5 résultats - Immobilier à vendre à Weissenbühl (Berne)

Charmeur charme de vieille bâtisse à Berne - appartement 3 pièces avec loggia spacieuse

Bienvenue au Scheuermattweg 8 à BerneCharmeur charme de vieille bâtisse au cœur de Berne, courtes distances dans la vie quotidienne et en même temps un quartier résidentiel calme - mon emplacement combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La vieille ville de Berne, l'Aare et les différentes zones de loisirs sont également à proximité.Laissez-moi me présenter : un appartement 3 pièces au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue de 1900. Sur environ 71 m² d'espace de vie, je combine le charme de la vieille bâtisse bernoise avec un plan d'étage bien conçu, des pièces lumineuses et une loggia spacieuse.Mon offre d'espace commence avec une cuisine spacieuse qui offre beaucoup d'espace pour la cuisine conjointe et les repas confortables. Le salon et la salle à manger lumineux sont mon cœur et s'ouvrent directement sur ma loggia de 9,46 m². Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et crée un endroit attrayant pour des heures détendues en ville.Deux autres pièces lumineuses offrent des options d'utilisation polyvalentes. L'une d'elles a également un accès direct à la loggia - idéal comme chambre à coucher avec référence extérieure privée. La salle de bain avec baignoire complète mon plan d'étage pratique.Les planchers en parquet et en carreaux de céramique soulignent mon caractère de vie classique. Pour un espace de stockage supplémentaire, un compartiment de cave privé est disponible. Dans le sous-sol, il y a également une buanderie commune avec une salle de séchage séparée et un local à vélos. L'escalier bien entretenu préserve le caractère original du bâtiment ; un ascenseur n'est pas disponible.Un avantage important pour la propriété future : la création de la propriété par étages (STWE) a déjà été effectuée. En même temps, la vente de cet appartement apporte une contribution substantielle à la préservation à long terme de la valeur de la propriété : CHF 200 000 du prix d'achat seront versés directement dans le fonds de rénovation de l'ensemble de la propriété. Cela crée une base financière solide pour les mesures de maintenance et de rénovation futures dès le départ.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement 3 pièces au 3e étage • Environ 71 m² d'espace de vie • Cuisine spacieuse • Salon et salle à manger lumineux • Loggia de 9,46 m² • Deux pièces lumineuses, dont une avec accès à la loggia • Salle de bain avec baignoire • Compartiment de cave privé • Buanderie commune, salle de séchage et local à vélos • Maison multifamiliale bien entretenue de 1900 • Caractère de vieille bâtisse bernoise classique • Emplacement central et calme • Commerces, écoles et transports publics facilement accessibles à pied • Propriété par étages déjà établie • CHF 200 000 du prix d'achat seront versés directement dans le fonds de rénovation Je suis un foyer pour les personnes qui apprécient le caractère d'une vieille bâtisse bernoise classique et qui veulent vivre au centre-ville en même temps. Ma loggia spacieuse, mes pièces lumineuses et mon emplacement attrayant me rendent une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires ainsi que pour les acheteurs à long terme.Découvrez mon caractère de vieille bâtisse spécial lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter cet appartement au Scheuermattweg 8 en personne.

