16 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Ruvigliana

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CHF 8’900’000.–
15 pièces 2’000m² surface habitable
via Massago, 6977 Lugano

Introvabile gioiello con imperdibile vista golfo

La villa, ubicata a Lugano Castagnola, sulle pendici del Monte Brè, a 475 m sul livello del mare e 225 m sul livello del lago, è stata costruita nel 1965 e ristrutturata tra gli anni 80 e 90.I terreni sui quali sorge la villa ed annessi hanno una superficie di ca. 2400 mq, dei quali la villa copre unarea di 555 mq e gli annessi altri 245 mq per un totale di 800 mq di indice doccupazione.La villa sviluppa una superficie di 1500 mq per una cubatura totale di 7650 mc. Gli annessi rustici + garage sviluppano una superficie di 500 mq per una cubatura totale di 1955 mc. I terrazzamenti ed annessi sviluppano unulteriore cubatura di 1270 mc, pertanto la cubatura totale è di 10875 mc.La villa è sviluppata su due piani padronali superiori ed uno inferiore, denominato giardino dinverno, con due piani intermedi di servizi padronali (fitness) e tecnici di personale.Lingresso principale è situato al piano terreno padronale, da una via privata che fiancheggia la casa sul lato nord. Allestremità a valle della proprietà, vi è un altro ingresso alla proprietà, mediante una scalinata nel parco, che conduce al piano del giardino dinverno, allascensore, agli altri accessi del giardino ed ai servizi.La zona padronale articolata su due piani si compone di due saloni, sala da pranzo e cinque grandi camere da letto con relativi bagni e spogliatoi, cucina, office, servizi, appartamento di servizio, ospiti e mansarda.Il piano fitness comprende due saune, due bagni turchi, due docce kneipp, due servizi, la palestra, il bar, la dispensa e lo spogliatoio. Nel piano superiore di servizi, oltre agli impianti della villa, la zona del personale, la stireria e la lavanderia, si trova un ulteriore appartamento.Il giardino dinverno è una struttura unica nel suo genere in Ticino, di grande bellezza architettonica. La sua funzione originaria è stata quella di innalzare la costruzione della villa di 8 metri, rendendola la più elevata e dominante sulla collina di Castagnola ed isolandola completamente, come un castello, dalle altre proprietà limitrofe. Attualmente tale ambiente è stato completamente ristrutturato, con rifiniture interne di alta qualità ed è sede privata di manifestazioni artistiche, mostre darte, concerti. Per tutti gli elementi di rifinitura sono stati impiegati materiali di primissima scelta, dai marmi alle pietre, dai legni antichi alle boiseries, dai camini ai vetri antichi.Una scala interna ed un ascensore collegano tutti i piani ma ogni piano può essere isolato in ogni momento e reso indipendente con accesso e scala separati esistenti.A parte lesistente vi è già un progetto approvato per piscina coperta, pool house, un grande spazio hobby e un nuovo salone a livello padronale al posto del patio di ca. 100 mq, con gli accessori, un secondo ascensore e nuovi giardini pensili. La villa attualmente ha 5 parcheggi esterni + garage.

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CHF 1’190’000.–
5.5 pièces 158m² surface habitable
Via alla Fontana, 6977 Ruvigliana

