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Nouvelle construction
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CHF 1’190’000.– Premium
4.5 pièces 112m² surface habitable
Lötschenrain 8, 8912 Obfelden

Grosszügige 4.5 Zimmerwohung mit idyllischem Aussenbereich - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lötschenrain - Wo moderne Architektur auf Sonne, Raum und Aussicht trifft.Highlights der Wohnung • Lichtdurchflutet: Geniessen Sie helles, natürliches Licht in jedem Zimmer. • Panoramafenster: Geniessen Sie den Blick in die Weite, als wäre die Natur ein Teil Ihres Zuhauses. • Grosszügige Schlafzimmer: Mehr als nur ein Ort zum Schlafen; sie sind Ihre persönlichen Rückzugsorte. • Wohlfühlbäder: Ob belebende Dusche am Morgen oder entspannendes Bad am Abend - hier starten und enden Ihre Tage perfekt. • Verträumter Aussenberiech: Ihr eigenes Stück Freiheit - ob beim Frühstücken auf dem Sitzplatz oder beim Spielen mit den Kindern im Garten. • Einladende Garderrobe: Der perfekte Empfang für Sie und Ihre Jacken. • Reduit mit Waschturm: Verstecktes Platzwunder für Ordnungsliebhaber. Lage und Umgebung • Optimale Anbindung ans Verkehrsnetz (Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel) • Bildungseinrichtungen im Umkreis • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (z.B. Bäkerei, Volg) • Freizeitaktivitäten vor der Haustüre (z.B. Freibad, Actionworld) Entdecken Sie weitere Angebote auf unserer Webseite, www.loetschenrain.ch, und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu erkunden!

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CHF 865’000.–
4.5 pièces 107m² surface habitable
Dorfstrasse 5, 8422 Pfungen

Moderner, lichtdurchfluteter 4.5-Zimmer-Wohntraum in Pfungen

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf anbieten zu können. Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 107m² und zeichnet sich durch eine äusserst durchdachte Raumaufteilung aus. Der offene Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Mit drei Schlafzimmern und modern ausgestatteten Nasszellen, darunter ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Waschmaschine sowie ein separates WC, bietet diese Wohnung Komfort und Funktionalität für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Der 15 m² grosse Balkon ist ein idealer Ort, um die Sonne zu geniessen, im Freien zu speisen oder einfach zu entspannen.Zusammenfassung der Highlights und Annehmlichkeiten:- Hervorragende zentrale Lage- Moderne, halboffene Küche mit Steinabdeckung- Drei sonnige Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo- Separates WC- Waschmaschine in der Wohnung- Hochwertiger Plattenboden in der gesamten Wohnung- Inklusive Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb- Effiziente Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Zimmern- Geräumiges Kellerabteil (ca. 8m²)- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster- Teil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten und Lift- Gemeinschaftlicher Trockenraum für WäscheVerkaufspreis: CHF 865'000.-, zzgl. eines Tiefgaragenstellplatzes für CHF 35'000.-Erleben Sie bereits erste Eindrücke dieser fantastischen Immobilie mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.Weitere EckdatenBaujahr 2010, Miteigentumsanteil 110/1000, Kubatur 4087 m3, Kataster 1958, Nettowohnfläche 107 m², Luftwärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, Bodenbeläge mit Platten, zweifach isolierte Kunstoffenster, Lamellenstorren mit Handkurbel, Flachdach, Enthärtungsanlage, allgemeiner FahrradabstellplatzNeue Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramik (September 2022).Wesentliche DistanzenPost ca. 360mEinkaufsmöglichkeiten Migros und Denner ca. 470mDo it + Garten Migros ca. 600mKindergarten, Primar-/Sekundarschule ca. 680mBahnhof Pfungen ca. 340m, mit der S-Bahn S41 nach Winterthur ca. 10min und nach Bülach ca. 9minSchwimmbad Pfungen ca. 1.kmTöss (Fluss) ca. 750mAutobahnanschluss ca. 3.8km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 1’200’000.–
4.5 pièces 137m² surface habitable
Tösstalstrasse 20, 8483 Kollbrunn

4.5-Zimmerwohnung mit Disponibelraum, Tösstalstrasse 20, 8483 Kollbrunn

Diese modern konzipierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses der bekannten Überbauung „Verdeblu“ in Kollbrunn, welche in den Jahren 2018-2020 erstellt worden ist. Das Gebäude verfügt über eine umweltbewusste Haustechnik unter Berücksichtigung der ökologischen Komponenten mit nachhaltiger und klimafreundlicher Energie.Die sehr gepflegte Wohneinheit besticht durch das architektonische und benutzerfreundliche Konzept und den hochwertigen, attraktiven Innenausbau. Die auserlesenen Materialien erzeugen ein sehr angenehmes Wohnambiente und Raumgefühl, welches durch die Raumhöhen von 2.55 Meter zusätzlich noch verstärkt wird.Die Wohnung ist gegen Süden ausgerichtet und liegt direkt beim Flussufer der Töss. Aus sämtlichen Wohnräumen sowie vom sehr grosszügigen, gedeckten Balkon aus geniesst man einen wunderschönen Blick auf die unverbaubare Flusslandschaft. Der Bezug zur Natur ist einzigartig.Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich der grosszügige Disponibelraum mit einer Fläche von 21.0 m². Das Kellerabteil von 13.2 m² ergänzt das Raumangebot optimal.In der Überbauung steht den Bewohnern ein grosser Gemeinschaftsraum für private Anlässe, ein Kinderspielplatz, eine grosszügige Anzahl an Besucherparkplätzen und vieles mehr zur Verfügung.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'200'000.00. Darin inbegriffen sind der Disponibelraum sowie der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatz in der zentralen Unterniveaugarage.Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Trüllikon est passé à 1 066 personnes, soit une croissance de 0.47 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 73 625 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.18 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 18.57 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 50.11 %. En outre, 21.14 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.66 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.79 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Trüllikon est 15.18 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.2 %, un couple avec deux enfants 6.74 % et un ménage sans enfant 9.89 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 11 nouvelles habitations ont été construites à Trüllikon.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 appartements sont à 2 pièces.

Un nouvel appartement de 3 salles et 2 de 4 pièces ont en aussi été construits.

5 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 526 le nombre total de logements à Trüllikon.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 19.

Le nombre de logements s'élève à 49 appartements de 2 pièces, 61 appartements de 3 pièces et 108 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 146 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 143.

Appartements vides

1.15 % des logements à Trüllikon sont inoccupés.

Ainsi, 4.92 % des appartements de 3 pièces,

1.87 % des 4-pièces

et 0.69 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements de 6 pièces connaissent un taux de vacance de 0.35 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 560 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 940 francs suisses ou ont précisément cette valeur.