239 résultats - Immobilier à vendre à District Kreuzlingen

Architektenhaus im Bungalowstil an idyllischer Alleinlage am Waldrand.

Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights auf einen Blick+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen+ Extensive Dachbegrünung+ Gartenhaus mit eigenem Bad+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas+ Doppelgarage und zahlreiche AussenparkplätzeEine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A residential gem for people who are looking for something special:This exceptional architect-designed house combines stylish architecture, maximum privacy and natural living in a unique way. Nestled in an idyllic secluded location on the edge of the forest and surrounded by a spacious, park-like garden along a picturesque stream, this is an incomparable retreat of the highest rarity.The stylish interior design impresses with room heights of 2.70 m to 3.50 m, elegant natural materials and high-quality custom-made furniture. The exclusive kitchen with Nero Assoluto worktops, gas hob and professional extractor hood meets the highest standards. An elegant fireplace in natural stone and a tiled stove create additional comfort.Outside, a dreamlike garden with direct access to nature and a spacious terrace made of fine Maggia...

Freistehendes Familienparadies

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten wird im Wohnrecht verkauft, die jetzigen Eigentümer wollen bis zu Ihrem Ableben im Haus wohnen bleiben.Dieses charmante Wohnoase überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen Aussenbereich. Es bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie.Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das voll isolierte und ausgebaute Dachgeschoss mit 91 m², das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Atelier, Büro oder Spielbereich.Der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich und mehreren lauschigen Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine wunderbare Wohlfühloase im Grünen.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Ausgebautes, voll isoliertes Dachgeschoss (91 m²)+ Grosser Garten mit Teich und lauschigen Sitzplätzen+ Cheminée für gemütliche Stunden+ 3 Nasszellen+ 865 m² Grundstück+ Separate Doppelgarage mit zwei Toren+ Zusätzlicher AbstellraumÜberzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Designer Einfamilienhaus in steuergünstiger Lage

Dieses architektonisch moderne 5.5 bis 6.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erstellt und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten sowie hochwertigen Zustand. Die klare Formsprache, grosszügigen Fensterflächen und die harmonische Einbettung in die naturnahe Umgebung verleihen der Liegenschaft einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt mit viel Tageslicht, grosszügigen Raumverhältnissen sowie direktem Zugang in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Die modern konzipierte Küche integriert sich elegant in den Wohnraum und verfügt unter anderem über eine hochwertige Natursteinabdeckung, Bora Kochfeld sowie hochwertige Einbaugeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad mit zeitloser und hochwertiger Materialisierung. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten schöne Ausblicke Richtung Untersee und ins Grüne. Ein besonderes Highlight bildet das beeindruckende Dachgeschossstudio mit Loggia und traumhafter Aussicht. Dieser Bereich eignet sich ideal als Atelier, Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum. Bei Bedarf wäre hier zudem eine Unterteilung in ein weiteres Zimmer möglich, wodurch das Haus flexibel bis zu 6.5 Zimmer bieten kann. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Sole Wasser Wärmepumpe mit Erdsonde und Fussbodenheizung. Ergänzend verfügt das Haus über dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster, eine dezentrale Lüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, Osmose Filteranlage sowie eine umfassende LAN Verkabelung für strahlungsarme Internetnutzung.Fruthwilen, Gemeinde Salenstein, Kanton Thurgau Willkommen an einem der schönsten Wohnorte der Ostschweiz. Das Haus liegt am südlichen Dorfrand von Fruthwilen, einem charmanten Ortsteil der steuergünstigen Gemeinde Salenstein, auf einer Höhenlage von 551 m ü. M. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Riegelhäusern, weitläufigen Obstbauflächen und einer idyllischen Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Von der erhöhten Lage aus geniesst man einen freien, unverbauten Blick auf den Untersee/Bodensee West, die Insel Reichenau sowie die deutsche Seite bis nach Radolfzell und die Halbinsel Mettnau. Natur, Wanderwege und Velostrecken beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung ausgezeichnet.Innenausbau und Materialien -Naturgeölter Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen -Küche mit Natursteinabdeckung, Bora-Kochfeld, Backofen sowie separaten Kühl- und Gefriergeräten -Hochwertige Einbauschränke und Garderobenlösungen -Grosszügige Keller- und Nebenräume mit Regalsystemen Haustechnik -Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, energieeffizient und günstig im Betrieb -Dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster -Dezentrale Lüftungsanlage für konstant frische Raumluft -Wasserenthärtungsanlage und Osmose-Filteranlage für Trinkwasserqualität auf höchstem Niveau -Vollständige CAT-7 LAN-Verkabelung für strahlungsarme Internetnutzung -Elektrosmog-reduzierende Baumaterialien und Deckenlampen -Glasfaseranschluss (Vertrag unterzeichnet, Ausführung in Planung) -Elektrisch betriebene Storen Sicherheit -Hochwertige Schliessanlage KABA gemini plus mit Zentralschlüssel -DoorBird Video-IP-Gegensprechanlage, auch per App von unterwegs bedienbar -Kameraüberwachung Tiefgarage und Einfahrtsbereich (Daueraufzeichnung) Aussenanlagen und Parkierung -Liebevoll angelegter Garten mit zwei Holzterrassen und Designerbeleuchtung und Mähroboter -2 Tiefgaragenplätze mit direktem, wettergeschütztem Hauszugang, 1 Aussenparkplatz

