29 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District l'Ouest lausannois

Immeuble rénové 100% loué, hyper-centre, avec salle des coffres-forts à valoriser

Cet ensemble immobilier résidentiel/ commercial est idéalement situé à l'hyper centre du village de Bussigny proche à pied de toutes les commodités (gare, bus, commerces, restaurants, poste, écoles, etc.) en face d'un parc joliment arboré et aménagé.Une situation privilégiée pour tout acheteur désireux d'associer vie professionnelle et vie privée. Le bâtiment construit initialement en 1906 a bénéficié de diverses rénovations et transformations (annexe 1964, 1975) dont les dernières remontent à 2024 et 2025 avec la valorisation d'un 4.5 pièces en duplex au dernier étage ainsi que la rénovation complète du 3,5 pièces au 1er étage. L'arcade commerciale ainsi que le local (actuellement un cabinet de thérapie chinoise) ont été aussi rénovéLa totalité de l'immeuble est loué, rendement sur fonds propres si 35% d'apport : 8,89% avant capex/opex/Le bâtiment est composé d'une arcade avec une belle et grande vitrine + 1 cabinet + 3 appartements + une grande salle de coffres à valoriser + 5 places de parc extérieures, soit :Rez :Arcade/bureaux La Vaudoise de 105 m2 + sous-sol de 35 m2 distribué en cafétéria, salle de conférence, WC, place d'archivageCabinet de thérapeute distribué en 3 pièces : 42 m25 places de parc extérieures1er étage :Appartement de 2,5 pièces : 42 m² Appartement de 3,5 pièces : 72 m²2ème étage :Appartement de 4,5 pièces en duplex : 100 m2Sous-sol :Grande salle de coffres : libre de bailCaves pour les appartements + le cabinetLocal techniqueLocal à mazoutChaufferieBuanderieRevenu locatif et rendement : • Loyer brut actuel : CHF 115'200.- • OPEX 2026 (projection chiffres 2025 + CHF 2000 provision) : CHF 28'000.- • OPEX 2025 : CHF 26'000.- • OPEX 2024 : CHF 21'698,20 • CAPEX 2024 : CHF 24'615,40 Des travaux d'investissement (rénovation et valorisation) importants ont été réalisés de 2021 à 2025 permettant de réduire les charges d'exploitation pour 2025 et surtout 2026. Le rendement sur 2026 étant maintenant bien meilleur malgré le niveau bas des loyers pratiqués tant commerciaux que résidentiels. Il y a une réelle réserve locative intéressante à exploiter. Selon la propriétaire, aucun problème particulier à ce jour n'est à signaler avec les locataires actuels. L’immeuble est 100% loué avec des locataires stables.Rendement 2026 net sur fonds propres si apport de 30% : 9,85% avant charges hypothécairesRendement 2025 net sur fonds propres si apport de 30% : 10,08% avant charges hypothécairesLe dossier complet est transmis sur demande avec les coordonnée complètes, après signature d'un accord de confidentialité.

Villa individuelle de 7.5 pièces avec piscine

Villa 7.5 pièces avec piscineSituée dans un cadre verdoyant à Villars-Sainte-Croix, cette superbe villa de 7,5 pièces séduit par son grand jardin paysager, sa magnifique piscine et son chemin d'accès privé.Nichée au coeur d'une végétation luxuriante, la propriété offre calme, intimité et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes de Crissier, Lausanne et de toutes les commodités.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air, faisant de cette villa un havre de paix où nature et confort s'harmonisent parfaitement.DISPOSITION :Rez-de-chaussée:Un hall d'entréeUn grand séjourUne salle à mangerUne cuisine entièrement agencéeUn WC visiteurs1er étage:Un hall de distribution3 chambres à coucherUn dressingUne salle de bainsSous-sol:Un disponibleUn abri PCUne buanderieUne salle d'eauUn local technique / chaufferieExtérieurs :Une vaste terrasseUne belle piscineUn jardin arboréStationnement :Un garage au sous-sol pouvant accueillir un véhiculePossibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, le long du chemin d'accès privé.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, contactez-moi au 078 640 44 29 !