Au-dessus des toits de Berne - confort de vie moderne dans un immeuble ancien

Bienvenue au Scheuermattweg 8 à BerneVivre au centre, profiter du caractère d'un immeuble ancien bernois classique et en même temps bénéficier d'un confort de vie moderne - mon emplacement combine ces avantages de manière spéciale. Les commerces, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La vieille ville de Berne, l'Aare et les différentes zones de loisirs sont également à quelques minutes de distance.Je me présente : un appartement de 3 pièces sous les toits d'environ 70,5 m² d'espace de vie, intégré dans une maison de plusieurs familles bien entretenue datant de 1900. J'ai moi-même été créé complètement à neuf en 2018 et combine ainsi le caractère spécial du bâtiment historique avec un sentiment de vie contemporain et de haute qualité.Mon cœur est le salon et la salle à manger lumineux et ouverts. Les éléments en bois visibles, les pentes de toit et les surfaces de fenêtres généreuses me donnent un caractère de grenier individuel et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement dans le salon et offre des conditions idéales pour la cuisine en commun et les soirées conviviales.Deux chambres lumineuses complètent mon offre d'espace et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux. L'une des chambres offre un accès pratique au grenier propre, qui crée un espace de stockage supplémentaire directement au niveau de l'appartement. La salle de bain moderne avec douche et connexions pour lave-linge et sèche-linge complète mon plan d'étage.Un autre avantage de confort est mon chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement. Alors que les appartements classiques de la maison sont chauffés par des radiateurs, je profite en tant qu'appartement de grenier créé à neuf en 2018 de cette solution contemporaine.Les zones communes offrent également des ajouts pratiques : au sous-sol se trouve une buanderie commune avec séchoir séparé et un local à vélos. L'escalier spacieux préserve le caractère d'immeuble ancien classique de la propriété. Il n'y a pas d'ascenseur.Particulièrement intéressant pour la propriété future est également la base juridique et financière déjà créée : la création de la propriété par étages (STWE) a déjà été effectuée. De plus, 200 000 CHF du prix d'achat seront versés directement dans le fonds de rénovation de l'ensemble de la propriété. Cela crée une base financière substantielle pour les mesures de maintenance et de rénovation futures du bâtiment.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement de 3 pièces sous les toits moderne • Environ 70,5 m² d'espace de vie • Appartement de grenier créé complètement à neuf en 2018 • Norme de construction moderne dans un immeuble ancien historique • Cuisine ouverte et moderne • Salon et salle à manger lumineux • Deux chambres polyvalentes • Grenier propre avec accès direct • Salle de bain avec douche et connexions pour lave-linge/sèche-linge • Chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement • Buanderie commune et séchoir séparé • Local à vélos • Emplacement central et pourtant calme à Berne • Commerces et transports publics facilement accessibles à pied • Propriété par étages déjà établie • 200 000 CHF du prix d'achat seront versés directement dans le fonds de rénovation Je combine le charme d'un immeuble de plusieurs familles bernois historique avec le confort d'un appartement de grenier créé à neuf en 2018. Mon design de pièce ouvert, les pentes de toit caractéristiques et l'emplacement central me font un foyer spécial au-dessus des toits de Berne.Découvrez mon caractère de grenier spécial lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter cet appartement attractif à...

ImmoWyss - Une maison avec une histoire. Un endroit avec une âme à Berne.

Nous publions intentionnellement seulement une sélection de nos offres sur les portails immobiliers. Vous pouvez trouver une vue d'ensemble complète de tous les objets actuels à tout moment sur www.immowyss.ch. Des informations détaillées sur cette propriété avec des images supplémentaires, des plans d'étage et une documentation de vente complète peuvent être trouvées à l'adresse https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=XA733. Il existe des maisons qui offrent une protection. Et il existe des maisons qui donnent un sentiment de sécurité. La maison unifamiliale de style campagnard au Heckenweg 26 appartient sans aucun doute à la deuxième catégorie. On peut déjà ressentir l'atmosphère spéciale en entrant. La lumière inonde les pièces, les hauteurs de pièce exceptionnelles de jusqu'à 4,50 mètres donnent à la maison de la largeur et de l'élégance. Les matériaux nobles, finement accordés les uns aux autres, créent un monde de vie qui est à la fois luxueux et chaleureux. Chaque pierre, chaque morceau de bois, chaque surface a été soigneusement sélectionnée non pour impressionner, mais pour apporter de la joie pendant des décennies. Le cœur de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec leur cuisine Bulthaup de haute qualité. Les faces en anthracite, les appareils de Gaggenau, la cuisinière à induction et le Teppanyaki font de la cuisine un point de rencontre pour la famille et les amis. D'ici, la vue se promène dans le jardin soigneusement conçu - une oasis verte de paix au milieu de Berne. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses qui sont plus que des retraites. Elles offrent de l'espace pour rêver, grandir et arriver. La salle de bain élégante avec du marbre de Carrare, une douche à l'italienne, un toilette Geberit et un éclairage indirect rappelle une oasis de bien-être privée. La chambre avec ses armoires encastrées sur mesure combine la fonctionnalité avec l'élégance stylée. Même le sous-sol a été conçu avec le même soin que les pièces à vivre. Un caveau à vin climatiquement idéal avec un sol en pierre naturelle partiel, des pièces de cave spacieuses, une buanderie confortable avec un système de disposal de lessive de tous les étages, ainsi que l'abri anti-aérien protégé montrent que chaque détail a été pensé ici. Toutes les fenêtres de cave sont protégées contre les cambrioleurs. L'une des caves a même été préparée pour une connexion sauna possible. L'unité centrale d'aspiration est également installée dans la salle technique, qui peut être utilisée sur chaque étage et dans le garage. Même dans la cuisine, une ouverture à l'aspirateur est installée. Le garage double répond également aux normes les plus élevées et offre de l'espace pour deux véhicules l'un derrière l'autre, ainsi que de l'espace de stockage supplémentaire pour les vélos et les équipements de jardin. Les avantages les plus importants parlent d'eux-mêmes : - Maison unifamiliale au milieu de Berne - Maison de style campagnard, élégance intemporelle - Espace extérieur avec beaucoup d'intimité, conception harmonieuse - Pièces spacieuses, système de disposal de lessive aux étages inférieur et supérieur - Matériaux nobles : revêtements de sol - marbre de Carrare, granit d'Onsernone (entrée, toilettes séparés) - Garage double pour 2 véhicules l'un derrière l'autre, espace pour les vélos et les équipements de jardin Nous avons-t-il éveillé votre intérêt ? Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez l'offre intéressante d'Immo Wyss sur place. *** DOCUMENTATION DE VENTE *** Téléchargez la documentation de vente incluant l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses images sur www.immowyss.ch. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en tout temps par courriel.

