82 résultats - Immobilier à vendre à District Gäu

HABITAT SPACIEUX

Cette maison individuelle spacieuse située à la Fulenbacherstrasse 49 à Wolfwil offre beaucoup d'espace et une répartition des pièces bien pensée. Le salon et la salle à manger lumineux avec poêle suédois créent une atmosphère conviviale, tandis que plusieurs chambres à l'étage supérieur offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis. Un point fort particulier est le salon élégant avec cheminée, qui invite à se détendre et donne au foyer une atmosphère de bien-être très spéciale. Une salle de bain spacieuse avec douche et double évier, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche, offrent le plus grand confort de vie et assurent une expérience de vie particulièrement agréable.Le coin salon couvert avec vue sur la verdure invite à se détendre dans tous les temps. Les environs calmes et la propriété spacieuse offrent une haute qualité de vie. Un garage pour les bricoleurs hobbyistes complète parfaitement l'offre.Ce que vous pouvez également attendre : • environ 216 m2 d'espace de vie net réparti sur 6,5 pièces • état qui permet un déménagement immédiat • répartition des pièces idéale • salon et salle à manger ouverts • zone d'entrée avec vestiaire • zone de lounge • revêtements de sol de haute qualité • 2x salles de bain avec douche • complètement rénové en 2008 • connexion à la fibre optique • également adapté pour la garde d'enfants ou le logement assisté • atelier supplémentaire dans le bâtiment annexe • abri supplémentaire • jardin spacieux avec ensoleillement toute la journée • coin salon couvert avec vue sur la verdure • grand garage pour voiture pour divers usages • places de parking pour plusieurs voitures • système solaire avec batterie • station de recharge pour voitures • très grand terrain • droit d'accès du côté de la terre • droit d'utilisation de l'extension de jardin sur la parcelle 1833 de 334 m2 ! La propriété vous inspire-t-elle autant que nous ?

Deux générations. Un foyer. Beaucoup de possibilités.

Vivre ensemble, vivre de manière indépendante : cette maison de générations combine un appartement principal spacieux de 6 pièces avec un appartement séparé de 3,5 pièces, offrant des conditions idéales pour plusieurs générations, vivre et travailler, ou la combinaison de l'usage propre et de la location. La propriété est située dans un quartier résidentiel exceptionnellement calme, au bout d'une impasse, directement adjacent à la zone agricole et à seulement quelques minutes à pied de l'Aare. Deux entrées de maison séparées avec accès par empreinte digitale, le jardin bien entretenu avec piscine couverte, et de nombreuses possibilités d'utilisation font de cette maison un foyer avec une haute qualité de vie et une perspective à long terme. - 613 m² de terrain, environ 215 m² de surface habitable nette - Maison de générations avec appartement de 6 pièces et appartement séparé de 3,5 pièces - Deux entrées de maison séparées avec accès par empreinte digitale - Porte de connexion au sous-sol, utilisable ensemble ou séparément - Terrasse couverte spacieuse avec accès direct au jardin - Cheminée dans le salon - Deux cuisines modernisées - Jardin bien entretenu avec piscine couverte et maison de jardin - Pompe à chaleur - Garage avec station de recharge électrique - Jusqu'à quatre places de parking extérieures - Potentiel attractif pour des modernisations individuelles - Quartier résidentiel calme près de l'Aare, de la nature, des commerces et des transports en commun Un foyer qui relie les générations, crée des espaces individuels et ouvre en même temps des possibilités diverses pour l'avenir. Êtes-vous intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec toutes les informations sur l'objet et les plans. Voulez-vous découvrir la propriété personnellement ou avez-vous des questions initiales ? Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour un échange sans engagement.

