1013 résultats - Immobilier à vendre à 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

  • Modern kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, white cabinetry, center island, pendant lighting, mirror wall
  • modern bathroom with double sink, shower, large mirror with lighted edges, marbled wall design
  • modern bathroom with gray tiles, white sink, mirror, and glass shower enclosure
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modern bathroom with double sink, shower, large mirror with lighted edges, marbled wall design
modern bathroom with gray tiles, white sink, mirror, and glass shower enclosure
CHF 2'080'000.–
5.5 pièces170m² surface habitable
6900 Lugano

Design moderne et grand jardin privé: vivre à Lugano de manière exclusive

À quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement de nouvelle construction avec des espaces intérieurs spacieux, des finitions modernes et un merveilleux jardin privé.L'habitation se trouve dans un bâtiment récemment construit et se distingue par la qualité de construction, l'efficacité énergétique et l'attention aux détails. L'étanchéité des sous-sols sera réalisée avec un système de bac blanc, qui garantit une protection complète contre les infiltrations d'eau et l'humidité. Les environnements sont lumineux, bien distribués et caractérisés par de grandes ouvertures vers l'extérieur.L'appartement dispose d'une grande zone de vie avec cuisine américaine, deux chambres à coucher, deux salles de bains, une terrasse couverte de 88 m² et un grand jardin privé d'environ 220 m², idéal pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur.Chauffage et refroidissement au sol, vitrage triple, installations de dernière génération et possibilité d'installer une colonne de lavage complètent les équipements.Un emplacement de parking dans le garage est disponible au prix de CHF 60'000.-Principaux détails • SUL (Surface utile brute) : 170 m² • Surface de vente : SUL (170 m²) + 1/2 Terrasse (44 m²) + 1/10 Jardin (22 m²) = 236 m² • Terrasse : 88 m² • Jardin privé : 220 m² • Pièces : 5,5 • Prix de vente : CHF 2'080'000.- • Emplacement de parking : CHF 60'000.- (non inclus dans le prix de vente) • Disponibilité : sur demande L'immobilier combine confort, intimité et modernité dans un contexte résidentiel de haut niveau, parfait pour ceux qui veulent vivre à Lugano dans un quartier bien desservi mais discret.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter directement.

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CHF 1'055'000.–
3.5 pièces101m² surface habitable
6900 Lugano

Nuovo e moderno 3.5 locali a pochi minuti dalla città

La Residenza A-1020 sorge in una frazione periferica di Lugano, e offre appartamenti di varie metrature immersi nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro città. Attività commerciali, stadio calcistico, pista di ghiaccio, cinema, scuole, ospedale, entrata autostradale ed escursioni nella meravigliosa natura della Val Colla, sono raggiungibili in pochi minuti di macchina.Questi stupendi appartamenti sono realizzati con materiali di alto standard: rubinetteria, apparecchi sanitari pregiati e una cucina prestigiosa con elettrodomestici di alta qualità completano un design moderno e luminoso. Un’area boschiva con accesso ad un riale garantisce inoltre un contesto riservato e rilassante.L’appartamento di 3.5 locali offre: • una superficie abitabile di 101m2 ed una stupenda terrazza di oltre 20m2 • una luminosa ed ampia zona giorno di 47m2 • una moderna cucina a vista con isola • una camera da letto di 12m2 • una generosa camera matrimoniale di 19m2 • un bagno con doccia • un grande bagno con vasca e doppi lavandini La proprietà viene completata da una lavanderia ad uso esclusivo (6m2)CHF 1'055'000 con due posti auto inclusi (uno coperto e uno scoperto)Residenza secondaria permessa.Neue, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung nur wenige Minuten von der Stadt entferntDie Residenz A-1020 befindet sich in einem Vorort von Lugano und bietet Wohnungen verschiedener Größen inmitten von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäftsaktivitäten, Fußballstadion, Eishalle, Kino, Schulen, Krankenhaus, Autobahnauffahrt und Ausflüge in die schöne Natur des Val Colla sind nur wenige Autominuten entfernt.Diese schönen Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien gebaut: Armaturen, hochwertige Sanitäreinrichtungen und eine repräsentative Küche mit hochwertigen Geräten vervollständigen ein modernes und helles Design. Ein bewaldetes Gebiet mit Zugang zu einem Bach garantiert zudem einen privaten und entspannenden Rahmen.Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet: • eine Wohnfläche von 101m2 und eine schöne Terrasse von mehr als 20m2 • einen hellen und geräumigen Wohnbereich von 47m2 • eine moderne offene Küche mit Insel • ein 12m2 großes Schlafzimmer • ein großzügiges Doppelschlafzimmer von 19m2 • ein Badezimmer mit Dusche • ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Das Anwesen wird durch eine Waschküche zur alleinigen Nutzung (6m2) ergänztCHF 1'055'000 inklusive zwei Parkplätze (ein gedeckter und ein ungedeckter)Zweitwohnsitz erlaubt.New and modern 3.5 rooms just minutes from the cityResidence A-1020 is located in a suburban hamlet of Lugano, and offers apartments of various sizes surrounded by greenery and tranquility, just minutes from the city center. Commercial activities, football stadium, ice rink, movie theater, schools, hospital, highway entrance and excursions into the beautiful nature of the Val Colla are within a few minutes' drive.These stunning apartments are built with high-standard materials: faucets, fine sanitary fixtures and a prestigious kitchen with high-quality appliances complete a modern and bright design. A wooded area with access to a creek also ensures a private and relaxing setting.The 3.5-room apartment offers: • a living area of 101m2 and a wonderful terrace of more than 20m2 • a bright and spacious living area of 47m2 • a modern open kitchen with an island a 12m2 bedroom • a generous master bedroom of 19m2 • a bathroom with shower • a large bathroom with bathtub and double sinks The property is completed by a laundry room for exclusive use (6m2)CHF 1,055,000 with two parking spaces included (one covered and one uncovered)Secondary residence allowed.