Ici les familles se sentent bien - appartement 4,5 pièces avec balcon et aires de jeux

Ici les familles se sentent bien - appartement 4,5 pièces avec balcon et aires de jeux Cet appartement attractif de 4,5 pièces à Ostermundigen convainc par son agencement généreux, ses pièces à vivre lumineuses et un emplacement de vie très bien connecté.Sur environ 94 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec beaucoup d'espace pour une vie individuelle. Le balcon ensoleillé, la cuisine spacieuse et les deux salles de bains offrent un confort de vie supplémentaire. La maison est idéale pour les familles, les couples ou les professionnels qui apprécient une bonne infrastructure et des distances courtes à Berne.Dès l'entrée dans l'appartement, l'agencement bien pensé des pièces procure une sensation de vie agréable. Le séjour et la salle à manger spacieux forment le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie conviviale.Le balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit agréable pour des heures détendues à l'air frais.La cuisine spacieuse d'environ 15,5 m² offre beaucoup d'espace pour cuisiner et séjourner. Un revêtement en pierre, un lave-vaisselle et une cuisinière en verre céramique offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Les autres pièces ont des tailles de pièces agréables et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, en particulier pour les familles et les ménages plus importants.L'appartement est situé au 2e étage. Veuillez noter que la propriété ne dispose pas d'ascenseur et que l'appartement est accessible par l'escalier.Un espace de stockage supplémentaire est offert par le compartiment de cave appartenant à l'appartement, avec environ 10 m² d'espace utilisable. Un emplacement de parking peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.Les points forts en un coup d'œil • 4,5 pièces avec environ 94 m² d'espace de vie • Agencement spacieux et bien pensé • Séjour et salle à manger lumineux avec beaucoup de lumière naturelle • Cuisine spacieuse d'environ 15,5 m² • Balcon ensoleillé • Deux salles de bains • Lave-linge disponible • Compartiment de cave avec environ 10 m² d'espace utilisable • Étage supérieur sans ascenseur • Environnement favorable aux enfants avec aires de jeux • Bonne connexion aux transports en commun et distances courtes à Berne • Emplacement de parking disponible pour 35 000 CHF Localisation et environnementL'appartement est situé à Ostermundigen, dans un quartier résidentiel bien connecté et favorable aux familles. Les commerces, les jardins d'enfants, les écoles et les transports en commun sont à proximité.Grâce à la bonne connexion aux transports en commun, la ville de Berne peut également être facilement et rapidement atteinte. Dans le même temps, l'environnement offre divers espaces verts, chemins de promenade et activités de loisirs, combinant une haute qualité de vie avec une excellente accessibilité.En particulier, les familles et les professionnels bénéficient de la combinaison d'une bonne infrastructure, de distances courtes et d'un environnement de vie polyvalent.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Emménager au lieu de rénover - 5,5 pièces avec ascenseur et confort de vie moderne