Stilvoll wohnen mit urbanem Wohngefühl

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem offenen Raumkonzept und einer attraktiven Lage in Kreuzlingen. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank der grossen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Wohnküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen, Geniessen und Zusammensein.Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die beiden hellen Badezimmer mit Dusche und Badewanne oder mit integriertem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit verschiebbarer Verglasung. Gemeinsam mit dem eigenen Gartenanteil erweitert er den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden in geschützter Atmosphäre ein.Die zentrale Lage in Kreuzlingen verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bodensee und diverse Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Nähe.Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in einem modernen und bestens erschlossenen Umfeld schätzen.

BEREITS RESERVIERT

Auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in Kreuzlingen? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Entdecken Sie diese «heimelige» Doppelhaushälfte, die mit ihrer stabilen Architektur und der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohnquartier überzeugt. Hier erleben Sie nicht nur ein gesundes Raumklima und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus bietet Ihnen folgendes Raumangebot: Im Untergeschoss finden Sie einen grosszügigen Keller sowie einen Technikraum mit der Heizung sowie dem Waschturm. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos auf eine Treppe in den Garten übergeht – perfekt, um die Ruhe des Quartiers zu geniessen. Ein Gäste-WC und ein praktisches Büro befinden sich auch auf dieser Etage. In der heimeligen und grosszügigen Küche können Sie Ihre Familie und Freunde verwöhnen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinder-/Gästezimmer, ein modernes, grosses Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Bankengeprüfter Kaufpreis+ gemütlicher Garten mit überdachter Laube+ neuwertige Gasheizung+ Beliebtes, ruhiges WohnquartierÜberzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügiges Zuhause in ruhigem Quartier

Dieses grosszügige Mittelhaus mit 7.5-Zimmern präsentiert sich an ruhiger und sonniger Lage mitten in Kreuzlingen - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit viel Platz verbinden möchten. Der öffentliche Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem einladenden Entrée eine offene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche überzeugt durch ihre Grosszügigkeit.Das Herzstück des Hauses liegt im ersten Obergeschoss: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse mit schöner Aussicht. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage sind bestens als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss finden Sie zwei zusätzliche Zimmer - perfekt als Rückzugsorte oder kreative Räume. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Mass an Privatsphäre.Die Immobilie verfügt über keinen klassischen Garten. Der Sitzplatz sowie die zwei Aussenabstellplätze vor der Liegenschaft bieten jedoch die Möglichkeit, eine kleine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Abstellraum hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum.Dieses Haus verfügt über grosses Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es durch Umbauten, individuelle Gestaltung oder einfach durch das Leben in einem charmanten Zuhause mitten in der Stadt.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Clever wohnen

