94 résultats - Immobilier à vendre à Cassarate (Lugano)

Lugano-Castagnola: appartement avec vue sur le lac - Résidence secondaire

Appartement rénové de 3,5 pièces avec vue sur le lac dans un élégant condominium avec piscine et jardin.Résidence secondaire autorisée.Entrée, hall d'entrée avec placard mural, salon, cuisine semi-ouverte, chambre double avec salle de bain en-suite et garde-robe, chambre simple, deuxième salle de bain avec douche, terrasse de 10 m². Buanderie au même étage. Cave privée de 8 m². Parking disponible sur demande. L'appartement a été complètement rénové en 2021.Vue sur le lac depuis toutes les pièces, contexte tranquille ; aire climatisée, stores électriques, vidéophone, stores pare-soleil ; arrêt de transport en commun à proximité, centre de Lugano à 10 minutes, principaux services de Castagnola accessibles à pied.

Nouveau 4,5 pièces

Noranco La Ran sera un nouveau complexe résidentiel actuellement en cours de réalisation dans un quartier calme et bien desservi à proximité du vieux centre du village de Noranco. Le projet prévoit la construction de 24 appartements avec garage souterrain, disposés sur deux niveaux au-dessus du sol. Les deux bâtiments ont des appartements de différentes tailles, dotés de tout le confort, notamment le chauffage par pompe à chaleur et également la préparation pour la climatisation hydronique. Jardin condominial avec aire de jeux. Chaque détail de Noranco La Ran a été étudié pour garantir le maximum de confort et de qualité de vie, comme une bonne isolation thermique et acoustique. Idéal pour ceux qui cherchent un refuge serein loin du chaos urbain, mais sans renoncer à la proximité des principaux services.L'appartement A23 est situé au 2e étage de la palazzina A composée de 10 appartements et est ainsi structuré :porte d'entrée, deux chambres, salle de bain complète avec baignoire et colonne sèche-linge, chambre principale et salle de bain complète avec douche, grand salon avec grande cuisine sur un côté et accès au grand terrazzo couvert.Un cave est inclus dans le prix.Place de parking dans le garage CHF 50'000Possibilité de vente comme résidence secondaireD'autres tailles sont également disponibles.

Appartement avec jardin, à quelques pas du lac de Lugano.

Immeuble à Cassarate, Lugano!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 1,5 pièces, construction récente, également disponible comme résidence secondaire, situé à l'intérieur de la résidence élégante "Prestige du Lac" - accessible à tous les services, au centre de Lugano et au bord du lac.L'appartement 1,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée sur salon avec coin cuisine, zone canapé-lit et salle de bain fenêtrée (avec douche et bidet). Il y a un jardin privé spacieux.L'appartement est équipé d'un système de chauffage au sol avec serpentine, avec gestion autonome pour chaque pièce, contrôlée électroniquement - fenêtres à double vitrage de la schüco.À l'intérieur de la résidence, il y a une salle utilisée comme salle de sport (Technogym) et une autre utilisée pour les réunions/fêtes avec cuisine et salle de bain, exclusivement pour les propriétaires des biens.Le prix demandé pour l'appartement est de 390'000,00 CHF.Pour compléter la propriété, il y a une cave privée. Il y a quelques places de parking couvertes disponibles pour usage exclusif dans le garage, qui peuvent être achetées séparément du prix de la propriété.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour les rendez-vous sur place.

