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CHF 749’100.–
6695 Piano di Peccia

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Casa con 4 appartamenti

Standort | Umgebung6695 Piano di PecciaRegion: Val LavizzaraWohnfläche: ca. 366 m2Grundstückfläche: ca.1766 m2Etagen: 2 + Keller und DachstockZustand: zum RenovierenZweitwohnsitz: abzuklärenWasser: jaElektrizität: ja, zum ErneuernHeizung: Ölzentralheizung Parkplatz: 2 in Garage + 4 AussenLage: sonnig und sehr ruhigAussicht: jaEinkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 4 kmEntfernung zur Autobahn: 65 kmBeschreibungDieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1644 mit 4 Wohnungen und grossem Umschwung zwei Garagen und Parkplätzen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Pian di Peccia im Lavizzaratal. Alle Wohnungen bedürfen einer vollen Renovation, auch die Heizung ist zu ersetzen sowie die elektrische Anlagen.Das Grundstück hat eine Fläche von 1766 Quadratmetern, auf denen stehen:- Hauptgebäude (bestehend aus drei aneinandergrenzenden Häusern) von ca. 146 m2- Überdachte Garage für zwei Stellplätze und zwei Außenstellplätze von ca. 45 m2- Garten von ca. 1575 qmDer Komplex besteht aus drei nebeneinander liegenden Häusern, die heute in vier Wohnungen aufgeteilt sind:- Die erste Wohnung (A) hat eine Fläche von 126 m2 und ist auf 2 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern plus 3 Keller (76 m2), eine Taverne (44 m2) und ein Dachgeschoss (76 m2) aufgeteilt;- Die zweite Wohnung (B) hat eine Fläche von 70 m2 und besteht aus 3,5 Zimmern auf einer Etage;- Die dritte Wohnung (C) hat eine Fläche von 48 m2 und besteht aus 2,5 Zimmern auf einer Etage;- Die vierte Wohnung (D) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern sowie dem Dachgeschoss (42 m²) und dem Dachboden (26 m²). Der Komplex kann als Wohnhaus, Ferienhaus, Herberge, Jugendzentrum oder anderes genutzt werden. Verfügbarkeit: ab sofortHier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze. Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt. Highlights sehr ruhige und sonnige Lageschöne Aussicht auf die Berge Zufahrt auch im WinterUbicazione | Dintorni 6695 Piano di PecciaRegion: Val LavizzaraSuperficie abitabile: circa 366 m2Superficie terreno: circa 1766 m2Piani: 2 + cantina e soffittaCondizioni: da ristrutturareSeconda casa: da chiarireAcqua: sìElettricità: sì, da rinnovareRiscaldamento: riscaldamento centrale a olio Parcheggio: 2 in garage + 4 all´esternoRegione: Val LavizzaraPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: siNegozi: in CevioÖV: 50 m Distanza prossima città: 40 kmDistanza autostrada A2: 65 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare del 1644 con 4 appartamenti e ampio terreno, due garage e posti auto si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel villaggio di Pian di Peccia in Valle Lavizzara. Tutti gli appartamenti necessitano di una ristrutturazione completa, anche l´impianto di riscaldamento deve essere sostituito così come l´impianto elettrico.La proprietà ha una superficie di 1766 metri quadrati, su cui si trovano:- Edificio principale (composto da tre case adiacenti) di circa 146 mq.- Garage coperto per due posti auto e due posti auto esterni di circa 45 mq.- Giardino di circa 1575 mqIl complesso è composto da tre case adiacenti, ora divise in quattro appartamenti:- Il primo appartamento (A) ha una superficie di 126 mq ed è suddiviso in 2 piani per un totale di 5,5 vani più 3 cantine (76 mq), una taverna (44 mq) e una soffitta (76 mq);- Il secondo appartamento (B) ha una superficie di 70 mq ed è composto da 3,5 stanze su un unico piano;- Il terzo appartamento (C) ha una superficie di 48 mq ed è composto da 2,5 stanze su un piano;- Il quarto appartamento (D) ha una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da 3,5 stanze più il sottotetto (42 metri quadrati) e la mansarda (26 metri quadrati). Il complesso può essere utilizzato come residenza, casa vacanze, ostello, centro giovanile o altro. Disponibilità: da subitoQui troverete la tranquillità assoluta di una valle romantica in mezzo alla natura incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. L´area sciistica di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 40 minuti. Le due case vacanza sono facilmente raggiungibili in auto. È possibile parcheggiare proprio accanto al rustico. Inoltre, c´è un parcheggio pubblico a 30 m dalla casa. La fermata dell´autobus postale si trova a 100 m dal rustico. Locarno è raggiungibile in 45 minuti e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un´ora. Il paese di Cevio, con i suoi negozi per lo shopping, dista 15 km dalla casa.???????????????????????????????????????????..Highlightsposizione molto tranquilla e soleggiata bella vista sulle montagne ampio terreno

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CHF 1’995’330.–
6612 Ascona

Geschäfts Ausstellungs- und Büroräume im Eredgeschoss im Zentrum von Ascona / uffici nel piano terra centro di Ascona

