22 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Chiasso

Immeuble de bureaux à revenu, achat possible pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse

CHIASSO CENTRE – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans une position stratégique sur la Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux à revenu, idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien central, bien desservi et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piéton et véhiculaire, ainsi que par la proximité immédiate de la frontière italienne et des axes autoroutiers.L'immeuble se compose de plusieurs niveaux à usage de bureaux, avec des espaces fonctionnels et facilement locatifs, actuellement destinés à des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immobilier commercial / administratif, ce qui permet l'achat par des citoyens étrangers non résidents en Suisse, conformément à la réglementation en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend la transaction encore plus attrayante en termes d'investissement.D'autres informations, une documentation détaillée et des données de revenus seront fournies sur demande aux parties intéressées qualifiées.

Chiasso, bureau élégant et récent avec parking couvert

En cas d'intérêt, veuillez répondre via cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de bien que vous recherchez;- un budget d'investissement;- si vous possédez un bien que vous devez vendre pour effectuer un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- la disponibilité de jours et d'heure pour une visite éventuelle;DESCRIPTION:Chiasso | Bureau avec cave et parking couvertEn position centrale à Chiasso, dans un contexte de construction récente, nous proposons un bureau élégant et fonctionnel, facilement accessible en voiture ou en transports en commun et situé à courte distance de la gare.Situé au 1er étage, desservi par un ascenseur, l'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et se compose de : • entrée; • deux grandes pièces adaptées à des activités professionnelles; • une troisième pièce avec cuisine équipée et discrète, en solution cachée; • salle de bain avec douche et fenêtre. La propriété comprend également une cave, utile comme espace d'archive ou de stockage, et un parking couvert.Conditions de venteBureau + cave: CHF 430'000.– Parking couvert: CHF 35'000.–Prix total: CHF 465'000.–Une solution professionnelle dans une position centrale et bien connectée, avec des espaces supplémentaires qui complètent sa fonctionnalité. ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 10'800.-, plus frais de gestion.Première échéance février 2027

Chiasso – bâtiment commercial de 1'452 m² complètement rénové

Opportunité unique au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique et très visible.Le bâtiment, construit en 1980 et complètement rénové en 2017, se trouve dans un excellent état et convient idéalement pour des activités commerciales, de grandes surfaces de vente ou des bureaux.La propriété s'étend sur 6 étages, comporte 20 pièces et offre une surface totale de 1'452 m² sur un terrain de 358 m².Caractéristiques principales • Surface totale : 1'452 m² • 6 étages / 20 pièces • Construit en 1980, rénové en 2017 • Plusieurs entrées couvertes avec des finitions en verre et en pierre • Grandes fenêtres avec un design géométrique • Petite surface de stationnement au rez-de-chaussée • Disponible immédiatement Le bâtiment se distingue par sa façade moderne avec des éléments géométriques triangulaires, de grandes surfaces vitrées et des finitions en pierre, qui confèrent à la structure un aspect élégant et représentatif.Emplacement et servicesLa propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé avec un trafic ferroviaire et routier nocturne silencieux. • Arrêt de bus Via Motta : 1 minute à pied • Pharmacie Chiesa S.A. : 1 minute à pied • Gare de Chiasso : 4 minutes à pied • Supermarché Denner : 5 minutes à pied • Écoles commerciales de Chiasso : 5 minutes à pied La proximité de la gare assure une excellente accessibilité et des liaisons pratiques.Un investissement important dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du canton du Tessin, à quelques pas de la frontière italienne. Une solution idéale pour les investisseurs, les détaillants et les entrepreneurs à la recherche d'espaces spacieux, représentatifs et fonctionnels.Disponible immédiatement.