Objet de rendement à emplacement central à Wolfwil

La maison multifamiliale, construite en 1900, est située sur la rue principale de Wolfwil et impressionne par son excellente accessibilité et sa proximité avec les installations importantes, les possibilités de shopping et les communes voisines environnantes. Le bâtiment, à l'origine utilisé comme restaurant, a été rénové en 2024 et converti en maison d'habitation. La propriété s'étend sur trois étages et abrite un total de neuf appartements modernes. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2,5 pièces, qui convainquent par des plans d'étage généreux et lumineux. À l'étage supérieur, il y a trois appartements de 2,5 pièces, qui offrent une atmosphère de vie lumineuse et agréable grâce à des dispositions de pièces réfléchies, des balcons et de grandes fenêtres. Les appartements mansardés se caractérisent par des pentes de toit confortables, des poutres visibles et une hauteur de pièce spéciale, ce qui donne aux unités un caractère exclusif et individuel. Tous les appartements sont équipés de cuisines modernes et complètement aménagées, de salles de bain élégantes avec des plaques en céramique et de parquets de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour le confort des résidents, il y a dix places de parking extérieures et un carport disponibles derrière la propriété.Pour de plus amples informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Un ensemble avec un effet WOW dans un emplacement de vue panoramique inobstructable

Appartement attique de 4,5 pièces de haute qualité avec annexe de 2 pièces et garage double dans un emplacement de vue spectaculaire Une offre résidentielle exceptionnelle de la plus haute qualité : cet appartement attique de 4,5 pièces exceptionnel convainc par son espace de vie généreux de 194,3 m² et est complété par une annexe de 2 pièces accessible séparément de 60,6 m² au 2e étage. Idéal pour les invités, le logement intergénérationnel, le bureau à domicile ou comme extension de l'espace de vie. L'unité est également parfaitement adaptée à une utilisation professionnelle dans le contexte d'une entreprise discrète (par exemple, bureau, conseil ou atelier) ou comme unité de logement séparée avec un potentiel d'utilisation supplémentaire. Places de jardin supplémentaires au bord de la forêt (66 m²), accompagnées du murmure du ruisseau. Le bâtiment est un énoncé architectural fait de béton et de verre et se fond harmonieusement dans son environnement. Élevé doucement sur la pente, intégré dans un quartier bien entretenu et à proximité immédiate de la forêt et des zones de loisirs locales, cet emplacement combine le logement naturel avec des vues impressionnantes sur le paysage jusqu'au panorama alpin. La forêt, les sentiers de randonnée et les hauteurs du Jura sont pratiquement à votre porte, tandis que les installations commerciales, la gare et les connexions autoroutières A1/A2 sont à distance courte. Points forts en un coup d'œil • Vue panoramique sur la montagne inobstructable • Façades de fenêtres généreuses mettant en scène un ambiance de vie inondée de lumière • Conception de plancher unique et flexible • Conception intérieure de haute qualité, élégante et intemporelle, avec des matériaux fins et un travail de précision • Terrasse panoramique généreuse de 194 m² avec des vues spectaculaires et une vie privée exceptionnelle • Places de jardin supplémentaires de 66 m² au bord de la forêt, accompagnées du murmure du ruisseau • Espaces généreux pour votre bureau à domicile exclusif ou vos loisirs • Zones de retraite stylées avec référence de vue et séparation discrète • Murs coulissants élégants pour une conception de pièce flexible et individuelle • Cuisine avec île et appareils électroménagers de haute qualité • Hauteurs de pièce attractives pour un sentiment de vie généreux et souverain • Salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne • Accès confortable, facultatif par système de badge ou clé classique, système d'alarme • Garage double Prix cible de vente pour l'appartement attique et l'annexe Sur demande Nous serions ravis de vous fournir notre DOSSIER exclusif. Veuillez remplir le formulaire de contact et vous recevrez les documents sous peu. Laissez-vous impressionner par cette offre spéciale à l'occasion d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble de rendement avec 10 unités d'habitation dans un emplacement idéal