6612 Ascona, Via Baraggie 4Region: LocarneseBürofläche: ca. 349 m2Nutzfläche: ca. 425m2Etagen: im EG und UGZustand: gutWasser: jaElektrizität: ja Heizung: Ölzentralheizung Parkplatz: 11 Aussen ParkplätzeLage: sonnig und sehr zentralEinkaufen: in Ascona und LocarnoÖffentliche Verkehrsmittel: 10 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 3 kmEntfernung zur Autobahn: 23 kmBeschreibung Diese Ausstelluns-g und Büroräume im Erdgeschoss liegen an sehr zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Ascona, an der Via Baraggie 4 in der Nähe des Auto Silo in AsconaDas Gebäude wurde ca. 1979 erstellt und befindet sich wie auch die Ausstellungsräume und Büroräume in einem guten baulichen Zustand. Zu den Geschäftsräumen gehören auch noch 11 Aussen Parkplätze, Küchenraum, zwei Toiletten. Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume, Tresorraum total UG 76 m2. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und einen Autolift der zur Unterniveaugarage führt.Zentral gelegene Liegenschaft, nahe aller wichtigen Geschäften und Dienstleistungen, 3 Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Kino Restaurant, Schulen und kommunales Parkhaus.Aufgrund der Nutzung der Liegenschaft ist die Lage als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Sehr geeignet für Treuhänder-, Architektur- und Ingenieurbüros, Arztpraxis usw. Man beachte, dass die Liegenschaft am ende der 80er Jahre von der Crédit Suisse gekauft und bis 2003 benutzt wurde.HighlightsSehr zentrale und sonnige Lage11 AussenparkplätzeIn der Nähe von Locarno Klimaanlage im ErdgeschossRollstuhlgängigUbicazione | Dintorni 6612 Ascona, Via Baraggie 4Regione: LocarneseSuperficie uffici: circa 349 m2Superficie utile: circa 425 m2Piani: al piano terra e al piano interratoCondizioni: buoneAcqua: sìElettricità: sì Riscaldamento: centrale a olio Parcheggio: 11 posti auto esterniPosizione: soleggiata e molto centraleShopping: ad Ascona e LocarnoTrasporto pubblico: 10 m Distanza dalla città più vicina: 3 kmDistanza dall´autostrada: 23 kmDescrizione dell'immobileQuesto spazio espositivo e per uffici al piano terra è situato in una posizione molto centrale e soleggiata nel centro del paese di Ascona, via Baraggie 4 vicino all´Auto Silo di Ascona.L´edificio è stato costruito intorno al 1979 e, come gli showroom e gli uffici, è in buone condizioni strutturali. I locali commerciali comprendono anche 11 posti auto esterni, un locale cucina, due servizi igienici, diversi locali cantina al piano interrato e un caveau di 76 m2. L´immobile è dotato di un ascensore per passeggeri e di un montauto che conduce al garage interrato.Immobile situato in posizione centrale, vicino a tutti i negozi e servizi più importanti, 3 banche, ufficio postale, strutture commerciali, negozi, cinema, ristorante, scuole e parcheggio comunale.A causa dell´uso della proprietà, la posizione può essere descritta come buona o molto buona. Molto adatto per studi fiduciari, di architettura e ingegneria, studi medici, ecc. Si noti che l´immobile è stato acquistato dal Crédit Suisse alla fine degli anni ´80 e utilizzato fino al 2003.HighlightsPosizione centralissima e soleggiata11 posti auto esterniVicino a Locarno Aria condizionata al piano terraAccessibile con sedia a rotelle

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CHF 2’383’500.–
6713 Malvaglia

Ristorante con abitazione

Ristorante con pista per le bocce e abitazioneIl Grotto della Ganna, ormai chiuso da diversi anni, si trova a cavallo dei due Comuni di Semione e Ludiano. La parte commerciale (grotto-osteria) è stata ampliata negli anni con la formazione di un bocciodromo, e più recentemente con una veranda. Uso: commerciale e abitazione primaria, cambio di destinazione possibile.In ottima posizione e importante per la ristorazione, è anche lampia terrazza pergolata a sud dello stabile.Al piano superiore troviamo labitazione, rinnovata completamente nel 2019, che comprende un ampio soggiorno, la cucina a vista, un bagno con doccia e lavatrice, un bagno con vasca, 3 camere da letto, e luscita sul giardino terrazzato. Lappartamento viene riscaldato tramite stufa a pellet ed elettricamente.Lo stabile è circondato da terreno con vigneto e a disposizione cè unampia zona destinata ai parcheggi.Lo stabile può essere ripristinato nellattività di ristorazione, ma è comunque possibile il cambio di destinazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Restaurant mit Boccia-Bahn und WohnbereichDas Grotto della Ganna, welches seit einigen Jahren geschlossen ist, erstreckt sich über die beiden Gemeinden Semione und Ludiano. Der kommerzielle Teil (Grotto-Osteria) wurde im Laufe der Jahre durch den Bau einer Boccia-Bahn und in jüngerer Zeit durch eine Veranda erweitert.Nutzung: Gewerbe und Erstwohnsitz, Nutzungsänderung möglich.Die grosse Pergola-Terrasse im Süden des Gebäudes hat ebenfalls eine hervorragende Lage und ist für die Gastronomie wichtig.Im Obergeschoss befindet sich die 2019 komplett renovierte Wohnung mit einem grossen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmern und einem Ausgang zum Terrassengarten. Die Wohnung wird mit einem Pelletofen und elektrisch beheizt.Das Gebäude ist von einem mit Weinreben bewachsenen Grundstück umgeben und verfügt über einen grossen Parkplatz.Das Gebäude kann zu einem Gaststättenbetrieb umgebaut werden, aber eine Nutzungsänderung ist immer noch möglich.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch