195 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Berne

Bâtiment industriel à vendre à Reconvilier

A Reconvilier, idéalement situé dans la zone industrielle, proche de diverses industries et commerces, nous vendons cette intéressante propriété: • 1 bâtiment/entrepôt d'env. 250 m2 avec hall d'entrée/réception/bureau et grande galerie au 1er étage • Couvert/dépôt côté est • Accès • Terrain de 1'208 m2 • Année de construction: 1977 Le bâtiment est actuellement exploité par les propriétaires. Grâce aux surfaces généreuses et aux grand volumes du bâtiment, de nombreux types t'utilisation peuvent être envisagés.

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser Située au centre de Court, cette propriété se compose de deux immeubles locatifs offrant beaucoup de potentiel.Immeuble Chemin de la Scierie 2 • 2 appartements de 3.5 pièces • Local commercial/atelier • Sous-sol avec cave et local technique • 2 garages Immeuble Rue Centrale 28 • 1 appartement de 5.5 pièces avec terrasse • 1 appartement de 2.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces à rénover • Local commercial (boulangerie) avec laboratoire et stockage • Sous-sol avec caves et buanderie Extérieurs • Jardin au sud de la propriété • Nombreuses places de parc Cette propriété combine patrimoine historique, diversité des usages et potentiel locatif dans un emplacement central et facilement accessible. ______________________________________________Im Zentrum von Court verkaufen wir diese zwei Mehrfamilienhäuser mit viel Potenzial.Gebäude Chemin de la Scierie 2 • Zwei 3.5-Zimmer Wohnungen • Gewerbe-/Atelierfläche • Keller mit Lagerraum und Technikraum • 2 Garagen Gebäude Rue Centrale 28 • 5.5-Zimmer Wohnung mit Terrasse • 2.5-Zimmer Wohnung • 3.5-Zimmer Wohnung (renovationsbedürftig) • Gewerbefläche (Bäckerei) mit Labor und Lager • Keller mit Lagerräumen und Waschküche Aussenbereich • Südlich ausgerichteter Garten • Zahlreiche Parkplätze Diese Liegenschaft vereint historisches Flair, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungspotenzial an zentraler und gut erreichbarer Lage.

Immeuble industriel / Industriegebäude

Immeuble industriel / Industriegebäude À Corgémont, idéalement situé le long de la Grand-Rue, nous vendons cet intéressant immeuble industriel.Grand hangard/atelier d'env. 260 m², nombreux ateliers et surfaces de stockage, partie administrative avec bureaux, vestiaires, cuisine et sanitaires, grande place de stationnement avec espace pour envison 8 véhicules + 3 places de parc couvertes. L'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités industrielles, de production ou commerciales.Grâce à sa situation stratégique dans le Jura bernois, Corgémont bénéficie d'un emplacement central permettant un accès rapide et aisé à l'ensemble de la région.________________________________________________________ In Corgémont, ideal gelegen entlang der Grand-Rue, verkaufen wir dieses interessante Industriegebäude.Grosse Halle/Werkstatt von ca. 260 m², zahlreiche Werkstätten und Lagerflächen, Verwaltungsbereich mit Büros, Garderoben, Küche und Sanitäranlagen, grosser Parkplatz für ca. 8 Fahrzeuge sowie 3 gedeckte Parkplätze.Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Industie, Produktin oder gewerbliche Tätigkeiten.Dank seiner strategischen Lage im Berner Jura profitiert Corgémont von einer zentralen Lage mit schnellem und einfachem Zugang zur gesamten Region.

Propriété commerciale représentative au centre-ville : polyvalente et en excellent état

Propriété commerciale représentative dans un emplacement central au cœur de Sumiswald. La propriété combine un bâtiment ancien soigneusement rénové avec un tract de construction neuve de haute qualité pour former un bâtiment de bureaux moderne uniforme avec ascenseur et sous-sol complet.La propriété est détenue par Bernerland Bank AG, qui occupe les locaux en tant que principal utilisateur pour son emplacement Sumiswald. Dans le cadre de la fermeture de cet emplacement, la propriété est offerte à la vente. Le contrat de location avec le locataire est inchangé.La propriété s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, grenier) avec une surface brute de plancher d'environ 1 465 m² et une surface utile principale d'environ 932 m². Les espaces de bureaux spacieux et bien éclairés sont finis de haute qualité ; les installations techniques (chauffage urbain, ventilation, refroidissement, ascenseur) sont en excellent état. Le bâtiment est entièrement accessible et dispose de ses propres places de parking.Le potentiel d'utilisation est polyvalent : utilisation continue en tant que bâtiment de bureaux par un ou plusieurs locataires, conversion des étages supérieurs à des fins résidentielles, ou création de propriété en copropriété. Toutes les options sont réalisables avec un minimum d'effort grâce à l'accès existant par escalier et ascenseur.Données clés en un coup d'œil : Adresse : Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcelle 2228 | Propriété : 1 227 m² | Surface utile principale : environ 932 m² | Surface de plancher totale : environ 1 465 m² | Utilisation : Commercial/Bureaux | Étages : Sous-sol à grenier | Ascenseur : disponible | Chauffage : chauffage urbain | État : bon à très bon Aperçu des pièces Le bâtiment offre un programme de pièces complet et immédiatement utilisable pour une exploitation commerciale avec une surface utile principale d'environ 932 m² sur quatre étages. Le sous-sol contient des pièces techniques, de stockage et d'archives spacieuses, ainsi que des vestiaires séparés pour dames et messieurs, une cafétéria lumineuse avec salle de pause et deux coffres-forts.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace public et de conseil représentatif : une entrée principale spacieuse avec un ventre leads à plusieurs zones commerciales et de conseil, ainsi qu'un vaste espace ouvert qui était précédemment utilisé comme département financier. Le rez-de-chaussée est complété par un archive, une zone d'expédition et des installations sanitaires accessibles aux fauteuils roulants.L'étage supérieur reflète la structure de base du rez-de-chaussée et offre des espaces de bureaux et de réunion supplémentaires, des bureaux individuels pour le personnel de direction, ainsi que des archives et des salles informatiques supplémentaires. L'étage des combles abrite le niveau de direction avec une grande salle de réunion, deux salles de réunion, des bureaux individuels pour les cadres, et un centre informatique. Tous les étages utilisables sont accessibles via un escalier représentatif commun avec ascenseur.Le bâtiment est entièrement équipé sur le plan technique, avec notamment un système de ventilation et de refroidissement, ainsi qu'un plafond de chauffage et de refroidissement dans l'étage des combles. au centre de Sumiswald La propriété est située dans le centre immédiat de Sumiswald, directement adjacente à la Kirchgasse et à la parcelle de l'Église réformée. L'emplacement combine une visibilité élevée avec un environnement calme et historiquement façonné, conférant à la propriété un caractère représentatif.Toute l'infrastructure du centre du village est à distance de marche : les arrêts de bus peuvent être atteints en moins d'une minute à pied, les installations de shopping telles que Coop et VOI sont à environ 150 mètres.La garderie, l'école primaire et secondaire sont également à proximité immédiate, ce qui rend le quartier attractif pour une éventuelle conversion en logements. La connexion aux transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus desservent directement l'emplacement, et la gare de Sumiswald-Grünen est à environ 10 minutes à pied ou 2 minutes à vélo.Pour les déplacements motorisés individuels, la propriété est facilement accessible par la route principale ; des places de parking extérieures privées sont disponibles sur la propriété. Sumiswald, en tant que ville principale de la commune de Sumiswald, dispose d'une fourniture de base solide et est établie comme un emplacement commercial et de services dans l'Emmental.La proximité de Langenthal (environ 20 minutes en voiture) et de Burgdorf (environ 25 minutes en voiture) complète le profil de l'emplacement.