Ce charmant immeuble d'habitation, bien entretenu, à Oensingen se présente dans un emplacement ensoleillé, très bien desservi par les transports, ce qui assure un revenu locatif optimal. La gare et l'arrêt de bus sont accessibles à pied en deux minutes, et les possibilités de shopping sont également à distance de marche.Le bâtiment a été entièrement rénové en 2017 et se trouve dans un bon état structurel. À court et moyen terme, il n'y a pas de besoin majeur de rénovation.L'immeuble d'appartements comprend un total de 10 unités d'habitation, ainsi que des caves et des pièces annexes. La conception intérieure peu exigente est exécutée avec des matériaux coordonnés sur le plan esthétique, et les plans d'étage sont bien pensés et pratiques. Le rez-de-chaussée comprend six appartements studios avec une ou une demi-pièce, une cuisine et une salle de bain. L'étage supérieur dispose de deux studios supplémentaires ainsi que de deux appartements de 4,5 pièces avec balcon. Diverses caves et pièces annexes, ainsi que six places de parking, complètent l'offre attractive.La combinaison d'un emplacement résidentiel très demandé, de très bons transports en commun et de différentes tailles d'appartements crée des conditions idéales pour une demande durablement élevée. L'état de l'immeuble bien entretenu et le besoin de rénovation prévisible faible permettent également une planification des coûts fiable.La station-service adjacente, louée, fait également partie de l'offre et génère des revenus supplémentaires maîtrisables.Cet immeuble de placement offre ainsi des perspectives idéales pour un rendement approprié, une bonne locativité et une valeur stable à long terme. Une opportunité d'investissement convaincante pour les investisseurs qui valorisent la sécurité, le potentiel de revenus et la qualité de l'emplacement solide.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Maison sur réserve de terrain constructible (1307 m2)

À vendre, une maison unifamiliale dans un bon emplacement sur un grand terrain. La propriété convainc par son potentiel de développement attractif. Le terrain dispose d'une réserve de terrain constructible précieuse, qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires. Selon les règlements de construction communaux, des extensions, des annexes ou un projet de nouvelle construction sont concevables. Une étude de faisabilité correspondante peut être consultée sur demande.L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela donne aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché.La maison dispose d'une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il existe un besoin de rénovation dans certains domaines, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.La propriété voisine Allmendstrasse 14 avec 674m2 et un MFH existant avec un espace commercial est également disponible à l'achat. Lors de l'achat des deux propriétés, il existe un avantage de prix.

Propriété polyvalente à Niederbuchsiten

Habiter et travailler sous un même toit, élever des animaux de compagnie ou réaliser tous vos rêves d'artisanat ? Dans cette propriété, tout est possible ! La charmante propriété détachée avec huit pièces, située dans un endroit ensoleillé, attend d'être découverte et adaptée à vos souhaits personnels. Les équipements les plus importants pour les besoins quotidiens et les connexions de transport en commun sont à distance de marche. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois pièces et demie, offrant beaucoup d'espace pour créer. Elle possède un beau jardin d'hiver avec accès au jardin. Ensemble avec vos proches, vous pouvez profiter de la floraison de vos fleurs et plantes et des rayons de soleil apaisants à partir d'ici chaque jour. Une salle de bain avec douche et double évier complète l'offre de pièces à ce niveau.À l'étage de la maison, vous trouverez quatre pièces et demie confortables. La cuisine ouverte invite toute la famille à cuisiner, faire des gâteaux et grignoter ensemble. Vous y trouverez également une salle de bain familiale moderne et spacieuse qui répond à tous les besoins. Un beau jardin d'hiver avec cheminée à ce niveau vous invite également à vous détendre et à profiter. Beaucoup d'espace de stockage dans les combles et le sous-sol complètent l'offre de pièces et offrent des possibilités innombrables pour les loisirs ou les extensions. En 2000, le toit a été rénové et un grand atelier a été construit, qui offre plus de 500 m2 d'espace sur trois étages et offre également de l'espace pour les véhicules. Des écuries pour chevaux sont également disponibles. Derrière la propriété, environ 950 m2 de terrain peuvent être loués.Que vous soyez un passionné de voitures, un bricoleur, un amoureux des chevaux ou un enthousiaste du jardin - ici, vous et votre famille pouvez réaliser et développer vos rêves. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement et obtenez une impression personnelle. Je me réjouis de votre appel.

Vivre dans un emplacement inégalé – Votre nouvelle maison ?

