3.5 Zimmer Erdhaus - Zweifamilienhaus - Eine architektonische Rarität und absolute Besonderheit.
ObjektbeschriebWohnhaus Guldimann / Auf der Maur, Lostorf, Bauzeit: 1994 - 1996Architektonisch und in seiner Art ist dieses Objekt absolut einmalig, eine Kostbarkeit, eine Rarität und eine absolute Besonderheit, die es in dieser Ausführung kein zweites Mal gibt.ObjektbeschriebDas Erdhaus wurde 1996 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf zwei Geschossen und einem Untergeschoss erstellt. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 410 m².Ein besonderes Haus für besondere Leute, die die Einzigartigkeit und die Einmaligkeit bei diesem ästhetisch schönen, grossen Wohntraum, mit geschwungenen Linien, schätzen, suchen und lieben. Ein weiterer grosser Vorteil dieser Immobilie, der sehr positiv ausfällt, ist einerseits der "wirtschaftliche Aspekt" und andererseits der "ökologische Aspekt". Das Haus ist ökologisch. Eine Wärmepumpe "Umluftheizung" (Marke: Stiebel Eltron), die elektrisch betrieben wird, sorgt für umweltfreundliche Wärme im ganzen Haus. Es gibt noch eine Zusatzheizung, die sich aber automatisch erst einschaltet, wenn die Aussentemperatur unter - 8 ° Celsius fällt. Die Wärmeverteilung erfolgt in sämtlichen Räumen über eine Bodenheizung (die über Sensoren funktioniert).Das Haus ist wirtschaftlich.Da das Haus von drei der vier Hausseiten von Erde umgeben ist und somit "natürlich" isoliert wird, ist der gesamte Energieaufwand fürs Beheizen sparsamer und kostengünstiger, als es bei herkömmlichen Bauten der Fall ist.Das Haus ist erdbebensicher.Das Risiko und die Häufigkeit von starken Erdbeben sind in der Schweiz zwar gering. Jedoch können Erderschütterungen dem Haus wegen seiner speziellen Bauweise nur wenig anhaben. Die Wände sind mit einem elastischen Eisen-Stahl-Konstrukt oder mit einem Eisen-Geflecht konstruiert worden. Zum Abschluss wurde das Eisenkonstrukt mit einer zusätzlich isolierenden Schicht Spritzbeton versehen. Die Fassade und die Wände aussen wie innen sind alle weiss gestrichen.Das Objekt mit seiner ganzen besonderen, äusseren wie inneren, nicht alltäglichen Erscheinung strahlt eine gewisse Einzigartigkeit, Extravaganz und auch eine gewisse Erhabenheit aus. Im ganzen Haus gibt es keine Ecken und keine Kanten. Die Räume fügen sich zu einem harmonischen Ganzen, alles ist im Fluss und die Räume fliessen sozusagen sanft ineinander über. Überall gibt es Rundungen und geschwungene Linien bei den Wänden. Sogar die Deckengewölbe sind rund. Diese harmonische Stimmung überträgt sich wohltuend und heilend auf die Seele, den Körper und den Geist. Man spürt die dadurch erzeugten positiven Schwingungen förmlich und fühlt sich dabei wohl und rundum glücklich.Das Dach ist von einer dünnen Erdschicht bedeckt. Man bewegt sich auf dem Dach frei wie auf einem Erdhügel. Man kann auf dem Dach sogar ein Picknick im Freien abhalten, ein Buch lesen, oder einfach nur den Blick in die Ferne schweifen lassen und die erholsame Ruhe und die sanfte Natur rundherum geniessen.Das Objekt ist in den Hang hineingebaut, liegt auf einem Südhanggrundstück am Höhenweg. Die Zugangsstrasse ist eine Privatstrasse, mit wenig Durchgangsverkehr, in einem Einfamilienhaus-Villenquartier in Lostorf (im Bezirk Gösgen). Das Grundstück wird im Norden vom Wald begrenzt.Als Miteigentümer der privaten Zufahrtsstrasse bezahlen Sie einen jährlichen Betrag von CHF 300.- als Einlage in den MEG Erneuerungsfonds für den Unterhalt und die Kosten dieser Privatstrasse.Zum Grundstück, das sich über 1'807 m² erstreckt, und worauf sich das Erdhaus befindet, gehört zudem noch eine circa 4'400 m² grosse Waldparzelle, die vom Staat, also vom Kanton Solothurn, verwaltet, gepflegt und bewirtschaftet wird. Auf dem grossen Grundstück besteht noch Ausbaupotenzial, d. h. man kann problemlos einen zusätzlichen Anbau realisieren. Zudem kann auf dem Erddach noch ein weiteres Stockwerk errichtet werden.Vom jetzigen Eigentümer habe ich mir sagen lassen, dass man im Wald sogar seltenen Trüffel finden kann. Alles, was man dazu benötigt, um die Trüffel erfolgreich ernten zu können, ist ein treuer Begleiter und Helfer, einen Trüffelhund mit einer feinen Spürnase, der das "schwarze Gold" zielsicher aufspüren kann.Auch das Brennholz fürs Cheminée, findet man reichlich und gibt es gratis im eigenen Waldstück. Man