 m2 Bruttowohnfläche. Zum Haupteingang gelangt man über einige Stufen, mit dem Lift kommt man vom Veloraum stufenlos ins Haus bis ins Hochgeschoss oder ins 1. Obergeschoss, von da sind nur wenige Tritte bis man in der Wohnung ist. Das Wohnhaus ist sehr ruhig gelegen und nicht an einer Durchgangsstrasse, sondern an einer Privatstrasse ohne Durchgang. Damals wurde mit viel Aussenraum und Grünflächen gebaut, so dass man genügend Abstand zum nächsten Wohnhaus hat. Der Blick vom Balkon in den Garten ist sehr entspannend und erholend zugleich.Die Tiefgarage wird mit einem zweiten Wohnhaus geteilt sowie auch die Stockwerkeigentümerschaft bilden die beiden Wohnhäuser gemeinsam. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein separater Aussenparkplatz für genügend Abstellplätze, denn heutige Neubauwohnungen haben in der Regel nur noch 1 Parkplatz zur Wohnung.Die Wohnung wurde 2023/2024 umfassend renoviert und gilt als neuwertig, sämtliche Bodenbeläge wurden mit Feinkeramik in maximal grossen Formaten erstellt XXL 120x120cm. Die Badezimmer wurden ebenfalls mit Feinkeramik erneuert, die Wasserleitungen und alle Apparate wurden ersetzt und hochwertig ausgebaut in der Wohnung. Der Bodenheizverteiler und die Elektroverteilung wurde komplett erneuert. Eine neue Massküche und neue Einbauschränke wurden eingebaut, alles mit qualifizierten Handwerkern aus dem Ägerital. Die beiden Schlafzimmer haben edles Eichenparket. Der Balkonbelag wurde mit Feinkeramik Platten neu verlegt für eine einfache Reinigung in edler Steinoptik. Sämtliche Storen sind elektrisch bedienbar und die Grundausleuchtung im Korridor sowie in der Küche wird mittels LED-Spots flächenbündig ausgeleuchtet. Ein Waschturm wurde in der Wohnung integriert für bequemes Waschen auf der Etage.Ein separater Kellerraum zur Wohnung ist im Preis inklusive.Waschküche und Veloraum ist zur MitbenutzungGaragenplatz CHF 40'000.-Aussenabstellplatz CHF 15'000.-Total Kaufpreis der Wohnung CHF 1'275'000.- inkl. beiden Plätzen.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Verlangen Sie Herr Iten

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Prix sur demande
4.5 pièces 125m² surface habitable
Binzenstrasse 4, 6314 Unterägeri

4.5 ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG AN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE

Schöne 4.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss an Zentraler und doch ruhiger Lage. Die Wohnung mit Wintergarten und Balkon liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m2. Ein Keller- und Estrichabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen, der Aussenabstellplatz kann dazu gekauft werden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Unterägeri ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Diese zählt 136'733 Einwohner (2022) und 58'345 Haushalte (2021). Die Gemeinde Unterägeri selber hat 9'243 Einwohner (2022), verteilt auf 3'907 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2016 und 2021 beläuft sich auf 65 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 34.3% der Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Schweiz: 35.1%), 34.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.2%) und 31.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 33.7%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stark gesunken. 676 Betriebe mit 3'256 Beschäftigten weist die Gemeinde Unterägeri im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 43 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 145 Beschäftigten seit 2012. Von den 2'356 vollzeitäquivalenten Stellen sind 90.7 (4%) im 1. Sektor, 581.9 (25%) im Industrie- und 1'683 (71%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Unterägeri aus erreichbaren Zentren sind Zug (15 Min.), Schwyz (19 Min.) und Einsiedeln (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (21 Min.), Schwyz (62 Min.) und Zürich (64 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 4'285 Wohneinheiten auf, wovon 600 Einfamilienhäuser und 3'685 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 14% im landesweiten Vergleich (21.5%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 57 Wohnungen (2015 - 2020; das sind 1.41% des Bestandes 2015), ist die Leerstandsquote mit 0.42% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 18 Wohneinheiten, wovon 89% Altbauten und 61% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 53 Wohnungen vom Markt absorbiert.Entrée/Gang mit Garderobe und Einbauschränke Küche Wohn- und Esszimmer Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo, WM und TU Schlafzimmer 1, 2 und 3 Balkon West (Teilverglasung) und Balkon Ost (Wintergarten)

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