22 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Chiasso

Immeuble de bureaux à revenu, achat possible pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse

CHIASSO CENTRE – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans une position stratégique sur la Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux à revenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien central, bien desservi et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piéton et véhiculaire, ainsi que par la proximité immédiate de la frontière italienne et des axes autoroutiers.Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux à usage de bureaux, avec des espaces fonctionnels et facilement louables, actuellement utilisés pour des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immeuble commercial / administratif, ce qui permet l'achat par des citoyens étrangers non résidents en Suisse, conformément à la réglementation en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Opportunité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend l'opération encore plus attractive en termes d'investissement.D'autres informations, une documentation détaillée et des données de revenus seront fournies sur demande aux parties intéressées qualifiées.

Chiasso, bureau élégant et récent avec parking couvert

En cas d'intérêt, répondez s'il vous plaît à cette annonce en indiquant :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de bien que vous recherchez;- un budget d'investissement;- si vous possédez un bien que vous devez vendre pour effectuer un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité en jours et en heure pour une visite éventuelle;DESCRIPTION:Chiasso, récent et situé au centre, facilement accessible en voiture, à pied ou en transports en commun; idéal pour la gare.Bureau élégant au 1er étage avec ascenseur, composé d'entrée, de deux pièces spacieuses et d'une troisième pièce équipée d'une cuisine (cachée), d'une salle de bain avec douche et fenêtre.La propriété est complétée par un sous-sol avec fenêtre, idéal comme archive, et un parking couvert. Conditions de vente :CHF 430'000.- pour le bureau et le sous-solCHF 35'000.- pour le parking couvert ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN LOYER ANNUEL DE CHF 10'800.-, plus frais de gestion.PREMIÈRE ÉCHÉANCE FÉVRIER 2027

Immeuble Commercial à Vendre – Via Livio 12, Chiasso

Opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial de prestige au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique avec une grande visibilité. L'immeuble, construit en 1980 et complètement rénové en 2017, est en excellent état et offre des espaces spacieux et polyvalents, idéaux pour les activités commerciales, les grandes surfaces de vente ou les bureaux.L'immeuble se distingue par sa façade moderne avec des éléments géométriques triangulaires, de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle, des entrées couvertes avec des colonnes et des revêtements en pierre. Le complexe s'étend sur 6 étages avec un total de 20 pièces et une superficie totale de 1 452 m², sur un terrain de 358 m². Caractéristiques principales de la propriété : • Superficie totale : 1 452 m² répartis sur 6 étages • Nombre de pièces : 20 • Année de construction : 1980, rénové en 2017 • Disponibilité : Immédiate • Entrées multiples couvertes avec des portes en verre et des revêtements en pierre • Grandes fenêtres avec un design géométrique qui valorise les espaces intérieurs • Petite surface de stationnement au rez-de-chaussée Emplacement et contexte : L'immeuble bénéficie d'un emplacement calme, avec un trafic ferroviaire et routier nocturne silencieux. Le quartier est ensoleillé pendant la saison estivale. La proximité de la gare de Chiasso (à seulement 4 minutes à pied) assure une excellente accessibilité. À proximité immédiate se trouvent : • Arrêt de bus Via Motta – 1 minute à pied • Pharmacie Chiesa S.A. – 1 minute à pied • Gare de Chiasso – 4 minutes à pied • Supermarché Denner – 5 minutes à pied • Écoles commerciales de Chiasso – 5 minutes à pied Cette propriété représente un investissement significatif dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du canton du Tessin, à la frontière avec l'Italie. Idéal pour les investisseurs, les chaînes commerciales ou les entrepreneurs à la recherche d'espaces représentatifs et fonctionnels dans un emplacement de premier plan. Disponible immédiatement – ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire !

Etage entier à usage de bureaux

À vendre à Chiasso, directement sur le Corso San Gottardo, étage entier de bureaux de 800 m² avec divers locaux déjà divisés ou facilement modulables en fonction de vos besoins. Possibilité de diviser les espaces en deux unités d'environ 400 m² avec un double accès indépendant déjà préparé. Excellente opportunité également pour une solution d'appartement résidentiel avec bureaux annexes.À disposition dans le garage 6 places de parking pour un total de Chf 180'000.-.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Appartement élégant au centre de Chiasso destiné à des bureaux

Nous proposons à la vente un appartement élégant et spacieux destiné à des bureaux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'une noble palazzina de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salles de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui se présente en excellent état, est composé d'un hall d'entrée, d'une réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en grenier sont à disposition, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont climatisées.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Bureaux spacieux au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente, au centre de Chiasso, des espaces de bureaux au rez-de-chaussée, composés de deux zones indépendantes, chacune avec une entrée séparée.‍La première zone, actuellement louée comme bureau, a été récemment rénovée internement et dispose d'une réception, 5 bureaux ou salles de réunion, un débarras et deux sanitaires (environ 160 m²).La deuxième zone est un open-space brut, à réévaluer (système d'éclairage, revêtement de sol, etc.), avec un sanitaire (environ 140 m²).‍Deux places de parking en garage complètent la propriété.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Grande surface de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, une grande surface commerciale à usage de bureaux dans un immeuble de haute décoration situé dans la partie haute de la Corso San Gottardo.Environ 800 m² occupant l'ensemble du 1er étage de l'immeuble.Possibilité de diviser la surface en deux parties avec des entrées séparées.À disposition, si demandés, 6 places de parking intérieures dans le garage souterrain.

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec ce bâtiment extraordinaire et multifonctionnel à vendre. Situé dans une position stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier élégance résidentielle et commodité commerciale.Le bâtiment, sapamment conçu, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'un des endroits les plus recherchés de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.