Für Geniesser und Menschen, die eine ruhige Oase suchen Erleben Sie, wie stilvolles Wohnen auch auf kleinem Raum gross wirkt! Dieses besondere Tiny House überzeugt mit durchdachtem Design, hohem Komfort und einer attraktiven Lage - clever verteilt auf drei Etagen und eingebettet in eine ruhige, gepflegte Überbauung mit hoher Lebensqualität.Der moderne Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie einem grosszügigen Kühl- und Gefrierschrank - ideal für alle, die auch im Tiny House nicht auf Komfort verzichten möchten. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler und bietet damit den gleichen Komfort wie eine grössere Wohnung.Das besondere Highlight ist die grosszügige Terrasse im 2. Obergeschoss. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre sowie einen schönen Blick über die Umgebung - perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Ergänzend lädt der gemütliche Sitzplatz im Erdgeschoss zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.Ein Tiny House steht für bewusstes Wohnen: weniger Ballast, weniger Unterhalt und mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Ideal für Singles, Pendler oder Paare mit Sinn für modernes Wohnen, ebenso hervorragend geeignet als charmantes Feriendomizil für erholsame Wochenenden oder längere Auszeiten.Die ruhige Lage verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder stilvoller Rückzugsort - dieses Tiny House bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.Ein Tiefgaragenplatz kann separat für CHF 30'000 erworben werden und sorgt für bequemes und sicheres Parkieren.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.

Attikawohnung der Superlative mit Seesicht in grenznaher Lage.

Repräsentativer Attika-Neubau mit weitläufiger Terrasse, durchdachtem Raumkonzept, hochwertigem Ausbaustandard und privater Tiefgarage.An attraktiver Lage in Tägerwilen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs exklusiven Eigentumswohnungen zu wohnen. Zur Auswahl stehen stilvolle 2.5- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine einzigartige 5.5- bis 6.5-Zimmer-Attikawohnung der Extraklasse.Die Wohnungen sind bereits fertig ausgebaut und bezugsbereit. Das Gebäude überzeugt zudem mit einer nachhaltigen Energielösung: Eine Wärmepumpe mit Erdsonden und Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärme, während eine Photovoltaikanlage umweltfreundlichen Strom für den Eigenverbrauch produziert.Highlights im Überblick+ Hochwertiger Ausbaustandard+ Neubau / Erstbezug - stilvolle Attikawohnung+ Modernes Wohnkonzept mit hohem Wohlfühlfaktor+ Loxone Smart-Home-System+ Klimaanlage in mehreren Räumen+ Edle Einbaumöbel inklusive Esstisch+ Beeindruckende Raumhöhe von 2.67 Metern+ Seeblick und Weitsicht+ Grenz- und Zentrumsnähe+ Direkter Liftzugang in die Wohnung+ Liftzugang per Fingerprint+ Multimediaanschlüsse / Glasfaser-Internet+ Grosse Fensterfronten - lichtdurchflutete Räume+ Durchdachte Grundrissgestaltung+ Luxuriöse, hochwertige Küche+ Rollstuhlgängig / behindertengerecht+ Energieeffiziente Photovoltaikanlage+ Integrierte Garderobe / Ankleide+ Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung+ Besucherparkplätze vorhanden+ Grosszügiger Kellerraum+ Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage+ Möglichkeit einer eigenen Tiefgaragenhalle für ca. 8 Fahrzeuge+ und vieles mehr ...Für die Eigentümer der Attikawohnung besteht zudem die exklusive Möglichkeit, eine separate Tiefgarage mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge für CHF 300'000.- zu erwerben.Alternativ können Tiefgaragenplätze für CHF 35'000.- pro Platz oder Aussenparkplätze für je CHF 18'000.- erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Die attraktive Gemeinde Tägerwilen liegt im wunderschönen Kanton Thurgau, direkt an der Grenze zu Deutschland und unweit des Bodensees. Mit rund 4'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Tägerwilen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten macht die Gemeinde besonders familienfreundlich und lebenswert.Die Nähe zu Kreuzlingen und Konstanz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Natur- und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten - ob beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen an den nahegelegenen See.Tägerwilen ist ein Ort, der für Lebensqualität, Gemeinschaft und eine herrliche Umgebung steht.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Prestigious new penthouse building with spacious terrace, well thought-out room concept, high-quality fit-out standard and private underground parking garageIn an attractive location in Tägerwilen, you have the opportunity to live in an elegant apartment building with a total of six exclusive condominiums. You can choose from stylish 2.5- to 3.5-room apartments and a unique 5.5- to 6.5-room attic apartment in a class of its own.The apartments are already finished and ready to move into. The building also boasts a sustainable energy solution: a heat pump with geothermal probes and underfloor heating provides efficient heating, while a photovoltaic system produces...