Emménager au lieu de rénover - 5,5 pièces avec ascenseur et confort de vie moderne Beaucoup d'espace, une infrastructure excellente et la proximité de la ville de Berne - à un prix de vente attractif de CHF 830 000.-.Cet appartement spacieux de 5,5 pièces à Steinibach près de Zollikofen offre environ 109 m² d'espace de vie, un balcon ensoleillé et une disposition de pièces pratique pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les bureaux à domicile.L'appartement est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement huit unités de vie et peut être facilement atteint par ascenseur.Particulièrement attractif : l'appartement a été modernisé en 2025 et est disponible immédiatement.Espacieux et flexibleLe salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement et mènent directement au balcon ensoleillé.Les 5,5 pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.Une salle de bain et des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement.Les points forts? 5,5 pièces? environ 109 m² d'espace de vie? prix de vente CHF 830 000.-? modernisation 2025? disponible immédiatement? ascenseur? balcon ensoleillé? salle de bain et toilettes séparées? machine à laver et sèche-linge dans l'appartement? chauffage au plafond? quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants? maison multifamiliale avec seulement 8 unités de vie? garage double disponible pour CHF 40 000.-Central et pourtant calmeLes transports en commun, les commerces, les écoles et la gare d'Oberzollikofen sont à proximité.La ville de Berne peut également être atteinte rapidement. Cela rend l'appartement idéal pour les acheteurs qui veulent vivre près de la ville et profiter en même temps d'un quartier résidentiel calme.Rapport qualité-prix attractif109 m² d'espace de vie, 5,5 pièces, ascenseur, balcon, état modernisé et disponibilité immédiate pour CHF 830 000.- font de cet appartement une opportunité intéressante à Zollikofen.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et le plan d'étage ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

3 appartements, 1 unité commerciale - une propriété pleine de possibilités !

3 appartements, 1 unité commerciale - une propriété pleine de possibilités ! Cette propriété exceptionnellement polyvalente à Urtenen-Schönbühl offre des conditions idéales pour les occupants, les familles multi-générationnelles, les entrepreneurs ou les investisseurs.Sur un terrain spacieux de 843 m², la propriété combine trois unités résidentielles indépendantes avec un total d'environ 210 m² d'espace de vie, ainsi que des surfaces commerciales et utilisables supplémentaires d'environ 154 m². La combinaison de logement, de travail, d'atelier, de jardin, de garage double et de plusieurs places de parking extérieures offre de nombreuses possibilités d'utilisation.Trois unités résidentielles indépendantesL'espace de vie est réparti entre trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'environ 70 m².Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa propre salle de bain.L'appartement du grenier a été modernisé en 2021 et impressionne avec une cuisine équipée contemporaine et une salle de bain moderne.Le jardin spacieux et les différentes zones extérieures complètent l'offre résidentielle attractive.Commercial, atelier et surfaces utilisables supplémentairesLe hall d'atelier d'environ 94 m² dans le bâtiment annexe dispose de sa propre connexion d'eau et de toilettes et offre un espace pour les métiers, le stockage, la production ou d'autres utilisations commerciales.En outre, environ 38 m² d'espace commercial ou utilisable sont disponibles dans le sous-sol. Deux pièces avec lumière du jour, ainsi que des connexions d'eau et d'égout, offrent des possibilités d'utilisation intéressantes, telles que des bureaux, des studios, des cabinets ou des salles de travail.L'offre est complétée par une maison de jardin d'environ 22 m² avec un poêle, une petite cuisine, ainsi que des connexions d'eau et d'égout. Un espace de séjour extérieur protégé crée un espace supplémentaire pour se détendre.Les principaux avantages • 3 unités résidentielles indépendantes de 3,5 pièces • 10,5 pièces au total • environ 210 m² d'espace de vie • environ 154 m² de surfaces commerciales et utilisables supplémentaires • 843 m² de terrain • atelier d'environ 94 m² • espace supplémentaire dans le sous-sol d'environ 38 m² • maison de jardin d'environ 22 m² • jardin spacieux et zones extérieures • garage double • 6 places de parking extérieures • rénovation de base en 2000 • modernisation de l'appartement du grenier en 2021 • combinaison attractive de logement et de travail • intéressant pour les occupants, les entrepreneurs, les familles multi-générationnelles et les investisseurs Emplacement attractif à Urtenen-SchönbühlLa propriété est située dans un quartier bien desservi à Urtenen-Schönbühl.Les commerces, les transports en commun, les écoles et les autres équipements du quotidien sont à proximité. Dans le même temps, les futurs propriétaires bénéficient d'un bon accès aux transports en direction de Berne et des régions environnantes.Une propriété avec des possibilités exceptionnellement nombreusesQue ce soit en tant que maison multi-générationnelle, combinaison de logement et d'entreprise, pour la location de plusieurs unités ou en tant qu'investissement à long terme - cette propriété offre une variété rare de possibilités d'utilisation.Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète de vente et des informations supplémentaires sur la propriété.Contacter nous pour un rendez-vous de visite personnel.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Maison de famille charmante avec vue panoramique et potentiel