Affascinante casa di nucleo

Affascinante casa di nucleoQuesta proprietà dal fascino antico, inserita nel pittoresco contesto di nucleo di Ruvigliana, in zona collinare e a pochi minuti dal centro di Lugano è caratterizzata da originali soluzioni architettoniche che esaltano e rendono molto piacevoli gli spazi, coniugando tradizione ed esigenze della vita moderna.Ideale anche come abitazione di vacanza, per trascorrere momenti di assoluto relax.Tipologia: Case unifamiliariMotivazione: VenditaLuogo: Ruvigliana (Lugano)Superficie: ca. 158 mqPrezzo: Chf 1'190'000.-Disponibilità: da concordareLa proprietà, disposta su tre piani e già oggetto di ristrutturazione è così composta:PT: atrio e zona pranzo, locale cucina con nuovo arredamento e camino antico stile ticinese, soffitti con travature in legno a vista, sottoscala/ripostiglio, uscita su esterno, scala d'accesso al piano superiore.1P: dalla scala d'accesso, a livello del primo piano, uscita su terrazzino laterale con pavimenti in granito e vista lago. Soggiorno con pavimenti in ceramica e soffitto in legno con travature a vista, corridoio/disimpegno, locale doccia moderno, locale che funge da cabina armadio. Scala d'accesso al piano superiore.2P: come per il piano sottostante, anche a livello del secondo piano troviamo l'accesso al secondo terrazzino laterale anche questo con vista lago. A questo piano troviamo una prima camera con pavimento in cotto di recupero e soffitto in legno con travature a vista ed una seconda camera, matrimoniale mansardata, anche questa con pavimenti in cotto antico, piccolo balconcino interno e soppalco adibito a studio. Dal soppalco si accede al solaio.In tutta la proprietà sono presenti elementi di recupero come vecchie porte e nicchie con portine antiche a chiusura che fungono da armadi a muro.Possibilità di affittare dei posti auto nelle vicinanze.Prezzo di vendita Chf 1'190'000.-.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 8’900’000.–
20 pièces 1’271m² surface habitable
Via 1, 6977 Ruvigliana

Grande proprietà in magnifica posizione con vista stupenda

Grande proprietà in magnifica ubicazione esclusiva e dominante, con una splendida vista imprendibile sul lago, sul golfo di Lugano e sui monti circostanti. La villa è stata edificata in una posizione rialzata e troneggia sulla collina di Castagnola come la più elevata di tutte le proprietà circostanti. Il potenziale edificatorio ne permette un'ulteriore ampliamento per poterla portare ad essere una delle proprietà più fantastiche della zona. La superficie del terreno è di ca. 2'100 m2, la superficie abitabile totale è di ca. 1'300 m2 e comprende ampi spazi con grandi salotti, una biblioteca, due cucine, numerose camere da letto, camere per il personale, un grande giardino d'inverno di ca. 300 m2 utilizzato attualmente come spazio espositivo, home theater, una spaziosa zona fitness (con palestra, sauna, bagno turco, idromassaggio, bagni Kneipp, ecc.) e vari locali dispensa/cantina/deposito oltre ai vani tecnici. Completano la proprietà due garage e sei posteggi esterni.Grosse Liegenschaft in wunderbarer, exklusiver und dominierender Lage, mit einer atemberaubenden Sicht auf den See, die Bucht von Lugano und die umliegenden Berge. Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage und thront über den Hügel oberhalb Castagnola in der schönsten Position der ganzen Nachbarschaft. Die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten erlauben eine weitere Vergrösserung und somit könnte diese Villa eine der erlesensten Liegenschaften am Monte Brè werden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2'100 m2, die Wohnfläche beträgt ca. 1'300 und besteht aus grossen Räumlichkeiten mit Salons, Bibliothek, zwei Küchen, mehrere Schlafzimmer, Zimmer für das Personal, ein grosser Wintergarten von ca. 300 m2 momentan als Ausstellungsraum benutzt, Home Theater, ein grosser Fitnessbereich (Gym, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Kneippbäder, usw.) und mehrere weitere Räume (Depots, Abstellräume, Keller und Technikräume). Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen und sechs Aussenparkplätze.Large property in wonderful, exclusive and dominant location, with breathtaking views upon the lake, the bay of Lugano and the surrounding mountains. The villa is located in an elevated position and towers over the hill above Castagnola in one of the most beautiful locations of the whole area. The buildout capability allow an additional enlargement and this would make it one of the most fantastic properties of the hill of Monte Brè. The plot has a size of about 2'100 m2, the living area is about 1'300 m2 and consists of : living rooms, library, two kitchens, several bedrooms, staff rooms, large winter garden of about 300 m2 now used as exhibition space, home theater, big fitness area (gym, sauna, steam bath, whirlpool, Kneipp baths, etc.) and many other rooms (storage, cellars, technical rooms). To the property belong two garages and six outdoor parking lots.