Lugaggia - Attique exclusif de 4.5 pièces avec grande terrasse

Dans un emplacement privilégié sur les collines, exposé au sud et avec une vue imprenable sur Lugano et le lac, à seulement 8 km du centre-ville, naît la nouvelle Résidence Sofia, située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, banques et de la jonction autoroutière.La résidence sera réalisée d'ici la fin 2026 et comprendra seulement 9 appartements exclusifs, disponibles dans les types 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, dont certains avec jardin privé, conçus selon des normes modernes, élégantes et de haut niveau.Le bâtiment se distingue par son caractère architectural raffiné, mis en valeur par une façade en marbre de travertin blanc, les grandes surfaces vertes environnantes et la magnifique vue panoramique.La construction sera équipée de systèmes de dernière génération, notamment une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, des fenêtres à triple vitrage et une isolation thermique avec un système de doublage de 18 cm, garantissant ainsi une efficacité énergétique élevée, une réduction significative de la consommation et un faible impact environnemental.L'attique exclusif de 4,5 pièces, situé au dernier étage, offre une surface interne de 200 m² et une terrasse couverte de 42 m². L'accès à l'appartement se fait directement par un ascenseur privé, qui mène à un grand hall d'entrée avec vestiaire, placards intégrés et une salle de bains pour invités avec buanderie.La zone de jour, d'environ 60 m², est caractérisée par un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un spacieux salon, tous deux avec accès direct à la terrasse couverte, idéal pour la détente et la convivialité.La zone de nuit, bien séparée, comprend une salle de bains avec fenêtre et douche, une chambre de service, une grande chambre avec accès direct au balcon et une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante.Chaque appartement sera également équipé d'un chauffage au sol avec serpentin permettant également un refroidissement estival, ainsi que d'une préparation pour la climatisation.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun dédié aux motos et vélos et plusieurs places de parking en garage disponibles au prix de CHF 40 000 chacune.Le prix de vente de l'attique est de CHF 1 740 000. La résidence secondaire n'est pas autorisée.

Équilibre parfait entre la nature et la praticité des services

Le quartier Vergiò à Breganzona représente une unicité dans le panorama résidentiel luganais : un complexe résidentiel qui unit à la perfection la praticité des services avec la qualité de la vie, grâce à ses espaces habitables spacieux, aux grandes zones vertes environnantes et aux nombreux services à proximité. En effet, les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. En outre, la proximité des transports en commun garantit des liaisons rapides et efficaces avec le centre de Lugano et d'autres zones environnantes.Les bâtiments, construits dans les années 90, sont en bon état général grâce à des travaux de maintenance réguliers. Les bâtiments sont déjà équipés d'isolation thermique, de double vitrage et d'un toit isolé. Récemment, des travaux de rénovation supplémentaires ont été effectués, rendant ces résidences encore plus modernes et attractives.L'appartement de 3,5 pièces a une surface d'environ 97 m2 et se compose de : - Hall d'entrée avec armoires murales;- Cuisine habitable; - Salon avec accès au balcon; - 2 grandes chambres;- Salle de service avec baignoire.Un cave privé est inclus dans le prix. Prix de vente:- Appartement : CHF 495000.--- Place de parking dans le garage CHF 50000.-- Un local hobby/laverie privé est disponible sur demandeLes images sont à titre illustratif et représentent un scénario possible d'aménagement

Studio meublé à quelques pas du centre-ville

Dans la résidence Prestige du Lac, à quelques minutes à pied du centre-ville, appartement de 1,5 pièces disponible au 3ème étage avec balcon. Confortable et fonctionnel, composé d'un hall d'entrée avec un espace de rangement pratique, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un espace de vie bien organisé et d'un espace de nuit harmonieusement intégré. Salle de bain complète avec fenêtre. Solution idéale pour ceux qui recherchent confort et optimisation des espaces dans un seul et même espace de vie agréable. À disposition des résidents : salle de sport équipée avec sauna, buanderie, local à vélos, salle communale. Cave. Place de parking automatique à 70'000 CHF.

À deux pas du lac et du centre

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces lumineux à vendre, situé dans l'une des zones les plus appréciées de la ville, calme et à seulement quelques mètres du lac, du centre et du parc public.L'immobilier est situé dans un emplacement très pratique, avec tous les principaux services à portée de main : transports en commun, supermarchés, pharmacies, écoles, bars et restaurants. Idéal pour ceux qui veulent combiner la commodité de la ville avec la tranquillité d'un quartier résidentiel.L'appartement s'ouvre sur un entrée accueillante, équipée de pratiques armoires murales et d'une salle de bain pour les invités. La zone nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bain principale avec baignoire, parfaite pour les moments de détente.La véritable vedette est le grand espace de vie, lumineux et bien distribué, composé d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct à deux balcons, idéals pour profiter des moments en plein air. La cuisine américaine complète cet espace convivial et accueillant.L'appartement peut être vendu meublé sur demande.Un emplacement de parking dans le garage complète la propriété, qui peut être acheté séparément pour 80 000 CHF.Idéal pour ceux qui veulent combiner la commodité de la ville avec la tranquillité d'un quartier résidentiel. Bien exposé, il représente la solution idéale pour vivre ou comme appartement de vacances, car il peut être transformé en résidence secondaire.-------------------------------------------------------------------------------------------