Réservé : propriété équestre avec salle de réception et maison d'habitation

Description de l'objet - Maison d'habitationCette maison d'habitation bien entretenue et modernement équipée convainc par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un domicile confortable et naturel avec vue sur la verdure.Sous-sol :L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes :- Pièce individuelle spacieuse de 15 m² - idéale en tant que chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures- Pièce annexe avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour stockage de chaussures étendu- Salle de bain avec lavabo, douche et WC (3,80 m²)- Recessus pratique sous l'escalier- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, machine à laver, sèche-linge, adoucisseur d'eau, chaudière à eau chaude avec réservoir d'eau pour chauffage par le sol, ainsi que cabine à infrarouge intégrée- Escalier menant au rez-de-chaussée- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf pièce technique/sous-sol Rez-de-chaussée :Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison :- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la grande terrasse avec surplomb (46,44 m²)- Porte coulissante de balcon avec vue rêveuse sur la ferme équestre et le pâturage adjacent- WC pour les invités (2 m²)- Recessus spacieux avec armoires intégrées et grand congélateur (5,70 m²)- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur Étage supérieur (avec toit en pente) :L'étage supérieur est situé directement sous le toit et offre une atmosphère accueillante avec sa pente de toit agréable :- Chambre d'enfants I avec 13,06 m²- Chambre d'enfants II avec 15,23 m²- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques (17,83 m²)- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche, baignoire et WC (9,55 m²)- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces- Accès au grenier via un escalier rétractable Conclusion :Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et d'emplacement naturel. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner un logement spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne.Équipement équestre avec salle de réception, chambres d'amis, pâturage adjacent et infrastructure complète - bien pensé, polyvalent et évolutif :Espace écurie :L'écurie spacieuse comprend un espace couvert de 225 m² et plus de 700 m² d'espace ouvert permanent avec cinq abreuvoirs à eau gelés. L'espace est divisible de manière flexible, de sorte que tanto l'hébergement en groupe qu'en box individuel soit possible. L'écurie est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de repos avec sol en bois de forêt. Si nécessaire, une conversion en hébergement en box classique est réalisable.Le pâturage adjacent est directement connecté à l'écurie ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt vers l'extérieur - idéal pour un élevage naturel, spécifique à l'espèce, avec beaucoup de liberté de mouvement.Espaces intérieurs avec qualité de loisirs :Dans la zone intérieure chauffée, il y a une chambre à sellier moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), garde-robe, douche et deux WC séparés. Le salon spacieux des cavaliers avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'amis et une grande pièce annexe close.L'infrastructure complète est équipée du mobilier nécessaire et est immédiatement prête à l'exploitation - de la cuisine au salon des cavaliers jusqu'aux installations sanitaires.Infrastructure pratique :Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec décharge de foin directe au point d'alimentation ou dans les box. Un fossé à fumier couvert assure une elimination propre, sans odeur et protégée du mauvais temps.En outre, l'équipement comprend un garage double, une pièce de stockage de fourrage séparée ainsi que suffisamment de places de parking pour les voitures et les remorques de chevaux.Salle de réception (20 x 40 m) :La salle de réception lumineuse impressionne avec un sol en sable de quartz textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour l'entraînement et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique et des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année.La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas translucide. Un point fort particulier : le paddock équestre adjacent permet aux animaux d'observer l'entraînement - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne.Réserve d'expansion supplémentaire :Derrière la salle, il y a un grand terrain à bâtir non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire sont déjà posés - idéal pour des développements durables ultérieurs.Superficie du terrain :4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis d'acquisition.

Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol avec places de parking

Rez-de-chaussée - Espaces de travail représentatifs : Bureau du PDG 1 : environ 28,6 m², spacieux et équipé de placards murals élégantsBureau du PDG 2 : environ 24,6 m², un environnement de travail stylé avec placards murals intégrésBureau 1 : environ 12,1 m², fonctionnel et avec un espace de stockage pratiqueBureau 2 : environ 13,0 m², confortable et conçu de manière réfléchieBureau 3 : environ 10,5 m², compact et avec placards muralsBureau 4 : environ 10,0 m², une salle polyvalente pour diverses utilisationsSalle de conférence : environ 15,1 m², l'endroit idéal pour des conversations productivesSalle d'attente : environ 10,0 m², un espace accueillant pour les invités et les visiteursRéception/Secrétariat : impressionnant 34,6 m², qui souligne votre professionnalismeCouloir : environ 10,8 m², le chemin de connexion à travers les locauxCuisine : environ 2,4 m², compacte et conçue de manière fonctionnelleToilettes dames : environ 1,6 m²Toilettes messieurs : environ 1,6 m²Entrée : environ 9,0 m², une première impression stylée pour les clients et les employésSurface utile totale au rez-de-chaussée : environ 183,9 m²Sous-sol - Flexibilité rencontre lumière et espace :Espace commercial : environ 40 m², grâce à la façade vitrée généreuse, inondé de lumière et polyvalent - idéal pour des projets créatifs ou des environnements de travail productifsAbri anti-aérien/cave : environ 7,7 m², espace de stockage supplémentaire pour vos besoinsInstallations de stationnement :Deux places de parking pour la voiture pour le confort et la sécuritéTrois places de parking extérieures pour une flexibilité supplémentaireEspaces communs - Pratiques et réfléchis :Salle polyvalenteChaufferieLocal à vélosFrais d'exploitation :La valeur d'auto-occupation est de CHF 19 050 (bureau au rez-de-chaussée et archives au sous-sol)La propriété située Belpstrasse 29 est bien plus qu'un simple lieu de travail. Elle combine fonctionnalité moderne avec une touche d'exclusivité. Outre les bureaux de haute qualité au rez-de-chaussée, elle offre également un espace de vie attrayant : Deux appartements stylés aux étages supérieurs et un appartement d'attique impressionnant donnent à la propriété un caractère spécial.L'espace commercial éclairé du sous-sol impressionne par sa flexibilité et ses possibilités d'utilisation diverses. Le système d'archives Compactus inclus, qui est inclus dans le prix de vente, souligne la haute qualité et la planification réfléchie de cette propriété.Une salle qui inspire. Un endroit qui impressionne. Un foyer pour vos visions.

Maison historique d'habitation et de commerce au cœur de Biel

Propriété historique au cœur de BielCe bâtiment d'habitation et de commerce caractéristique de 1840 avec des volets verts et un enduit clair se situe directement à côté d'un clocher d'église frappant. Il incarne le charme des structures urbaines de Biel et combine le logement et le travail sous un même toit.Utilisation et superficies • Réz-de-chaussée : surface de boutique/bistro avec de grandes vitrines, environ 73 m2 • 1er étage : appartement de 4,5 pièces, environ 90 m2 • 2e étage : appartement de 3,5 pièces, environ 85 m2 • Cave voûtée et garage séparé • Superficie utile 264 m2, superficie du terrain 192 m2, volume du bâtiment 1427 m3 ExtérieursÀ l'arrière, une terrasse spacieuse au-dessus de l'extension de garage et une autre terrasse avec une marquise invitent à la détente. De vieux marronniers offrent une atmosphère verte au milieu de la ville.État et techniqueLa propriété a toujours été bien entretenue. La toiture a été rénovée en 2022, les plafonds en 2021, et le système de chauffage au gaz date de 2010 et 2024. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz avec radiateurs. Les cuisines et les salles de bains offrent des possibilités de modernisation.LocalisationLa localisation centrale et urbaine à Biel est idéale pour les entreprises avec un trafic client ainsi que pour la vie urbaine. Les installations de shopping, la gastronomie, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La gare offre des connexions avec Zurich, Bâle, Lausanne et Berne, et avec le lac de Biel et la Taubenlochschlucht, les loisirs sont à proximité.VentePrix de vente : CHF 1 050 000.-. Une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs qui souhaitent acquérir un morceau de l'histoire de la construction de Biel. Les offres d'achat indicatives sont attendues jusqu'au 16 décembre 2026. Le transfert des avantages et des risques aura lieu d'un commun accord.Nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété commerciale avec appartement en attique à Neuenegg