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CHF 3’450’000.–
6.5 pièces
6977 Ruvigliana

Incantevole villetta con bellissima vista lago

A pochi minuti dal centro di Lugano, situata sulla collina di Ruvigliana, si trova questa magnifica casa unifamiliare con giardino. La posizione della casa, aperta verso sud, è favorita da un clima temperato, quasi "mediterraneo". Da tutte le aperture e le terrazze della villa si gode di un panorama mozzafiato sul lago. L'elegante e sobria architettura della casa, tipica delle ville ticinesi sui laghi, è stata volutamente preservata.La casa si sviluppa su differenti livelli, l'accesso alla villa avviene attraverso una scalinata.Piano terreno: è situata la zona di rappresentanza, con atrio, grande e luminoso soggiorno, una camera, cucina separata abitabile e un servizio ospiti. Primo piano: 3 camere da letto con accesso sui balconi e su una grande terrazza, un bagno con vasca.Secondo piano: grande locale mansardata openspace con accesso sulla terrazza, un armadio con mini cucina e un bagno con doccia.Piano cantina: locale lavanderia, cantina e locali tecnici per il riscaldamento, un bagno con doccia.La casa dispone di un'ampia terrazza vista lago e di un bel giardino curato, con una piccola casetta dove è possibile pranzare d'estate circondati dal verde.Sono compresi 2 garage privati distanti 3 minuti a piedi.Nur wenige Auto Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in Ruvigliana, steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Garten.Die nach Süden offene Lage des Hauses wird durch ein gemäßigtes, fast "mediterranes" Klima begünstigt. Von allen Öffnungen und Terrassen der Villa aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den See.Die elegante und schlichte Architektur des Hauses, typisch für die Tessiner Seevillen, wurde bewusst beibehalten.Das Haus ist auf verschiedenen Ebenen aufgebaut, der Zugang zur Villa erfolgt über eine Treppe.Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem Atrium, einem großen und hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Wohnküche und einem Gäste-WC. Erster Stock: 3 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen und einer großen Terrasse, ein Bad mit Wanne.Zweite Etage: große offene Mansarde mit Zugang zur Terrasse, eine Miniküche und ein Badezimmer mit Dusche.Kellergeschoss: Waschküche, Keller und Technik Raum für die Heizung, ein Badezimmer mit Dusche.Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf den See und einen schönen, gepflegten Garten mit einem kleinen Gartenhaus mit Portico welches der ideale Platz ist in dem man im Sommer im Grünen speisen kann.Zwei Privatgaragen sind im Preis inbegriffen, die in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind.A few minutes from the center of Lugano, located on the hill of Ruvigliana, is this magnificent single-family house with garden.The house's location, open to the south, is favored by a temperate, almost "Mediterranean" climate. From all openings and terraces of the villa there is a breathtaking view of the lake.The elegant and sober architecture of the house, typical of Ticino villas on lakes, has been deliberately preserved.The house is on different levels, with access to the villa via a staircase.Ground floor: the representative area is located, with an atrium, large and bright living room, a bedroom, separate eat-in kitchen and a guest toilet. Second floor: 3 bedrooms with access to balconies and a large terrace, a bathroom with a bathtub.Second floor: large openspace attic room with access to the terrace, a closet with mini kitchen and a bathroom with shower.Basement floor: laundry room, cellar and technical rooms for heating, a bathroom with shower.The house has a large terrace overlooking the lake and a beautiful manicured garden with a small cottage where you can dine in the summer surrounded by greenery.2 private garages are included, a 3-minute walk away.