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CHF 940'000.–
3.5 pièces93m² surface habitable
6900 Lugano

Cassarate - Personnalisez Votre Nouvelle Maison Dans L'un Des Quartiers Les Plus Recherchés

Cette propriété offre une opportunité rare : acquérir un appartement dans une position privilégiée et avoir la possibilité de le transformer en une maison réalisée selon son goût. Située au cœur de Cassarate, à quelques pas du lac, du centre de Lugano et de tous les principaux services, la propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.L'appartement au premier étage, avec une superficie d'environ 93 m², sera complètement rénové dans les trois mois.En achetant à ce stade, le futur propriétaire aura l'avantage de choisir les finitions intérieures avec le promoteur, en personnalisant les matériaux, les sols, les revêtements, les salles de bain et autres détails pour créer un environnement parfaitement en ligne avec son style et ses besoins.Les espaces, bien distribués et lumineux, offrent une qualité de vie élevée et se prêtent à une rénovation au design contemporain. La propriété est complétée par un parking extérieur, une valeur particulièrement appréciée dans une zone centrale comme Cassarate.Le projet de rénovation comprend les interventions suivantes : réfection de l'installation sanitaire et du système de chauffage ; remplacement des fenêtres ; nouveaux travaux de plâtrerie ; pose d'un élégant parquet en bois ; réalisation d'une nouvelle cuisine ; réfection complète des salles de bain ; peinture intégrale de tous les environnements.

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CHF 1'099'000.–
8 pièces200m² surface habitable
6900 Vernate

Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-37Scopri questa splendida casa bifamiliare di circa 200 m2, un vero gioiello incastonato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, potendo essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due appartamenti duplex indipendenti uno da 4½ locali e l'altro da 3½ locali oppure riconvertita in un' unica, spaziosa residenza.Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante atrio che conduce a una corte interna, un angolo di tranquillità e raffinatezza che dona un carattere unico alla proprietà.Spazi Versatili e Comfort Moderni, Box auto privato, ideale per il massimo comfort e sicurezza.Infissi recentemente rinnovati, per un eccellente efficienza energetica e isolamento acustico.Riscaldamento a olio con caloriferi, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione.Ogni camera di questa splendida casa gode di un impareggiabile vista lago, permettendoti di svegliarti ogni mattina immerso in un panorama da sogno. Persino il bagno diventa un esperienza di puro relax: immagina di concederti un bagno nell' idromassaggio mentre ammiri le acque scintillanti del lago, un lusso raro e impagabile.Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e flessibilità, in un contesto di rara bellezza.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-37Entdecken Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus von ca. 200 m², ein wahres Juwel in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da es in seiner jetzigen Aufteilung in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen - eine 4½ Zimmer- und eine 3½ Zimmerwohnung - beibehalten oder in eine einzige, geräumige Wohnung umgewandelt werden kann.Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem eleganten Atrium begrüßt, das zu einem Innenhof führt, einem Ort der Ruhe und Raffinesse, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht.Private Garage, ideal für maximalen Komfort und Sicherheit.Kürzlich renovierte Fensterrahmen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.Ölheizung mit Heizkörpern, für eine komfortable Umgebung in allen Jahreszeiten.Ein Panorama, das verzaubertJedes Zimmer dieses schönen Hauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, so dass Sie jeden Morgen inmitten eines traumhaften Panoramas aufwachen können. Sogar das Baden wird zu einem reinen Entspannungserlebnis: Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein Bad im Whirlpool, während Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern - ein seltener und unbezahlbarer Luxus.Dieses Haus ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Flexibilität in einer Umgebung von seltener Schönheit suchen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 990'000.–
3.5 pièces100m² surface habitable
6900 Lugano

Esclusivo Attico con vista Lago e Monte Brè nel centro di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-111Prestigio, Comfort Moderno, Vista Dominante e Disponibile come Residenza SecondariaNel centro di Lugano, dove l'esclusività incontra la massima comodità urbana, sorge questo splendido attico di 3.5 locali. Completamente e finemente ristrutturato nel 2024, questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra design contemporaneo, privacy e una posizione strategica. Nota di assoluto pregio e rarità: la proprietà è ufficialmente approvata e disponibile anche come residenza secondaria, rappresentando l'opportunità ideale sia come esclusiva casa vacanze che come sicuro investimento nel tempo.Servizi e Comodità "Sotto Casa"La posizione è semplicemente impagabile. Ricca di servizi di prima necessità: negozi, supermercati, eleganti caffè, ristoranti, farmacie e trasporti pubblici sono letteralmente a portata di mano.Il Terrazzo: Un Salotto Sospeso sul PanoramaIl vero punto di forza di questo attico è l'ampio e vivibile terrazzo privato. Uno spazio esterno privilegiato e intimo, perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi un aperitivo al tramonto in totale riservatezza. Da questa posizione dominante, la vista è un'emozione quotidiana: il maestoso Monte Brè e gli scorci incantevoli del Lago di Lugano completano una cornice da cartolina unica al mondo.Spazi Interni di Pregio e Luce NaturaleOgni dettaglio della recente ristrutturazione è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello: Zona Giorno: Un salone arioso e inondato di luce solare, grazie alle grandi vetrate che collegano fluidamente l'interno con il terrazzo panoramico. Zona Notte: Camere da letto accoglienti e silenziose, concepite per offrire il massimo del relax. Finiture Moderne: Materiali di eccellente qualità, impianti di ultima generazione e un'estetica pulita ed elegante, pronta per essere vissuta.Pertinenze Uniche in Pieno CentroI servizi accessori di questa proprietà rappresentano una rarità introvabile per il centro città, elevando ulteriormente il valore dell'investimento: Doppia Cantina: Uno spazio di stoccaggio generoso e provvidenziale, ideale per soddisfare qualsiasi esigenza di organizzazione. Possibilità di acquistare 2 posti in autorimessa.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch* and www.newhome.ch**www.remax.ch/119001099-111Prestige, moderner Komfort, dominante Aussicht und als Zweitwohnsitz zugelassenIm Zentrum von Lugano, wo Exklusivität auf höchsten urbanen Komfort trifft, befindet sich dieses wunderschöne Attika-Apartment mit 3.5 Zimmern. Das im Jahr 2024 komplett und edel renovierte Objekt stellt die perfekte Synthese aus zeitgenössischem Design, Privatsphäre und strategischer Lage dar. Ein besonderes Highlight von absolutem Seltenheitswert: Die Immobilie ist offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen und eignet sich somit ideal als exklusives Feriendomizil oder als sichere, langfristige Investition.Service und Komfort direkt vor der HaustürDie Lage ist einfach unbezahlbar. Eine breite Palette an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Supermärkte, elegante Cafés, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind buchstäblich nur wenige Schritte entfernt.Die Terrasse: Ein schwebender Salon über dem PanoramaDas wahre Highlight dieses Penthouses ist die grosse und einladende private Terrasse. Ein privilegierter und privater Aussenbereich, perfekt zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für einen Aperitif bei Sonnenuntergang in absoluter Privatsphäre. Von dieser dominanten Position aus ist die Aussicht ein tägliches Erlebnis: der majestätische Monte Brè und die zauberhaften Ausblicke auf den Luganersee vervollständigen eine weltweit