Davesco: Residenza Cà Cailà - dernière maison disponible

Nous proposons à la vente la dernière maison moderne avec un panorama splendide, à l’intérieur d’un complexe résidentiel immergé dans la nature, mais en même temps à 10 minutes de voiture de Lugano.Norme Minergie. 166 m² répartis sur 2 niveaux avec un jardin de 228 m², portique, cave, buanderie privée et deux places de parking comprises dans le prix.

APPARTEMENT DE LUXE 4,5 PIÈCES VUE SUR LE LAC

Lugano - Dans un emplacement exclusif avec une vue imprenable sur le lac, nous proposons cet élégant appartement de 4,5 pièces au premier étage d'une résidence de nouvelle construction, à livrer d'ici la fin 2026.Avec une surface habitable de 157 m², l'appartement offre des espaces vastes et lumineux, complétés par une terrasse panoramique de 31 m² et un jardin privé de 100 m², un espace extérieur unique pour profiter de moments de détente dans une totale intimité.Parmi les caractéristiques exclusives:- Piscine privée- Salle de sport condominiale équipée- Possibilité de choisir les finitions intérieures, pour personnaliser chaque détail selon votre goûtIdéal également comme maison de vacances Un garage privé avec 3 places de parking est disponible, qui peuvent être achetées pour 80'000 CHF chacune.

Appartement spacieux dans un petit contexte avec jardin

Viganello bassa : appartement lumineux et spacieux de 5,5 pièces au premier étage d'une palazzina de 3 appartements, avec grand jardin partagé et deux boxes auto.L'appartement doit être rénové et se compose de :un grand hall d'entrée avec un placard mural à 3 portes, salon, cuisine séparée, quatre chambres avec des surfaces respectives de 18,3 m², 12,8 m², 11,45 m² et 9 m², deux salles de bains, trois balcons ; au rez-de-chaussée : une cave d'environ 20 m², deux boxes auto à CHF 50'000 chacun. Chaudière neuve.De plus, la copropriété dispose de 515 m² de terrain constructible à exploiter, sous réserve d'un accord entre les propriétaires. La copropriété dispose également de 515 m² de terrain constructible à exploiter, sous réserve d'un accord entre les propriétaires. Millième de propriété 377. Le quartier est calme et résidentiel avec des services à deux pas.

2.5 locali con AMPIA TERRAZZA - 2.5 Zimmer Wohnung mit GROSSER TERRASSE !!

Vendesi in posizione rialzata, con bella vista aperta, immerso nella natura, appartamento 2.5 locali con accesso indipendente. Il condominio si trova nella zona collinare del Luganese immerso nel verde e ai margini del bosco. È splendidamente posizionato, in zona molto soleggiata e tranquilla. L'interessante architettura a terrazzata conferisce a tutti gli appartamenti assoluta privacy e indipendenza, come vivere in una casa monofamiliare. L'accesso all'appartamento avviene direttamente dall'esterno. Suddivisione: Dal posteggio (garage box privato), dove si trovano anche numerosi posteggi esterni liberi e per ospiti, si accede direttamente alla proprietà. Internamente troviamo l'atrio, un ampio salotto con uscita sulla grande terrazza da dove si gode di una splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulla vallata di Figino, cucina, ampia camera da letto divisa in due, bagno. Splendida proprietà, molta privacy, molto soleggiato. Il condominio offre una magnifica zona relax con piscina esterna e molti posteggi per ospiti.Superficie appartamento ca. 60 m2Superficie terrazza ca. 40 m2Prezzo di vendita di Fr. 400'000.-- incluso grande box auto privato e posteggio esterno---Zu verkaufen an erhöhter Lage, mit schöner, offener Aussicht, umgeben von der Natur, 2.5 Zimmer-Wohnung mit unabhängigem Zugang. Das Kondominium befindet sich eingebettet im Grünen und am Waldrand. Die Liegenschaft befindet sich an wunderschöner, sonniger und ruhiger Lage. Vom Kondominium aus ist der Dorfkern zu Fuss über eine bequeme Fussgängerzone erreichbar, oder man begibt sich unmittelbar in den Wald und beschreitet die unzähligen Wanderwege des Monte San Salvatore. Die interessante Terrassenarchitektur verleiht allen Wohnungen absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit, als ob man in einem Einfamilienhaus leben würde. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt von aussen. Unterteilung: Vom Parkplatz (private Garage und Aussenparkplatz) hat man direkten Zugang zur Wohnung. Im Innenbereich befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und die Talebene von Figino geniesst, die grosse Küche, grosses Schlafzimmer in zwei unterteilt und ein Bad. Eine prächtige Liegenschaft, viel Privatsphäre, sehr sonnig. Das Kondominium bietet einen herrlichen Erholungsbereich mit Aussenschwimmbad und vielen Gästeparkplätzen.Fläche Wohnung ca. 60 m2 + Terrasse ca. 40 m2Verkaufspreis Fr. 400'000.-- inlusiv Privat Garage und Aussenparkplatz.