darf nur den Aufwand nicht scheuen, das Holz aus dem Wald nach Hause zu tragen und fürs Cheminée in gerechte Stücke zu hacken. Wem diese Holzfällerarbeit zu beschwerlich oder zu aufwendig erscheint, kann diesen Aufwand ja durch Fremdvergabe erledigen lassen.Bei schönem Wetter und idealer Luftströmung sieht man von der grossen Terrasse im ersten Obergeschoss und vom Erddach bis weit nach Süden und in Richtung der weit entfernten Alpenkette.Die ländliche Umgebung lädt zu vielerlei sportlichen Aktivitäten ein und eignet sich bestens fürs Biken, Wandern, für ausgedehnte Waldspaziergänge etc ...Für eine Käuferschaft, die einen speziellen, modernen und nicht alltäglichen, aussergewöhnlichen, exklusiven Wohn- und Lebensstil sucht, ist dieser Wohntraum genau die richtige Wahl.Sie werden begeistert sein. Ein unverbindlicher Besichtigungsrundgang vor Ort lohnt sich.Beste Infrastruktur, beste Verkehrsverbindungen und Schulen, wie Einkaufsmöglichkeiten, gibt es zudem in nächster Nähe zu Ihrem Zuhause.Mit Vorteil verfügt man über ein eigenes Auto. In der Doppelgarage gibt es ausserdem genügend Platz für ein zweites Fahrzeug. Falls Sie den ÖV benutzen möchten: Die nächsten SBB S-Bahnstationen befinden sich in Olten oder Aarau, die Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in circa 20 Minuten Fahrzeit erreichen. Raumaufteilung, Konstruktion und Bauweise UntergeschossIn Souterrain sind eine Doppelgarage (40 m2), der Keller- oder Vorratsraum (10 m2) , samt Waschraum (14 m2) und Schutzraum (8.8 m2), untergebracht. ErdgeschossIm EG befindet sich ein Gäste-WC, ein Reduit (Vorratsraum), die grosszügige, neue Küche und anschliessend der exklusive, helle, geschwungene Wohn-/Essbereich des Einfamilienhauses. Für die richtige Ambiance und Stimmung sorgt ein Cheminé, das an kalten Wintertagen sämtliche Wohnräume mit wohliger Wärme versorgt. Auf der gleichen Etage im EG befindet sich der Zugang zu der in sich abgeschlossenen, ausgebauten, modernen Einliegerwohnung (mit 110 m2 Wohnfläche) , die aktuell vermietet ist.ObergeschossHier befinden sich abgetrennt vom übrigen Wohn- und Essbereich im EG die schönen Schlafräume, der spezielle Spaa-Bereich mit Whirlpool, eine grosse Nasszelle und zwei Ankleideräume. Ebenfalls im OG gibt es insgesamt zwei herrliche Terrassen; eine kleinere Terrasse, mit direktem Zugang zur weitläufigen Gartenanlage, mit Grillplatz und vielen netten kleinen Wohlfühl-Oasen und Sitzplätzen zum gemütlichen Verweilen, Geniessen und Entspannen. Auf der grossen Sonnenterrasse, können Sie mit der Familie und mit Gästen fein essen, und auch die schönen Sonnenaufgänge und die romantischen Abendstimmungen erleben und geniessen.Eingangsbereich, Vorplatz und GarageFür Ihre Autos stehen 4 Aussenparkplätze und eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.Konstruktion / Bauweise / HaustechnikangabenDas Untergeschoss wurde konventionell ausgeführt.Erd- und Obergeschoss sind nach Norden voll in den Hang integriert und in Spritzbetonkonstruktion ausgeführt. Das Haus und Dach des Hauses sind erdbedeckt, sonst wäre es auch kein Erdhaus. Die Böden im ganzen Haus sind aus dem Material: hellem Travertin, einem traumhaft schönen Fliesenboden aus hochwertigem Naturstein, einem weichen Kalkstein, der oft mit Marmor verwechselt wird.Sämtliche Haushaltsgeräte, die Waschmaschine, der Tumbler und die zwei Geschirrspüler sind neu (alle Elektrogeräte mit Jahrgang 2020).Nennenswerte Renovierungen wurden bisher keine nötig. Es gab daher keine nennenswerten Investitionen am Haus, die vom Eigentümer getätigt wurden.Das Haus benötigt sehr wenig Unterhalt. Jeweils nur einmal pro Jahr wurde vom bisherigen Eigentümer ein Maler für CHF 500.- beauftragt, die Wände aussen und innen etwas auszubessern und zu malen.Profitieren Sie bei Interesse zudem auch von den attraktiven Zinssatzkonditionen dank Hypothekarübernahme!Eine Festhypothek (Bank UBS), mit günstigem Zinssatz 0.8 % kann von der Käuferschaft übernommen werden.Worauf warten Sie noch?Eine solche, einmalige Chance und einzigartig schöne Kaufgelegenheit bietet sich Ihnen nicht jeden Tag. Sichern Sie sich deshalb noch gleich alle Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns am besten noch heute einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Sie werden begeistert sein. Es lohnt sich.Wir freuen uns auf Sie!