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CHF 570'000.–
2.5 pièces65m² surface habitable
6900 Massagno

Bilocale moderno con cantina e posteggio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Al quarto piano di una palazzina contemporanea edificata nel 2014, proponiamo un appartamento bilocale accogliente e luminoso, ideale come abitazione principale o come investimento.Lingresso con porta blindata introduce in un ampio ambiente open space che integra soggiorno, cucina e zona pranzo in modo armonioso. Le grandi finestre con tapparelle esterne Griesser garantiscono una piacevole luminosità naturale e un piccolo scorcio sul lago di Lugano.La camera da letto, di dimensioni generose, assicura comfort e privacy, mentre il bagno, curato nei dettagli, è dotato di vasca, termoarredo elettrico, mobile con lavabo, water e bidet.L'appartamento dispone anche della predisposizione per l'impianto di raffrescamento condominiale.Le finiture interne comprendono pavimenti in parquet di qualità che donano calore agli spazi. A completare la proprietà vi sono una cantina privata e un comodo posteggio nella autorimessa condominiale.Un appartamento pratico, moderno e pronto da abitare, situato in una posizione comoda e ben collegata con Lugano e i principali servizi. Attualmente lappartamento è affittato e può rappresentare una interessante fonte di reddito, grazie alle spese condominiali contenute.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Im vierten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 bieten wir eine helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung an, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.Der Eingang mit Sicherheitstür führt in einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Große Fenster mit außenliegenden Griesser-Rollläden sorgen für eine angenehme natürliche Helligkeit und gewähren einen kleinen Blick auf den Luganersee.Das geräumige Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Bidet überzeugt.Die Wohnung verfügt auch über einen Anschluss für die gemeinschaftliche Klimaanlage.Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, die den Räumen Wärme verleihen. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Keller und ein praktischer Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.Eine moderne, funktionale Wohnung, sofort bezugsbereit, in bequemer und gut angebundener Lage zu Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann dank der niedrigen Nebenkosten eine interessante Einkommensquelle darstellen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch gerne unterstütze ich Sie in jeder Sprache.

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CHF 650'000.–
3.5 pièces100m² surface habitable
6900 Lugano

Appartamento 3½ locali con giardino a Besso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Questo appartamento di 3½ locali si trova nel rinomato quartiere di Besso, a pochi passi dalla stazione di Lugano, in una strada particolarmente tranquilla e immersa in una piacevole zona residenziale. Situato al piano terra, gode di un giardino privato che garantisce comfort e praticità.Lingresso conduce a un disimpegno che dà accesso allampia zona giorno, luminosa e ben strutturata, con spazio per un tavolo da pranzo e accesso diretto al balcone. Sul lato destro si trova la cucina, anchessa con accesso sul balcone, mentre sul lato opposto un ulteriore disimpegno conduce al bagno con doccia.La zona notte è composta da due camere da letto e da un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e allaccio per la lavatrice. Completano la proprietà una grande cantina e un posteggio in autorimessa.Il riscaldamento è a serpentine alimentate a gas.La posizione rende limmobile ideale per chi desidera vivere la città con la massima comodità, senza dover dipendere dallautomobile, e per chi vuole muoversi agevolmente grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici. Interessante anche come investimento: una location così centrale e appetibile garantisce unottima facilità di locazione-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Diese 3 ½ Zimmerwohnung befindet sich im renommierten Luganeser Stadtteil Besso in einer besonders ruhigen Strasse inmitten einer angenehmen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Garten, der Komfort und Bequemlichkeit garantiert.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen Flur, der Zugang zum grosszügigen, hellen und gut strukturierten Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum Balkon bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon hat, während auf der gegenüberliegenden Seite ein weiterer Flur zum Badezimmer mit Dusche führt.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine grosse Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie.Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fussbodenheizung.Die Lage macht die Immobilie ideal für diejenigen, die die Stadt mit maximalem Komfort erleben möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein, und für diejenigen, die sich dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem fortbewegen möchten. Die Immobilie ist auch als Investition interessant, denn eine so zentrale und attraktive Lage garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit.