Un objet commercial non conventionnel avec un appartement en attique spacieux. Situé au bord du ruisseau et de la lisière de la forêt avec un bon accès, vous pouvez utiliser une surface polyvalente pour votre entreprise et vivre en même temps avec beaucoup d'intimité au 3e étage. Le hall chauffé avec deux portes et une hauteur considérable, diverses pièces secondaires, bureau, stockage, douche, toilettes, etc. et un abri ouvert avec une porte latérale ainsi qu'un espace de lavage peuvent être facilement adaptés à vos besoins. La grande surface est bordée par un petit ruisseau et la forêt. L'attique spacieuse et lumineuse est répartie sur 6,5 pièces avec quatre chambres et deux salles de bains, est entourée d'une terrasse et est facilement accessible par ascenseur. Le hall a été construit en 2009, l'appartement en 2011. Une pompe à chaleur géothermique et un système thermosolaire sur le toit fournissent le chauffage et l'eau chaude. Un réservoir d'eau de pluie souterrain, une grue de hall de 8t, un espace de lavage, un grand abri ouvert, les abords pavés et bien plus encore sont proposés par cette propriété bien conçue à Neuenegg.Vous pouvez trouver plus de photos et d'informations sur www.jsp-immobilien.ch.Nous sommes courtiers. Durables et équitables.

Rendement attractif rencontre emplacement idéal - 5,04 % au cœur de Burgdorf

À une adresse centrale à Burgdorf, les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec un potentiel de rendement attractif. La propriété est située sur un terrain de 707 m². Elle comprend au total 8 appartements, 3 locaux commerciaux, deux caves voûtées louées, et 11 places de parking extérieures. Les appartements ont des plans d'étage et des tailles différentes allant de 1,5 à 4,5 pièces. Trois appartements à l'étage supérieur sont équipés d'une galerie. Partiellement, des balcons complètent l'offre résidentielle. Les trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée ont des vitrines et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les surfaces utiles supplémentaires comprennent des compartiments de cave, des greniers et une buanderie commune pour les petits appartements. En raison de changements de locataires récents, des unités individuelles sont actuellement rélouées. Le vendeur cherche déjà activement de nouveaux locataires et a l'intention de remettre la propriété entièrement louée. L'emplacement central convainc par sa proximité avec les installations importantes du quotidien. Les possibilités de shopping et la poste sont à environ 130 m, la gare à environ 150 m et l'arrêt de bus à environ 200 m. Les principales caractéristiques clés d'un coup d'œil : Superficie du terrain : 707 m²Année de construction/reconstruction : 19908 appartements3 locaux commerciaux2 caves voûtées louées11 places de parking extérieuresRevenus locatifs annuels : CHF 171'048.-Rendement net : environ 5,04% La propriété convient aux investisseurs qui recherchent un objet de rendement polyvalent avec une utilisation diversifiée entre habitation et commerce à une adresse centrale à Burgdorf.

Propriété commerciale polyvalente avec trois appartements et bons transports en commun

Allgemein Propriété résidentielle et commerciale polyvalente dans un emplacement central à NiederbippDans un emplacement central et bien desservi à Niederbipp, cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente est à vendre. Le bâtiment combine des espaces de stockage et commerciaux spacieux avec trois appartements, offrant des possibilités d'utilisation intéressantes pour les entreprises, les investisseurs ou les occupants propriétaires.Les espaces commerciaux sont répartis sur plusieurs étages et comprennent un total d'environ 1 600 m² d'espace utilisable. Grâce à la disposition flexible des pièces, les locaux sont adaptés, entre autres, au stockage, au commerce, à la logistique, à l'artisanat, à la production ou à d'autres utilisations commerciales.L'offre d'espaces polyvalents est complétée par deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces. La combinaison d'utilisation résidentielle et commerciale ouvre des possibilités attractives de location, d'occupation propriétaire ou de développement futur.L'emplacement central directement en face de la gare de Niederbipp et l'accès rapide à la jonction autoroutière A1 offrent des conditions optimales pour les employés, les clients, les fournisseurs et les résidents. Description de l'objet La propriété dispose d'espaces de stockage et commerciaux spacieux sur plusieurs étages. Un ascenseur pour personnes et marchandises avec une capacité de charge de jusqu'à 1 000 kg permet un transport de marchandises confortable à l'intérieur du bâtiment. Pour une livraison efficace, une rampe de chargement et un bon accès pour les camions de livraison sont disponibles.Les espaces existants peuvent être utilisés de diverses manières et offrent aux entreprises de différents secteurs des conditions attractives. Des places de parking extérieures et intérieures complètent l'offre.La propriété comprend également les unités résidentielles suivantes : • Deux appartements de 3,5 pièces • Un appartement de 4,5 pièces Grâce à la combinaison de différents types d'utilisation, la propriété offre des perspectives intéressantes, que ce soit en tant que propriété locative, en tant que site d'entreprise avec un espace de vie supplémentaire ou pour une occupation propriétaire partielle. Environnement La propriété est située dans un emplacement central à Niederbipp dans le canton de Berne. La gare, la poste et diverses installations commerciales sont directement en face. Grâce à cet emplacement, toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles.La gare de Niederbipp offre de bonnes connexions avec les transports en commun vers les communes et les centres environnants. L'emplacement est également bien desservi pour le trafic individuel et les marchandises : la jonction autoroutière A1 en direction de Berne et Zurich est à seulement quelques minutes de route.La combinaison d'emplacement central, de bonne visibilité et d'accessibilité excellente par les transports en commun et privés rend l'emplacement attractif à la fois pour les utilisateurs commerciaux et les résidents.