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CHF 8’990’000.–
10.5 pièces 750m² surface habitable
6977 Ruvigliana

Villa di Lusso con Vista Mozzafiato sul Lago di Lugano a Ruvigliana

Questa esclusiva villa signorile in vendita si trova a Ruvigliana, in una zona residenziale pregiata sulle pendici del Monte Bré, circondata da parco e giardino, in posizione soleggiata e tranquilla, con una magnifica vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, a soli 3 km dal centro città. La villa in stile mediterraneo si sviluppa su 4 livelli, presenta un giardino d'inverno, zona ospiti, piscina interna, zona fitness/sauna, ascensore, impianto allarme, giardino con impianto irrigazione, garage per 1 auto e 5 posteggi esterni. La villa edificate nel 1965, ampliata e parzialmente ristrutturata negli anni '90, dispone di un progetto approvato di ampliamento verso ovest.La villa si sviluppa su due piani padronali superiori ed uno inferiore, denominato giardino d'inverno, con due piani intermedi di servizi padronali (fitness) e tecnici del personale.Zona padronale su 2 piani: 2 saloni, sala da pranzo, 5 camere da letto con relativi bagni e spogliatoi, cucina, ufficio, servizi, appartamento di servizio, mansarda e locali tecniciIl piano fitness: 2 saune, 2 bagni turchi, 2 docce kneipp, 2 servizi, palestra, bar, dispensa e spogliatoioSUPERFICIE:Piani totali: 4 + giardino d'invernoZona giorno: 300 mqZona notte: 300 mqCucina, ufficio e servizi: 300 mqAppartamento di servizio: 150 mqAppartamento per gli ospiti: 150 mqGiardino d'inverno: 300 mqAnnessi: 300 mqAltri servizi: 200 mqTOTALE: 2'000 mq (di qui 400 mq abitabile).Il prezzo è trattabile. Diese exklusive Villa in Ruvigliana befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohngebiet auf den Abhängen des Monte Bré und ist von einer Parkanlage und einem Garten ungeben. Das Anwesen liegt in sonniger und ruhiger Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa im mediterranen Stil erstreckt sich auf 4 Ebenen mit Wintergarten, Gästebereich, Hallenbad, Fitness-/Saunabereich, Aufzug, Alarmanlage, Garten mit Bewässerungsanlage, 1 Garagenstellplatz und 5 Aussenstellplätze.Die Villa wurde 1965 erbaut, in den 1990er Jahren vergrößert und teilweise renoviert und verfügt über ein genehmigtes Ausbauprojekt (nach Westen).Die Villa besteht aus zwei oberen Hauptetagen und einer unteren Etage (Wintergarten), mit zwei Zwischenetagen (Fitness und Technikraum).Hauptbereich auf 2 Etagen: 2 Wohnzimmer, Esszimmer, 5 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmern und Ankleideräumen, Küche, Büroraum, B?der, Wohnung für Dienstpersonal, Dachboden und technische Räume.Fitnessraum: 2 Saunen, 2 Dampfbäder, 2 Kneipp-Duschen, 2 Gästetoiletten, Fitnessraum, Barraum, Speisekammer und Umkleideraum.FLÄCHEN:Etagen insgesamt: 4 + WintergartenWohnbereich: 300 m2Nachtbereich: 300 m2Küche, Büro und Dienstleistungen: 300 m2Dienstwohnung: 150 m2Gästewohnung: 150 m2Wintergarten: 300 m2Nebengebäude: 300 m2Andere Räume: 200 m2 GESAMTFLÄCHE: 2'000 m2 (davon 400 m2 bewohnbar)Der Preis ist verhandelbar. In Ruvigliana, on the slopes of the Monte Bré, in the exclusive and prestigious residence hill in Lugano district, surrounded by parks and gardens, we offer for sale this exclusive property with incredible view over the lake of Lugano and Monte San Salvatore. The villa covers the two grand upper floors, a basement and two mezzanine floors with sport, fitness and technical rooms. The two upper floors are divided into: two lounges, dining room, kitchen, office, sanitary facilities, 5 large bedrooms with bathrooms and dressing rooms, guest apartment, attic and technical rooms. The basement, called as the "winter garden" with its unique structure and its 8-metre-high ceilings conveys a very special architectural grandeur and has been used privately for art exhibitions and concerts. The villa was built in 1965 with extensions and a number of partial refurbishments in the 90s including the installation of staircases and lift and has a permit for further extension.Surfaces details:Total floors :...

