Rigi Kaltbad - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

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Conrad G. Rudat

Conrad G. Rudat

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Conrad G. Rudat

Conrad G. Rudat

CHF 3'000'000.–
1'222m² surface utile
Kulmweg 1, 6410 Arth

Un trophée suisse - le dernier morceau libre du mont Rigi

UN INVESTISSEMENT UNIQUE AVEC UN PRESTIGE ALPIN ET UN GRAND POTENTIEL D'AVENIR Le mont Rigi, la "Reine des Montagnes", enchante les hôtes du monde entier depuis des générations. À cet endroit unique, vous pouvez profiter d'un panorama sans égal. Lucerne, le lac des Quatre-Cantons, et les lacs environnants, et surtout, la vue majestueuse à 360 degrés avec le plus beau panorama alpin suisse. Un endroit incomparable avec un décor qui évoque les émotions et sécurise la haute valeur de la propriété à long terme. L'emplacement sur l'épaule du Rigi a une exclusivité comme nulle autre. La propriété est entièrement aménagée et offre un accès optimal via le chemin de fer du Rigi.L'hôtel Felchlin existant, de style Belle Époque, avec son jardin, est unique. L'hôtel Felchlin, avec 1 453 m² de terrain (zone WG3), doit être restauré (KSI ; objectif de protection II) et pourtant repensé. Sur les deux parcelles de terrain supplémentaires (zone W1) avec 636 m², un chalet et une grange offrent une variété de possibilités d'utilisation.Les avantages suivants vous attendent avec cet investissement : • qualité d'emplacement Rigi sans égale • panorama unique avec montagnes et lacs • ensemble de bâtiments : maison principale de l'hôtel Felchlin de la Belle Époque, chalet et grange • chalet avec cuisine, poêle et douche/toilettes • parcelles entièrement aménagées (égouts, eau, électricité) • source d'eau propre avec maison de puits et réservoir • connexion directe aux chemins de fer de montagne (chemin de fer du Rigi) • accès possible en voiture avec permis spécial • objectif de protection II = obligation de maintenir l'apparence extérieure et de préserver les structures de pièces L'hôtel Felchlin (anciennement hôtel Staffel Kulm) offre les avantages suivants : • se compose de trois étages complets et d'un étage de comble • 1 grande cuisine de restaurant • 1 grande salle de banquet historique avec cheminée au rez-de-chaussée • 1er étage : 14 chambres et 1 petite salle • 2e étage : 18 chambres • étage de comble : 12 chambres de comble et 1 grenier • 3 toilettes pour les invités avec salle de bains • meubles d'origine Felchlin inclus • places assises à l'extérieur avec jardin • système d'alarme incendie Siemens Prenez contact maintenant et organisez une visite !

Durée du trajet
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CHF 2'490'000.–
265m² surface utile
Rigi-Scheidegg 100, 6410 Goldau

Auberge de montagne traditionnelle avec grande terrasse ensoleillée, sur le chemin panoramique, Rigi-Scheidegg SZ