Dans un emplacement exceptionnellement privilégié à Neuendorf, dans un quartier résidentiel calme, deux maisons familiales attirantes et généreusement conçues sont en construction selon un standard élevé.L'emplacement sur une colline calme crée une qualité de vie particulière et offre une vue magnifique sur la campagne environnante et le pied sud du Jura.Il est particulièrement important de noter la proximité directe avec la zone agricole sur les côtés sud et ouest. Cela garantit que la vue reste définitivement dégagée – un emplacement de vie inégalé qui garantit la paix, l'espace et un niveau élevé de vie privée.Grâce à l'orientation optimale, les maisons bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Des pièces lumineuses et un climat de vie agréable sont ainsi toujours garantis. À l'est de la propriété se trouve la route d'accès commune, qui est accessible via la Wolfwilerstrasse.Cette combinaison d'environnement naturel, de vues dégagées et de luminosité idéale rend l'emplacement particulièrement attrayant et durablement valorisable.Les bâtiments résidentiels stylés et cubiques combinent l'architecture contemporaine avec la vie naturelle et offrent des pièces spacieuses et lumineuses ainsi que des terrasses généreuses.La conception intérieure est moderne et fonctionnelle, et peut être en partie déterminée de manière individuelle. Les positions de construction individuelles sont chacune définies avec un budget correspondant. Offre de projet :Maison familiale de 6½ pièces (Maison A) Superficie du terrain : environ 686 m² Superficie habitable : environ 184 m² Bassement / buanderie / technologie : environ 38 m² Zone de sièges couverte : environ 25 m² Carport : environ 37 m² Prix de vente : CHF 1'860'000.– (prix indicatif ± 10 %)Maison familiale de 5½ pièces (Maison B) Superficie du terrain : environ 563 m² Superficie habitable : environ 162 m² Bassement / buanderie / technologie : environ 34 m² Zone de sièges couverte : environ 23 m² Carport : environ 45 m² Prix de vente : CHF 1'730'000.– (prix indicatif ± 10 %)RemarquesLes prix d'achat sont des prix indicatifs (± 10 %). Les modifications sont expressément réservées. Le début de la construction et l'achèvement du bâtiment seront effectués en accord avec les acheteurs.Avez-vous été intéressé ? Alors contactez-nous pour que nous puissions vous envoyer les documents de vente détaillés. Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement de 5,5 pièces avec terrasse et vue panoramique à Oensingen

Habitation spacieuse avec deux terrasses et vue panoramique impressionnante Cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec terrasse convainc avec environ 154 m² d'espace habitable net, des pièces lumineuses et un grand salon avec cheminée. Le winter garden ainsi que de nombreuses armoires encastrées complètent l'offre de pièces confortables.Un point fort particulier est constitué par les deux terrasses avec une superficie totale d'environ 63 m² et une vue panoramique et dégagée, idéale pour des heures de détente en plein air.L'appartement a été entretenu et modernisé de manière continue au fil des ans. Le système de chauffage au fuel a été complètement remplacé en 2023, et la façade a été repeinte en 2025.Cette offre Nova Casa comprend : • 5,5 pièces • Environ 154 m² d'espace habitable net • Deux terrasses avec une superficie totale d'environ 63 m² • Vue panoramique et dégagée des deux • Grand salon et salle à manger • Cheminee • Winter garden • Nombreuses armoires encastrées et murales intégrées • Grande buanderie à l'intérieur de l'appartement • 1 salle de bain • Toilettes invités séparées • Pièce de basement séparée • Pièce de basement commune pour usage partagé, y compris un local à vélos • Système de chauffage au fuel complètement remplacé en 2023 • Façade repeinte en 2025 • Entretenu et modernisé de manière continue • 1 garage, 8,5 m de long, excl. CHF 35 000.- Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Appartement de terrasse 5,5 pièces avec des espaces extérieurs spacieux et une vue imprenable