Appartement mansardé avec terrasse et vue sur le lac

Overview À Lugano, dans un contexte noble, nous proposons à la vente un attique de luxe de 281 m² avec de grandes terrasses et une vue extraordinaire sur le lac.La propriété est située au 4e et dernier étage avec une exposition sud-est, donc extrêmement ensoleillée et avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes qui s'étend jusqu'au lac de Lugano et le San Salvatore.La propriété se compose d'un grand hall d'entrée, d'une salle de bain pour les invités, d'un salon triple avec cheminée et d'une salle à manger qui donne sur une grande terrasse avec vue extraordinaire sur le lac, d'un studio et d'une grande cuisine habitable avec accès à la terrasse.La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en-suite, 2 chambres, 2 salles de bain, une buanderie et de grands balcons.La propriété est complétée par 5 places de parking à vendre à 50 000 CHF pièce, pour un total de 250 000 CHF.La résidence dispose d'une piscine couverte, d'un sauna et de vestiaires ainsi que d'un jardin commun planté.Possibilité d'acquérir un appartement de 135 m² dans la même résidence. Plus d'informations sur demande.

Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und herrlichem Blick

Nella splendida località di Castagnola proponiamo in vendita un lussuoso attico con ampia terrazza e un esclusivo rooftop privato di 143 mq situato al piano superiore. L’immobile si trova all’interno di una prestigiosa Residenza dotata di piscina e sauna ad uso esclusivo dei residenti.L’appartamento, di generosa metratura pari a 268 mq, è circondato da un balcone di 60 mq che abbraccia l’intera abitazione. L’accesso avviene tramite un comodo ascensore privato che conduce direttamente all’interno, dove si apre un ampio salotto, una cucina open space con adiacente locale lavanderia, una sala da pranzo e un bagno di servizio. Da ogni ambiente della zona giorno si gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Lugano.La zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio separata e un ampia sala da bagno dotata di vasca, doccia e splendida vista lago, oltre a una seconda camera da letto con bagno en-suite.Una raffinata scala collega la zona giorno al rooftop, un’oasi privata che offre un’area lounge, una zona pranzo e un solarium, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato su tutta Lugano.Completano la proprietà una spaziosa cantina, un locale hobby utilizzabile anche come ufficio indipendente e due posti auto in autorimessa.L’immobile può essere adibito sia a residenza primaria che secondaria.-------In the beautiful area of Castagnola, we offer for sale a luxurious penthouse featuring a large terrace and an exclusive private rooftop of 143 sqm located on the upper floor. The property is part of a prestigious residence with a swimming pool and sauna exclusively for residents.The apartment, with a generous surface area of 268 sqm, is surrounded by a 60 sqm balcony that wraps around the entire home. Access is via a convenient private elevator that opens directly into the apartment, where you are welcomed by a spacious living room, an open-plan kitchen with an adjoining laundry room, a dining area, and a guest bathroom. Every room in the living area enjoys breathtaking views over the Gulf of Lugano.The sleeping area includes a master bedroom with a separate walk-in closet and a large bathroom featuring a bathtub, shower, and stunning lake views, as well as a second bedroom with an en-suite bathroom.An elegant staircase connects the living area to the rooftop, a private oasis offering a lounge area, dining space, and solarium, all enhanced by spectacular panoramic views over Lugano.The property is completed by a spacious cellar, a hobby room that can also be used as an independent office, and two parking spaces in the garage.The property is suitable as both a primary and a secondary residence.