Etage entier à usage de bureaux

À vendre à Chiasso, directement sur le Corso San Gottardo, étage entier de bureaux de 800 m² avec divers locaux déjà divisés ou facilement modulables en fonction des besoins. Possibilité de diviser les espaces en deux unités d'environ 400 m² avec double accès indépendant déjà préparé. Excellente opportunité également pour une solution d'appartement résidentiel avec bureaux annexes.À disposition dans le garage 6 places de parking pour un total de Chf 180'000.-.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Appartement de bureau confortable

À vendre à Chiasso un appartement de bureau de 2 pièces au rez-de-chaussée dans une résidence près de la Corte Lavignata dans le quartier Soldini, à deux pas de bars, supermarchés, stade, etc....L'appartement de 45 m² se compose d'un grand bureau, d'un deuxième bureau avec débarras et d'une salle de bain avec fenêtre et douche.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Appartement de bureau élégant à vendre dans le centre-ville de Chiasso

Nous proposons à la vente un appartement de bureau élégant et spacieux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'un immeuble noble de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salle de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui est en excellent état, se compose d'un hall d'entrée, d'un hall de réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en mansarde sont disponibles, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont climatisées.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bureaux spacieux au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente, au centre de Chiasso, des espaces de bureaux au rez-de-chaussée, composés de deux zones indépendantes, chacune avec une entrée séparée.‍La première zone, actuellement louée comme bureau, a été récemment rénovée internement et dispose d'une réception, 5 bureaux ou salles de réunion, un débarras et deux sanitaires (environ 160 m²).La deuxième zone est un bureau en état brut, à réévaluer (système d'éclairage, revêtement de sol, etc.), avec un sanitaire (environ 140 m²).‍Deux places de parking en garage complètent la propriété.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Villa historique prestigieuse à rénover au cœur de Chiasso, avec un important potentiel de construction

Dans un emplacement central et stratégique à Chiasso, nous proposons une importante maison historique de représentation à vendre, caractérisée par une architecture de valeur, des détails décoratifs élégants sur les façades et des intérieurs spacieux.‍La propriété se distingue par son charme architectural et sa position privilégiée, à courte distance des principaux services, des commerces et des infrastructures urbaines. Un bien immobilier aux caractéristiques particulières, qui offre des opportunités intéressantes à la fois pour une utilisation directe et pour des investissements et une valorisation immobilière.‍Le bâtiment a un volume total d'environ 2'800 m³ et s'étend sur trois niveaux principaux, ainsi qu'un sous-sol pour caves et locaux accessoires et un grand grenier pouvant être utilisé comme espace multifonctionnel.‍La villa nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de valoriser les espaces intérieurs selon les besoins, tout en préservant le caractère historique et architectural du bâtiment. La générosité des espaces permet d'évaluer différentes solutions d'utilisation, dont la division en trois unités séparées, une pour chaque niveau. La propriété est donc adaptée pour accueillir un siège social de représentation, des bureaux ou être l'objet d'un projet de conversion immobilière.‍‍L'un des aspects les plus intéressants est le potentiel de construction important encore disponible sur le terrain. Les indices résiduels pourraient permettre une extension du bâtiment existant ou la construction d'un nouveau bâtiment, offrant ainsi des perspectives de développement supplémentaires, sous réserve de vérification des règlements urbains et des autorisations nécessaires.‍À l'arrière de la propriété, il y a également une grande zone de stationnement avec environ 20 places de parking actuellement toutes louées, qui représentent une source de revenus intéressante. La disponibilité de nombreux emplacements de stationnement est également un avantage significatif pour une utilisation professionnelle ou commerciale potentielle de la propriété.‍Dans l'ensemble, la propriété s'adresse à la fois aux particuliers et aux entreprises à la recherche d'un bien immobilier prestigieux à rénover, ainsi qu'aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers intéressés à développer un projet dans un emplacement central.‍‍Une proposition immobilière particulièrement intéressante, qui combine le charme d'un bâtiment historique, la polyvalence des espaces, une composante immobilière déjà rentable et un potentiel de développement considérable.‍‍Les possibilités de subdivision, d'extension, de nouvelle construction et de changement d'affectation sont subordonnées aux vérifications urbaines, techniques et aux autorisations nécessaires.‍

Grande surface de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, une grande surface commerciale à usage de bureaux dans un immeuble de haute décoration situé dans la partie haute de la Corso San Gottardo.Environ 800 m² occupant l'ensemble du 1er étage de l'immeuble.Possibilité de diviser la surface en deux parties avec des entrées séparées.À disposition, si demandés, 6 places de parking intérieures dans le garage souterrain.

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec ce bâtiment extraordinaire et multifonctionnel à vendre. Situé dans un emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier élégance résidentielle et commodité commerciale.Le bâtiment, conçu avec soin, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'un des endroits les plus recherchés de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.