Le seul hôtel de montagne restant, avec un restaurant, une grande terrasse panoramique ensoleillée et un potentiel d'utilisation diversifié sur Rigi-Scheidegg. L'hôtel de montagne traditionnel combine un emplacement à haute altitude exceptionnel avec un caractère alpin et une infrastructure polyvalente. Encastré dans des pâturages alpins ouverts et un paysage montagnard impressionnant, la propriété offre des prérequis attractifs pour une entreprise d'hôtellerie avec un restaurant, un hébergement, un trafic de jour et des événements de groupe. La salle de séjour confortable, la petite salle avec cheminée, la terrasse ensoleillée, la structure de cuisine et de buffet professionnelle, ainsi que les chambres d'hôtes existantes, fournissent une base solide pour la poursuite ou la répositionnement conceptuel. Des espaces extérieurs spacieux, un terrain de jeu, une véranda protégée du vent et la vue étendue soulignent la haute valeur d'expérience de l'emplacement.Les données clés :- Hôtel de montagne authentique avec offre de restaurant et d'hébergement- Emplacement à haute altitude exceptionnel avec vue panoramique sur le monde montagnard suisse central- Sans voiture, (livraison possible avec autorisation) à côté de la station de montagne du téléphérique.- Grand restaurant avec terrasse ensoleillée- Salon séparé et confortable avec cheminée- Infrastructure de cuisine, de service et de bar professionnelle- Les étages supérieurs peuvent être convertis en appartements- Quatre WC/douche pour les chambres d'hôtes, 2 installations de WC séparées- Plusieurs chambres d'hôtes meublées dans différentes variantes d'équipement- Zone de séjour, de séjour ou de personnel séparée avec cuisine propre- Véranda protégée du vent avec sièges- Espace extérieur convivial pour les familles avec terrain de jeu, téléski pour enfants- Bâtiments secondaires et économiques supplémentaires pour le stockage de boissons et d'inventaireLes zones de la maison sont divisées comme suit :GASTRONOMIE :La zone d'exploitation accessible au public comprend plusieurs salles de séjour traditionnellement aménagées avec des plafonds en bois, des panneaux muraux et des surfaces de fenêtres généreuses. Les pièces convient à une atmosphère chaleureuse et décontractée et sont adaptées aux opérations de restaurant quotidiennes ainsi qu'aux groupes, aux événements de club ou aux fêtes privées. Un salon séparé avec cheminée étend l'offre pour inclure un espace de séjour particulièrement confortable.CUISINE, BUFFET ET SERVICE :L'infrastructure d'exploitation existante comprend une cuisine gastro professionnelle, des zones de travail et de lavage, des options de refroidissement, des machines à café, des distributeurs et un buffet central. L'agencement permet des distances courtes entre la cuisine, le service et les salles de séjour. Des zones de stockage et d'exploitation supplémentaires sont disponibles à l'intérieur du bâtiment principal et des bâtiments secondaires ou sont à attribuer dans le cadre de l'inspection détaillée.HÉBERGEMENT :Les chambres d'hôtes sont fonctionnelles et conçues de manière individuelle. Des chambres avec revêtement en bois, lits doubles, armoires et lavabos propres caractérisent le caractère authentique de l'hôtel de montagne. D'autres chambres se présentent plus claires et plus sobres en termes d'équipement. La structure existante convient aux voyageurs individuels, aux randonneurs, aux familles, aux groupes et aux clients qui recherchent un hébergement personnel et naturel.SALLES SANITAIRES ET SECONDaires :L'infrastructure d'hébergement comprend des salles de bains et des installations de toilettes. Une salle sanitaire présentée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Des couloirs, des zones de stockage et d'autres pièces secondaires d'exploitation complètent les utilisations principales. Le nombre exact et l'affectation légale des pièces doivent être confirmés sur la base des documents de construction et de vente.ZONE DE SÉJOUR ET DE PERSONNEL :Selon la division approuvée, cela peut être utilisé comme appartement d'exploitant, zone de personnel, salle de séjour ou infrastructure d'hébergement supplémentaire. Une rénovation possible (approbation) dans les étages supérieurs en appartements est en cours de clarificationENVIRONNEMENT, MODÈLE ÉCONOMIQUE :La Rigi est l'une des régions de montagne et d'excursion les plus connues de Suisse centrale. L'interaction entre le panorama, l'expérience de la nature et la tradition touristique crée un environnement attractif

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CHF 1'690'000.–
386m² surface utile
Bahnhofstrasse 16, 6037 Root

Espace de pratique/commercial flexible dans un emplacement idéal à Root, parfait pour votre entreprise !