Einzigartige Liegenschaft in Jegenstorf mit Entwicklungspotenzial

Mitten im Dorfzentrum von Jegenstorf bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Zwei historische Wohnhäuser am Dorfbach vereinen bestehende Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklung von mehr Wohneinheiten.In einem Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen befindet sich ein charmantes Café mit integriertem Weinladen und ganz besonderem Charakter. Im zweiten ehemaligen Bauernhaus sind zwei einfache vermietete Altbauwohnungen. Bestehendes erhalten und Neues integrieren. Wertbeständig Entwickeln. Für dieses Haus ist bereits eine Projektstudie vorhanden, welche eine interessante Ausbaumöglichkeit des Bauernhauses aufzeigt. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Immobilienbestand, laufenden Mietverhältnissen und vorhandenem Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für die Entwicklung von nachhaltigem Wohnraum im Dorfzentrum. Die Häuser sind im Inventar der Denkmalpflege als schützenswert (Nr. 9) und erhaltenswert (Nr. 7) geführt.Mehr Bilder finden Sie auf www.jsp-immobilien.chwir vermitteln. fair & nachhaltig.En plein coeur du centre du village de Jegenstorf se présente une opportunité exceptionnelle : deux maisons d'habitation historiques situées au bord du ruisseau du village allient les possibilités d'utilisation existantes et le développement de nouveaux logements.L'une des maisons, qui compte deux appartements loués, abrite un charmant café avec un caviste intégré, au caractère tout à fait particulier. La deuxième, une ancienne ferme, comprend deux appartements simples et anciens, également loués. Préserver l'existant et intégrer du neuf. Un développement garantissant la pérennité de la valeur. Une étude de projet existe déjà pour cette maison, qui met en évidence une possibilité d'aménagement intéressante de la ferme. La combinaison d'une situation centrale, du parc immobilier existant, des baux en cours et du potentiel d'aménagement disponible fait de ce bien immobilier une opportunité rare pour le développement d'un espace de vie durable au coeur du village. Les maisons figurent dans l'inventaire des monuments historiques comme dignes de protection (n 9) et dignes de conservation (n 7).Vous trouverez plus de photos sur www.jsp-immobilien.chNous sommes intermédiaires. Équitables et durables.Right in the heart of Jegenstorf's village center, an exceptional opportunity presents itself: Two historic residential buildings along the village stream combine existing uses with the development of additional residential units.One of the residential buildings, which contains two rented apartments, houses a charming café with an integrated wine shop and a very special character. The second building, a former farmhouse, contains two simple, rented apartments in an older building. Preserve what exists and integrate new elements. Develop while maintaining value. A project study already exists for this property, which highlights an interesting expansion opportunity for the farmhouse. The combination of a central location, existing real estate portfolio, ongoing lease agreements, and available expansion potential makes this property a rare opportunity for the development of sustainable housing in the village center. The houses are listed in the historic preservation inventory as worthy of protection (No. 9) and worthy of preservation (No. 7).You can find more pictures at www.jsp-immobilien.chWe act as brokers. Fair & sustainable.