L'esprit villa au cur de Crissier

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Crissier, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers.Le bien développe une surface habitable officielle d'environ 126 m², complétée par une grande pièce aménagée dans les combles d'environ 25 m² supplémentaires. Bien que cette surface ne puisse être comptabilisée comme habitable au sens normatif, elle offre un usage pleinement exploitable grâce à ses deux grands vélux et à sa belle luminosité. La surface utile totale atteint ainsi environ 151 m².Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur une généreuse terrasse et un jardin privatif orientés plein Sud, représentant environ 75 m² de jouissance exclusive. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois. Les extérieurs comprennent également un espace lounge, un cabanon de jardin ainsi qu'une petite terrasse côté entrée Nord.La cuisine semi-ouverte, rénovée dans un style contemporain, dispose de nombreux rangements. La maison propose plusieurs chambres confortables ainsi que des sanitaires rénovés dans un style actuel et soigné.Le bien bénéficie en outre d'une place de parc intérieure (n253) dans le parking souterrain ainsi que d'une place extérieure privative (n6).Dans son ensemble, la maison présente un bon état d'entretien général et permet une occupation sans travaux.A visiter sans tarder...

Maison 4.5pces avec vue Alpes, projet de rénovation complet disponible

Découvrez cette maison lumineuse, idéale pour les familles, nichée dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Proche de toutes commodités, cette propriété offre un vaste potentiel pour créer votre havre de paix personnel.Avec ses 119 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison propose actuellement 5.5 pièces, dont trois chambres et deux salles de bains. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le terrain de 762 m² avec jardin invite à la détente et aux activités en plein air.Un projet de rénovation complet est proposé avec la vente. Celui-ci prévoit notamment la création de trois chambres à l'étage ainsi qu'un espace de vie entièrement repensé au rez-de-chaussée, offrant une configuration moderne, fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille.Par ailleurs, un projet de rénovation thermique est actuellement en cours d'étude, incluant l'amélioration du système de chauffage ainsi que l'optimisation de l'isolation du bâtiment, permettant d'augmenter le confort et la performance énergétique du bien. Profitez d'un environnement tranquille parfait pour savourer le panorama alpin. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant cadre privilégié, potentiel d'évolution et qualité de vie.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1030-26-5

Magnifique villa de caractère aux portes de Lausanne

Implantée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Prilly, à deux pas de Lausanne, cette villa individuelle dégage un charme authentique. Organisée sur deux niveaux entièrement indépendants, elle offre une flexibilité rare afin de profiter d'un espace de vie généreux et modulable.Le jardin, arboré et préservé, offre de belles perspectives d'aménagement. Le garage intégré et les places extérieures complètent confortablement l'ensemble.Les volumes sont généreux, les fondations solides, et l'emplacement privilégié. Pour ceux qui cherchent à créer quelque chose d'unique, c'est une opportunité à ne pas manquer!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1008-26-5

Maison Mitoyenne avec jardin à quelques pas du Lac

Découvrez cette magnifique maison jumelle, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de St-Sulpice. Nichée dans un environnement verdoyant et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie exclusif à seulement quelques minutes des rives du lac. Un projet de rénovation unique : créez la maison de vos rêvesCette demeure de 180 m² environ (répartis sur 4 niveaux) représente une opportunité rare sur le marché actuel. À rénover, elle offre une toile vierge idéale pour les acheteurs comme pour des investisseurs : • Un agencement idéal comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, de nombreux espaces à transformer - parfait pour une vie de famille confortable. • Le privilège du sur-mesure : configurez les espaces, choisissez vos matériaux et créez des prestations haut de gamme à votre image. Un grand terrain dans un secteur à forte valorisationLe terrain généreux est rare pour la zone de St-Sulpice, offrant un grand jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Saisissez cette opportunité immobilière à St-Sulpice : investissez dans un patrimoine pérenne au fort potentiel de valorisation annuelle en contactant notre agence dès aujourd'hui pour visiter cette maison à rénover, idéalement située entre calme, commodités et proximité immédiate du lac.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1025-26-1

Élégante maison mitoyenne avec jardin privatif à Renens

Découvrez cette superbe maison mitoyenne, véritable havre de paix niché au c?ur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Bénéficiant d'une exposition idéale, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie serein, propice au bien-être. Son grand jardin est agrémenté d'un magnifique chêne centenaire, qui procure beaucoup de fraicheur à l'ensemble.Construite en 2023, cette maison aux prestations de grandes qualités est équipée d'un système domotique complet et personnalisable, permettant de piloter le chauffage, l'éclairage ainsi que la musique. La qualité des finitions et le choix soigné des matériaux reflètent une attention particulière portée à chaque détail.Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon lumineux, avec un accès direct aux terrasses orientées à l'est et à l'ouest.Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses et baignées de lumière, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires sont complétées par une salle de douche moderne. De nombreux espaces de rangement, complétés par un sous-sol entièrement excavé, viennent parfaire le confort de cette habitation.Grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires photovoltaïques, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Un garage souterrain situé à proximité immédiate vient compléter ce bien et facilite le quotidien.À visiter absolument!magnifique Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1020-26-3Discover this superb semi-detached house, a true haven of peace nestled in the heart of a quiet and sought-after residential neighbourhood.With its ideal orientation, it enjoys exceptional natural light throughout the day and offers a serene living environment, perfect for well-being. Its large garden is graced by a a magnificent hundred-year-old oak, which lends a refreshing touch to the whole property.Built in 2023, this high-quality home is fitted with a comprehensive and customisable home automation system, allowing you to control the heating, lighting and music. The quality of the finishes and the careful choice of materials reflect the special attention paid to every detail.The ground floor features a spacious, open-plan living area comprising a fully fitted open-plan kitchen, a cosy dining area and a light-filled living room, with direct access to the east- and west-facing terraces.The first floor comprises two spacious, light-filled bedrooms, including a master suite with its own en-suite bathroom. On the second floor, two further large bedrooms are complemented by a modern shower room. Ample storage space, complemented by a fully excavated basement, adds to the comfort of this home.Thanks to its heat pump and photovoltaic solar panels, the house boasts excellent energy efficiency. An underground car park located right next door completes this property and makes everyday life easier.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1020-26-3

VILLA LOCATIVE IDÉALEMENT SITUÉE À 5 MINUTES DE LAUSANNE (CRISSIER) !

Habitez l'un, louez l'autre.Ou louez les deux !Rare opportunité d'acquérir un objet générant des revenus locatifs immédiats, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Crissier, à seulement 5 minutes du centre de Lausanne.Entièrement rénovée en 2005, cette maison indépendante abrite deux logements loués sur une parcelle de 500 m² environ, avec six places de stationnement extérieures et un environnement verdoyant sans nuisances.Le premier appartement (3.5 pièces, rez-de-chaussée) offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², complété par une cave.Le second appartement (4.5 pièces, duplex en étage) propose un vaste espace de vie avec cuisine agencée, séjour/salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon.Les deux logements bénéficient du chauffage au sol, d'une isolation périphérique aux normes 2005 et de fenêtres double vitrage.Situation idéale : • 5 minutes du centre de Lausanne • Arrêt de bus à 125 m • Accès autoroute à 1 km • Commerces, restaurants, écoles et services à pied Les atouts : • Deux appartements loués, revenus locatifs immédiats • 6 places de parc extérieures • Jardin privatif et grande terrasse • Potentiel de mise en PPE - valorisation ou revente en lots séparés • Quartier résidentiel recherché, environnement calme et verdoyant Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chToutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Maison familiale de 5-6 pièces hors de toute nuisance

Située au nord de la commune de Renens, en limite du village de Jouxtens-Mézery, cette spacieuse villa de 5-6 pièces profite d'une situation hors de toute nuisance, d'un jardin aménagé avec soin et de la proximité immédiate de toutes les commodités (École du Bugnon à 16 min à pied et ligne de bus à 6 min). Cette maison dispose de 170 m² habitables, distribués sur trois niveaux, ainsi que d'un sous-sol complet (de 65 m²) une place de parc extérieure et d'un box garage. Sa distribution est plaisante avec un spacieux séjour avec cheminée, accès sur le jardin de plus de 400 m², une cuisine fermée et habitable avec accès au jardin potager, et un WC invités avec douche. L'étage est composé d'une chambre principale avec accès sur un balcon, de deux chambres de 12 m², d'une salle de bains/WC et d'un réduit. Le niveau combles a été aménagé en une grande pièce de 36 m² habitables (mais 65 m² au sol) avec velux et fenêtre droite, ce qui permettrait de créer une à deux chambres et une salle d'eau (canalisations en attente). Le sous-sol est composé d'une chambre de jeux chauffée, d'un abri PC/cave, d'un espace de rangement central et d'une buanderie/chaufferie. De construction traditionnelle en double mur, cette maison a été érigée en 1987. Elle a fait l'objet d'un entretien suivi et de nombreuses améliorations (fenêtres doubles, volets en alu, chaudière à gaz changés en 2024), ainsi que le rafraîchissement des peintures intérieures en 2017 et un nouvel agencement de cuisine en 2000. Une terrasse dallée et couverte, un cabanon de jardin, une place de parc extérieure et un box garage agrémentent cette propriété familiale. Informations complémentaires : Parcelle de 638 m2 - Sans PPE 801 m3 Box No 27 en PPE - Charges CHF 200.-/an

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec jardin

Découvrez cette superbe villa individuelle de 6.5 pièces totalisant 292 m2 utiles, idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Profitez d'un vaste espace extérieur avec un grand jardin, parfait pour les activités en plein air, les jeux pour enfants et les moments de détente en famille. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison pleine de charme et de confort.Discover this superb 6.5-room detached villa totaling 292 m2 of living space, ideal for a family seeking comfort and serenity. Nestled in a quiet residential neighborhood, this property will seduce you with its many assets. Enjoy a large outdoor space with a large garden, perfect for outdoor activities, children's games and family relaxation. Don't miss this opportunity to acquire a house full of charm and comfort.

Magnifique Villa individuelle de 290 m² avec piscine

Cette magnifique propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité de l'EPFL et de toutes les commodités. Bâtie sur un terrain de 2060 m², sa position offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Elle est disposée de manière suivante :Rez-de-chaussée supérieur :Grand hall d'entrée WC visiteur3 chambres à coucher1 grande salle de bains Salle à manger Cuisine rénovée en 2024 avec accès à la terrasseGrand salon avec cheminéeRez inférieur :2 Chambres à coucher 1 salle de bains avec WC1 cuisine agencée avec lave-linge et sèche-linge Sauna Cave à vin climatiséeCave Local technique Les extérieurs invitent à la détente avec une grande piscine et un très joli jardin arborisé.Un garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter les prestations de cette belle propriété.

Villars Sainte Croix. Nouveau.Villa jumelle avec grand jardin privatif

Promotion Octuor à Villars-Sainte-Croix ! Une adresse privilégiée aux portes de Lausanne :Située dans la commune prisée de Villars-Sainte-Croix, cette nouvelle promotion résidentielle bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique au coeur de l'Ouest lausannois. À seulement quelques minutes de Lausanne et de Crissier, elle offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité, qualité de vie et environnement résidentiel.Grâce à la proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports publics, des commerces, des écoles et des principales infrastructures de la région, le quotidien se veut fluide et pratique. Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les centres économiques environnants tout en profitant d'un cadre de vie paisible, villageois et harmonieux.Dans un contexte où les promotions neuves de petite taille deviennent de plus en plus rares dans la région lausannoise, cette réalisation représente une opportunité particulièrement attractive, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Un projet à taille humaine pensé pour le confort :Composée de seulement huit lots en PPE, cette promotion se distingue par son caractère intimiste et exclusif. Répartis dans deux petits immeubles contemporains à l'architecture élégante et sobre, les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et durable.Le projet propose différentes typologies d'appartements : 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle recherchant aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses et de plans intelligemment étudiés afin d'optimiser les volumes et la circulation intérieure. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées et à une orientation soigneusement étudiée.Les séjours et cuisines ouvertes offrent des espaces conviviaux et modernes, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels. Une attention particulière a également été portée à la fonctionnalité globale des logements afin d'assurer un confort quotidien optimal. Des espaces extérieurs valorisés :Chaque appartement profite d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une agréable intimité, tandis que les appartements en étage bénéficient de belles terrasses ou de spacieux balcons.Ces espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de détente, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel calme et agréable. Des finitions personnalisables pour un intérieur à votre image proposé en vente sur plan, le projet offre aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies et leur style de vie. Les choix de cuisines, sanitaires, revêtements de sols et faïences pourront être réalisés selon les budgets alloués, permettant ainsi de créer un intérieur unique et personnalisé.Cette liberté de personnalisation constitue un véritable avantage, permettant à chaque propriétaire de concevoir un logement correspondant pleinement à ses attentes tout en bénéficiant des standards de construction actuels. Un investissement pérenne dans une région recherchée :Villars-Sainte-Croix bénéficie d'une situation particulièrement attractive au sein du canton de Vaud. La forte demande résidentielle dans l'Ouest lausannois, combinée à la rareté des nouvelles promotions de petite taille, confère à ce projet un excellent potentiel de valorisation dans le temps.Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial, cette promotion réunit aujourd'hui les critères...

Villa avec piscine chauffée et vue dégagée à Villars-Sainte-Croix

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, cette propriété individuelle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités de l'Ouest lausannois. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, avec un accès rapide à Lausanne ainsi qu'aux principaux pôles de la région.Édifiée en 1997 sur une parcelle d'environ 1'384 m², la villa développe environ 140 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, répartis sur plusieurs niveaux. Son orientation sud-ouest et ses larges ouvertures lui permettent de profiter d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes, le lac et le Jura.Cette propriété s'inscrit au sein d'une villa individuelle organisée en PPE, comprenant deux lots distincts. Le lot proposé à la vente bénéficie d'une configuration privative, tandis que l'appartement situé au rez inférieur dispose de sa propre entrée et de son jardin privatif, garantissant une séparation claire entre les deux unités.Le rez-de-chaussée accueille de lumineux espaces de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Deux terrasses prolongent l'ensemble et s'ouvrent sur un jardin verdoyant agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, d'un petit étang et d'un cabanon.L'étage propose une mezzanine, un grand espace bureau, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un espace annexe avec local technique.Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un abri PC.Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage double complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie aux portes de Lausanne.

Charmante maison de 10 pièces avec un grand potentiel

Située dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics, cette maison datant de 1886 offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de biens authentiques à rénover.D'une surface d'environ 300 m² répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d'origine, ses moulures élégantes, et ses pièces lumineuses aux volumes généreux.Un terrain d'agrément d'environ 321 m² ainsi qu'un jardin de 250 m² complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à l'aménagement paysager.Une opportunité unique pour les amateurs de charme, les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant repenser les lieux selon leurs envies.

Maison individuelle de 5.5 pièces au cachet exceptionnel

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison individuelle de 5.5 pièces, alliant cachet authentique, rénovations soignées et confort moderne. Répartie sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes, une luminosité généreuse et une atmosphère chaleureuse, à deux pas de la ville, dans un environnement verdoyant.Un intérieur confortable, rénové avec soinSous-solUn espace chauffé d'environ 15 m², avec fenêtre et lumière naturelle, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace polyvalent. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un atelier et une cave, offrant de nombreux rangements.La buanderie bénéficie d'une isolation réalisée en 2009, renforçant le confort thermique. Un local technique (chaudière et chauffe-eau remplacés en 2013) ainsi qu'un local électrique complètent l'étage. Accès indépendant, véritable valeur ajoutée.Rez-de-chaussée (entièrement rénové en 2009)Ce niveau accueille un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'accès direct à l'extérieur prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter pleinement des aménagements extérieurs. La cuisine de grande taille, véritable pièce maîtresse, se distingue par sa qualité haut de gamme, ses nombreux rangements et son généreux plan de travail. Équipée d'une cuisinière à gaz, elle séduira les amateurs de cuisine par son confort d'utilisation et son caractère authentique, tout en s'intégrant avec élégance et harmonie à l'ensemble. Un WC séparé complète ce niveau pour un confort au quotidien.Premier étageTrois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bain, et deux balcons apportant lumière naturelle et espaces extérieurs supplémentaires.Combles (entièrement rénovés en 2009)Ces combles accueillent une spacieuse chambre d'environ 30 m², agrémentée de rangements intégrés et bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, apportant une atmosphère apaisante et privilégiée. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau, offrant un espace intime, confortable et résolument contemporain.Prestations techniques appréciables- Toutes les fenêtres remplacées en 2009 avec du double vitrage, en conservant les cadres en bois et l'ouverture à l'espagnolette, préservant ainsi le charme d'origine.- Isolation intérieure de la façade de la cage d'escalier réalisée en 2009, améliorant le confort thermique.Des extérieurs séduisants et pratiquesLa parcelle, pouvant être fermée par un portail, permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique (3x20A triphasé).Un vaste jardin, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, dont deux couverts, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison.Un bien rare, combinant caractère, confort et proximité urbaine, idéal pour celles et ceux qui souhaitent une qualité de vie élevée sans compromis.Une maison prête à accueillir votre projet de vie.

