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CHF7’500’000.–1’145m2Top

Zürcherstrasse 288, 8500 Frauenfeld

Wir veräussern 2 Wohn- und Gewerbeliegenschaften mit total 12 Wohneinheiten, 3 Gewerbeflächen sowie Aussenabstellplätze an guter Lage in der Stadt Frauenfeld.Die im Jahr 2017 erbaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft (Zürcherstrasse 288a) hat im Erdgeschoss einen Ankermieter (Burger King, Mietvertrag seit 2013, 20 -jähriger bis 31.12.2033, plus 2 x 5 Jahre Option). Zudem befindet sich eine zusätzliche Gewerbefläche im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich 10 möblierte Studios.Die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft (Zürcherstrasse 288) wurde im Jahr 1948 erstellt. Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche und eine 1 Zimmer Wohnung. Zudem befindet sich eine 3 stöckige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung im Gebäude.Die Liegenschaften befinden sich in einer Mischzone, rund 650 m vom Zentrum der Gemeinde Frauenfeld entfernt. Die nächsten Schulen/Kindergärten sind 150 m entfernt, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar neben den Liegenschaften. Das Naherholungsgebiet befindet sich in rund 550 m Entfernung. Die Autoeinfahrt A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, somit ist sind die Liegenschaften gut an den öfffentlichen und privaten Verkehr angeschlossen.Die Wohnungen sind immer vollvermietet und es besteht eine grosse Nachfrage nach möblierten Studios. Die Gewerbeflächen sind auch beliebt und folgerichtig gibt es keine Leerstände bei den beiden Wohn- und Gewerbeliegenschaften.Es handelt sich um ein gutes Investment mit zwei vollvermieteten Liegenschaften mit guten Gebäudesubstanzen. In den nächsten Jahren müssen keine Investitionen getätigt werden.Optional können noch die beiden angrenzenden Baulandparzellen erworben werden. Auf diesen Parzellen wurde ein Vorprojekt für die Erstellung von 11 Wohnungen, 1 Gewerbe und einer Tiefgarage erarbeitet.Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die vollumfängliche Dokumentation zukommen.

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