Recherchez-vous un espace commercial représentatif et flexible dans un emplacement très fréquenté ?Cette unité attrayante est située au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, directement sur la Bahnhofstrasse, au centre de Root.Vos avantages et faits clés- Emplacement : Top-central sur la Bahnhofstrasse très fréquentée.- Espace : Espace utilisable spacieux de 386 m².- Flexibilité : Idéal pour diverses utilisations grâce à la construction squelettique : cabinet, bureau, centre de thérapie ou entreprise discrète.- État : Très bien entretenu, rénovations en cours (par exemple, raccordement au chauffage urbain 2022)Disposition des pièces et équipement (actuel)L'espace est divisé de manière fonctionnelle et offre tout ce dont vous avez besoin :- Réception avec zone d'attente- Diverses salles de pratique, de réunion et de bureau- Installations sanitaires séparées et accessibles en fauteuil roulant- Cuisine de thé- Quatre zones de terrasse (parfaites pour les pauses !)- Infrastructure moderne : Canaux de câbles bien pensés le long des façades de fenêtres et bonne éclairage.Stationnement- En outre : Trois places de parking dans le garage souterrain (n° 32-34), accessibles commodément pour 35 000 CHF.- En outre : D'autres places de parking extérieures peuvent être louées.Profitez de cette opportunité pour votre succès commercial !Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents plus détaillés.

Durée du trajet
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Prix sur demande
2'061m² surface utile
Obere Allmend 9, 6375 Beckenried NW

Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

Ceux qui ont le privilège de vivre et de travailler ici se réjouissent quotidiennement des conditions spatiales et visuelles parfaites ! La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les immenses façades vitrées nord et sud avec les terrasses avant offre, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, des conditions optimales de lumière, de vie et de travail. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète avec des éléments de haute qualité. Les points forts sont : 2'718 m² de terrain en droit de construction avec un loyer de construction avantageux 9'902 m3 de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures 1'685 m² d'espace de bureau et commercial de première classe, sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'un vestiaire, d'une cuisine de thé, de WC Potentiel de rendement brut de 5,25% La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait alternativement être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de qualité de vie élevée, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour usage de bureaux et d'espaces commerciaux avec spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré, offrant une connexion exclusive de haute qualité et d'environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac des Quatre-Cantons, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski directement à votre porte. Le centre du village avec ses installations commerciales, restaurants et services quotidiens est facilement accessible et assure une infrastructure intacte. La connexion routière est excellente : l'accès à l'autoroute à la A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est optimale pour les transports en commun grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.

Durée du trajet
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1 / 10
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
CHF 900'000.–
Auf Anfrage 1, 6033 Buchrain

Espace commercial moderne avec des options d'utilisation polyvalentes à Buchrain

Espace commercial moderne avec des options d'utilisation polyvalentes à Buchrain Cet espace commercial attractif à Buchrain offre environ 160 m² d'espace utilisable, offrant un large espace pour diverses idées d'entreprise et des concepts d'utilisation individuels.L'unité est située au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2024 et impressionne par son architecture moderne, ses proportions de pièces spacieuses et sa conception flexible. Que ce soit un bureau, une pratique, un studio, un showroom ou un espace de vente - le concept ouvert offre des possibilités polyvalentes pour les entreprises et les indépendants.Une caractéristique particulière est la présence de vastes façades de fenêtres du sol au plafond. Elles offrent une grande quantité de lumière naturelle, créent une atmosphère de travail agréable et donnent aux pièces une présence attrayante de l'extérieur en même temps.Une cuisine intégrée complète l'espace de manière fonctionnelle et offre un confort supplémentaire dans le travail quotidien.L'ensemble de l'unité est conçu pour être sans obstacle et accessible en fauteuil roulant, permettant un accès confortable pour les employés, les clients et les visiteurs. Les points forts en un coup d'œil • environ 160 m² d'espace commercial utilisable de manière flexible • immeuble neuf de 2024 • emplacement attractif au rez-de-chaussée avec accès direct • architecture moderne et ouverte • façades de fenêtres du sol au plafond spacieuses • pièces lumineuses et représentatives • options d'utilisation polyvalentes • idéal pour bureau, pratique, studio, showroom ou vente • cuisine intégrée • sans obstacle et accessible en fauteuil roulant • construction économe en énergie selon la norme Minergie • deux places de parking souterraines incluses • place de parking souterraine supplémentaire disponible • place de parking extérieure supplémentaire disponible • bonne visibilité et connexion au trafic Espace flexible pour des concepts d'entreprise individuels La conception de pièce ouverte offre des conditions idéales pour adapter l'espace commercial aux différentes exigences commerciales.Des postes de travail modernes et des salles de réunion aux salles de pratique et de traitement, en passant par un studio ou un showroom représentatif, divers concepts sont réalisables.La combinaison d'un espace spacieux, d'une architecture moderne et de la lumière naturelle du jour crée un environnement professionnel et en même temps agréable pour les employés et les clients. Emplacement et accessibilité La propriété est située à Buchrain, dans un emplacement bien développé et présent.Un arrêt de bus est situé directement devant l'immeuble, assurant une connexion confortable aux transports en commun.L'emplacement est également facilement accessible en voiture. Plusieurs options de stationnement complètent l'offre et créent des conditions pratiques pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux.La combinaison d'une bonne accessibilité, d'une visibilité et d'une infrastructure moderne rend cet emplacement intéressant pour diverses entreprises. Espace pour vos idées d'entreprise Cet espace commercial offre plus qu'un simple lieu de travail : il crée une base moderne et utilisable de manière flexible pour les entreprises, les pratiques et les concepts d'entreprise avec un avenir.Les environ 160 m² d'espace utilisable, les façades de fenêtres spacieuses, la norme Minergie et les options de conception polyvalentes forment des conditions attractives pour un emplacement d'entreprise à long terme. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et les plans, et nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnalisé.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cet espace commercial polyvalent à Buchrain en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
Durée du trajet
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CHF 1'970'000.–
Bahnhofstrasse 2, 6403 Küssnacht am Rigi

