29 résultats - Immeuble locatif à vendre à 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Villa à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une villa résidentielle à revenu, totalement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !

Immeuble commercial/résidentiel avec un rendement de 4,1% net

À vendre dans le district de Lugano, à quelques kilomètres de la ville mais dans une position stratégique, immeuble de rapport partiellement rénové avec 15 appartements et un espace commercial.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception de l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement à plein rendement de 4,1% net.Autres informations uniquement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

RÉSIDENCE RESIDENTIELLE - VIGANELLO

Une opportunité d'investissement importante à Viganello, dans une position stratégique à quelques minutes à pied du centre de Lugano.La propriété comprend deux immeubles situés sur des parcelles adjacentes, pour un total de 12 unités résidentielles.Le premier bâtiment dispose de 10 appartements, dont 8 standards et 2 duplex. La deuxième propriété, une villa, comprend 2 unités résidentielles : un appartement au rez-de-chaussée et un duplex élégant au premier étage.Toutes les unités sont actuellement louées, avec un rendement de 3,28%.La situation est particulièrement intéressante grâce à la proximité de l'USI, des transports en commun, des magasins, des écoles et des principaux services. Le centre de Lugano est accessible en environ 10 minutes à pied.Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble résidentiel avec un revenu locatif consolidé, dans une zone bien desservie et demandée.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Palazzina Nuova 5% net !

Dans un emplacement stratégique se dresse un nouvel immeuble de six étages, conçu comme un aparthotel : des appartements modernes pensés pour des séjours courts et moyens, associés aux services typiques d'une structure hôtelière. Le complexe offrira en outre une salle de fitness, un bar et un restaurant, garantissant une expérience complète et confortable pour les hôtes.Autres informations seulement après rendez-vous préalable dans notre bureau.

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

Pacchetto immobili a reddito

Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente. Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client.

Palais rénové de représentation au centre de Lugano

- Palais complètement rénové récemment avec des matériaux de qualité - Position stratégique au centre de Lugano - Ascenseur - Climatisation - Grande cuisine moderne - Cheminée suggestive - Portail électronique et système de sécurité Contactez-nous pour plus d'informations. La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans l'utilisation d'un véhicule personnel. La zone est un point de rencontre pour de nombreux Luganois, ainsi qu'un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Lugano!

Villa d'époque d'une beauté incomparable dans le quartier prestigieux de Montarina

Une rare opportunité de valoriser une Villa d'Époque en rappelant ses éléments les plus distinctifs et uniques, en récupérant l'historicité, l'art et le charme du Patrimoine Culturel de notre territoire.La Villa est entourée d'un jardin luxuriant et s'étend sur 3 niveaux plus le sous-sol et compte 1 appartement par étage.À l'arrière de la propriété, il y a de l'espace pour accueillir un nouveau garage.

Résidence à revenu - nouvelle construction

Opportunité d'Investissement avec Revenu Garanti.Nous proposons à la vente une résidence entière en construction neuve, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et garanti.L'immobile sera livré en septembre 2026 et se distingue par ses finitions de haut niveau, ses installations à la pointe de la technologie avec pompe à chaleur et climatisation, ainsi que par son projet architectural moderne et fonctionnel.Position Stratégique.Située dans un secteur très attractif, à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'université, de l'hôpital et de tous les principaux services, mais en même temps immergée dans la verdure, entre parcs, sentiers et pistes cyclables qui mènent au lac.La zone est très demandée par les professionnels du secteur sanitaire, académique et les étudiants, garantissant une forte et constante demande locative.Revenu Garanti.Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un investissement sûr et à long terme, sans risque de vacance ou de gestion active.Pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Note : Les images présentées sont des rendus photoréalistes réalisés à des fins purement illustratives. Ils ont pour but de proposer une représentation indicative de l'aspect final de l'édifice et des espaces internes et externes.Ces représentations ne constituent pas un élément contractuel et peuvent différer de la réalisation finale, qui sera soumise à des variations techniques, constructives et de finition en phase d'exécution.

Objet de rendement intéressant dans un emplacement stratégique à Lugano

À un emplacement stratégique près du centre de Lugano et à 10 minutes à pied du nouveau campus universitaire, nous proposons cet objet de rendement intéressant à la vente. La propriété a été complètement rénovée et est divisée en 5 étages. Le bâtiment se compose de 9 appartements meublés, huit appartements de 2,5 pièces (2 par étage) et un appartement de 4,5 pièces en attique au dernier étage. Chaque appartement dispose d'une connexion pour une machine à laver personnelle. Dans le sous-sol se trouvent les caves, la salle de loisirs et la buanderie.La propriété comprend également 9 places de parking dans le garage souterrain.

Lugano / Bâtiment entièrement loué avec rendement net ~4,3%

Nous proposons un immeuble de rapport, situé dans un quartier stratégique et bien desservi à Lugano, à quelques minutes de la gare FFS.Composition• 24 appartements (12 x 3,5 pièces et 12 x 4,5 pièces)• 5 locaux commerciaux• 18 places de parking (15 garage + 3 extérieures + parking pour motos)• Toutes les unités disposent de grandes terrassesDonnées clés• Revenu net annuel: environ CHF 410 000• Rendement net: ~4,3%• Entièrement louéÉtat et interventions• Immeuble des années 80 (environ 1985)• Système de chauffage au gaz renouvelé en 2022• Toit rénové en 2006• Bon état de maintenance général• Ascenseur présent Emplacement• Quartier résidentiel avec infrastructure (magasins, restaurants, services)• Bonnes connections de transport en commun• Accès rapide au centre de LuganoPrix indicatif: < CHF 10 millionsNégociation hors marché – documentation sur demandeContact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.