Appartement & maison à vendre à St.Alban

Unweit der Birs verkaufen wir an gefragter Stadtlage eine attraktive Eigentumswohnung. Auch die weiteren Vorteile lassen sich sehen: - 81 m² Wohnfläche (SIA 416) verteilt auf 4.5 Zimmer - Schöner Parkettboden in allen Zimmern - Wellnessdusche mit Duschsitz - 7 m² Balkon mit Holzverkleidung und Fenstern - ALLES DABEI: Im Kaufpreis sind zahlreiche Leistungen inbegriffen (siehe S. 6 in der Verkaufsdokumentation) Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/2743/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

Ein Wohntraum nach Ihren Wünschen in einem der besten Gebieten Basels kann für Sie bald schon Realität werden. Die wundervolle 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Überbauung mitten in der Basler Vorstadt. Die Wohnung: • Praktische Raumeinteilung mit grosszügigen Flächen • Besonderer grosser Balkon (10m2) • Stockwerkeigentum (Wertquote 18/1016) • Renovationen von 48'000 wurden beim Verkaufspreis bereits abgezogen* Die Lage: • Zentral und mitten drin und doch sehr ruhige Lage • Nahegelegene ÖV und Autobahnanschluss • Umgeben von vielen Möglichkeiten (Sport, Einkauf, Schule, Restaurants) Mögliche Renovationspreise*- Küche 25'000 CHF- Badzimmer 10'000 CHF- Parkett 8'000 CHF- Wandstrich 5'000 CHF Für einen persönlichen Eindruck empfiehlt VESTA eine Besichtigung zu vereinbaren.

Dieses Schmuckstück befindet sich an einer sehr zentralen Lage an der Hauptstrasse im Gellert-Quartier. Das im Jahr 1912 erbaute Stadthaus wurde mit viel Liebe gepflegt.Durch die Haustür gelangen Sie in den grosszügigen Eingangsbereich mit einem wunderschönen Entrée. In dieser Etage befindet sich das Esszimmer und das enorm grosse und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der offenen Veranda. Das Ess- und Wohnzimmer sind mit Glasschiebetüren getrennt. Das Wohnzimmer ist ein sehr freundlicher Raum, um sich richtig wohl zu fühlen. Ein WC mit Lavabo erwartet Sie ebenfalls auf dieser Etage. Geradeaus vom Entrée ist die schöne Küche mit direktem Zugang zum kleinen Innenhof. Der pflegeleichte Innenhof bietet genug Platz und ist ideal, um lange Sommernächte ausklingen zu lassen.Über die alte Holztreppe erreichen Sie den 1. Stock mit einer Ankleide, einem grosszügigen Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein weiteres Zimmer. Hier können Sie Ihre Bibliothek oder Büro gut einrichten. Dazu gibt es auf dieser Etage ein neues, luxuriöses Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo, WC und einem Bidet, welches nur vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Ihr Gläschen Wein oder Ihr gutes Buch können Sie auf dem Balkon geniessen.Der 2. Stock beinhaltet drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und einem WC.Eine Etage höher im Dachgeschoss finden Sie den Estrich. Vielleicht wird dies zu Ihrer ruhigen Lese-Ecke oder Ihr künstlerisches Atelier umgebaut?Das Fitnesszimmer, der Weinkeller, die Waschküche, der Keller und die Sauna erreichen Sie im Kellergeschoss. Das Fitnesszimmer könnte man auch als Arbeits- oder Physioraum einrichten. Daneben ist noch ein WC vorhanden.Ihr Auto können Sie in der blauen Zone vor dem Haus abstellen.Sind Sie neugierig und möchten die Liegenschaft gern besichtigen? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie das Haus vorab virtuell anschauen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.KellerVorplatz inkl. WC (beheizt): ca. 18.55 m2Fitnesszimmer (ursprünglich Keller, beheizt): ca. 20.42 m2Weinkeller: ca. 6.43 m2Waschküche: ca. 17.30 m2Keller: ca. 9.37 m2Sauna (ursprünglich Heizung und Kohlen, beheizt): ca. 12.92 m2ParterreEingang: ca. 2.78 m2Vorplatz: ca. 14.63 m2WC: ca. 1.60 m2Essen (ursprünglich Salon): ca. 21.32 m2Wohnen (ursprünglich Esszimmer): ca. 25.37 m2Veranda: ca. 9.95 m2Küche: ca. 14.12 m21. StockVorplatz: ca. 13.98 m2Ankleide (ursprünglich Bad): ca. 5.64 m2Zimmer 1: ca. 25.62 m2Zimmer 2: ca. 21.56 m2Bad (ursprünglich Zimmer 3): ca. 14.29 m2Terrasse2. StockVorplatz: ca. 13.98 m2WC / Dusche: ca. 5.64 m2Zimmer 4: ca. 11.40 m2Zimmer 5: ca. 21.72 m2Zimmer 6: ca. 21.72 m2EstrichTotal Wohnfläche:Nettowohnfläche: ca. 297.21 m2Bruttowohnfläche: ca. 330.31 m2

Die einmalige Wohneinheit im Attikageschoss ist Bestandteil eines repräsentativen Mehrfamilienhauses an bester Lage im bevorzugten Gellertquartier. Das Gebäude ist eingebettet in eine ruhige Parkanlage mit altem Baumbestand. Von der ca. 180 qm grossen umliegenden Terrasse wird eine traumhafte Panoramasicht auf Basel und die ferner gelegenen Höhenzüge des Schwarzwaldes geboten. Zur Einheit gehört noch ein Personaltrakt mit zwei WC's im Erdgeschoss, der auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle. Aufgrund der Exklusivität des Objektes bitten wir nur um Anfragen durch seriöse und solvente Interessenten.