Opportunité d'investissement au cœur de Küssnacht am Rigi

Opportunité unique Au cœur du centre animé de Küssnacht am Rigi, cette propriété résidentielle et commerciale attractive est située dans une zone piétonne de premier plan. La propriété combine des opportunités de rendement à long terme avec la possibilité de participer à une propriété établie directement à la gare de Küssnacht.La propriété est située dans la zone centrale.L'essentiel en bref • Année de construction : 1961, rénovation complète en 2017 • Superficie du terrain : 275 m² • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3'125'000.- • Surface utile : locaux commerciaux au rez-de-chaussée, quatre appartements aux étages supérieurs • Chauffage : chauffage central au mazout, chauffage au sol et radiateurs • Zone centrale • Emplacement : exposé sur la Bahnhofstrasse, à quelques pas de la gare, des magasins et des restaurants Grand potentiel • Emplacement de premier plan : emplacement central et fréquenté avec une très bonne visibilité et une excellente accessibilité • Potentiel d'utilisation : objet mixte avec une structure de locataires solide issue du commerce et des appartements • Rendement solide • Perspective à long terme : opportunité de développement durable dans la région fortement demandée Küssnacht - Lucerne - Zug Uniquement une part de 1/2 de copropriété est vendue. Cela signifie que vous n'acquérez pas un droit d'usage exclusif à des zones spécifiques, mais plutôt des parts dans l'ensemble de la propriété selon la copropriété.Cette constellation est particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective d'investissement à long terme, qui recherchent une propriété à rendement solide avec un potentiel de développement et souhaitent rejoindre la structure de propriété existante. Intéressé ? Nous sommes à votre disposition !

Durée du trajet
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CHF 916'000.–
269m² surface utile
6375 Beckenried

Immeuble commercial attractif dans un excellent emplacement à Beckenried - Espace commercial avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié sur la Seestrasse à Beckenried, cet espace commercial attractif et déjà loué se présente comme une opportunité d'investissement intéressante. La proximité du lac de Vierwaldstättersee, ainsi que la bonne visibilité et l'accessibilité, font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.L'immeuble offre un espace commercial spacieux de 269 m² et convainc par un emplacement représentatif avec vue sur le lac. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs immédiats et stables. Le rendement brut actuel d'environ 3,8 % fait de cet objet un investissement de capital intéressant dans une région très demandée.L'offre est complétée par deux places de parking incluses dans le prix d'achat, qui offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs ou les clients.La combinaison d'un emplacement attractif, d'une location existante et d'un potentiel de rendement solide fait de cette unité commerciale un investissement durable et stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Espace commercial loué • Vue sur le lac • 2 places de parking incluses • Rendement brut d'environ 3,8% • Emplacement de choix sur la Seestrasse à Beckenried Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui cherchent un investissement rentable dans un emplacement attractif sur le lac de Vierwaldstättersee.

