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CHF 813’450.–
6695 Piano di Peccia

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Casa con 4 appartamenti

Standort | Umgebung6695 Piano di PecciaRegion: Val LavizzaraWohnfläche: ca. 366 m2Grundstückfläche: ca.1766 m2Etagen: 2 + Keller und DachstockZustand: zum RenovierenZweitwohnsitz: abzuklärenWasser: jaElektrizität: ja, zum ErneuernHeizung: Ölzentralheizung Parkplatz: 2 in Garage + 4 AussenLage: sonnig und sehr ruhigAussicht: jaEinkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 4 kmEntfernung zur Autobahn: 65 kmBeschreibungDieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1644 mit 4 Wohnungen und grossem Umschwung zwei Garagen und Parkplätzen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Pian di Peccia im Lavizzaratal. Alle Wohnungen bedürfen einer vollen Renovation, auch die Heizung ist zu ersetzen sowie die elektrische Anlagen.Das Grundstück hat eine Fläche von 1766 Quadratmetern, auf denen stehen:- Hauptgebäude (bestehend aus drei aneinandergrenzenden Häusern) von ca. 146 m2- Überdachte Garage für zwei Stellplätze und zwei Außenstellplätze von ca. 45 m2- Garten von ca. 1575 qmDer Komplex besteht aus drei nebeneinander liegenden Häusern, die heute in vier Wohnungen aufgeteilt sind:- Die erste Wohnung (A) hat eine Fläche von 126 m2 und ist auf 2 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern plus 3 Keller (76 m2), eine Taverne (44 m2) und ein Dachgeschoss (76 m2) aufgeteilt;- Die zweite Wohnung (B) hat eine Fläche von 70 m2 und besteht aus 3,5 Zimmern auf einer Etage;- Die dritte Wohnung (C) hat eine Fläche von 48 m2 und besteht aus 2,5 Zimmern auf einer Etage;- Die vierte Wohnung (D) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern sowie dem Dachgeschoss (42 m²) und dem Dachboden (26 m²). Der Komplex kann als Wohnhaus, Ferienhaus, Herberge, Jugendzentrum oder anderes genutzt werden. Verfügbarkeit: ab sofortHier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze. Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt. Highlights sehr ruhige und sonnige Lageschöne Aussicht auf die Berge Zufahrt auch im WinterUbicazione | Dintorni 6695 Piano di PecciaRegion: Val LavizzaraSuperficie abitabile: circa 366 m2Superficie terreno: circa 1766 m2Piani: 2 + cantina e soffittaCondizioni: da ristrutturareSeconda casa: da chiarireAcqua: sìElettricità: sì, da rinnovareRiscaldamento: riscaldamento centrale a olio Parcheggio: 2 in garage + 4 all´esternoRegione: Val LavizzaraPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: siNegozi: in CevioÖV: 50 m Distanza prossima città: 40 kmDistanza autostrada A2: 65 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare del 1644 con 4 appartamenti e ampio terreno, due garage e posti auto si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel villaggio di Pian di Peccia in Valle Lavizzara. Tutti gli appartamenti necessitano di una ristrutturazione completa, anche l´impianto di riscaldamento deve essere sostituito così come l´impianto elettrico.La proprietà ha una superficie di 1766 metri quadrati, su cui si trovano:- Edificio principale (composto da tre case adiacenti) di circa 146 mq.- Garage coperto per due posti auto e due posti auto esterni di circa 45 mq.- Giardino di circa 1575 mqIl complesso è composto da tre case adiacenti, ora divise in quattro appartamenti:- Il primo appartamento (A) ha una superficie di 126 mq ed è suddiviso in 2 piani per un totale di 5,5 vani più 3 cantine (76 mq), una taverna (44 mq) e una soffitta (76 mq);- Il secondo appartamento (B) ha una superficie di 70 mq ed è composto da 3,5 stanze su un unico piano;- Il terzo appartamento (C) ha una superficie di 48 mq ed è composto da 2,5 stanze su un piano;- Il quarto appartamento (D) ha una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da 3,5 stanze più il sottotetto (42 metri quadrati) e la mansarda (26 metri quadrati). Il complesso può essere utilizzato come residenza, casa vacanze, ostello, centro giovanile o altro. Disponibilità: da subitoQui troverete la tranquillità assoluta di una valle romantica in mezzo alla natura incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. L´area sciistica di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 40 minuti. Le due case vacanza sono facilmente raggiungibili in auto. È possibile parcheggiare proprio accanto al rustico. Inoltre, c´è un parcheggio pubblico a 30 m dalla casa. La fermata dell´autobus postale si trova a 100 m dal rustico. Locarno è raggiungibile in 45 minuti e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un´ora. Il paese di Cevio, con i suoi negozi per lo shopping, dista 15 km dalla casa.???????????????????????????????????????????..Highlightsposizione molto tranquilla e soleggiata bella vista sulle montagne ampio terreno

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CHF 399’330.–
14 pièces
6720 Ghirone

Magnifico rustico di vacanza nella soleggiata Val di Blenio

Questo magnifico rustico rappresenta qualcosa di veramente esclusivo ed è collocato al margine superiore del villaggio di Ghirone, vicino alla piazzetta di paese.La casa è circondata da un grande giardino di 737 m2.Si accede alla proprietà attraverso un portale monumentale, risalente al lontano 1852 e realizzato in pietra intonacata.Al piano terra ci sono alcune stanze da cui si può accedere direttamente al giardino esterno e al piano seminterrato, in cui è presente una vecchia cantina.Al primo piano si trovano una sala semiaperta e altre stanze, una delle quali si apre su un grande salone con camino. Particolarmente preziosi e caratteristici sono anche il grande tetto in piode.Annessa alla casa si trova una stalla che nell'eventualità potrà essere trasformata a piacimento.Chiunque desideri vivere in una casa pittoresca, a stretto contatto con la natura, in posizione tranquilla e soleggiata per sfruttare appieno il giardino, non potrà che innamorarsi a vista di questa residenza e della sua affascinante storia.Questo rustico può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-Am oberen Rand des Dorfes Ghirone, in der Nähe des Dorfplatzes, befindet sich dieses wunderschöne Rustico, das von einem großen Garten umgeben ist.Man betritt das Objekt durch ein beeindruckendes Steintor aus dem Jahr 1852.Im Erdgeschoss gibt es einige Räume, von denen aus man direkt in den Garten und in das Untergeschoss gelangt, in dem sich ein alter Keller befindet.Im ersten Stock gibt es eine halboffene Halle und weitere Zimmer, von denen eines auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin führt. Besonders wertvoll und charakteristisch ist auch das große Dach aus Pappelholz.An das Haus angebaut ist ein Stall, der nach Belieben umgebaut werden kann.Wer in einem malerischen Haus wohnen möchte, in engem Kontakt mit der Natur, in ruhiger und sonniger Lage, um den Garten optimal genießen zu können, in vollen Zügen zu genießen, wird sich auf Anhieb in diese Residenz und ihre faszinierende Geschichte wohlfühlen.Dieses Rustico kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.