Villa familiale de 7.5 pces au sud du village

Nichée dans le district de l'Ouest lausannois, à seulement quelques minutes de Lausanne, la commune de Villars-Sainte-Croix offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité.Apprécié pour son atmosphère villageoise et son environnement verdoyant, ce charmant village séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux centres urbains de la région. L'échangeur autoroutier de Crissier, situé à proximité, permet de rejoindre aisément Lausanne, Genève ou Yverdon.Le futur tramway lausannois (ligne t1), reliant prochainement Renens à Villars-Sainte-Croix, viendra renforcer davantage la mobilité et les connexions avec le centre-ville. Les familles bénéficient également de lignes de bus scolaires desservant les établissements de Bussigny.Commerces, restaurants et infrastructures se trouvent à quelques minutes seulement, notamment à Crissier et Bussigny, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.Entre quiétude, confort et proximité urbaine, Villars-Sainte-Croix incarne un art de vivre recherché aux portes de Lausanne.

Magnifique villa de maître avec piscine - Proche de St-Sulpice

Située dans un quartier résidentiel verdoyant et sécurisé, à proximité immédiate de St-Sulpice, cette superbe villa orientée plein sud bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, de l'EPFL et de la RTS.Implantée sur une parcelle de 2'064 m², la propriété offre un jardin exotique, une piscine, ainsi qu'une architecture classique de maison de maître, rare sur le marché.Uneentrée indépendante permet également un usage locatif ou une activité professionnelleDistribution :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • WC visiteurs • 3 chambres avec armoires murales • Grande salle de bain (baignoire, WC) • Salle à manger • Cuisine neuve entièrement agencée avec accès terrasse • Grand salon avec bibliothèque et cheminée • Terrasse et véranda en pierre naturelle • Rez inférieur • 2 chambres à coucher (dont une avec terrasse • Bibliothèque • Salle de bain avec douche et WC • Cave à vin climatisée • Cuisine équipée avec lave-linge et sèche-linge • Sauna (4 personnes) • Cave, local technique • Garage double • • Annexes & équipements • Galetas • Système d'alarme avec caméras • Propriété sécurisée et entièrement clôturée • Bien rare à la vente, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Enjoys a privileged location close to all amenities,the EPFL, and RTS.Set on a 2,064 m² plot, the propertyoffers an exotic garden, a swimming pool, andclassical mansion architecture, rare onthe market.A separate entrance also allows forrental use or professional activity.Layout:Ground flooro Entrance hallo Guest WCo 3 bedrooms with built-in wardrobeso Large bathroom (bathtub, WC)o Dining roomo New fully equipped kitchen with access to theterraceo Large living room with library and fireplaceo Terrace and veranda in natural stoneLower ground flooro 2 bedrooms (one with terraceo Libraryo Bathroom with shower and toileto Air-conditioned wine cellaro Kitchen equipped with washing machine and dryero Sauna (4 people)o Cellar, utility roomo Double garageAnnexes & amenitieso Atticso Alarm system with cameraso Secure and fully fenced propertyA rare property for sale, combining elegance, comfort, andfunctionality in a quiet andsought-after location.Located in a green and secure residential neighborhoodA rare property for sale, combining elegance, comfort, and functionality in a quiet andsought-after location.