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CHF 1’250’000.–
7 pièces 220m² surface habitable
6977 Ruvigliana

SPAZIOSA, CON AMPIO GIARDINO E VISTA

Tipica casa nel nucleo centro storico di Ruvigliana, in zona tranquilla e residenziale sulle pendici del monte Brè, tra lago e montagna. La casa è disposta su 3 piani e attualmente suddivisa in due appartamenti, al piano inferiore composto da 4.5 locali e al superiore da 2.5 locali. I due appartamenti sono facilmente trasformabili in una casa monofamiliare. Inoltre ci sono 2 grandi cantine, un atelier e un ampio giardino con orto e vista parziale sul lago di Lugano. Accessibile facilemente a piedi attraverso alcune scale del nucleo di Ruvigliana. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spaziosa e tranquilla- ampio giardino con vista- zona residenziale- ideale per più famiglie- atelier- ecc., ecc., ecc.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione tranquilla e soleggiata con vistaCondizione dell'oggetto: parzialmente da ristrutturareBagni / Docce: 3 (2 x WC / doccia, 1 x WC / vasca)Riscaldamento: Riscaldamento a GasolioTrasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 300 mNegozi: centro Lugano, 3 km

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CHF 9’000’000.–
13 pièces 750m² surface habitable
6977 Ruvigliana

Storica villa con magnifica vista lago a Lugano

A Ruvigliana, frazione del Comune di Lugano in posizione dominante, inserito in un contesto residenziale tranquillo e con magnifiche viste sul lago, proponiamo la vendita di una spaziosa villa d'epoca.L'immobile è disposto su 4 livelli, i locali a disposizione sono numerosi e sono cosi' suddivisi:- Primo Piano: zona notte con diverse camere da letto, tutte con vista aperta sul lago e dotate di balconcino esterno, ampio salotto con camino;- Piano Terra: zona giorno con ampi spazi dedicati allo svago come ad esempio la curata sala lettura, collegata ad una camera da letto per gli ospiti, una sala studio, il grande salone con camino dove poter trascorrere momenti di assoluto relax, la sala da pranzo e l'ampia cucina.Dal salotto si accede al grazioso giardino con porticato esterno dove la vista lago che si apre davanti ai nostri occhi è mozzafiato.- Piano -1: Zona soggiorno con camino e area notte con altre tre camere da letto e tre bagni a disposizione.Qui troviamo anche i locali tecnici.- Piano -2: Troviamo qui il giardino d'inverno con ampie e luminose vetrate, completamente dedicato a sala espositiva / concerti.La zona retrostante è adibita a SPA con varie vasche idromassaggio e saune, a disposizione una cucina di tipo industriale adatta per organizzare eventi.Gli ampi spazi, la vista magnifica sul lago, il giardino privato e la tranquilla zona residenziale fanno della proprietà un'interessante investimento e soluzione abitativa per coloro che vogliono vivere la città di Lugano ma al contempo risiedere in una zona tranquilla ed immersa nella natura.

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CHF 1’970’000.–
4.5 pièces 110m² surface habitable
6977 Castagnola