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CHF 5'200'000.–
6.5 pièces302m² surface habitable
6900 Lugano

VILLA or DUPLEX APARTMENT CHARMING LAKE VIEW

We can also follow up your requests in your language English German, French ItalianWe advise the esteemed clientele that priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Nell'esclusiva Lugano Castagnola , nuovo complesso residenziale con spettacolare vista lago, a 10 minuti dal centro città. Lussuose ville unifamiliari su 4 livelli con ascensore interno privato.POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONI INTERNE DELLE VILLETEMPI d’ingresso nella villa da concordare. Il confine dell'edificio, a valle del complesso residenziale, vieta future realizzazioni, preservando la bellissima vista lago e la cornice verde del parco naturale sottostante. Il complesso è composto da singoli volumi residenziali, completamente indipendenti tra loro, con accesso esclusivo direttamente dal garage..I materiali armoniosi dell'espressione architettonica sono segno di eleganza e di indiscutibile sicurezza nel tempo. .La struttura portante è in cemento armato ed è progettata su base "open space" per garantire la personalizzazione degli spazi interni. Sezioni strutturali per ogni casa per la protezione dalle trasmissioni foniche.Disposizioni delle villeSuperficie piano giornoCA 150 m2Soggiorno con cucina1 servizio wc ospiti1 studioterrazzo esterno di 100 m2 Ascensore privato per i 4 livelli Superficie piano notteca. 150 m23 camere da letto2 servizi bagno docciaTerrazza con vista lagolivello Garage PTingresso villa con 3 parcheggi interni livello - 1 :Hobby/Benessere/Area Fitness di ca.120 mq.1 sala hobby1 servizio doccia1 cantina1 lavanderia Particolarità della villa Possibilità di jacuzzi sul terrazzo3 posti auto in garage e deposito per ogni villaascensore privatoAria condizionatavista lagoprivacy PREZZO DI VENDITA VILLA indipendente:Superficie totale di 510 m2 CHF 5’200’000 + CHF 300'000( 3 POSTI AUTO ) Dettagli - video riprese e visiteImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamanti - Call. +41 79 953 99 59WWW.IMMOBILIARETETTAMANTI.CHinfo@immobiliaretettamanti.ch

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CHF 990'000.–
2.5 pièces65m² surface habitable
6900 Lugano