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CHF 870'000.–
207m² surface utile
Auf Anfrage 1, 6438 Ibach

Espace commercial moderne avec potentiel d'extension et grande surface extérieure

Ce bien commercial moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf terminé en 2022 allie flexibilité, visibilité et une base de construction de haute qualité. La vaste surface commerciale impressionne par ses grandes façades vitrées, sa grande luminosité et son architecture contemporaine avec façade en bois, socle en pierre et apparence représentative.Sur une surface d'environ 207 m², une offre de pièces polyvalente est créée, idéale pour le commerce de détail, les services, les expositions, les salles de présentation ou d'autres utilisations commerciales. La situation initiale ouverte permet aux entreprises de concevoir la construction intérieure complètement selon leurs propres idées - du plan d'étage à la matérialisation jusqu'à la division fonctionnelle des pièces.Une valeur ajoutée particulière est la grande surface extérieure d'environ 223 m², qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires et confère à la propriété un degré élevé de flexibilité. Que ce soit comme extension de la surface commerciale, zone de présentation ou surface extérieure supplémentaire - des concepts individuels peuvent être réalisés de manière optimale ici.L'entrée accessible aux fauteuils roulants, les places de parking directement sur place ainsi que la localisation calme et facile d'accès soulignent la praticité de cette unité commerciale. Cette propriété neuve offre une opportunité attrayante pour les entreprises qui recherchent des locaux modernes, flexibles et représentatifs dans la région de Schwyz.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Grandes façades vitrées avec beaucoup de lumière du jour+ Immeuble neuf moderne avec façade en bois+ Possibilités d'utilisation polyvalentes+ Idéal pour le commerce de détail, les services ou les salles de présentation+ Construction intérieure individuelle selon vos souhaits+ Entrée accessible aux fauteuils roulants+ Places de parking disponibles directement sur placeUn emplacement de cette qualité offre de l'espace pour la croissance, la visibilité et les idées d'entreprise individuelles. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

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  • Place de parc
CHF 840'000.–
207m² surface utile
6438 Ibach

REPRÉSENTATIF AVEC UNE LIBERTÉ DE CONCEPTION MAXIMALE

Ce bureau moderne à Ibach (construit en 2022) offre 207 m² d'espace intérieur flexible et convainc par sa construction en colonnes ouvertes, qui permet une liberté de conception maximale. Des surfaces de fenêtres généreuses assurent un environnement de travail lumineux et motivant. La surface extérieure de 430 m² offre des possibilités supplémentaires pour les aires de pause, les terrasses ou l'accueil des clients. Les connexions pour le chauffage par le sol sont déjà préparées, et le chauffage urbain assure un confort durable. La construction de la coque, y compris la façade, est terminée - les sols, la cuisine et la conception intérieure peuvent être réalisés individuellement selon vos idées. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- 207 m² d'espace de bureau flexible- construction en colonnes ouvertes pour une liberté de planification maximale- 430 m² d'espace extérieur généreux- pièces lumineuses grâce à de grandes façades de fenêtres- connexions préparées pour le chauffage par le sol- connexion de chauffage urbain durable- conception intérieure individuelle possible selon vos souhaits- construction de la coque et façade déjà terminées- deux places de parking extérieures incluses- emplacement représentatif pour les entreprises- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calme État : neuf, en construction de coque de luxeSalle de bains / cellules humides : pas de salle de bains disponible encoreSystème de chauffage : chauffage urbain / chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus, 7,5 kmÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 800 mMagasins : Migros, 1,3 km

  • Place de parc