Den See sehen. Jeden Tag ankommen.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist im Sommer 2027 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt.Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Great new-build apartments "WALDRAIN" - your new home.Welcome to WALDRAIN. A residential project with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums with clear floor plans and well thought-out architecture are being built here. There is a choice of three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments and one 2.5-room apartment. Occupancy is planned for summer 2027. Prices start from CHF 850,000. Building permit granted. Features that impressAll apartments in WALDRAIN are furnished to a high standard. The kitchens and sanitary facilities have been carefully selected and functionally planned. High rooms and large windows provide plenty of light. A photovoltaic system enables you to generate your own electricity and reduces running costs.Interior fittings according to your ideasThe interior fittings can be individually designed within the planned budget. Materials, surfaces and details can be tailored to personal requirements. The result is a home that really fits.Location, technology and regional qualityThe WALDRAIN combines quiet living with good accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking spaces and visitor spaces are available and prepared for electric mobility. Construction is being carried out by experienced companies from the region. This ensures quality and reliability.Secure one of the 6 apartments in WALDRAIN. Prices from CHF 850,000.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Zuhause, wo der Garten jeden Tag einlädt, draussen zu sein.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist im Sommer 2027 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Great new-build apartments "WALDRAIN" - your new home.Welcome to WALDRAIN. A residential project with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums with clear floor plans and well thought-out architecture are being built here. There is a choice of three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments and one 2.5-room apartment. Occupancy is planned for summer 2027. Prices start from CHF 850,000. Building permit granted. Features that impressAll apartments in WALDRAIN are furnished to a high standard. The kitchens and sanitary facilities have been carefully selected and functionally planned. High rooms and large windows provide plenty of light. A photovoltaic system enables you to generate your own electricity and reduces running costs.Interior fittings according to your ideasThe interior fittings can be individually designed within the planned budget. Materials, surfaces and details can be tailored to personal requirements. The result is a home that really fits.Location, technology and regional qualityThe WALDRAIN combines quiet living with good accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking spaces and visitor spaces are available and prepared for electric mobility. Construction is being carried out by experienced companies from the region. This ensures quality and reliability.Secure one of the 6 apartments in WALDRAIN. Prices from CHF 850,000.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Umgeben von idyllischer Natur + Weitläufiger Aussenbereich mit Pool + Grosszügiger Gartenlounge-Bereich+ Lange Sonnenmarkise für Schatten+ Moderner Wohnkomfort+ Einzigartige Wohnatmosphäre+ Beeindruckendes Raumgefühl+ Lichtdurchflutete grosse Wohnräume+ Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe+ Design-Küche für kulinarische Erlebnisse+ Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz+ Seenähe mit hohem Freizeitwert+ Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniertNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to Illighausen.This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wand get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet, family-friendly location Surrounded by idyllic nature Spacious outdoor area with pool Spacious garden lounge area Long sun awning for shade Modern living comfort Unique living atmosphere Impressive sense of space Large living spaces flooded with light Partially above-average ceiling height Designer kitchen for culinary experiences Good connections to Kreuzlingen and Constance Close to the lake with high recreational value Refurbished throughout, several times and as good as newTake advantage of this unique opportunity in Illighausen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