Habitation spacieuse avec deux terrasses et vues panoramiques impressionnantes Cet appartement de terrasse spacieux de 5,5 pièces convainc avec environ 154 m² d'espace habitable net, des pièces lumineuses et un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée. Le winter garden ainsi que de nombreux placards intégrés complètent l'offre de pièces confortables.Un point fort particulier est constitué par les deux terrasses avec une surface totale d'environ 63 m² et des vues panoramiques et libres, idéales pour des heures de détente en plein air.L'appartement a été entretenu et modernisé de manière continue au fil des ans. Le système de chauffage au mazout a été complètement remplacé en 2023, et la façade a été repeinte en 2025.Cette offre Nova Casa comprend : • 5,5 pièces • Environ 154 m² d'espace habitable net • Deux terrasses avec une surface totale d'environ 63 m² • Des vues libres et panoramiques depuis les deux • Espace de vie et de repas spacieux • Cheminée • Winter garden • De nombreux placards intégrés et muraux • Laverie spacieuse à l'intérieur de l'appartement • 1 salle de bain • Toilettes séparées pour les invités • Pièce de basement séparée • Pièce de basement partagée pour co-usage, y compris un local à vélos • Système de chauffage au mazout complètement remplacé en 2023 • Façade repeinte en 2025 • Entretenu et modernisé de manière continue • 1 garage, 8,5 m de long, excl. CHF 35 000.- Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Paquet d'investissement : 2 appartements neufs à Herbetswil

Paquet d'investissement attractif avec deux appartements neufs Une opportunité attractive pour les investisseurs : deux appartements neufs de haute qualité sont en vente et peuvent être achetés ensemble en tant que paquet d'investissement.Les deux unités résidentielles sont situées au même étage et offrent un total de 236 m² d'espace de vie net et 8 pièces. Le paquet se compose d'un spacieux appartement en attique de 4,5 pièces avec 115 m² et d'un appartement en duplex de 3,5 pièces avec 121 m² et une galerie spacieuse.Les deux appartements ont été construits en 2024 et impressionnent par leur finition moderne et de haute qualité. Les cuisines ouvertes avec plans de travail en granit, les espaces de vie spacieux, les balcons avec une belle vue sur la verdure, les lave-linge et sèche-linge privés, ainsi que les compartiments de cave séparés, offrent un confort de vie moderne.Le paquet d'investissement est vendu totalement loué. Dès que l'engagement d'achat est reçu, nous prendrons en charge la location des deux appartements.Aperçu du paquet d'investissement : • 1 × appartement de 4,5 pièces avec 115 m² • 1 × appartement en duplex de 3,5 pièces avec 121 m² • 236 m² d'espace de vie net total • 8 pièces au total • Nouvelle construction / année de construction 2024 • 2 balcons avec un total d'environ 21 m² • 2 compartiments de cave séparés • 2 places de parking souterraines incluses • Ascenseur • Chauffage par le sol • Chauffage urbain • Préparé pour la mobilité électrique Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Maison spacieuse pour plusieurs générations avec trois unités d'habitation

Cette maison pour plusieurs générations, bien entretenue, à Wolfwil, impressionne par ses possibilités d'utilisation variées et son espace généreux. Avec trois unités d'habitation séparées, la propriété est idéale pour plusieurs générations sous un même toit, des grandes familles ou des personnes qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle.La propriété comprend un studio au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces au 1er étage et un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces au 2e étage. La division réfléchie permet une cohabitation harmonieuse avec suffisamment d'intimité pour tous les occupants.Les pièces à vivre lumineuses, les plans fonctionnels et l'état bien entretenu créent une atmosphère de vie agréable et offrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie individuels.Wolfwil convainc par son emplacement calme et familial ainsi que par son environnement naturel. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles et des transports publics à proximité. La combinaison d'idylle rurale et de bonne accessibilité fait de la commune un lieu de résidence attrayant.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Elle peut également être achetée comme maison multifamiliale (actuellement entièrement louée) • Maison spacieuse pour plusieurs générations avec trois unités d'habitation séparées • Idéale pour plusieurs générations ou grandes familles • Division réfléchie des pièces avec des possibilités d'utilisation variées • Pièces à vivre lumineuses et état général bien entretenu • Emplacement calme et familial • Bonne connexion aux commerces, écoles et transports publics • Concept de vie attrayant avec beaucoup d'espace pour toute la famille Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organisez une visite sans engagement aujourd'hui.