Eleganza contemporanea e vista lago a Lugano Cassarate

In una delle zone più ambite e comode di Lugano, a Cassarate, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 2 ½ locali, situato al quinto piano di un condominio di recente costruzione, dove architettura contemporanea, tecnologia e comfort si incontrano per offrire unesperienza abitativa di alto standing.Lappartamento si distingue per le sue finiture ricercate, lelevata luminosità degli ambienti e un sistema domotico integrato in tutta labitazione, pensato per gestire con praticità e semplicità le principali funzioni della casa.Lingresso conduce a un pratico disimpegno che si apre sul grande soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente moderno, armonioso e accogliente. La splendida cucina, completamente attrezzata e caratterizzata da finiture di alto standing, si integra perfettamente con la zona living. Da qui, lo sguardo viene catturato dalla piacevole vista sul lago, impreziosita dalla suggestiva cornice del Monte San Salvatore, che regala allambiente unatmosfera esclusiva e raffinata.La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, caratterizzata da ampie vetrate che lasciano entrare generosamente la luce naturale, valorizzando ulteriormente gli spazi e creando un ambiente rilassante e confortevole.Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla grande terrazza, ideale per godersi momenti di relax allaperto, organizzare piacevoli pranzi o semplicemente lasciarsi accompagnare dalla tranquillità della propria casa. Le tende da sole integrate garantiscono una piacevole protezione durante le giornate più luminose e contribuiscono a creare un ambiente riservato e intimo.La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze di numerosi servizi, infrastrutture sportive e spazi dedicati al tempo libero, tra cui piscine, lido e campi da tennis. Una location ideale per chi desidera vivere Lugano con la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla qualità e al piacere di una casa moderna ed esclusiva.A completare questa interessante proposta immobiliare, un comodo posto auto in autorimessa e una cantina privata.Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione di alto standing, luminosa e tecnologicamente avanzata, in una posizione privilegiata di Lugano, con il lago e la città a pochi passi.-In einer der begehrtesten und bequemsten Wohnlagen von Lugano, im beliebten Quartier Cassarate, präsentieren wir Ihnen diese exklusive 2 ½ Zimmerwohnung im fünfte Obergeschoss eines modernen, erst kürzlich erbauten Mehrfamilienhauses. Zeitgenössische Architektur, modernste Technologie und erstklassiger Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem gehobenen Wohnerlebnis.Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Materialien und Ausstattungen, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie ein in der gesamten Wohnung integriertes Smart-Home-System, mit dem sich zahlreiche Funktionen komfortabel und unkompliziert steuern lassen.Der Eingangsbereich führt über einen praktischen Flur in das grosszügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die wunderschöne, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, einladendes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Luganer See, eingerahmt vom imposanten Monte San Salvatore, der diesem Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer mit grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine angenehme, helle und freundliche Ausstrahlung verleihen.Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Geniessen und Verweilen einlädt. Die installierten Sonnenstoren sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und bieten gleichzeitig zusätzlichen Sichtschutz, sodass eine private und geschützte Atmosphäre entsteht.Die Lage ist ein weiterer grosser

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CHF 690'000.–
5.5 pièces150m² surface habitable
6900 Lugano

AROGNO "UN ANGOLO PANORAMICO NEL CUORE DEL TICINO"