Un foyer avec charme, calme et potentiel polyvalent Cette maison de famille charmante combine un emplacement de vie idyllique et familial avec une offre d'espace généreuse sur trois étages. Encastrée dans un quartier calme, la propriété offre des conditions idéales pour les personnes qui cherchent un foyer confortable avec des possibilités de conception individuelles.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à des pièces polyvalentes et à un espace suffisant pour la vie de famille. Les différents étages permettent une division pratique de l'espace de vie, de sommeil et de travail. En plus des pièces de vie existantes, une pièce supplémentaire chauffée d'environ 19 m² est disponible au sous-sol, qui convient parfaitement comme pièce de hobby, de travail ou de chambre d'ami, par exemple. D'autres pièces annexes ainsi que le vaste grenier offrent également un potentiel supplémentaire pour les idées et les souhaits d'expansion futurs.L'extérieur est également particulièrement accueillant. Le jardin amoureusement conçu offre un refuge idyllique pour se détendre et profiter. Dans la maison d'été orientée sud au dernier étage, vous pouvez passer des heures ensoleillées et profiter de la vue magnifique sur les Alpes en même temps. L'extérieur attrayant est complété par le puits de la maison avec de l'eau de source fraîche.Le confort de vie moderne est assuré par la pompe à chaleur air/eau moderne, qui a été renouvelée en 2015.Le dernier étage est chauffé par des radiateurs.La propriété offre une opportunité attrayante de développer une maison avec un charme rural, un environnement calme et des possibilités polyvalentes selon vos propres idées.Cette propriété offre les points forts suivants • Emplacement de vie calme et familial • Jardin confortable avec des possibilités de conception polyvalentes • Pièce supplémentaire chauffée au sous-sol 19m², avec entrée séparée • Pompe à chaleur air/eau moderne • Maison d'été spacieuse avec vue magnifique sur les Alpes • Puits de la maison avec de l'eau de source fraîche • Potentiel pour deux places de parking extérieures Cette propriété offre une combinaison intéressante de qualité de vie, d'ambiance naturelle et de potentiel de conception individuel.Nous serions ravis de vous montrer la maison lors d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL À HAUT RENDEMENT

