Description de la propriété

Cette offre s'adresse à tous les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété commerciale.

Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m².

Vous avez la possibilité d'acheter une partie de celle-ci, comme proposée ici avec 91m² d'espace de stockage, ou de constituer la surface selon vos besoins. Nous pouvons discuter des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou showroom.

Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà incorporer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible votre espace de stockage ou de bureau selon vos besoins.

Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins incluent Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau.

Un total de 200m² d'espace de bureau (brut), 1900m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles. 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici.

L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 kW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe.

Quatorze places de parking sont disponibles pour les véhicules, et 40 places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied.

Transports

Gare 300m

Transports en commun 150m

Concept de pièces

Réz-de-chaussée

Entrepôt (hauteur de plafond 4,2m)

Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95-400m²

Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être accessible en voiture.

Bureau (hauteur de plafond 2,9m) jusqu'à 200m² disponible

1er étage

Entrepôt (hauteur de plafond 3,5m)

Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95-400m²

Bureau (hauteur de plafond 2,9m)

6 pièces de bureau entre 20-100m²

2e étage

Entrepôt (hauteur de plafond 3,5m)

Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95-400m²

Caractéristiques

Intérieur

• Ascenseur

• Bureaux avec climatisation

• Vitrage triple

• Lumineux

Équipement

• Store électrique

• Station de recharge pour voitures électriques

• Système de collecteur solaire

• Fibre optique

• Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux

• Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 tonnes

• Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur

Caractéristiques spéciales

• Soleil toute la journée

• 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt

• Rampe pour camions de 40 tonnes

• Possibilité de recharge pour voitures électriques

• jusqu'à 22 kW

• 14 places de parking pour voitures à l'extérieur