ITALIANO - DEUTSCH UNTEN.A 15 KM - 25 MINUTI dal centro di Lugano o MendrisioLa casa unifamiliare fa parte della “Residenza della Vigna”, un curato contesto residenziale composto da abitazioni gemelle dalla medesima impronta architettonica, armoniosamente inserite nel verde e nella suggestiva cornice panoramica di Arogno.L’abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, offre una superficie abitabile lorda di circa 150 m², sviluppata su due piani principali, oltre a un piano seminterrato dotato di luce naturale.A completare la residenza sono le generose superfici esterne, tra cui un’ampia terrazza di circa 20 m² al piano giorno, una seconda terrazza di circa 5 m² al piano notte e il giardino privato..PIANO GIORNOL’ingresso, protetto da una copertura esterna, conduce all’atrio interno e alla moderna cucina accessoriata, completa di elettrodomestici V-ZUG.La zona living comprende un accogliente soggiorno con camino tradizionale e una zona pranzo separata.Elemento distintivo del piano è l’ampio portico coperto, direttamente accessibile dalla zona giorno e concepito come naturale estensione dell’abitazione.Dotato di un secondo camino e di vetrate perimetrali di chiusura, può essere sfruttato anche durante le stagioni più fresche, offrendo un ambiente aggiuntivo da vivere in diversi periodi dell’anno..PIANO NOTTE - SUPERIOREIl piano superiore ospita: • 3 camere luminose • 1 locale ripostiglio • 1 bagno con vasca e finestra • pratici armadi a muro integrati nel vano scale • accesso alla terrazza di circa 5 m² • accesso alla "mansarda abitabile" .PIANO SEMINTERRATO.Il piano seminterrato, provvisto di finestre e illuminato naturalmente, dispone di ulteriori ambienti versatili e funzionali: • 1 camera • 1 servizio ospiti con WC e finestra • 1 doccia inserita nel locale lavanderia • lavanderia e locale tecnico • 1 deposito attrezzi con accesso diretto al giardino privato .SPAZI ESTERNI E POSTEGGI.L’accesso all’abitazione avviene tramite una scalinata esterna dalla lieve pendenza, che dal livello stradale conduce alla proprietà.A livello strada sono disponibili un comodo box auto e un posteggio esterno di proprietà.Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ulteriori posteggi in zona blu, utilizzabili con apposito contrassegno.Il giardino privato, di generose dimensioni, è arricchito da una piacevole pergola con tavolo in sasso, ideale per trascorrere momenti all’aperto in un contesto tranquillo e riservato.Completa gli spazi esterni il portico con vista panoramica, uno degli elementi particolarmente apprezzabili dell’abitazione..CARATTERISTICHE PRINCIPALI. • Possibilità di utilizzo quale residenza primaria o secondaria • Impianto di riscaldamento a termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento • Serramenti in legno con doppi vetri • Anno di costruzione: 1985 • Cubatura 540 m3 • Interventi di rinnovo eseguiti nel 2014 • Ampio giardino privato con pergola e tavolo in sasso • Portico coperto con vista panoramica • Box auto e posteggio esterno di proprietà • • Buono stato generale di manutenzione Una soluzione abitativa interessante per chi ricerca ambienti generosi e versatili, ampie superfici esterne e il piacere di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, impreziosito dalla suggestiva vista panoramica di Arogno e da un piacevole scorcio sul LAGO DI LUGANO. .BESCHREIBUNG15 km – 25 Minuten von Lugano und Mendrisio entferntDie unabhängige Liegenschaft ist Teil der Residenza della Vigna“, einer gepflegten Wohnanlage mit Doppelhäusern in einheitlicher architektonischer Gestaltung, die sich harmonisch in die grüne Umgebung und die reizvolle Panoramalandschaft von Arogno einfügen.Das Haus zeichnet sich durch helle und gut aufgeteilte Räume aus und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie ein natürlich belichtetes Untergeschoss.Zusätzlichen Wohnwert bieten die grosszügigen Aussenflächen, darunter eine Terrasse von ca. 20 m² auf der Wohnebene, eine weitere Terrasse von ca. 5 m² auf der Schlafebene sowie der private Garten..ERDGESCHOSS.Der durch eine Überdachung geschützte Eingangsbereich führt in die Diele und weiter zur modernen, vollständig ausgestatteten Küche mit V-ZUG-Geräten.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Cheminée sowie einen separaten Essbereich.Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist der grosszügige, überdachte Portico, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ausgestattet mit einem zweiten Cheminée und umlaufenden Verglasungen, lässt sich dieser Bereich auch während der kühleren Jahreszeiten angenehm nutzen und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort über einen grossen Teil des Jahres..OBERGESCHOSS– Schlafbereich.Das Obergeschoss bietet: • 3 helle Schlafzimmer • 1 Abstellraum • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster • praktische Einbauschränke im Treppenbereich • Zugang zur Terrasse von ca. 5 m² • Zugang zum «bewohnbaren Dachgeschoss" .UNTERGESCHOSS.Das Untergeschoss ist mit Fenstern ausgestattet und natürlich belichtet und bietet zusätzliche vielseitige und funktionale Räumlichkeiten: • 1 Zimmer • 1 Gäste-WC mit Fenster • 1 Dusche im Waschraum • Waschküche und Technikraum • 1 Geräteraum mit direktem Zugang zum privaten Garten .AUSSENBEREICH und PARKMOGLICHKEITEN.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Aussentreppe mit leichter Steigung, die vom Strassenniveau zur Liegenschaft führt.Auf Strassenniveau stehen eine komfortable Einzelgarage sowie ein privater Aussenparkplatz zur Verfügung.In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten in der blauen Zone, die mit entsprechender Parkbewilligung genutzt werden können.Der grosszügige private Garten wird durch eine schöne Pergola mit Steintisch bereichert und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien in ruhiger und privater Atmosphäre.Abgerundet wird der Aussenbereich durch den überdachten Portico mit Panoramablick, der zu den besonders charakteristischen und attraktiven Merkmalen dieser Liegenschaft zählt..WICHTIGSTE MERKMALE. • Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich • Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung • Holzfenster mit Doppelverglasung • Baujahr: 1985 • Kubatur 540 m3 • Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 • Grosszügiger privater Garten mit Pergola und Steintisch • Überdachter Portico mit Panoramablick • Einzelgarage und privater Aussenparkplatz • Guter allgemeiner Unterhaltszustand

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CHF 5'900'000.–
7.5 pièces350m² surface habitable
6900 Lugano

