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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Ruvigliana

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CHF430’000.–

6776 Piotta

6776 Quinto/Piotta, via San Gottardo 164Region: LeventinaNutzfläche: ca. 320m2 Grundstückfläche:ca. 155m2Etagen: 3Zustand: genügend - gutParkplätze: ca. 2 AussenparkplätzeLage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 50kmDistanz Autobahn: 13km? BeschreibungDieses kleine Garni mit Restaurant liegt an zentraler, sonniger Lage in Piotta an der Via San Gottardo 164 in der Leventina. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Restaurant mit Bar, Speisesaal und angrenzender grosszügiger Restaurantküche. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je 5 Gästezimmer mit Lavabo eingebaut. Auf beiden Etagen befinden sich ein Bad/WC sowie Dusche/WC. Zwei weitere Zimmer und eine Dusche/WC in der Zwischenetage sowie ein Dachgeschoss mit Estrichräumlichkeiten, Dusche/WC und 2 Zimmern komplettieren das Innere des Hauses. Von der Restaurantküche gelangt man im hinteren Teil des Hauses zum gedeckten Aussenbereich des Hauses mit Platz für Autos, Material oder Geräte. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es sind 1-2 Aussenparkplätze hinter dem Haus verfügbar. Öffentliche Gratisparkplätze befinden sich in nächster Nähe. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Airolo oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Airolo oder Quinto dauert fünf Minuten. In Piotta gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule.? Highlights ?Bar-Restaurant mit gemütlichem Ambiente?grosszügige Restaurantküche?10 Gästezimmer mit je einem Lavabo? Posizione | Dintorni6776 Quinto/Piotta, via San Gottardo 164Regione: LeventinaSpazio vitale: circa. 320m2 Area di proprietà: circa. 155m2Piani: 3Condizione: sufficiente - buonoPosti auto: circa 2 posti auto esterniSituazione: soleggiato Vista: bella vistaScuole: sìshopping: sìtrasporto pubblico: 100mdistanza dalla prossima città: 50kmdistanza autostrada: 13kmDescrizioneQuesto piccolo garni con ristorante è situato in una posizione centrale e soleggiata a Piotta alla Via San Gottardo 164 in Leventina. La casa è in buone condizioni e attraente. Al piano terra si trova l´accogliente ristorante con bar, sala da pranzo e una spaziosa cucina adiacente. Al 1° e 2° piano ci sono 5 camere per gli ospiti, ciascuna con lavabo. Su entrambi i piani c´è un bagno/WC e una doccia/WC. Due ulteriori camere e una doccia/WC al piano rialzato, nonché una soffitta con soppalco, doccia/WC e 2 camere completano l´interno della casa. Dalla cucina del ristorante si raggiunge nella parte posteriore della casa l´area esterna coperta della casa con posto per auto, materiale o dispositivi. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 1-2 posti auto all´aperto disponibili dietro la casa. Un parcheggio pubblico gratuito è disponibile nelle immediate vicinanze. L´autopostale vi porta in pochi minuti ad Airolo o a Faido alla fermata del treno espresso della linea ferroviaria del Gottardo. Il viaggio verso l´autostrada A2 ad Airolo o Quinto dura cinque minuti. A Piotta ci sono negozi e la scuola elementare.? Highlights?Bar-ristorante con ambiente accogliente?spaziosa cucina del ristorante?10 camere per gli ospiti ognuna con un lavandino

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CHF2’700’000.–1’674m2

6852 Genestrerio

Stabile residenziale di ca. 1670 mq lordi con ascensore, composto da 11 appartamenti di diversa metratura distribuiti su 5 livelli, tutti attualmente affittati con un reddito netto del 4% annuo, libero sui 4 lati ed edificato nel 1971, situato in una zona ben servita del comune di Genestrerio.La residenza è così composta:PIANO TERRA: Grande atrio di accesso con ascensore, area cantine residenziale, locale tecnico e lavanderia condominiale con stenditoio comune.Dalla via d'accesso sono inoltre accessibili 7 box assegnati agli appartamenti.PRIMO e SECONDO PIANO: 6 appartamenti di 3.5 locali (84 mq ca.), ognuno con soggiorno, due camere da letto, un bagno ed un balcone. (3 appartamenti per piano)TERZO PIANO: un appartamento di 4.5 locali (112 mq ca.), con soggiorno, 3 camere da letto, un bagno ed un balcone, un secondo appartamento di 3.5 locali (92 mq ca.), con soggiorno, 2 camere da letto, un bagno ed un balcone, ed un terzo appartamento di 2.5 locali (74 mq ca.), con soggiorno, camera da letto, bagno ed ulteriore balcone.QUARTO PIANO: due ampi appartamenti di 4.5 locali (150 mq ca.), entrambi con soggiorno, 3 camere da letto, due bagni ed una terrazza.Complessivamente, l'immobile si presenta in buono stato grazie all'esecuzione regolare di lavori di manutenzione, incluso il rinnovamento di tutte le cucine nel 2000, tutti i serramenti sono in legno con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.Vi è la possibilità di sostituire l'alimentazione con un impianto a gas, poichè nelle vicinanze sono già stati effettuati dei lavori per creare degli allacciamenti.Lo stabile si trova inoltre vicino a tutti i servizi di prima necessità, come negozi, farmacie e supermercati, ed è situato a pochi km dallo sbocco autostradale di Milano-Chiasso.SM/3581

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