Archi di Luce Villa 7

Perfection et génie architecturaux dans l'un des endroits les plus beaux, les plus efficaces et les plus sûrs d'Europe.Dernière villa à vendreLes grandes maisons font partie d'un ensemble architectural et paysager exceptionnel conçu par Herzog & de Meuron, pleinement intégré dans le parc historique de la Villa Favorita, Castagnola, - qui était autrefois le siège de la famille Thyssen-Boromisza. Castagnola est l'un des plus beaux quartiers de villas suisses.Archi di Luce : expérience intensive de la culture du bâtiment dans un paysage de lac et de montagne avec un large horizonL'intensité émotionnelle, fonctionnelle et atmosphérique des espaces intérieurs et extérieurs est le résultat d'études et de conceptions approfondies menées par l'un des cabinets d'architecture les plus influents au monde. Architecte paysager : Michel Desvigne.Densité atmosphérique selon Herzog & de MeuronLes architectes ont créé un ensemble de villas avec Archi di Luce pour un style de vie sublime, holistique et résolument contemporain. L'architecture transmet l'harmonie et le mouvement. Les effets de design et les signaux de statut sont absents. Culture du bâtiment concrète et sensuelle dans la perfection – rien d'autre. Chaque détail est précisément pensé et mis en œuvre sur le plan architectural sans perdre de vue l'effet général sensationnel.Le secret de l'architecture : la continuitéLe continuum des mondes spatiaux composés conserve un caractère distinctement méridional grâce aux découpes rondes et semi-circulaires pour les atriums, les arches et les terrasses, qui intègrent le paysage du lac et de la montagne. La villa spacieuse offre un sentiment heureux d'être connecté au lieu, au temps, à l'architecture et à soi-même – dans le contexte et non dans l'isolement splendide.Promenade architecturale : intense et douceCultivée et concrète. Intensément surprenante. Cette architecture n'est pas statique – elle bouge. Elle étonne. Elle protège. Elle ouvre. Quiconque vit dans la maison se déplace sans effort comme dans un rêve : Herzog & de Meuron ont planifié exactement comment on devrait se déplacer à travers la villa : avec une promenade architecturale qui nous fait déambuler dans la maison comme dans un rêve. Le continuum spatial chargé scénographiquement fascine par l'infini, qui est renforcé par l'impression d'être intégré dans le paysage. La promenade à travers la maison spacieuse et conçue de manière cohérente offre des attractions chorégraphiées. Les découpes et les arches semi-circulaires et circulaires verticales et horizontales forment des cours et des terrasses et présentent des impressions changeantes de lumière et de paysage.Topographie du paysage de l'âmePendant la promenade architecturale à travers la maison jusqu'à la terrasse sur le toit, les atmosphères se condensent – et se dissipent à nouveau. Les expériences et les sentiments deviennent conscients. Les escaliers aux étages, parfois plus larges, parfois plus étroits et sinueux, sont traduits des escaliers du village de l'ancien Castagnola. Si vous voulez accélérer la promenade, prenez l'ascenseur. Celui-ci est discrètement intégré à chaque étage, de sorte que vous le remarquez à peine. Les espaces intérieurs et extérieurs et les espaces intermédiaires forment une expérience spatiale avec une nuance symphonique.L'atrium : yacht dans la maisonL'atrium est une coupure à travers le corps de bâtiment au-dessus du sol. À travers l'atrium vitré, des références visuelles sont créées à travers différents espaces intérieurs et extérieurs jusqu'aux montagnes, au lac de Lugano et à l'horizon, qui est mentalement connecté à la Méditerranée dans la lumière du soir : nous regardons dans une direction sud-ouest vers l'Italie. Depuis les étages habitables, les planches de teck de l'atrium sont accessibles. Bienvenue à bord.I Chemin vers l'intérieur de la maison, à piedVous entrez dans la Via Cortivo, la partie la plus noble du quartier de villas historique. De vieux cèdres bordent la rue étroite et éteignent les bruits et les lumières. Dans la longue clôture sculpturale faite de carrés de cuivre soudés, les portes d'accès aux villas individuelles sont intégrées. Vous entrez dans votre propriété en pente et vous retrouvez dans la jungle dense de chênes, de cèdres, de cyprès et de magnolias toujours verts. Sur un chemin de randonnée soutenu par des poteaux ressemblant à des stèles, on va dans la gorge, à l'entrée de la villa. La plantation intensive dans la topographie escarpée est inspirée du monde des arbres et des plantes des îles méditerranéennes.II Chemin vers l'intérieur de la maison en voiture, à vélo, en motoAccès depuis la noble Via Cortivo jusqu'au grand ascenseur pour voitures. Un dernier regard sur le lac. Après le court trajet en ascenseur silencieux, vous vous retrouvez dans une pièce souterraine longue et indéfiniment longue qui décrit une courbe douce – sacrée comme la nef d'une cathédrale. Piliers expressifs en forme de V, grands cylindres en béton apparent dans le plafond, qui au niveau du jardin laissent de l'espace pour la terre des pins : Herzog & de Meuron ont une fois de plus posé une attraction surprenante. En sortant, on remarque que le sol de tout le garage est fait de terrazzo clair noble. Les véhicules à quatre et deux roues des propriétaires sont garés directement aux entrées souterraines des villas. Le cadre des hautes portes en laiton s'étend loin dans le plafond.

