10 risultati-

Appartamento e casa in vendita a Unterägeri

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CHF1’670’000.–105m24.5loc

Binzenmatt 6, 6314 Unterägeri

Willkommen daheimWillkommen in Ihrem neuen Zuhause. Schon beim Betreten der hellen und grossen Wohnung mit offener Küche, grosszügigem Wohnzimmer mit Parkett und einer beeindruckenden Terrasse werden Sie beeindruckt sein. Das Zusammenspiel aus Grösse und Klarheit in den Linien findet sich im Aussenbereich wie auch im hellen Innenbereich wieder.Der offen gestaltete Wohnbereich mit grossen bodentiefen Fensterfronten, der sich weit entfaltet und eins wird mit den Aussenflächen, wird Ihnen fantastische Abende mit Sonnenuntergangstimmung bescheren. Massgefertigte Einbauschränke, stilvolle Bodenbeläge und zeitgemässe Küchengeräte sind präsent. Neuwertige Fenster mit Dreifachverglasung bescheren Ihnen eine optimale Wärmedämmung. Zentral und dennoch mitten im GrünenDie Wohnung bzw. die Immobilie befindet sich im Grünen in einer verkehrsfreien Zone nahe der Lorze und dem schönen Ägerisee. In naher Fussdistanz finden Sie die Einkaufszentren Migros und Coop, Banken sowie Ärzte, Zahnärzte und die Post. Feine Café's und gute Restaurants stehen Ihnen ebenfalls in Fussdistanz zur Verfügung. Die Lage spricht für sich, top!ObjektbeschriebIn dieser attraktiven Wohnung profitiert eine Familie von viel Wohlfühlraum und Komfort. Die Wohnung wurde stets instand gehalten und gilt als teilrenoviert. Diese Wohnoase bietet Ihrer Familie ein attraktives Raumangebot: • Offene, geräumige und hochwertige Küche miv V-Zug Geräten • Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Grosse Terrasse, variabler Verglasung und Sonnenstoren • Jedes Zimmer mit Einbauschränken • Grosses Entrée mit Einbauschränken • Neuwertige Fenster in allen Räumen (3fach Verglasung) • Beide Badezimmer renovationsbedürftig • 2 Parkplätze in der Garage und ein 1 Aussenparkplatz • Lift • Grosser Keller • Grosser Wasch- und Trockenraum • Veloraum • und vieles mehr ... KaufabwicklungFür die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewährübernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.ANZAHLUNG/RESERVATION:Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Zahlung überCHF 50'000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto von Location First GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.KAUFVERTRAG:Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

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Prezzo su richiesta180m26.5loc

Alte Landstrasse 170C, 6314 Unterägeri

Grundstück:Gemeinde Unterägeri, 6 1/2 - Eckreiheneinfamilienhaus mit einem gedeckten Aussenparkplatz, Baujahr 1977, Grundstück Nr. 1133, Assek Nr. 1046a, E-GRID: CH 77657 38006 29, Alte Landstrasse 170c, 6314 Unterägeri, Plan-Nr. 24, Fläche 148 m2.Grenzen laut Katasterplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug. Tag und Zeit der Steigerung:Dienstag, 31.01.2023 um 14.00 Uhr SteigerungslokalKultroom 15, Buchholzstrasse 15, 6314 Unterägeri (1. OG) Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung:Fr. 1'675'000.00 Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. bis 5. Pfandstelle. Auflegung der Steigerungsbedingungen und des Lastenverzeichnisses07.12.2022 bis 16.12.2022 im Amtslokal des Betreibungsamtes Ägerital, Zugerstrasse 46, 6314 Unterägeri (telefonische Voranmeldung). Geführte Besichtigungen:Dienstag, 22.11.2022 um 14:00 UhrDonnerstag, 12.01.2023 um 09:00 Uhr Für die Besichtigung ist zwingend eine vorgängige Anmeldung beim Betreibungsamt Ägerital, Zugerstrasse 46, 6314 Unterägeri, Telefon 041 752 03 00 oder via E-Mail erforderlich (info@ba-aegerital.ch). Anzahlung:Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 100’000.00 zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechen einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengsetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank, zugunsten des Betreibungsamtes Ägerital welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) durch Anzahlung in bar. Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt im Voraus mittels Überweisung auf das Konto CH23 0900 0000 6000 4794 0 (Vermerk: Anzahlung für Grundpfandverwertung) oder in bar beim Betreibungsamt hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Steigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert fünf Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wurde. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 16. Dezember 1983, in Kraft seit 1. Januar 1998, sowie auf die Verordnung vom 1. Oktober 1984 und deren Änderungen vom 10. September, in Kraft seit 1. Oktober 1997, aufmerksam gemacht. Im übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen.Unterägeri, 04.11.2022Betreibungsamt ÄgeritalIvo TwerenboldAmtsleiter E-Mail: ivo.twerenbold@ba-aegerital.ch

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Prezzo su richiesta178m26.5loc