*SUNRISE* Exklusive Villa mit Seegrundstück und privatem Seezugang am

Exklusive Villa mit Seegrundstück und privatem Seezugang am Bodensee Diese beeindruckende Villa vereint moderne Architektur mit einer traumhaften Lage direkt am Bodensee. Das offene Raumkonzept sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre, die den atemberaubenden Blick auf den See perfekt zur Geltung bringt. Mit ihrem minimalistischen Design und der hochwertigen Ausstattung bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität. Der großzügige Außenbereich mit Garten und Terrasse führt direkt zum privaten Seezugang, sodass Sie jederzeit ungestörte Momente am Wasser genießen können. Die Villa ist mit moderner Technik ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Der Wellnessbereich und die weitläufigen Außenflächen bieten zudem viele Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Die Lage am Bodensee garantiert nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine sehr gute Anbindung an die Umgebung, mit einfachen Verbindungen zu Flughäfen, Restaurants, Yachthäfen und Golfplätzen. Dieses Anwesen ist der perfekte Ort, um den Luxus und die Schönheit des Lebens zu erleben. Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos der Immobilie veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Anfrage und nach Vorlage eines Bonitätsnachweises nähere Informationen zur Villa.Die Villa befindet sich auf der Schweizer Seite am Bodensee und ist gut von Deutschland zu erreichen.Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden. Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. Rechtlicher Hinweis: 1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 2. Maklerprovision/Käufer-Provision: Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,162 % vom Kaufpreis fällig.

Exklusive 5.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Kamin, Sauna und Seeblick in Bottighofen

In einer der begehrtesten Wohngegenden im Kanton TG, genauer gesagt in Bottighofen, erwartet Sie diese beeindruckende 5.5-Zimmer-Wohnung. Das grosszügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen, während die grosszügige und luxuriöse Küche das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet diese Wohnung genügend Raum für die ganze Familie. Geniessen Sie zudem die frische Luft auf dem Balkon und profitieren Sie von einem separaten Keller sowie einem Lift und zwei Parkplätzen in der Tiefgarage.Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut. Der modernen und exklusiven Architektur ist ein hoher Qualitätsstandard zu verdanken, der in jedem Detail sichtbar wird. Die zentrale und gut erschlossene Lage bietet unzählige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie naturnahe Erholungsgebiete. Die Heizung erfolgt über eine moderne Fussbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügige, moderne Wohnung auf höchstem Standard • Luxuriöse und grosszügige Küche • Neubau von 2025 mit modernen Ausstattungsmerkmalen • Zentrale und gut erschlossene Lage in Bottighofen • Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Separater Balkon und Keller für zusätzlichen Komfort • Aufzug für bequemen Zugang • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage • Hochwertige Fussbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

MITTEN IN KREUZLINGEN!

Diese Liegenschaft besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der sofort ein behagliches Wohlfühlambiente schafft - ideal für entspannte Abende und stimmige Momente. Die separate, praktisch konzipierte Küche bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Aufteilung.Das ruhige Schlafzimmer mit kleinem Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Badezimmer sorgen Badewanne und ein eigener Waschturm (Waschmaschine/ Tumbler) für zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Garagenplatz, praktische Extras, die den Wohnkomfort dieser Immobilie harmonisch komplettieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Wohnlage • Ideale Infrastruktur in naher Umgebung • Offener und lichterfüllter Wohn- und Essbereich • Ein Cheminée für besondere Momente • Eigener Waschturm für hohen Komfort • Badezimmer mit Badewanne • Laminat mit Bodenheizung • Bruttowohnfläche 64 m² • Nettowohnfläche: 56 m² • 1 x Garagenplatz exkl. CHF 36'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3-Familienhaus im Herzen von Kreuzlingen - bankgeprüfter Realwert!