APPARTEMENT LUMINEUX DE 4 PIÈCES À DEUX PAS DU LAC

Overview Dans le quartier recherché de Cassarate, à quelques pas du lac et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.La zone de jour comprend un séjour agréable et bien éclairé avec accès direct à un balcon en forme de L, accessible à la fois du salon et de la salle à manger, deux pièces distinctes mais harmonieusement reliées, idéal comme extension naturelle de l'espace de vie. La cuisine séparée avec fenêtre est compacte mais pratique dans l'utilisation quotidienne.La zone de nuit comprend deux chambres offrant de la flexibilité en fonction des différentes nécessités de logement.La salle de bain avec fenêtre représente une valeur supplémentaire, assurant la lumière naturelle et une ventilation correcte des pièces.L'appartement, avec des finitions simples mais soignées, représente une solution intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'appartement ne dispose pas de places de parking privées dédiées.ACTUELLEMENT LOUÉ.

Villa esclusiva a Pregassona Due abitazioni, massima privacy e straordinario potenziale di sviluppo

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, proponiamo in vendita un'esclusiva villa inserita in un elegante comparto privato, accessibile unicamente ai residenti. Un contesto che garantisce tranquillità, sicurezza e privacy, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e familiare, a pochi minuti dal centro di Lugano.La proprietà si distingue per la sua versatilità e per le numerose opportunità che offre, risultando perfetta sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.L'abitazione principale, un luminoso appartamento di 3 ½ locali, accoglie con un ampio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate e una cucina open space, creando un ambiente conviviale e raffinato. Le terrazze si affacciano sul magnifico giardino pianeggiante, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia e gli amici.La seconda unità è un elegante duplex di 2 ½ locali, dotato di ingresso indipendente e terrazza privata, ideale per ospitare familiari, figli ormai indipendenti, personale di servizio oppure da mettere a reddito, garantendo un'interessante rendita.Il piano seminterrato offre generosi spazi accessori, comprendendo locale tecnico, cantina e una spaziosa autorimessa con quattro comodi posti auto. A completare la proprietà, l'ampio piazzale antistante consente di parcheggiare agevolmente ulteriori due o più veicoli.Uno degli aspetti più interessanti di questa villa è il suo importante potenziale di valorizzazione. Le due unità possono infatti essere facilmente unite per realizzare una prestigiosa villa unifamiliare di ampie dimensioni. Inoltre, gli indici edificatori consentono un ulteriore ampliamento dell'immobile, sia estendendo la superficie esistente sia con la possibilità di realizzare un ulteriore piano, offrendo così un'opportunità estremamente rara nel panorama immobiliare luganese.Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi cerca una residenza esclusiva che unisca comfort, privacy, sicurezza e flessibilità progettuale, in una posizione strategica vicina a scuole, servizi, trasporti pubblici e a tutte le comodità offerte dalla città di Lugano.Una villa capace di soddisfare le esigenze di oggi e di adattarsi ai progetti di domani.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, siamo a vostra completa disposizione.-In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich diese exklusive Villa in einer privaten Wohnanlage, zu der ausschliesslich die Bewohner Zugang haben. Ein aussergewöhnliches Wohnumfeld, das höchste Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre verbindet.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Immobilieninvestition.Die Villa besteht derzeit aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten.Die Hauptwohnung, eine grosszügige und lichtdurchflutete 3 ½ Zimmerwohnung, verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit grossen Fensterfronten sowie eine offene Küche, die eine gesellige und elegante Atmosphäre schafft. Die weitläufigen Terrassen bieten einen Blick auf den wunderschönen, ebenen Garten, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien mit der Familie und Freunden.Die zweite Wohneinheit ist eine elegante 2 ½ Zimmer-Duplexwohnung mit separatem Eingang und privater Terrasse. Sie eignet sich hervorragend für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als renditestarke Vermietungsmöglichkeit.Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Nebenräume mit Technikraum, Keller sowie eine geräumige Garage mit vier komfortablen Einstellplätzen. Abgerundet wird die Immobilie durch den grossen Vorplatz, auf dem problemlos zwei oder mehr weitere Fahrzeuge geparkt werden können. Ein besonderer