Bienvenue dans cet impressionnant immeuble situé dans la commune animée de Köniz.Avec une surface habitable de 160 m² et une surface utile totale de 350 m² cet objet offre beaucoup d'espace pour de multiples possibilités d'utilisation. Les 2 balcons et la généreuse 80 m² terrasse invitent à se détendre et ;Profiter d'un - endroit parfait pour des soirées conviviales ou des moments tranquilles à l'air frais. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Deux boxes de garage offrent un espace sûr pour vos véhicules, tandis que 4 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les invités. Köniz elle-même séduit par son excellente infrastructure, son offre culturelle et sa proximité avec la nature, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Un logement idéal pour les familles ou les investisseurs qui attachent de l'importance au confort et à un environnement attrayant.Cet immeuble à Köniz combine une utilisation résidentielle et commerciale à une situation centrale et offre ;une situation de départ intéressante pour des investisseurs ou pour de futurs concepts d'utilisation à caractère mixte. Sur 160 m² de surface habitable et 350 m² de surface utile l objet comprend au rez- et sous-sol un grand restaurant qui fonctionne bien avec un contrat de location à&durée . Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements 4.5 pièces accueillants avec 80 m² de surface habitable chacun.L'immeuble est entièrement loué et dispose d'une clientèle de locataires de longue date avec des contrats de location à durée indéterminée.Le solide rendement brut de 4,46 % souligne l'attractivité du bien.Les deux appartements convainquent avec des pièces lumineuses et quatre pièces utilisables de manière flexible Les deux unités disposent en plus d un balcon privé.Un autre avantage est la terrasse généreuse qui offre une valeur utile supplémentaire à l'entreprise de restauration pendant les mois d'été.L'offre est complétée par deux boxes de garage et quatre places de stationnement extérieures.En ce qui concerne les futures idées d'utilisation l'immeuble offre un potentiel on peut imaginer par exemple un projet multigénérationnel avec deux appartements et le restaurant comme source de revenus complémentaires. La situation directement à la gare de Köniz assure une très bonne accessibilité, et les possibilités d'achat se font facilement à pied Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00048 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Deux appartements en un : 7 pièces, sauna et deux balcons exposés au sud

Où deux appartements se trouvaient autrefois, une famille vit aujourd'hui sur environ 149 m². Au dernier étage d'une maison de plusieurs appartements bien entretenue avec neuf appartements, un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces ont été combinés pour former un spacieux foyer avec sept pièces. Cette quantité d'espace est habituellement proposée uniquement par une maison unifamiliale.Vivre et cuisinerL'espace de vie et de repas ouvert est le centre de l'appartement avec environ 35 m². La grande façade vitrée apporte beaucoup de lumière et mène directement au balcon exposé au sud. L'îlot de cuisine est où les repas sont préparés, les conversations sont tenues et les aliments sont goûtés, et la table familiale près de la fenêtre a de la place pour tout le monde. Les planchers en bois et le chauffage par le sol offrent du confort tout au long de l'année.Chambres et salles de bainsTrois chambres lumineuses avec environ 15,5, 10 et 9 m² sont situées le long d'un corridor avec des placards intégrés, adaptés en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. De plus, il y a la salle de bain principale avec une baignoire, un lavabo et un placard à miroir éclairé, ainsi qu'une salle de douche avec une douche en verre et des toilettes suspendus au mur.La deuxième partie de l'appartementL'ancien appartement de 2,5 pièces forme une zone séparée et calme : une grande chambre avec accès direct au deuxième balcon, une autre pièce, une cuisine séparée avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le sauna. La baignoire, le lavabo et les toilettes sont encore présents dans la salle de sauna, et une conversion en troisième salle de bain est possible avec peu d'efforts. Cette partie de l'appartement est adaptée pour les adolescents, les parents, les invités ou un bureau calme.Deux appartements en unSelon la justification de la propriété en copropriété, l'appartement se compose de deux unités de copropriété, chacune avec sa propre quote-part de valeur, son propre accès depuis l'escalier, sa propre cuisine et sa propre salle de bain. La connexion peut être inversée avec peu d'efforts : pour deux générations sous un même toit, pour la location ou pour une vente séparée ultérieure.Sous-sol et garageL'appartement comprend deux grands compartiments de sous-sol et une buanderie séparée. Il y a également une buanderie commune. Dans le garage de la maison, deux places de parking sont disponibles. Les deux sont optionnelles : l'une peut être achetée pour 35 000 CHF, et la deuxième place, actuellement louée, peut également être achetée sur demande. La pré-installation pour une boîte murale a déjà été effectuée.Vos atouts✓ Sept pièces sur environ 149 m², deux unités combinées en un appartement✓ Peut être séparé à nouveau en un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain✓ Cuisine ouverte avec îlot de cuisine adjacent à l'espace de vie et de repas✓ Sauna privé, qui peut être utilisé comme troisième salle de bain si nécessaire✓ Deux balcons exposés au sud avec stores de protection solaire✓ Deux places de parking dans la maison, disponibles à l'achat sur demande, pré-installation pour une boîte murale effectuée✓ Buanderie privée et deux compartiments de sous-sol✓ Dernier étage dans une maison bien entretenue avec neuf appartements, emplacement très calme✓ Garderie et école maternelle juste à côté✓ Gare à environ 7 minutes à pied, 11 minutes à Berne en S-BahnLa maison a été construite en 2000. La cuisine, les salles de bain et le sauna ont été rénovés en 2022. L'appartement est disponible pour emménager par arrangement.EmplacementLa maison est située dans un quartier résidentiel très calme de Münchenbuchsee. La garderie et l'école maternelle sont juste à côté, l'école primaire, l'école secondaire et le gymnase de Hofwil sont accessibles à pied. La gare est à environ 7 minutes à pied, et Berne peut être atteinte en 11 minutes en S-Bahn (S3, S31). Migros et Denner sont à environ 10 minutes à pied, et la sortie de l'autoroute A6 est à environ 5 minutes en voiture. En été, la piscine extérieure d'Hirzi avec un bassin de 50 mètres et la plage de Moossee sont des destinations attrayantes.La visite virtuelle 360° est liée dans l'annonce, et nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée. Nous nous réjouissons de votre demande.Riesen + Partner Property AG