An der Seeblickstrasse 2 in Kreuzlingen verkaufen wir ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler und begehrter Wohnlage.Die Liegenschaft umfasst: • 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung vermietet Mindestvertragsdauer 2 Jahre ab 01.07.26) • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (vermietet Mindestvertragsdauer 2 Jahre ab 01.06.26) Das Haus wurde architektonisch so konzipiert, dass die Erdgeschosswohnung den gesamten südseitigen Gartenanteil exklusiv nutzen kann. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Südbalkon sowie zusätzlich über einen Nordbalkon mit See- und Panoramasicht über die Stadt Kreuzlingen bis nach Konstanz.Umfassende Kernsanierung nach GEAK-StandardDie Liegenschaft wurde nach GEAK-Standard vollständig kernsaniert.Die Sanierung im Überblick: • Dach: Neue Dachkonstruktion, Isolation mit Isofloc, neue Dachfenster • Photovoltaik: Aufdach-PV-Anlage mit ZEV, ca. 20 kWp Leistung und 20 kWh Batteriespeicher • Fassade: Hochwertige Isolation mit Steinwolle und PIR • Böden & Heizung: Ersatz des alten Unterlagsbodens und der Radiatoren durch Wärmedämmung, Bodenheizung und neuen Estrich • Küchen & Bäder: Vollständiger Ersatz sämtlicher Küchen und Nasszellen • Balkone: Neubau eines Nordbalkons mit Seesicht • Erschliessung: Verbreiterung der Einfahrt • Elektro: Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen inkl. Verteilerkasten und Zuleitungen • Sanitär: Erneuerung der gesamten Wasserinstallation inkl. Hauptzuleitung • Heizung: Neue Gesamtanlage inkl. Verteilung und Erdwärmepumpe • Waschküche: Waschküche mit drei separaten Waschtürmen, jeweils mit eigenem Zähler • Sonnenschutz: Neue Griesser-Sonnenstoren • Türen: Ersatz sämtlicher Wohnungs- und Zimmertüren • Keller: Isolation der Kellerdecke • Oberflächen: Neue Boden- und Wandbeläge Innenausbau: • Wände: Abrieb • Decken: Glattputz • Aussenbereich: Neue Aussengeländer FazitDiese Liegenschaft vereint zeitgemässen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz, attraktive Grundrisse und eine erstklassige Lage. Ideal für Eigenheimbesitzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltiges Renditeobjekt.

4-Zimmerwohnung im Erstbezug - mit Seesicht

4-Zimmerwohnung im Erstbezug An der Seeblickstrasse 2 in Kreuzlingen verkaufen wir diese hochwertig sanierte 4.5-Zimmerwohnung im Erstbezug. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und bietet heute Wohnkomfort auf Neubau-Niveau.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, moderner Küche sowie drei gut geschnittenen Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der Nordbalkon mit Seesicht, ergänzt durch weitere Balkonflächen auf der Nordseite, die zusätzlichen Aussenraum und eine attraktive Wohnqualität bieten.Die hochwertige Küche ist mit einer Stein-Arbeitsplatten, einem Induktionskochfeld sowie einem Quooker-System ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein elektrisches Dusch-WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Heizlösung mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sämtliche Türen sowie Innenausbauten wurden erneuert.Die Wohnung wird exklusive Garagenbox verkauft.Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie den Bahnhof Kreuzlingen sowie den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bodensee befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Bezug per sofort möglich.

Gemütliche 4.5-Zimmerwohnung an familienfreundlicher Lage

Diese charmante und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hafen am Bodensee ist in rund 1.3 km erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert.Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der lange Flur bietet dank praktischer Einbauschränke viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² lädt zum Verweilen und Geniessen sonniger Stunden ein.Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroinstallationen erneuert, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Schallschutz eingebaut sowie eine moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten installiert. Im Essbereich und in der Küche sorgt eine Bodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage. Stilvolle, dimmbare Halogen-Deckenspots runden das Wohnkonzept ab. Im Jahr 2024 erhielt die Liegenschaft zusätzlich einen neuen Fassadenanstrich.Vorteile & Highlights • Tiefgaragenplatz • Lift vorhanden • Eigener Waschturm in der Wohnung • Praktische Einbauschränke im Flur • Eingebauter Kleiderschrank im Elternschlafzimmer • Moderne Küche mit Arbeitshöhe von 105 cm • Hochwertige Markengeräte und grosser Glaskeramikherd • Grosszügiges Estrichabteil mit ca. 21 m² und Kellerabteil mit ca. 5 m² • Velo- und Abstellraum zur Mitbenützung • Ölheizung Baujahr 2013 • Südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 13 m² • Neue Sonnenmarkisen 2022 Verkaufspreis CHF 755'000 zuzüglich CHF 35'000 für einen GarageneinstellplatzEine ideale Wohnung für Menschen die zentrales Wohnen mit Komfort, Ruhe und Nähe zum Bodensee verbinden möchten.Eine Besichtigung lohnt sich. Interessiert? Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