Trovare la pace interiore nell?esclusiva Via Tamporiva

Questa casa a schiera su tre piani, situata in una posizione privilegiata a Castagnola, dispone di un piccolo giardino e di un balcone al secondo piano, entrambi affacciati sul lago. La zona giorno è ben separata dalle 3 camere da letto al piano superiore e da un ulteriore locale al piano inferiore. Attualmente ci sono un bagno nel piano giorno, due al piano notte e un quarto potrebbe essere aggiunto nel piano inferiore. Questa abitazione offre un grande potenziale ed è perfetta per vivere comodamente nelle immediate vicinanze del centro di Lugano. Ci sono due posti auto nell?autorimessa a livello della strada. Uno dei posti auto è dotato di una stazione di ricarica di veicoli elettrici. Un ascensore collega il garage alla casa.Contattateci per ulteriori informazioni.Innere Ruhe in der exklusiven Via TamporivaDieses dreigeschossige Reihenhaus in bester Lage in Castagnola verfügt über einen kleinen Garten und einen Balkon im zweiten Stock, beide mit spektakulem Blick auf den See. Ein gut verteilter Grundriss trennt den Wohnbereich von den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und dem grossen Familienraum in der unteren Etage. Derzeit gibt es ein Badezimmer im Wohnbereich, zwei Badezimmer im Schlafbereich und ein viertes könnte im Bereich des Familienzimmers hinzugefügt werden. Diese Wohnung bietet viel Potenzial und eignet sich perfekt für ein komfortables Leben in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Lugano. Es gibt zwei Parkplätze in der Garage auf Strassenebene. Einer derStellplätze ist mit einer Wallbox für ein Elektroauto ausgestattet. Ein Aufzug verbindet die Garage mit der Wohnung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 8’900’000.–
9 pièces 750m² surface habitable
6977 Ruvigliana

Villa classica in posizione eccezionale

Questa villa classica è ubicata a Ruvigliana, in una zona residenziale pregiata, tranquilla e molto soleggiata. Gode di una stupenda vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa edificate nel 1965, è stata parzialmente rinnovata nel 1990. La proprietà si sviluppa su quattro piani: pianterreno: zona giornopiano superiore: zona nottepiano intermedio: piano fitness e spapiano giardino: giardino d'inverno/galleriaQuesto immobile offre incredibili potenzialità per essere trasformata in una villa da sogno.Diese klassische Villa befindet sich in Ruvigliana, in einer hochwertigen, ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die Villa wurde 1965 gebaut und 1990 teilweise renoviert. Die Liegenschaft entwickelt sich auf vier Etagen: EG: WohnbereichOG: Schlafbereichmittlere Etage: Fitness- und Wellness-BereichGartengeschoss: Wintergarten/GalerieDiese Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial, um in eine Traumvilla umgewandelt zu werden.This classic villa is located in Ruvigliana, in a high-quality, quiet and very sunny residential area. It enjoys a wonderful view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The property was built in 1965 and partially renovated in 1990. The villa is divided into four floors:ground floor: living areaupper floor: sleeping areamiddle floor: fitness and spa garden floor: winter garden/galleryThis property offers incredible potential to be transformed into a dream villa.

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CHF 8’500’000.–
12 pièces 1’271m² surface habitable
6977 Ruvigliana

Un'oasi di Prestigio e Bellezza a Ruvigliana

Se sogni di vivere in una dimora di prestigio immersa in una cornice naturale mozzafiato, questa villa è ciò che stai cercando. Con una vista panoramica a 180° che abbraccia il blu scintillante del lago di Lugano, l'imponente Monte San Salvatore e le maestose montagne all'orizzonte, questa residenza offre un'esperienza unica nel suo genere.Situata nella rinomata zona di Ruvigliana, sulle pendici del Monte Bré, questa villa mediterranea, costruita nel 1965 e ampliata negli anni '90, è stata parzialmente ristrutturata per offrire comfort e modernità senza compromettere il suo fascino storico.Con una superficie totale di 2.000 mq, di cui 400 mq abitabili, la villa si sviluppa su quattro livelli, compreso un suggestivo giardino d'inverno. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi, perfetti per accogliere famiglia e ospiti con comodità e stile.La villa dispone di una zona padronale su due piani, comprendente saloni eleganti, una sala da pranzo raffinata, cinque camere da letto con bagni privati e spogliatoi, una cucina completamente attrezzata, un ufficio e un appartamento per il personale di servizio. Inoltre, il piano fitness offre due saune, due bagni turchi, una palestra e altre strutture per il relax e il benessere.All'esterno, un ampio giardino con sistema di irrigazione automatico e diverse aree relax permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante.Questa villa unica è una vera oasi di pace e bellezza, ideale per coloro che cercano un'abitazione di prestigio in una posizione privilegiata, a soli 3 km dal centro di Lugano.Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca il massimo comfort e l'eleganza in una location senza paragoni!

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.