Appartement moderne 3.5 pièces dans le populaire quartier de Bern Wankdorf

Vivre au-dessus des toits du quartier de Bern Wankdorf Cet appartement attractif de 3.5 pièces est situé au 4e étage d'une maison multifamiliale de 1968. La situation surélevée, les deux balcons et la terrasse commune sur le toit donnent à l'appartement un caractère spécial. Sur environ 74 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un programme de pièces pratique avec des pièces bien utilisables et des possibilités de conception polyvalentes.Dès l'entrée dans l'appartement, la division pratique devient évidente. Le hall d'entrée central relie les différentes pièces à vivre sur des chemins courts et crée une séparation claire entre la zone de vie commune et les chambres de retraite privées.Le cœur de l'appartement est la zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte. La cuisine se fond harmonieusement dans la pièce à vivre et permet une atmosphère de communication. La cuisine, le repas et la vie sont connectés ici de manière agréable. En même temps, la pièce offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une table à manger.En 2022, l'appartement a été entièrement rénové. En particulier, la cuisine a été renouvelée à un niveau élevé et dispose maintenant d'une cuisinière à induction avec un système d'extraction de la vapeur. Les sols sont en parquet, et les zones d'entrée et de cuisine ont des dalles de sol en céramique. Ainsi, l'appartement se présente dans un état bien entretenu et modernisé.La chambre à coucher spacieuse crée des conditions agréables pour un retrait privé. Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'enfants, chambre d'invités ou dressing. Cela rend l'appartement adapté aux personnes seules et aux couples ainsi qu'à un petit ménage avec des besoins d'espace individuels.La salle de bain et un espace de stockage pratique complètent l'offre de pièces. L'appartement est chauffé par des radiateurs. L'ascenseur permet un accès pratique au 4e étage et augmente le confort de vie quotidien. L'appartement comprend également un compartiment de sous-sol au 2e sous-sol et un compartiment de grenier au 8e étage.Une valeur ajoutée particulière est constituée par les deux balcons. Ils étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent diverses possibilités pour un coin salon confortable, des plantes ou un petit espace de petit déjeuner. Grâce aux deux aires extérieures séparées, les différents moments de la journée et les besoins peuvent être utilisés de manière optimale.En outre, une terrasse commune sur le toit avec une belle vue sur la ville de Berne est à la disposition des résidents. Elle offre un espace pour des heures détendues, des rassemblements sociaux ou une courte pause au-dessus des toits du quartier. De plus, deux grandes salles communes au 8e étage peuvent être réservées. Ceux-ci sont idéaux pour des fêtes privées, des événements communaux ou d'autres rassemblements.L'appartement est situé dans un emplacement central du quartier animé de Wankdorf. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles, les services de garde d'enfants, les services et les diverses activités de loisirs sont situés dans les environs proches.La gare de Bern Wankdorf et les transports publics permettent une bonne connexion au centre-ville de Berne et aux communes environnantes ; le centre-ville peut être atteint en S-Bahn, tram ou bus en 4 à 11 minutes. La bonne accessibilité en voiture et la connexion proche au réseau routier régional rendent l'emplacement également intéressant pour les travailleurs et les navetteurs. En même temps, les lieux de travail à Wankdorf et dans le centre-ville de Berne bénéficient de distances courtes.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Les droits de construction courent jusqu'en 2054, et le loyer annuel actuel des droits de construction est de 2 060 CHF. Le délai de reste à long terme fournit une base temporelle claire pour l'utilisation et le financement de l'appartement.Cet appartement en propriété est destiné aux personnes qui apprécient un emplacement central, un espace de vie ouvert, des pièces bien utilisables, deux aires extérieures privées et une terrasse commune sur le toit supplémentaire. Il combine la vie urbaine avec le confort pratique et un état entretenu et modernisé.