Meravigliosa casa nel borgo storico di Castello Valsolda (Italia)

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-316 ***Proponiamo in vendita una casa situata nel cuore del borgo storico di Castello Valsolda, uno dei nuclei più suggestivi della sponda italiana del Lago di Lugano. Il paese, noto per la sua pianta medievale e per aver dato i natali allo scrittore Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), conserva ancora oggi unatmosfera autentica, fatta di vicoli, scorci sul lago e architetture di grande valore storico.La proprietà si inserisce armoniosamente in questo contesto e si distingue per una buona esposizione al sole mattutino e per una piacevole vista sul lago, godibile dal comodo terrazzo.Allinterno, la casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno è valorizzato da un imponente camino, elemento centrale che contribuisce a creare unatmosfera calda e conviviale.Allesterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato, ideale per momenti allaperto, oltre a una particella di prato nelle vicinanze inclusa nella vendita, che rappresenta un valore aggiunto non comune allinterno del nucleo storico.La casa si presta sia come residenza principale sia come casa di vacanza, per chi desidera vivere un contesto ricco di storia, in posizione tranquilla e a breve distanza dal lago e dai principali servizi.Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-316***Wir bieten ein Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Castello Valsolda zum Verkauf an, einem der eindrucksvollsten Orte am italienischen Ufer des Luganer Sees. Der Ort, bekannt für seinen mittelalterlichen Grundriss und als Geburtsort des Schriftstellers Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), bewahrt bis heute eine authentische Atmosphäre mit engen Gassen, Blicken auf den See und historisch wertvoller Bausubstanz.Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein und zeichnet sich durch eine angenehme Morgensonne sowie eine schöne Seesicht aus, die vom gemütlichen Terrassenbereich aus genossen werden kann.Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt für alle, die ein geschichtsträchtiges Umfeld in ruhiger Lage und in Seenähe schätzen.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch ---------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Ich nehme mir Zeit und finde auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIÈCES À QUELQUES PAS DU LAC

Overview Dans le quartier recherché de Cassarate, à quelques pas du lac et de tous les principaux services, nous proposons un appartement de 4 pièces à vendre situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu.L'appartement, d'une superficie habitable d'environ 100 m², bénéficie d'une luminosité agréable grâce à sa position élevée et se compose d'espaces bien distribués et fonctionnels.La zone jour se compose d'un salon/salle à manger accueillant avec accès au balcon, tandis que la cuisine, séparée et compacte, est équipée d'une fenêtre et permet une gestion pratique des espaces.La zone nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau ou des invités.Un élément de valeur particulière est la présence de deux salles de bain, qui garantissent un plus grand confort et une plus grande praticité dans la vie quotidienne.L'appartement ne dispose pas de places de parking privées dédiées.L'appartement est actuellement loué.