Merveilleux attique en vente au cœur de Lugano, à deux pas du lac

Cet attique duplex de luxe exclusif est situé au cœur vibrant de Lugano, caractérisé par un design moderne et une vue panoramique spectaculaire.Il est situé au cinquième étage d'un bâtiment prestigieux dans le centre historique de la ville, et l'accès se fait par un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement, où, au premier niveau, un grand hall d'entrée s'ouvre. De là, on accède à un salon spacieux avec de multiples fenêtres ; à côté, la cuisine est moderne et équipée d'électroménagers à la pointe de la technologie ; la zone nuit, quant à elle, comprend des chambres à coucher spacieuses et silencieuses, avec des salles de bains élégantes au design minimaliste et des matériaux de haute qualité.Au niveau supérieur, un espace de vie ouvert avec des verrières panoramiques offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, profitant d'une vue exclusive sur le lac et les paysages environnants. Les finitions de haut niveau et le design intérieur soigneusement réalisé font de cette propriété le choix idéal pour ceux qui recherchent le maximum d'élégance et d'exclusivité au cœur de la ville.La propriété est complétée par une cave privée et trois places de parking réservées dans un garage (200 000.-Chf chacune), garantissant confort et sécurité.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour informations et visites : 076 818 13 72 - Bureau : 091 924 04 06

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CHF 658'000.–
4.5 pièces102m² surface habitable
6900 Lugano

Appartamento di 4½ locali con giardino in posizione soleggiata

Luminoso appartamento di 4 ½ locali, situato al primo piano di una palazzina del 1973, con una superficie di circa 100 m², in posizione comoda e ben servita, vicina al centro città. Lappartamento dispone di una cucina funzionale con accesso diretto allampio giardino ad uso esclusivo e di un soggiorno spazioso e luminoso con accesso al balcone e piacevole vista. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno di servizio e uno completo. Una delle camere offre inoltre un accesso diretto al giardino, mentre una seconda camera può essere utilizzata come studio o ufficio. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, ideale per ospitare comodamente unautomobile e una moto. Una soluzione pratica e versatile, perfetta per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole con ampi spazi interni ed esterni.-Helle 4 ½ Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit rund 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut erschlossenen Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Sie verfügt über eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum grosszügigen Privatgarten sowie über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zum Garten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Garage, die bequem Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet. Eine praktische und vielseitige Wohnung, ideal für eine Familie oder für alle, die ein komfortables Zuhause mit grosszügigen Innen- und Aussenbereichen suchen.

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CHF 1'500'000.–
5.5 pièces250m² surface habitable
6900 Lugano

Lugano - Villa d'époque protégée avec parc privé copie

Lugano - Villa d'époque protégée avec parc privé Un patrimoine architectural protégé, entouré de verdure au cœur de LuganoDans une position privilégiée au-dessus de la gare de Lugano, immergé dans la verdure et à quelques minutes du centre, nous proposons une rare villa d'époque à rénover, protégée en tant que bien culturel, avec un grand parc privé, inséré dans une propriété d'une superficie foncière totale d'environ 978 m².Une demeure pour ceux qui reconnaissent la valeur de l'architecture historique et veulent redonner vie au charme d'une propriété authentique, en la réinterprétant avec sensibilité selon les besoins de la vie contemporaine.La villa et son contexte possèdent une valeur historique et architecturale particulière et sont soumis à protection. Une caractéristique qui contribue à l'unicité de la propriété et qui nécessite un projet de rénovation particulièrement attentif, capable de combiner conservation, élégance et confort contemporain.Ce qui rend la propriété encore plus spéciale, c'est le grand parc privé, qui offre intimité, tranquillité et un agréable sentiment de réserve tout en étant au cœur de la ville.Dans le cadre d'une valorisation globale de la propriété, les possibilités d'intervention sur les espaces disponibles peuvent également être explorées. Compte tenu de la protection particulière du lieu, toute hypothèse de conception et toute capacité de construction potentielle devra être étudiée individuellement avec un architecte qualifié et vérifiée à l'avance avec les autorités cantonales et communales compétentes.Par conséquent, aucune indication n'est donnée concernant les indices, les volumes ou les possibilités de construction définies : ce sera la qualité d'un projet respectueux du patrimoine existant et de son parc qui déterminera les opportunités concrètes qui peuvent être réalisées.Une propriété destinée à ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un lieu avec histoire, caractère et potentiel à redécouvrir, au cœur de Lugano.

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