MEIN BAUTRAUM

Treten Sie ein in dieses charmante Haus mit grossem Potenzial in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und mit einer umfassenden Renovierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.Die grosszügigen Räume und die klassische Architektur verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte.Besonders hervorzuheben ist der grosse Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive und beliebte Lage • 658 m² Grundstücksfläche • Dorfzone • Hohe Wohn- und Wertqualität • Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung • Bestandsliegenschaft vorhanden • Erhalten, Renovation oder Neubau möglich • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Wertsteigerungspotenzial • Einmalige Investitionschance Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Zuhause wie in den Ferien

Beschrieb Objekt5 ½-Zimmer Einfamilienhaus an der Dotnachterstrasse 5 in 8573 Alterswilen. Zahlen + Fakten5 ½-Zimmer EFH, Baujahr: 1969Grundstückfläche: 788 m²Gebäudeversicherung GVTG:Kubatur: 1160 m³Vers.-Neuwert: CHF 885'000Verkaufspreis: CHF 1'350'000Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage8573 Alterswilen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kemmental hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 2'837 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.2% verändert (Kanton: +26.1%). MikrolageDie Liegenschaft an der Dotnachterstrasse 5 in 8573 Alterswilen befindet sich an einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kemmental.Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung sowie viel Grünraum und landwirtschaftliche Flächen aus, was zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt.Trotz der naturnahen Lage sind die nächstgelegenen Zentren wie Kreuzlingen und Weinfelden in kurzer Fahrdistanz erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Buslinien in den umliegenden Ortschaften, wodurch eine grundlegende Erreichbarkeit gewährleistet ist.ca.-Distanzen100 m zur Bushaltestelle «Alterswilen Kirche»450 m zur Sekundarschule Alterswilen1 km zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Landi)1.1 km zum Bommerweier1.2 km zum Bahnhof Siegershausen4.7 km nach Kreuzlingen6.8 km nach WeinfeldenInsgesamt handelt es sich um eine solide Mikrolage mit Fokus auf Ruhe, Naturbezug und überschaubarer Nachbarschaft. GrundstückGrundbuch KemmentalLiegenschaft Nr. 470Plan Nr. 26Alterswilen788 m²Garage Assek.Nr. 031.149 [37 m²] Wohnhaus Assek.Nr. 031.106, Dotnachterstrasse 5, 8573 Alterswilen [106 m²] Gartenanlage [645 m²], Gebäude [143 m²] Mutationsnr. 505, 12.12.2022 Beleg 3972kGemäss im Hinweisinventar der Denkmalpflege und gemäss elektronischen Katasters der belasteten Standorte (KbS) sind keine Einträge vorhanden.Bauvorschriften, NutzungsreservenDas Grundstück Nr. 470 befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Wohnzone W.Das Baureglement legt für die Wohnzone W eine Geschossflächenziffer von 0.4 (offen) und 0.5 (halboffen) fest. Konstruktion, Technik, AusbauKonstruktionFreistehender 1-geschossiger BauHauptbau:Betonsockel, ausgemauerter Fachwerkbau mit hinterlüfteter EternitfassadeUnterkellert, Kellerumfassungen BetonSatteldach, Unterdach, Dachboden isoliert, FalzziegeleindeckungKunststoff-IV-Fenster und Alu-FensterlädenAnbau West:Holzkonstruktion mit hinterlüfteter Eternitfassade, unterkellert, Flachdach mit KieseindeckungKunststoff-IV-Fenster mit dreifachverglasungTechnikWärmeerzeugung über Luft-Wasser-WärmepumpeHeizungssteuerung über AppWärmeverteilung über Radiatore mit Thermostaten + Bodenheizung300 Liter separat WP - Warmwasserboiler600 Liter Energie Pufferspeicher / HeizungPV-Anlage, 6.8 kWp mit ErweiterungsmöglichkeitBatteriespeicher 10 kw/hLED Beleuchtungskonzept mit HUE TechnologieAusbauBodenbeläge: Parkett-Landhausdiele und PlattenWände: AbriebDecken: Holz und GlattputzKüche: L-Form mit KochinselSchiefer-Abdeckung, hoher StandardAnschluss/Kamin für Schwedenofen RenovationenFolgende, grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:2008Totalsanierung innen inkl. Strom, Verteiler, Leitungen, Küche, Bad, Wände, Decken und Bodenbeläge2010 - 2012Isolation, Fassade, Fenster und Rollläden, Umgebung, Neubau Doppelgarage2015Fenster im UG, Kellertür, Aussenaufgang, Balkongeländer2019Anbau2020Untergeschoss2022Glasfaser, Whirlpool2023Terrasse, Dusche UG2024Wärmepumpe2025Malerarbeiten aussen, Malerarbeiten innen EG, Photovoltaik, Küche/Umbau UmgebungSüdseitigGarten mit Grillstelle, Rasen, Blumenbeeten, Büschen, Sonnendeck, Whirlpool, Sitzplatz, Biotop, Pergola mit vertikaler Beschattung, Gartenhaus West und Gartenhaus OstNordseitigParkierung/Vorplatz, Carport, Doppelgarage und Garage, sowie der Hausaufgang und ein Vorgarten mit Bepflanzungen RaumprogrammUntergeschossHauptgebäude:TreppeVorraum + Dusche/WC und TechnikGarage mit elektrisch angetriebenen SektionaltorWerkstattTechnikraum/LagerBeheizter Freizeitraum mit separatem AussenaufgangWaschkücheKellerraumAnbau west:Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen SektionaltorCarportErdgeschossHauptgebäude:HaustürVorraum/Gang Büro mit Einbauschränken Elternzimmer Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Büro/Kinderzimmer offene Küche, Granitabdeckung, hoher Standard, mitAusgang zum Sitzplatz Nordoffenes Esszimmer, dahinter2 Tritte höher imAnbau west:Wohnzimmer mitAusgang zum südseitigen, verglasten SitzplatzDachgeschossEstrich

Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial

Geschichte trifft Zukunft charaktervolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausbauperspektive. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus mit angebauter Remise, das auf eine Baugeschichte bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückblickt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg mehrfach erweitert und zuletzt in den 1990er-Jahren kernsaniert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohnobjekt mit zwei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, während sich die Hauptwohnung über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein besonderes Merkmal stellt die angebaute Scheune dar, welche gemäss den Vorgaben der Denkmalpflege grundsätzlich ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt zudem an einer ruhigen Quartierstrasse in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Das Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter historischer Bauten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, individuellen Wohnraum mit Entwicklungsperspektive zu realisieren.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Das Gebäude wurde in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt und verfügt über ein charakteristisches Mansarddach. Die äussere Erscheinung ist geprägt durch die typische Fassadengliederung, Holzfensterläden sowie historische Konstruktionsdetails, welche im Rahmen des Denkmalschutzes erhalten bleiben. Die Dachkonstruktion stammt in wesentlichen Teilen aus der Bauzeit und wurde im Zuge früherer Sanierungen ergänzt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Nebenräume wie Waschküche und Technikbereiche. Im Inneren wurden im Laufe der Zeit erhebliche Anpassungen vorgenommen, sodass die ursprünglichen Oberflächen weitgehend ersetzt wurden. Die heutige Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem aktuellen Standard und bietet entsprechend Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Der Zustand kann insgesamt als solide eingestuft werden. Die Remise bietet zusätzliche Flächenreserven und eröffnet, in Abstimmung mit den Behörden, interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder alternative Nutzung.