6314 Unterägeri

Weitere Bilder unter www.exklusiv-immobilien.chDiese zwei Liegenschaften bieten das absolut perfekte Komplettangebot an Raum und intelligentem Grundriss in Kombination mit fantastischer und unverbaubarer Aussichtslage auf den Ägerisee und in die Berge.Leben, Wohnen, Arbeiten, vermieten, Kinder grossziehen, Firmensitz und Büro? Diese zwei Liegenschaften können Ihrem Lebenszyklus und Ihren Vorlieben entsprechend angepasst werden. • Die beiden Wohnungen 4.5 und 2.5 Zimmer können flexibel miteinander verbunden werden, oder aufgeteilt auf 3.5 und 3.5 Zimmer oder auf 7.5 Zimmer • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaften • Cheminée • Grosszügige Aussenflächen mit Terrassen, Wintergarten, Pergola und Balkonen • Viel Nebennutzfläche mit 2 grosszügigen Keller, 1 Werkstattraum und 1 Abstellraum • Aussenlift von der Garage bis zur Attika Wohnung auf die 3. Etage • 2 Parkplätze • 1 Garagenplatz in Einstellhalle mit Autolift und darüber liegender Werkstatt • Laufend renoviert, bauliche Veränderungen sind baubewilligt • Die Heizart wird auf ein modernes Heizsystem überprüft • Sondernutzungsrecht am Badeplatz mit ca. 102 m2 • Mitbenutzungsrecht an Waschküche und ehemaligem Luftschutzkeller Raum Optional und ausserhalb des Verkaufspreis für zwei Wohnungen können wir Folgendes anbieten: • 1 Bootsplatz zur Miete • 1 Motorboot 8 PS zur Miete oder zum Kauf • 1 zusätzlicher Keller/Archiv zur Miete Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung ? wir freuen uns auf Sie!

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Prezzo su richiesta171m24.5loc

Waldheimstrasse 2, 6314 Unterägeri

4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • ž Entrée mit Garderobenschrank • ž Gang mit weiteren Einbauschränken • ž Offene, luxuriöse Küche mit Chromstahl-Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten: Steamer, Backofen, Wärmeschublade, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, separater Tiefkühler und Geschirrspüler • ž Grosser, offener Wohn- und Essbereich mit Aussicht übers Dorf und die umliegenden Hügelzüge 63m2 • ž Südlich ausgerichteter Balkon, verglast und mit elektrischen Vertikal-Markisen • ž Elternschlafzimmer 28m2 mit Ankleide und Ensuite-Bad • ž Schlafzimmer 24.5m2 • ž Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro mit eingebauter Office-Ecke, Einbauschränke mit ausklappbarem Gäste-Bett • ž Ensuite-Bad mit Dusche, Corian-Waschtisch und WC • ž 2. Bad mit Kaldewei-Badewanne, Corian-Doppelwaschtisch, Tuchwärmer und WC sowie Waschmaschine und Tumbler Untergeschoss • ž 2 Tiefgaragenplätze • ž Veloabstellbereich in der Tiefgarage • ž 1 Kellerabteil • ž Trockenraum mit Wäschetrockner zur Mitbenützung Freuen Sie sich auf……kurze Wege zum Einkaufen, für Bus und Schulen…einen eleganten, hochwertigen Ausbaustandard…helle Räume mit grossen Fenstern…Parkett in allen Räumen ausser Bäder und Küche…viel Stauraum durch Einbauschränke…zwei exklusive Bäder…eine luxuriöse Küche mit erstklassigen Geräten…grosszügige Schlafzimmer…weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich…den verglasten Balkon mit Aussicht…angenehme Luft durch die Komfort-Raumbelüftung…wohlige Wärme durch Fernwärme…elektrische Storen…Video-Gegensprechanlage…Multimedia-Anschlüssen in allen Zimmern…Bodensteckdosen im Wohn-/Essbereich…nachhaltiges Wohnen in einem MINERGIE zertifiziertem Gebäude…Ihr neues Zuhause!

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Prezzo su richiesta128m24.5loc

Binzenstrasse 7, 6314 Unterägeri

4.5-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG AN ZENTRALER LAGE An sonniger und zentraler Lage befindet sich die schöne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung, für die wir einen Käufer suchen. Die Wohnung im 2. und 3. OG mit Baujahr 1996 befindet sich in einem guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m2 befindet sich nebst dem Eingangsbereich ein einladender, gemütlicher Wohn-Ess-Bereich mit Küche sowie eine Nasszelle. Drei Zimmer eine weitere Nasszelle sowie auf beiden Etagen einen Balkon komplettieren das Wohnangebot. Ein Tiefgaragen-Parkplatz und ein Aussen Parkplatz kann hinzugekauft werden. Ihr neues Zuhause über der Nebelgrenze im attraktiven, steuergünstigen Kanton Zug ist bereit für Sie worauf warten Sie noch? Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Zuger Gemeinde Unterägeri liegt auf circa 730 Meter über Meer am malerischen Ägerisee. Inmitten einer ruhigen Umgebung profitiert man in Unterägeri dennoch von einer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, die Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Geh- und Fahrminuten von der angebotenen Liegenschaft entfernt. Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet Unterägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Oberägeri zahlreiche kulturelle, sportliche und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ausserdem sind das Ägerital und der Ägerisee für die Zuger Bevölkerung und über die Kantonsgrenzen hinaus ein beliebtes und bekanntes Ausflugsziel. In 20 Fahrminuten gelangt man von Unterägeri in die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie auf alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur 40 Minuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen.

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