Duplex en attique avec jardin d'hiver et terrasse panoramique

Il existe des appartements qui sont bien découpés. Et il existe des appartements qui vous offrent un second monde au dernier étage. Cet appartement duplex en attique de 3,5 pièces appartient à la deuxième catégorie : en bas, un étage de vie spacieux, en haut, un étage de comble avec un jardin d'hiver ouvert et une vaste terrasse sur le toit – reliés par un élégant escalier en colimaçon.LE COMBLE – JARDIN D'HIVER & TERRASSELe jardin d'hiver lumineux sous la belle pente du toit est chauffé avec son propre poêle suédois et peut être utilisé tout au long de l'année grâce à la porte coulissante en verre – une pièce entre l'intérieur et l'extérieur, comme on en trouve rarement.Il est suivi de la terrasse sur le toit : environ 10 x 5 mètres sur toute la longueur, renforcée statiquement et conçue pour un jacuzzi – les tuyaux d'eau chaude et froide sont déjà posés. La vue s'étend sur Berne et Ostermundigen jusqu'à la chaîne des Alpes bernoises et le Jura.LE NIVEAU DE VIELe grand salon lumineux est le centre de l'appartement – son cœur est le poêle en tuiles/magasin élaboré avec un banc. En outre :– Cuisine spacieuse et impeccablement entretenue– Chambre à coucher calme et bureau séparé– Salle de bains avec douche et double évier– Toilettes pour invités conçues de manière individuelle avec une touche artistique– Balcon, protégé par du verre dépoli sur le côté– Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartementVOS ATOUTS✓ Jardin d'hiver ouvert avec pente du toit – chauffé avec son propre poêle suédois✓ Terrasse sur le toit sur toute la longueur (environ 10 x 5 m) – jacuzzi possible✓ Vue panoramique sur Berne jusqu'aux Alpes bernoises et le Jura✓ Poêle en tuiles/magasin avec banc dans le grand salon✓ Ascenseur jusqu'au niveau de vie✓ Place de parking dans le garage, y compris l'installation de base pour une station de recharge (achat supplémentaire de CHF 35 000.–)✓ Emplacement très calme dans la deuxième rangée – quartier résidentiel populaire✓ Commune favorable aux impôts, à quelques minutes de la ville de BerneCHIFFRES & FAITS– 3,5 pièces sur deux niveaux (duplex en attique, propriété par étage)– 110 m² de surface habitable nette, surface utile d'environ 143 m²– Volume intérieur d'environ 350 m³– Construit en 1996, immeuble de plusieurs familles bien entretenu– Disponible par arrangementPARKING & STOCKAGEL'appartement comprend un compartiment de sous-sol et une place de parking dans le garage avec installation de base pour une station de recharge – celle-ci est acquise pour CHF 35 000.– en plus du prix d'achat (achat obligatoire). Une deuxième place de parking louée peut être reprise sur demande. L'immeuble dispose également d'une salle commune et d'un local à vélos ; l'aire de jeux est actuellement en cours de rénovation.LA LOCALISATIONIttigen combine ce que beaucoup recherchent : la gare RBS est accessible en environ 8 minutes à pied, le S7 vous emmène à la gare de Berne en un peu plus de 10 minutes à intervalles de 15 minutes. Les écoles et le centre Talgut sont situés dans le village, l'accès à l'autoroute Wankdorf (A1/A6) est à quelques minutes de route – et le Worblental invite à la détente right devant la porte. Ittigen est également l'une des communes les plus favorables aux impôts du canton de Berne depuis des années.VISITE & DOCUMENTSVisite virtuelle 360°, visite en vidéo et documentation de vente détaillée disponibles – nous nous réjouissons de votre contact.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch